Pobierz bezpłatny poradnik

 

Hydroizolacja fundamentów - materiały i wykonanie

POBIERZ BEZPŁATNY PORADNIK - po prostu ZALOGUJ SIĘ na swoim koncie

Jakie mieszkania są najlepsze na inwestycję?

Redakcja  |  05-07-2018
Jakie mieszkania są najlepsze na inwestycję?
Jakie mieszkania są najlepsze na inwestycję?
Fot. ECO-Classic

Liczba czynników, jakie należy wziąć pod uwagę szukając nieruchomości na wynajem, może przyprawiać o ból głowy niejednego, zwłaszcza początkującego inwestora. Wszystko zależy od tego, komu chcemy wynająć nasz lokal - studentom, rodzinom czy może firmom.

Wybór mieszkania na cele inwestycyjne jest prawie tak samo skomplikowany jak szukanie lokalu dla siebie. Dlatego przed zakupem nieruchomości trzeba pomyśleć, komu będziemy chcieli ją zaoferować. Warto poznać potrzeb potencjalnych najemców. Określenie grupy docelowej ułatwia poszukiwania lokalu i determinuje jego późniejsze przygotowanie. Innego mieszkania będą szukać rodziny z dziećmi, innego zapracowani single, a innego biznesmen na kontrakcie. Obecnie mieszkania najczęściej chcą wynajmować studenci, młode osoby pracujące - rodziny i single, których nie stać jeszcze zakup własnego lokalu, oraz firmy dla swoich pracowników lub pod działalność biurową.

Jakie mieszkania są najbardziej popularne?

Inwestorzy szukają głównie mieszkań niedużych, ale funkcjonalnych.

Zobacz też: Jak wybrać dobrą ekipę budowlaną?

"W naszej najnowszej, gdańskiej inwestycji, na osiedlu Wolne Miasto, wybierają najczęściej mieszkania 1- lub 2-pokojowe, około 40 m2. Taki format można stosunkowo szybko i niedrogo wykończyć, a dodatkowo jest atrakcyjny dla szerokiego kręgu potencjalnych najemców. Kawalerki cieszą się największym zainteresowaniem singli oraz młodych, bezdzietnych par. Dwa pokoje są interesujące dla rodzin, zwłaszcza z małymi dziećmi oraz pod wynajem dla pracowników firm - mówi Zuzanna Kordzi, dyrektor ds. handlowych w ECO-Classic

Atutami osiedla Wolne Miasto, obok szerokiego wyboru mieszkań i bliskości centrum, są również walory estetyczne - duża ilość zieleni, otoczenie przyjazne dzieciom i infrastruktura rekreacyjna (wielofunkcyjne osiedlowe boisko, trasy spacerowe, oczka wodne). Osiedle rozwija się w kierunku małego, autonomicznego miasteczka, pojawiają się kolejne punkty usługowe i sklepy. Ponadto mieszkania w inwestycjach z bogatą infrastrukturą z czasem zyskują na wartości.

Często zdarza się, że osoby mieszkające w danej inwestycji, kupują lokal na wynajem na tym samym osiedlu lub w innej inwestycji tego samego dewelopera.  

Obecnie ECO-Classic oferuje mieszkania budowane w ramach IV etapu Wolnego Miasta. Mieszkania w dwóch pierwszych budynkach są już wyprzedane, a w III zostało tylko kilka sztuk. Ceny mieszkań zaczynają się od 6119 zł/m2.

Jak wynika z raportu "Property Index. Overview of European Residential Markets" udział mieszkań pod wynajem w stosunku do ogółu lokali mieszkalnych wynosi w Polsce 15,3 proc. To stosunkowo niewiele. Za naszą zachodnią granicą ponad 40% osób żyje w wynajętych mieszkaniach1. Proporcje te pokazują w jakim kierunku, wraz ze zwiększaniem się mobilności pracowników i wzrostem gotowości do podróżowania za pracą, może rozwijać się i polski rynek najmu. 

