Balkony na miarę marzeń (część 3)

Dotąd balkony traktowane były jako dodatek do mieszkań. W pewnym stopniu wzbogacały monotonię płaskich fasad budynków, a użytkownikom dawały ograniczone możliwości korzystania z dobrodziejstwa ich posiadania. Firma BALCO zmieniła ten wizerunek. Stworzone przez nią systemy przeszklonych balkonów dostawnych zrewolucjonizowały dotychczasowe stereotypy. Balkony takie można dostawiać do każdego budynku. Są ważnym składnikiem w jego modernizacji. Raz poczyniona inwestycja dostawienia systemu przeszklonych balkonów do budynku wielomieszkaniowego na długie lata obniża późniejsze koszty eksploatacyjne ponoszone przez każde gospodarstwo domowe, a przy tym poszerza zakres możliwości korzystania z takich balkonów przez użytkowników przy zagwarantowaniu im komfortu na wyższym niż dotąd standardzie. Warto poznać najważniejsze zalety balkonów przeszklonych wynikające z wymiernych oszczędności.

1. Większa efektywność energetyczna budynku (poprawa jego energooszczędności). Obecność przeszklonych balkonów na elewacjach zdecydowanie poprawia jakość energetyczną budynków, przyczyniając się do jej utrzymania na racjonalnie niższym poziomie. Jest to sprawa istotna ze względu na obowiązek certyfikowania budynków wielorodzinnych pod kątem ich charakterystyki energetycznej i wymagań uzyskiwania przez nie normowych parametrów izolacyjności cieplnej. Budynki z wyższą klasą energetyczną w okresach jesienno-zimowych mają niższe zużycie energii grzewczej, a więc są tańsze w eksploatacji z tytułu mniejszych opłat za pobieraną moc cieplną. Przy takim rodzaju balkonów ograniczane zostaje również ryzyko przegrzewania mieszkań w okresie letnim. Pomiary przeprowadzone w budynkach z przeszklonymi balkonami wykazały znaczne oszczędności kosztów ponoszonych na ogrzewanie; porównawczo, dla budynku z przeszkleniem obejmującym 2/3 powierzchni fasady skala oszczędności osiągnęła poziom nawet 20%.
2. Niższe koszty budowy. Gotowe rozwiązania dla przeszklonych balkonów już na etapie ich projektowania i wykonawstwa przynoszą wymierne oszczędności kosztów inwestycji i m.in. wynikają z możliwości prowadzenia prac budowlanych także w warunkach zimowych (niższe koszty projektowe, skrócenie czasu trwania inwestycji, szybsze przekazanie jej do eksploatacji).
3. Większa wartość nieruchomości. Inwestycja w zabudowane balkony zwiększa wartość rynkową nieruchomości nawet o 10–12% (co w rozrachunku dla przeciętnego mieszkania z dużego polskiego miasta oznacza większą kwotę uzyskaną z jego sprzedaży średnio o 30–40 tys. zł), podnosi też jej atrakcyjność oraz ułatwia sprzedaż lub wynajem po wyższych stawkach oraz wpływa na jej zyskowność. Przeszklone balkony podnoszą atrakcyjność nieruchomości, a w konsekwencji mieszkania, dzięki nim wzrasta poziom zadowolenia mieszkańców, ulega obniżeniu chęć przeprowadzania się, tym samym spada ryzyko zaistnienia wydłużających się okresów pustostanów.
4. Redukcja kosztów konserwacji. Efektem obecności przeszklonych balkonów jest zminimalizowanie potrzeby dokonywania kosztownych napraw. Systemy takie ograniczają ryzyko uszkodzeń betonowych płyt balkonowych dzięki wyeliminowaniu działania wilgoci, wody opadowej i mrozu. Trwałość ich eksploatacji jest wyższa nawet o 50 lat w porównaniu do trwałości płyt balkonów otwartych. Przeszklone balkony skutecznie chronią fasady i okna przed deszczem, śniegiem i wiatrem, co również wpływa na zmniejszenie wydatków związanych z koniecznością ich renowacji. Technologia balkonów dostawnych ogranicza również potrzebę docieplenia systemami tradycyjnymi znacznych połaci ściennych elewacji, albowiem rolę izolatora cieplnego spełnia powietrzny bufor termiczny usytuowany pomiędzy przeszkleniem a fasadą budynku. Skutki jego działania są porównywalne z właściwościami tradycyjnej dodatkowej izolacji cieplnej grubości ok. 5 cm. W warunkach zimowych taka bariera odcina destrukcyjny wpływ niskich temperatur zewnętrznych na wilgotność i temperaturę powietrza w przylegających pomieszczeniach.
5. Higiena i zdrowie. Wyższy komfort mieszkania przekłada się na lepsze samopoczucie jego użytkowników. Najbardziej znaczącą korzyścią z obecności takich balkonów jest spadek poziomu hałasu w mieszkaniu. Ucho ludzkie odbiera spadek natężenia dźwięku o 10 dB jako zmniejszenie poziomu hałasu o połowę. Badania specjalistyczne wykazały, że instalacje zintegrowanych systemów przeszklonych balkonów dostawnych wykonanych według technologii firmy Balco są zdolne obniżyć ten poziom nawet o 20 dB. Warto zaznaczyć, że w wielu mieszkaniach skuteczna ochrona przed hałasem zewnętrznym zapewniona była jedynie przy szczelnie zamkniętych oknach.
   
