Pobierz bezpłatny poradnik

 

Hydroizolacja fundamentów - materiały i wykonanie

POBIERZ BEZPŁATNY PORADNIK - po prostu ZALOGUJ SIĘ na swoim koncie

Zanim postawisz ogrodzenie

Fot. Wiśniowski

Zgodnie z obowiązującymi regulacjami prawnymi, postawienie ogrodzenia nie wymaga uzyskania pozwolenia na budowę, nie zawsze jednak można je zbudować bez zgłoszenia w wydziale architektury właściwego urzędu gminy.

Konieczność zawiadomienia właściwego urzędu gminy o zamiarze budowy lub remontu ogrodzeń dotyczy tylko tych, które mają być postawione od strony dróg, ulic, placów, torów kolejowych i innych miejsc publicznych.

Zgłosić trzeba również wznoszenie ogrodzeń wyższych niż 2,2 m (bez względu na to, czy od strony drogi, czy też będą od strony działki sąsiada).

POLECAMY OGRODZENIA
Klinkier Przysucha
Wiśniowski, Bramy

Ogrodzenie od strony drogi

W zgłoszeniu do wydziału architektury właściwego urzędu gminy należy określić rodzaj ogrodzenia, materiały, z których ma być wykonane, oraz podać termin rozpoczęcia robót.

Trzeba też dołączyć oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane, a także szkic ogrodzenia i mapę z naniesionym jego przebiegiem.

Jeśli w ciągu 30 dni od daty doręczenia zgłoszenia urząd gminy nie wniesie sprzeciwu w drodze decyzji, można przystąpić do budowy ogrodzenia. Zgłoszenie ważne jest dwa lata i jeśli w tym czasie go nie postawimy, procedurę trzeba będzie rozpocząć od początku.

Powodem ewentualnego sprzeciwu urzędu gminy może być naruszenie ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub innych przepisów, także techniczno-budowlanych. Może się bowiem okazać, że w planach jest np. poszerzenie drogi.

W takiej sytuacji konieczne będzie przesunięcie  ogrodzenia tak, aby pas gruntu przewidzianego na drogę pozostał niezabudowany (Czytaj więcej na ten temat).

Urząd bierze pod uwagę również zagrożenie bezpieczeństwa ludzi i mienia. Jeśli np. wykonanie ogrodzenia w granicach działki narożnej ograniczy widoczność użytkownikom dróg, urząd może zobowiązać inwestora do zbudowania ogrodzenia uwzględniającego wymagania bezpieczeństwa, np. ze ściętym narożnikiem.

Urząd analizuje uciążliwość dla terenów sąsiednich oraz przepisy lokalne dotyczące stylu architektury i materiałów zalecanych do wznoszenia budowli w danej miejscowości.

Plastivan
Fot. Plastivan

 

Ogrodzenie od strony sąsiada

Wznoszenie ogrodzeń między sąsiednimi działkami zależy jedynie od woli właścicieli nieruchomości. Ich budowy nie nakazują bowiem żadne przepisy prawne. Nie trzeba więc uzyskiwać pozwolenia ani też zgłaszać zamiaru ich budowy w urzędzie, pod warunkiem jednak, że jego wysokość nie przekroczy 2,2 m. Jeśli planowane jest wyższe, trzeba o tym zawiadomić urząd.

SPRAWDŹ!
Czy na ogrodzenie międzysąsiedzkie potrzebne jest pozwolenie na budowę?

Najlepiej jeśli postawienie płotu będzie inwestycją wspólną obydwu właścicieli sąsiadujących działek, którzy razem pokryją koszty jego budowy i ewentualnie późniejszych remontów. Wtedy też jest szansa uniknięcia konfliktów i oskarżeń np. o to, że ogrodzenie jest za niskie lub za wysokie czy też, że zacienia posesję sąsiada.

Decyzję o rodzaju ogrodzenia sąsiedzi podejmują bowiem wspólnie i wspólnie też określają linię jego przebiegu. Jest to istotne zwłaszcza przy budowie ogrodzeń na podmurówce, bo wówczas można ją poprowadzić tak, aby połowa jej szerokości zajmowała pas gruntu na jednej i połowa drugiej działce. Wprawdzie chodzi tu pas o szerokości zaledwie kilkunastu czy kilku centymetrów, ale może być przyczyną sąsiedzkich konfliktów, które swój epilog mogą znaleźć nawet w sądzie.

Jeśli sąsiad nie jest zainteresowany postawieniem ogrodzenia, jego budowa możliwa jest jedynie na własnym terenie, czyli tak, aby żadne jego elementy nie wychodziły poza granicę działki. Także pędy roślin pnących, jeśli ma być nimi udekorowany płot.

