Pobierz bezpłatny poradnik

 

Hydroizolacja fundamentów - materiały i wykonanie

POBIERZ BEZPŁATNY PORADNIK - po prostu ZALOGUJ SIĘ na swoim koncie

Jakie mieszkania są najlepsze na inwestycję?

Redakcja  |  05-07-2018
Jakie mieszkania są najlepsze na inwestycję?
Jakie mieszkania są najlepsze na inwestycję?
Fot. ECO-Classic

Liczba czynników, jakie należy wziąć pod uwagę szukając nieruchomości na wynajem, może przyprawiać o ból głowy niejednego, zwłaszcza początkującego inwestora. Wszystko zależy od tego, komu chcemy wynająć nasz lokal - studentom, rodzinom czy może firmom.

Wybór mieszkania na cele inwestycyjne jest prawie tak samo skomplikowany jak szukanie lokalu dla siebie. Dlatego przed zakupem nieruchomości trzeba pomyśleć, komu będziemy chcieli ją zaoferować. Warto poznać potrzeb potencjalnych najemców. Określenie grupy docelowej ułatwia poszukiwania lokalu i determinuje jego późniejsze przygotowanie. Innego mieszkania będą szukać rodziny z dziećmi, innego zapracowani single, a innego biznesmen na kontrakcie. Obecnie mieszkania najczęściej chcą wynajmować studenci, młode osoby pracujące - rodziny i single, których nie stać jeszcze zakup własnego lokalu, oraz firmy dla swoich pracowników lub pod działalność biurową.

Jakie mieszkania są najbardziej popularne?

Inwestorzy szukają głównie mieszkań niedużych, ale funkcjonalnych.

Zobacz też: Jak wybrać dobrą ekipę budowlaną?

"W naszej najnowszej, gdańskiej inwestycji, na osiedlu Wolne Miasto, wybierają najczęściej mieszkania 1- lub 2-pokojowe, około 40 m2. Taki format można stosunkowo szybko i niedrogo wykończyć, a dodatkowo jest atrakcyjny dla szerokiego kręgu potencjalnych najemców. Kawalerki cieszą się największym zainteresowaniem singli oraz młodych, bezdzietnych par. Dwa pokoje są interesujące dla rodzin, zwłaszcza z małymi dziećmi oraz pod wynajem dla pracowników firm - mówi Zuzanna Kordzi, dyrektor ds. handlowych w ECO-Classic

Atutami osiedla Wolne Miasto, obok szerokiego wyboru mieszkań i bliskości centrum, są również walory estetyczne - duża ilość zieleni, otoczenie przyjazne dzieciom i infrastruktura rekreacyjna (wielofunkcyjne osiedlowe boisko, trasy spacerowe, oczka wodne). Osiedle rozwija się w kierunku małego, autonomicznego miasteczka, pojawiają się kolejne punkty usługowe i sklepy. Ponadto mieszkania w inwestycjach z bogatą infrastrukturą z czasem zyskują na wartości.

Często zdarza się, że osoby mieszkające w danej inwestycji, kupują lokal na wynajem na tym samym osiedlu lub w innej inwestycji tego samego dewelopera.  

Obecnie ECO-Classic oferuje mieszkania budowane w ramach IV etapu Wolnego Miasta. Mieszkania w dwóch pierwszych budynkach są już wyprzedane, a w III zostało tylko kilka sztuk. Ceny mieszkań zaczynają się od 6119 zł/m2.

Jak wynika z raportu "Property Index. Overview of European Residential Markets" udział mieszkań pod wynajem w stosunku do ogółu lokali mieszkalnych wynosi w Polsce 15,3 proc. To stosunkowo niewiele. Za naszą zachodnią granicą ponad 40% osób żyje w wynajętych mieszkaniach1. Proporcje te pokazują w jakim kierunku, wraz ze zwiększaniem się mobilności pracowników i wzrostem gotowości do podróżowania za pracą, może rozwijać się i polski rynek najmu. 

Inwestycja w lokal usługowy

Atrakcyjną alternatywą dla zakupu mieszkania na wynajem jest inwestycja w lokal użytkowy, w którym najemca będzie mógł prowadzić działalność gospodarczą. Potrzeby mieszkańców na nowych osiedlach są ogromne - oczekują rozrywki, bliskości wielu różnych punktów usługowych, kawiarni, lokali gastronomicznych, klubów fitness czy gabinetów kosmetycznych.

Atutami w przypadku nowych, nowoczesnych osiedli są więc również mała konkurencja, skala inwestycji i łatwy dojazd.

W Wolnym Mieście będzie osiem budynków z około 1200 mieszkaniami. Wszystkie lokale użytkowe znajdują się na parterze, z dostępem od strony głównej alei osiedla. W tym projekcie oferowane są pomieszczenia o powierzchniach od 28 do 85 m2 w cenie od 5600 netto zł/m2. Inwestycja znajduje się w sąsiedztwie dwóch ważnych arterii Gdańska - ulic Kartuskiej i Armii Krajowej.