Inwestycja w lokal usługowy

Atrakcyjną alternatywą dla zakupu mieszkania na wynajem jest inwestycja w lokal użytkowy, w którym najemca będzie mógł prowadzić działalność gospodarczą. Potrzeby mieszkańców na nowych osiedlach są ogromne - oczekują rozrywki, bliskości wielu różnych punktów usługowych, kawiarni, lokali gastronomicznych, klubów fitness czy gabinetów kosmetycznych.

Atutami w przypadku nowych, nowoczesnych osiedli są więc również mała konkurencja, skala inwestycji i łatwy dojazd.

W Wolnym Mieście będzie osiem budynków z około 1200 mieszkaniami. Wszystkie lokale użytkowe znajdują się na parterze, z dostępem od strony głównej alei osiedla. W tym projekcie oferowane są pomieszczenia o powierzchniach od 28 do 85 m2 w cenie od 5600 netto zł/m2. Inwestycja znajduje się w sąsiedztwie dwóch ważnych arterii Gdańska - ulic Kartuskiej i Armii Krajowej.

Zaletą kupna lokalu komercyjnego na wynajem jest długi okres obowiązywania umowy i brak konieczności jego aranżacji, gdyż o tę zadba najemca.

1 6. edycja raportu "Property Index. Overview of European Residential Markets" firmy doradczej Deloitte

Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników naszego portalu... dowiedz się więcej »

Komentarze

0

Wybrane dla Ciebie


Jak zadbać o bezpieczeństwo w garażu?

W garażach i parkingach podziemnych...

Czytaj więcej »


Jak wpuścić światło dzienne do swojego domu? Szukasz klimatyzatora? Sprawdź!
Aby nasz organizm dobrze funkcjonował, potrzebuje dostępu do naturalnego światła. Gdy dzień jest... czytaj dalej » Czy wiesz, że klimatyzator może uchronić Cię przed wirusami, bakteriami i wszelkimi zanieczyszczeniami? czytaj dalej »

Zaprawa klejowa – ile i jaki klej do płytek wybrać?

Trzeba pamiętać, że klej do płytek musi pasować do konkretnych ich rodzajów oraz potrzeb...

Czytaj dalej »


Jesteś fanem nowoczesnych i inteligentnych rozwiązań?

Jednym przyciskiem możesz uruchomić ogrzewanie, włączyć światło lub sterować dodatkowymi funkcjonalnościami, np. włączyć sprzęt AGD.

Czytaj więcej »


Jakie są rodzaje podsufitek? Nowoczesne rozwiązania do łazienki »

Podsufitka dachowa to estetyczny sposób wykończenia okapu dachowego od spodu. Dzięki odpowiednio dobranym...czytaj dalej » Ergonomiczne pokrętła ustawione względem użytkownika pod kątem 45 st. ułatwiają... Zobacz »

Szybkie obróbki trudnych miejsc »

Większość przecieków występujących na dachach, tarasach i balkonach powstaje na styku połączeń różnych typów materiałów w skutek...

Czytaj więcej »


Chemia budowlana - porady ekspertów » Wszystko o izolacji budynków »
Masz wątpliwości i pytania jak rozwiązać Twój problem techniczny? Dobierz stosowną technologię do Twoich potrzeb... czytaj dalej » Odpowiednie przygotowanie podłoża pod hydroizolacje ma ogromny wpływ na jej jakość i późniejsze... czytaj dalej»

Jak otrzymać gwarancję na pokrycie dachowe?

Aby mieć pewny dach nad głową nie wystarczy kupić najwyższej jakości produkty. Każdy, nawet najwyższej jakości...

