Balkony już od lat tworzą standard na rynku mieszkaniowym. Mało kto godzi się na zamieszkiwanie w bloku, w którym ich nie ma. Wiadomo, że wartość mieszkania z balkonem alternatywnie jest wyższa i ten argument dobitnie przemawia za potrzebą znalezienia odpowiednich rozwiązań konstrukcyjnych gwarantujących możliwości dobudowania balkonów dla mieszkań ich pozbawionych. Praktyka dowodzi, że takie działania stają się jednak niemożliwe, gdy uwarunkowania konstrukcyjne budynku nie pozwalają na dokonanie przeróbek według tradycyjnych sposobów, np. przez dobudowę tradycyjnej płyty balkonowej zawieszonej na stalowych wspornikach. Ratunkiem mogą okazać się niekonwencjonalne rozwiązania, oparte o technologie kompletnych systemów balkonowych, opracowane przez specjalistów z firmy Balco AB, z powodzeniem stosowane już od ponad 20. lat i podlegające ciągłemu unowocześnianiu.
Projektant, korzystający z propozycji tej firmy, może dobrać odpowiadający mu balkon i dobudować go praktycznie do każdego budynku, także z uwzględnieniem dowolności doboru jego wielkości i kształtu. Może sięgać do opracowanych rozwiązań, odnoszących się do przypadków dobudowy balkonów przy budynkach wznoszonych w technologii tradycyjnej (konstrukcje żelbetowe z wypełnieniem ścian cegłą lub podobnymi materiałami), bądź stawianych w technologii tzw. „wielkiej płyty”. Dowolnie może także powiększać metraż balkonów istniejących. Balkony są przy tym systemowo niepowtarzalne, a po zamontowaniu nadają elewacjom szczególne piękno, zaś ich mieszkańcom radość z uzyskania dodatkowych metrów użytkowych.
 |
|---|
| Badania specjalistyczne przeprowadzone przez szwedzką firmę konsultingową Ramböl dowiodły, że przeszklone balkony wykonane według technologii Balco (zintegrowane przeszklenie wraz z ramami okiennymi) zamontowane przynajmniej na 2/3 powierzchni fasady budynku, w efekcie mogą przynieść oszczędności w zużyciu energii dochodzące nawet do 20% dotychczasowych kosztów ponoszonych przy rozwiązaniu balkonów otwartych. Praktyczne osiągane uśredniane rezultaty dla mieszkań o ekspozycji południowej sięgają 17% (lewa strona wykresu), zaś dla mieszkań o ekspozycji północnej - 13% (prawa strona wykresu). Źródło: Balco AB |
Propozycje firmy uwzględniają szereg istotnych uwarunkowań, z których najistotniejszymi są:
- dane o konstrukcji budynku,
- wielkość i wysięg (głębokość) balkonu,
- oczekiwania mieszkańców, architektów i projektantów.
Rezultatem przeprowadzonych analiz uwzględniających powyższe uwarunkowania jest sięgnięcie po wybrany wariant spośród czterech dostępnych rozwiązań dobudowy:
- propozycję balkonu wiszącego (mającego jednak znaczne ograniczenia wielkościowe, zwłaszcza ograniczoną głębokość),
- alternatywę balkonu wisząco-stojącego z jedną lub dwoma podporami (słupami) w części frontowej (fot. 1, 2 i 3),
- postawienie balkonu stojącego, który stabilizują podpory w części frontowej oraz słupy stalowe przy ścianie budynku.
- powiększenie powierzchni istniejących balkonów za sprawą dobudowy płyt balkonowych. Dla każdego z wymienionych rozwiązań płyty balkonowe charakteryzują się konstrukcją żelbetowo- stalową, którą wyróżnia obwiedniowa konstrukcja stalowa z mocnym betonem na zbrojeniu wewnątrz.
|
|---|
| Przykład budynku wielomieszkaniowego z wielkiej płyty, który zostanie poddany gruntownej modernizacji. Szczególnie istone staną się prace związane z przebudową balkonów. Dla tych potrzeb zaprojektowano nowe rozwiązania stref balkonowych, gdzie zastosuje się specjalne technologie i materiały firmy Balco AB. Dzięki nowym balkonom fasada budynku uzyska nowoczesny i elegancki wygląd, ich powierzchnia użytkowa i kubaturowa ulegnie znaczącemu powiększeniu, a także poprawi się komfort mieszkań oraz ich efektywność energetyczna. Na zdjęciach budynek przed modernizacją (po lewej) i jego wizualizacja po modernizacji (po prawej) |
Dostawianie balkonów do budynków według tych technologii odbywa się sprawnie i szybko, co jest zasługą dobrego przygotowania frontu robót, albowiem elementy systemowe balkonów kompletowane są w warsztacie (ułatwienie i znaczne skrócenie czasu montażu na obiekcie). Konstrukcja balkonu, jak i jego wszystkie detale projektowe, starannie jest rozrysowywana według najnowocześniejszych kanonów projektowania, tak w rzucie poziomym, jak i w trójwymiarowej perspektywie. Po zatwierdzeniu dokumentacji przygotowywana jest produkcja podzespołów „na wymiar” i opracowywana szczegółowa instrukcja, dotycząca ostatecznego montażu. To swoiste przeniesienie „budowy” w warsztacie ma i tę zaletę, że umożliwia montowanie takich balkonów na budynkach także w warunkach zimowych.
Kolejną cechę indywidualizującą otwarte i przeszklone balkony dostawne stanowią dodatkowe rozwiązania znacząco poprawiające nie tylko ich komfort, ale również przekładające się na wzrost funkcjonalności mieszkania, które określane są mianem tzw. zabudowy balkonu (rys.). Do wyboru pozostają interesujące pod względem architektonicznym i kolorystycznym elementy okienne przesuwno-składane, zadaszenia nad balkonami usytuowanymi na najwyższych piętrach, zacienienia wewnętrzne i zewnętrzne (osłony przeciwsłoneczne!). Firma dysponuje bogactwem własnych rozwiązań, m. in. w zakresie systemów:
- lekkich, wytrzymałych balustrad aluminiowych uzupełnianych wypełnieniami wykonanymi z takich materiałów jak: hartowane szkło, tworzywa sztuczne, blachy perforowane itp.;
- zabudowy balkonów (systemy bezramowe i ramowe),
- gotowych płyt balkonowych,
- odprowadzania wody z płyt balkonowych,
- zapewniających prawidłowo działającą wentylację przy zamkniętych zabudowach balkonowych,
- zacienienia balkonów od strony zewnętrznej i wewnętrznej,
- elementów małej architektury balkonowej (np. kwietników, markiz).
Nie bez znaczenia są wszelkie korzyści wynikające z eksploatacji systemów balkonowych BALCO, które zostaną omówione w części II.
 |
|---|
| Przykładowy rzut balkonu w zmodernizowanym budynku |
|
KONTAKT
|
|---|
 |
| BALCO AB tel. 668 637 577 www.balco.eu |
|
|
1