   Systemy przeszkleń balkonowych BALCO zawierają kilka interesujących rozwiązań technicznych obwarowanych patentami. Np. w elegancko zaprojektowanym systemie przesuwno-składanym Balco® Twin okno można otwierać zarówno tak jak normalne okno przesuwne, jak i typowe okno składane. Można w nim składać pojedyncze skrzydła okienne w dowolnym miejscu prowadnicy, co bardzo przydaje się przy ich myciu. Balco VentTech®, jedno z popularniejszych rozwiązań, ogranicza skraplanie się pary wodnej i zabezpiecza zainstalowany w budynku system wentylacyjny. System CleanLine® pozwala utrzymywać fasadę w czystości. Przyjęte rozwiązania pozwalają optymalnie regulować warunki termiczne pomieszczenia (zimą zatrzymywać w nim ciepło, a latem je ochładzać).
6.  Zwiększone bezpieczeństwo. Atrakcyjność wynikająca z eksploatacji przeszklonych balkonów jest czynnikiem, który pośrednio przekłada się na zwiększenie częstotliwości obserwacji otoczenia, co przekłada się na spadek poziomu wandalizmu w okolicy.
7. Dodatkowe pomieszczenie. Przeszklone balkony upiększają elewacje budynków i nadają im nowy wizerunek. Dzięki tak przeprowadzonej modernizacji balkonów ich użytkownicy zyskują dodatkowy metraż i kubaturę, tym samym mogą dysponować większą niż dotąd przestrzenią życiową. Balkony takie dostępne są w eksploatacji w znacznie szerszym zakresie. Bez obaw można z nich korzystać nawet w niepogodę, zwłaszcza w dni deszczowe i przy warunkach zimowych. Ten rodzaj zabudowy balkonowej poszerza również zakres możliwości jej zagospodarowania przez cały rok według indywidualnych oczekiwań.

Przykład wieloklatkowego budynku mieszkalnego, który został poddany gruntownej modernizacji z zastosowaniem nowych rozwiazań stref balkonowych wykorzystujących technologie i materiały firmy Balco AB. Nowe przeszklone balkony zwiększyły powierzchnię użytkową i kubaturę mieszkań, zwiększyły ich komfort, obniżyły wskaźniki zapotrzebowania na ciepło do ogrzewania pomieszczeń, zredukowały wielkość kosztów eksploatacyjnych oraz wysokość czynszów z tytułu mniejszych składek na fundusze remontowe, a także nadały elewacjom nowoczesnego i eleganckiego wyglądu. Na zdjęciach: wizualizacja modernizacji budynku (po lewej) oraz jego wygląd po modernizacji (po prawej).

Przeszklone systemy balkonów dostawnych przez wiele lat zachowują wysoką jakość, doskonałe wykończenie i dobrze przemyślane wzornictwo oraz umożliwiają ich fasadom utrzymanie eleganckiego i atrakcyjnego wyglądu, a użytkownikom zapewniają łatwą eksploatację i komfort.

KONTAKT
BALCO AB tel. 668 637 577 www.balco.eu