 

>>> PIERWSZE KROKI NA BUDOWIE

Zawsze trzeba pamiętać, że ogrodzenie nie może pozbawiać sąsiadów możliwości bezpiecznego przebywania na swojej nieruchomości oraz ograniczać widok i dostęp do słońca.

Podstawa prawna:

  • Ustawa Prawo budowlane z 7 lipca 1994 r. (DzU z 2003 r. nr 207, poz. 2016 z późn. zm.)
  • Rozporządzenie ministra infrastruktury z 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (DzU z 2002 r. nr 75, poz. 690 z późn. zm.)
  • Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z 27 marca 2003 r. (DzU z 2003 r., nr 80, poz. 717 z późn. zm.).
Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników naszego portalu... dowiedz się więcej »

Komentarze

24
Kellykings / 25-11-2012, 20:27
cudowne! właśnie szukam płotu, ale nic mi się nie podboa. Może pomyślę o koronkowym płotku tylko w polskich realiach, trzeba jeszcze powalczyć z ubezpieczycielem. :/
w / 03-11-2013, 10:56
A ja mam taki problem. Nie wiedziałem o obowiązku zgłoszenia ogrodzenia i nie załatwiłem żadnych formalności przed budowa. Jaka jest szansa , ze ktoś się o tym dowie? Wyczytałem w internecie (dokładnie tutaj http://www.eporady24.pl/budowa_ogrodzenia_bez_zgloszenia,pytania,8,112,8134.html ) że legalizacja będzie kosztować 2,5 tyś zł !! Nie chcę płacić ani rozbierać płotu który już stoi :/
piotr / 18-09-2014, 16:22
CZy firma Kuźnia Pałysz zajmuje sie takimi rzeczami, czy tez tylko wykonywaniem elementów kutych?
Pati / 11-11-2014, 13:45
Warto się zapoznać z tym tekstem przed postawieniem ogrodzenia. Kilka przydatnych wskazówek może nam bardzo pomóc, by potem uniknąć rozczarowania. My budowaliśmy się pół roku temu skończyliśmy i długo myśleliśmy nad ogrodzeniem. Marzyłam o drewnianym, ale wiadomo jak to jest, trochę koszta nas przerosły, więc skorzystałam z oferty http://www.ogrodzeniaplastikowe.pl/ i na razie nie żałuję. Jestem bardzo zadowolona, że tanim kosztem udało nam się uzyskać tak dobry efekt.
marcin / 23-01-2015, 14:54
Kuznia Pałysz ma w ofercie bramy i ogrodzenia. Ja wykonywałem u nich to na zamówienie. Biorą wymiary, wybierasz wzór i robią.
vii / 17-02-2015, 17:52

@pati? Naprawdę polecasz? Wyglądają nieźle, kusi mnie brak konserwacji... Chyba zmówię :)

Bartek / 09-03-2015, 13:07
Ja wybrałem ogrodzenia palisadowe, bo to prosta, a jednocześnie nowoczesna forma ogrodzeń. Taki estetyczny minimalizm plus jakość PłotBudu to było to, co mnie przekonało to akurat tej firmy i tego rodzaju płotu. Dzięki swojej wyjątkowej trwałości ta wytrzymała, starannie wykonana i stabilna konstrukcja zapewnia wysoki poziom bezpieczeństwa - ten argument tylko upewnił mnie w decyzji. Generalnie raczej same zalety- mogę polecić.
tomas / 21-08-2015, 11:02
zanim postawi się ogrodzenie trzeba zadbać o solidność materiałów z których będzie wykonane. dobrej jakości elementy do ogrodzeń metalowych produkuje metal bernat. po co ogrodzenie które po jakimś tam czasie się rozwali.
Hye / 02-05-2016, 05:41
This is a great tip particularly to those new
to the blogosphere. Short but very accurate information…
Many thanks for sharing this one. A must read post!


prestamos personales online
Bret / 03-06-2016, 14:07
miserable failure You could actually create
something more miserable. Through conditioning and a popular song by
the Rolling Stones, we've been sold on the idea we can't
always get what we want. He recovers, looks in a mirror, and is shocked by his appearance.
   1 / 3    Następny »

Wybrane dla Ciebie

 


Systemy przeciwoblodzeniowe w rynnach

Przewody układa się w rynnach i rurach spustowych za pomocą specjalnych uchwytów mocujących, które ułatwią montaż i zapewnią właściwą pozycję kabla grzejnego. czytaj dalej »


