Systemy przeszklonych balkonów dostawnych wykonane według technologii firmy BALCO ekonomicznie wygrywają konfrontację z klasycznymi rozwiązaniami opartymi o dobudowę płyty balkonowej zawieszonej na stalowych wspornikach, czego dowodzi porównanie zbilansowanych kosztów obu alternatywnych rozwiązań. Dla inwestora oszczędność kosztów widoczna jest na każdym etapie inwestycji: od projektu budowli, aż po jej odbiór techniczny. Użytkownicy chwalą je za redukcję opłat z tytułu porównywalnie mniejszego zużycia energii cieplnej potrzebnej na ogrzewanie lokali, mniejsze wydatki na fundusz remontowy, wyższy komfort mieszkania oraz jego większą wartość rynkową.
Analiza ekonomiczna zbilansowanych kosztów eksploatacyjnych przeszklonych balkonów wykonanych według technologii firmy Balco (zintegrowane przeszklenie wraz z ramami okiennymi), którą przeprowadziła szwedzka firma konsultingowa Ramböll, wykazała korzyści wyjątkowo trudne do uzyskania w eksploatacji klasycznych balkonów. Są to m. in.:
- Niższe koszty budowy. Sięgając po gotowe rozwiązania projektowe już na etapie projektowania i wykonawstwa można uzyskać wymierne oszczędności kosztów inwestycji wynikające również z możliwości prowadzenia prac budowlanych – w tym także w warunkach zimowych (niższe koszty projektowe, skrócenie czasu trwania inwestycji, szybsze przekazanie jej do eksploatacji).
- Obniżenie podatności na korozję. W warunkach eksploatacyjnych zaobserwowano znaczące wydłużenie okresu żywotności posadzek balkonowych, dzięki wyeliminowaniu procesów korozyjnych wynikających z oddziaływania czynników cieplno-wilgotnościowych na stalowe uzbrojenie płyt balkonowych oraz strukturę betonu, bądź znaczącego zredukowania ich tempa (redukcja wpływu niskich temperatur, w tym mrozu, ograniczenie dostępu wilgoci/wody, utrzymanie w strukturze betonu bezpiecznego poziomu pH, przy którym nie dochodzi do jego korozji). W warunkach zimowych ograniczona jest powierzchniowa kondensacja pary wodnej na podłodze betonowej i ścianach, co eliminuje ryzyko uszkodzeń na skutek działania mrozu.
- Poprawa mikroklimatu wnętrza. Znacząco zredukowany wpływ wilgoci wewnątrz balkonu przekłada się na poprawę klimatu i wzrost temperatury powietrza w jego strefie. Powietrze napływające z zewnątrz, zanim jeszcze dotrze do mieszkania, podlega ogrzaniu. W warunkach letnich balkon spełnia funkcje klimatyzujące mieszkanie – staje się strefą ograniczającą bezpośrednie nasłonecznienie). W ogólnym bilansie wzrasta komfort mieszkania.
- Energooszczędność. Okna i przestrzeń przeszklonego balkonu tworzą rodzaj powietrznego buforu termicznego usytuowanego pomiędzy przeszkleniem a fasadą budynku. Efekty jego działania są porównywalne z właściwościami tradycyjnej dodatkowej izolacji cieplnej grubości ok. 5 cm. W warunkach zimowych taka bariera odcina destrukcyjny wpływ niskich temperatur zewnętrznych na wilgotność i temperaturę powietrza w przylegających pomieszczeniach. Tym samym redukowane jest zapotrzebowanie budynku na energię grzewczą. W warunkach letnich, dzięki właściwościom klimatyzującym, odnotowuje się spadek zapotrzebowania na energię chłodzącą (klimatyzatory!). Pomiary przeprowadzone w budynkach, gdzie przeszklenie obejmowało 2/3 powierzchni fasady, wykazały oszczędności energetyczne rzędu niemal 20%.
- Spadek poziomu hałasu. Ucho ludzkie odbiera spadek natężenia dźwięku o 10 dB jako zmniejszenie poziomu hałasu o połowę. Badania specjalistyczne wykazały, że instalacje zintegrowanych systemów przeszkleń balkonów dostawnych wykonanych według technologii firmy Balco są zdolne obniżyć poziom hałasu w mieszkaniu nawet o 20 dB.
- Redukcja kosztów konserwacji. Ograniczenie zjawiska korozji i eliminacja uszkodzeń powodowanych działaniem mrozu na beton podwyższa trwałość eksploatacji płyt balkonowych nawet o 50 lat w porównaniu do trwałości płyt balkonów otwartych, tym samym zminimalizowana jest potrzeba dokonywania kosztownych napraw. Przeszklony balkon zapewnia ponadto skuteczną ochronę fasady i okien przed deszczem, śniegiem i wiatrem, co również wpływa na zmniejszenie wydatków związanych na konieczność renowacji fasady oraz okien wewnątrz balkonu.
- Większa wartość nieruchomości. Inwestycja zwiększa wartość rynkową nieruchomości oraz wpływa na jej zyskowność (nawet o ok 10%). Przeszklone balkony podnoszą atrakcyjność nieruchomości, a w konsekwencji mieszkania. Mieszkania wyposażone w takie balkony łatwiej jest wynająć.
- Spadek rotacji lokatorów. Przeszklone balkony to czynnik podnoszący poziom zadowolenia mieszkańców, obniża chęć przeprowadzania się, a zatem spada również ryzyko zaistnienia wydłużających się okresów pustostanów.
- Zwiększone bezpieczeństwo. Atrakcyjność wynikająca z eksploatacji przeszklonych balkonów jest czynnikiem, który pośrednio przekłada się na zwiększenie częstotliwości obserwacji otoczenia, co przekłada się na spadek poziomu wandalizmu w okolicy.
- Dodatkowe pomieszczenie. Przeszklony balkon czyni fasadę budynku nie tylko atrakcyjną oraz dającą więcej przestrzeni życiowej, ale również pozostawia lokatorom wydłużenie okresu korzystania i częstszego przebywania. Uzyskane dzięki przeszkleniu dodatkowe pomieszczenie jest dla nich bardziej użyteczne i rozszerza jego funkcjonalność nie tylko o walory rekreacyjne.
 |
|---|
| Zainstalowanie systemów przeszkleń dla balkonów wykonywanych wg technologii firmy Balco AB może przedłużyć trwałość betonowej podłogi balkonu nawet o 50 lat w porównaniu z podłogą niezabezpieczoną. Tabela przedstawia wpływ przeszklenia na fazę propagacji podłogi balkonowej. Dane na podstawie raportu firmy Ramböll z dnia 30.08.2010 r.: „Balco, badania techniczne przeszkleń balkonowych – wpływ na karbonatyzację i korozję zbrojenia”. |
|
KONTAKT
|
|---|
 |
| BALCO AB tel. 668 637 577 www.balco.eu |
|
|
1