Zaletą kupna lokalu komercyjnego na wynajem jest długi okres obowiązywania umowy i brak konieczności jego aranżacji, gdyż o tę zadba najemca.

1 6. edycja raportu "Property Index. Overview of European Residential Markets" firmy doradczej Deloitte

Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników naszego portalu... dowiedz się więcej »

Komentarze

0

Wybrane dla Ciebie


Farba z funkcją oczyszczania powietrza?

Taka farba jest szczególnie polecana do pomieszczeń, w których współczesny człowiek spędza najwięcej czasu, jak: sypialnie, pokoje dziecięce, czy powierzchnie biurowe, w których może występować...

Czytaj dalej »


Nowoczesne rozwiązania do łazienki » Szybkie obróbki trudnych miejsc »
Najważniejszym aspektem, który w pierwszej kolejności bierzemy pod uwagę aranżując każde pomieszczenie, jest... czytaj dalej » Większość przecieków występujących na dachach, tarasach i balkonach powstaje na styku połączeń różnych typów materiałów w skutek... czytaj dalej »

Bramy, okna, drzwi, ogrodzenia - co nowego?

Nowoczesne podejście do projektowania zaowocowało perfekcyjnym połączeniem stylistycznym, które zyskało nowe...

Czytaj więcej »


Czarne urządzenia klimatyzacyjne. Zobacz » Grzejniki o działaniu antybakteryjnym? Zobacz »
Teraz możesz dopasować kolor urządzenia do wystroju wnętrza! czytaj dalej » Jak działają jony srebra? Czy grzejnik jest w stanie zwalczyć bakterie w Twoim domu? czytaj dalej »

Nowa, lekka masa szpachlowa »

Lekka konsystencja pozwala na łatwe nakładanie na powierzchnie pionowe i poziome czytaj dalej »


Czego użyć do izolacji dachu? Odbierz bezpłatnie kalendarz Eksperta Budowlanego »

Obecnie co piąte systemy dachowe płaskie, zielone lub strone oraz co piąta termoizolacja w Niemczech pochodzi z... czytaj dalej » Dla naszych Czytelników mamy wyjątkowy prezent - kalendarz Eksperta Budowlanego na 2020 rok!czytaj dalej »

Innowacyjne rozwiązanie w stolarce okiennej »

Kołnierz wykazuje niesamowitą odporność na uszkodzenia mechaniczne i promieniowanie UV więc idealnie...

Czytaj więcej »


Dobierz najlepszy materiał izolacyjny » Bezpłatny poradnik: Pomysł na elewację »

Niski poziom ochrony cieplnej generuje wysokie koszty utrzymania budynku, stanowiące duże obciążenie budżetu...czytaj dalej » W poradniku podpowiadamy, jakie materiały wykorzystać na elewacje, aby uzyskać najlepszy efekt, jak ocieplać dom, jakie materiały są najpopularniejsze i co nowego oferuje rynek. . POBIERZ »

Planujesz samodzielny montaż izolacji?

Materiały termoizolacyjne charakteryzują się różną wartością współczynnika "λ". Im niższa wartość współczynnika tym lepsze...

Czytaj dalej »


Nie samą budową człowiek żyje:

przepisy kulinarne Gosi Kaźmierczyk Red Hot Chili Cooking - sprawdź nowe przepisy Gosi :)

Property Group

GetHome - ogłoszenia nieruchomości, mieszkań i domów

Aktualny numer

5/2019
Ekspert Budowlany 5/2019
W numerze m.in.:
  • - Co Polacy wiedzą o smogu?
  • - Czym ocieplić dach i ściany?

Forum

korkortlicense  | 
23-10-2019, 12:26
 | 
1
korkortlicense  | 
23-10-2019, 12:25
 | 
1
stellart  | 
23-10-2019, 11:51
 | 
1
zafirynka  | 
05-06-2015, 09:52
 | 
131
DYSTANS  | 
04-12-2014, 13:21
 | 
125
pak  | 
27-11-2014, 10:27
 | 
124
M1gacz  | 
20-04-2015, 01:34
 | 
119
nikonxx  | 
21-05-2014, 14:49
 | 
102
polamaku  | 
06-08-2014, 00:22
 | 
92
Elektra
Elektra
Wiodąca marka ELEKTRA specjalizuje się w systemach ogrzewania elektrycznego zarówno dla budownictwa mieszkalnego, jak też obiektów...

Pobierz Eksperta Budowlanego

Ekspert Budowlany 2019
Ekspert Budowlany do oglądania jako flipbook lub do pobrania w formacie PDF. Zaloguj si...
Ekspert Budowlany 2018
Ekspert Budowlany do oglądania jako flipbook lub do pobrania w formacie PDF. Zaloguj si...

Ciekawe strony

 

Budowa domu na Fixly.pl

Ciekawa Architektura

Instalacje

Ocieplam dom i walczę ze smogiem

Poradnik instalatora

Literatura fachowa

Rekuperacja

Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright @ 2004-2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa, w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.Portal Budowlany - Ekspert Budowlany - www.ekspertbudowlany.pl
realizacja i CMS: omnia.pl