Jak zapewnić ruch powietrza w całym pomieszczeniu? Jak montuje się zbiorniki na wodę wewnątrz budynków?
Po szczycie sezonu klimatyzacyjnego łatwiej jest kupić klimatyzatory w niższych, często wyprzedażowych cenach. Importerzy bowiem "czyszczą swoje magazyny", aby nie przechowywać urządzeń aż do kolejnego sezonu. czytaj dalej » Montaż zbiorników na wodę coraz częściej odbywa się w najniższych kondygnacjach istniejących już budynków. Są to pomieszczenia ciasne, w których nie ma możliwości wstawienia zbiornika. czytaj dalej »

 


Szukasz pomysłu na łazienkę? Pobierz poradnik »

Przeczytaj nowy poradnik Pomysł na łazienkę, a dowiesz się, jak zaprojektować i urządzić łazienkę, by była funkcjonalna i bezpieczna w użytkowaniu. Jak najlepiej zaaranżować nasz prywatny mały salon kąpielowy? czytaj dalej »


Płyty brukowe czy kostka? Pleśń? Poznaj skuteczny sposób na rozwiązanie problemu »

Oba rodzaje nawierzchni dobrze zdają egzamin na podjeździe do domu. Kostka jest powszechnie stosowana, układana od lat. Jednak współczesne trendy w architekturze wymagają innego efektu wizualnego...    czytaj dalej » Grzyby pleśniowe mogą powstać i rozwijać się w miejscach, gdzie występują sprzyjające warunki, a więc wilgoć, odpowiednia temperatura i podłożeczytaj dalej »

 


Jak odprowadzać wodę zanieczyszczoną i ścieki sanitarne?

Dzięki kompaktowej konstrukcji oraz zmniejszonej pojemności zbiornika, urządzenia mogą wkomponować się w zabudowę łazienki i umożliwiają szybkie opróżnianie zbiornika bez konieczności stagnacji ścieków. czytaj dalej »

 


 

Malowanie elewacji. Jak to zrobić samodzielnie? Wybierz bezpieczne drzwi antywłamaniowe »
Radzimy, jak przygotować podłoże, jak dobrać farbę i w jaki sposób przeprowadzić malowanie elewacji krok po kroku. czytaj dalej » Drzwi antywłamaniowe posiadają specjalną, solidną konstrukcję mającą utrudnić lub zapobiec nieuprawnionemu wejściu, np. poprzez wycięcie w nich otworu. czytaj dalej »

 


Nie samą budową człowiek żyje:

przepisy kulinarne Gosi Kaźmierczyk Red Hot Chili Cooking - sprawdź nowe przepisy Gosi :)

Na gorąco

Najnowsza kolekcja lamp GUBI w Atelier Mesmetric

GUBI to duńska marka słynąca z udanych wersji klasyków XX w. oraz wprowadzania na rynek oryginalnych, designerskich przedmiotów. Elegancja, skandynawska surowość i funkcjonalność to jej znaki...

Nagroda główna Supply Chain Designer 2017 dla firmy VELUX

Podczas Gali Logistyki, Transportu i Produkcji 7 grudnia 2017, w Warszawie rozdane zostały nagrody w VI edycji badania Supply Chain Designer. Firma VELUX otrzymała nagrodę główną za program...
Zapisz się na bezpłatny newsletter!
Najnowsze informacje na Twoją skrzynkę:

Aktualny numer

5/2017
Ekspert Budowlany 5/2017
W numerze m.in.:
  • - Modny trend - podłogi ceramiczne jak z drewna
  • - Ocieplanie bez błędów

Forum

FallenAngel  | 
13-12-2017, 10:28
 | 
1
muzyczka  | 
12-12-2017, 22:24
 | 
1
jacekrobak  | 
11-12-2017, 21:41
 | 
1
zafirynka  | 
05-06-2015, 09:52
 | 
123
pak  | 
27-11-2014, 10:27
 | 
118
DYSTANS  | 
04-12-2014, 13:21
 | 
110
M1gacz  | 
20-04-2015, 01:34
 | 
92
szpachelka  | 
06-09-2014, 16:15
 | 
89
nikonxx  | 
21-05-2014, 14:49
 | 
86
FLIR Systems
FLIR Systems
FLIR (Forward Looking InfraRed) jest światowym liderem w projektowaniu, produkcji i sprzedaży wysokiej klasy urządzeń do pracy w termografii....

Pobierz Eksperta Budowlanego

Ekspert Budowlany 2017
Ekspert Budowlany do pobrania w formacie PDF.
Ekspert Budowlany 2016
Ekspert Budowlany do pobrania w formacie PDF.
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright @ 2004-2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa, w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.Portal Budowlany - Ekspert Budowlany - www.ekspertbudowlany.pl
realizacja i CMS: omnia.pl