Czytaj dalej »


Jaki napęd dobrać do okna? Kalkulator online » Uzyskaj bezpłatny projekt stropu »
Naturalna wentylacja to jedna z wielu możliwości, jakie daje automatyka okienna. Okna mogą uchylać się automatycznie... czytaj dalej » Projekt zawiera kompletny rysunek wykonawczy oraz zestawienie prefabrykatów i materiałów dodatkowych, takich jak... czytaj dalej»

Sprawdź, jak działa nowoczesny system wentylacji

Mechanizm działania polega na doprowadzeniu czystego, świeżego powietrza i odprowadzeniu zużytego, przy pomocy... czytaj dalej »


Czego użyć do izolacji dachu? Czym kierować się przy wyborze dachu?

Obecnie co piąte systemy dachowe płaskie, zielone lub strome oraz co piąta termoizolacja na krokwiach w Niemczech... czytaj dalej » Wybierając pokrycie dachowe należy kierować się nie tylko wyglądem, ale przede wszystkim...czytaj dalej »

Jak uzyskać kredyt hipoteczny przy niskich dochodach?

Co roku rośnie ilość osób, które zaciągają zobowiązanie na kilkadziesiąt następnych lat. Jednak, co w sytuacji, gdy mamy niskie dochody i chcemy starać się o kredyt hipoteczny?

Czytaj dalej »


Elewacja z kamienia naturalnego - jaki materiał wybrać? Szukasz drzwi wysokiej jakości? Sprawdź
Podpowiadamy, jakie kamienie będą najtrwalsze i ile kosztuje zrobienie kamiennej elewacji. czytaj dalej » Wystarczy zdecydować się na model, który jest izolacyjny cieplnie i nie przepuszcza zimnego powietrza do wewnątrz i... czytaj dalej »

Ekspert Budowlany - zlecenia

Nie samą budową człowiek żyje:

przepisy kulinarne Gosi Kaźmierczyk Red Hot Chili Cooking - sprawdź nowe przepisy Gosi :)

Na gorąco

Property Group

GetHome - ogłoszenia nieruchomości, mieszkań i domów

Aktualny numer

2/2020
Ekspert Budowlany 2/2020
W numerze m.in.:
  • - Co decyduje o jakości wykonania izolacji ze styropianu?
  • - Powietrzne pompy ciepła – nowoczesne ogrzewanie domów

Forum

stewartalice830  | 
04-06-2020, 05:43
 | 
1
stewartalice830  | 
04-06-2020, 05:42
 | 
1
ruseph  | 
03-06-2020, 21:01
 | 
1
zafirynka  | 
05-06-2015, 09:52
 | 
132
pak  | 
27-11-2014, 10:27
 | 
128
DYSTANS  | 
04-12-2014, 13:21
 | 
126
M1gacz  | 
20-04-2015, 01:34
 | 
119
nikonxx  | 
21-05-2014, 14:49
 | 
107
polamaku  | 
06-08-2014, 00:22
 | 
99
Elektra
Elektra
Wiodąca marka ELEKTRA specjalizuje się w systemach ogrzewania elektrycznego zarówno dla budownictwa mieszkalnego, jak też obiektów...

Pobierz Eksperta Budowlanego

Ekspert Budowlany 2020
Ekspert Budowlany do pobrania w formacie PDF. Zaloguj się i zobacz nowe wydanie.
Ekspert Budowlany 2019
Ekspert Budowlany do do pobrania w formacie PDF. Zaloguj się i zobacz nowe wydanie.

Ciekawe strony

 

fototapety na ścianę Uwalls.pl

Ekspert Budowlany - zlecenia

Budowa domu na Fixly.pl

Ciekawa Architektura

Instalacje

Ocieplam dom i walczę ze smogiem

Poradnik instalatora

Literatura fachowa

Rekuperacja

Aktualności:

Budowa:

Instalacje:

Wnętrza:

Ogród:

Prawo:

Produkty:

Portal budowlany:

Magazyn:

Polecamy:

Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright @ 2004-2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa, w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.Portal Budowlany - Ekspert Budowlany - www.ekspertbudowlany.pl
realizacja i CMS: omnia.pl