Pobierz bezpłatny poradnik

 

Hydroizolacja fundamentów - materiały i wykonanie

POBIERZ BEZPŁATNY PORADNIK - po prostu ZALOGUJ SIĘ na swoim koncie

Zanim postawisz ogrodzenie

Fot. Wiśniowski

Zgodnie z obowiązującymi regulacjami prawnymi, postawienie ogrodzenia nie wymaga uzyskania pozwolenia na budowę, nie zawsze jednak można je zbudować bez zgłoszenia w wydziale architektury właściwego urzędu gminy.

Konieczność zawiadomienia właściwego urzędu gminy o zamiarze budowy lub remontu ogrodzeń dotyczy tylko tych, które mają być postawione od strony dróg, ulic, placów, torów kolejowych i innych miejsc publicznych.

Zgłosić trzeba również wznoszenie ogrodzeń wyższych niż 2,2 m (bez względu na to, czy od strony drogi, czy też będą od strony działki sąsiada).

POLECAMY OGRODZENIA
Klinkier Przysucha
Wiśniowski, Bramy

Ogrodzenie od strony drogi

W zgłoszeniu do wydziału architektury właściwego urzędu gminy należy określić rodzaj ogrodzenia, materiały, z których ma być wykonane, oraz podać termin rozpoczęcia robót.

Trzeba też dołączyć oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane, a także szkic ogrodzenia i mapę z naniesionym jego przebiegiem.

Jeśli w ciągu 30 dni od daty doręczenia zgłoszenia urząd gminy nie wniesie sprzeciwu w drodze decyzji, można przystąpić do budowy ogrodzenia. Zgłoszenie ważne jest dwa lata i jeśli w tym czasie go nie postawimy, procedurę trzeba będzie rozpocząć od początku.

Powodem ewentualnego sprzeciwu urzędu gminy może być naruszenie ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub innych przepisów, także techniczno-budowlanych. Może się bowiem okazać, że w planach jest np. poszerzenie drogi.

W takiej sytuacji konieczne będzie przesunięcie  ogrodzenia tak, aby pas gruntu przewidzianego na drogę pozostał niezabudowany (Czytaj więcej na ten temat).

Urząd bierze pod uwagę również zagrożenie bezpieczeństwa ludzi i mienia. Jeśli np. wykonanie ogrodzenia w granicach działki narożnej ograniczy widoczność użytkownikom dróg, urząd może zobowiązać inwestora do zbudowania ogrodzenia uwzględniającego wymagania bezpieczeństwa, np. ze ściętym narożnikiem.

Urząd analizuje uciążliwość dla terenów sąsiednich oraz przepisy lokalne dotyczące stylu architektury i materiałów zalecanych do wznoszenia budowli w danej miejscowości.

Plastivan
Fot. Plastivan

 

Ogrodzenie od strony sąsiada

Wznoszenie ogrodzeń między sąsiednimi działkami zależy jedynie od woli właścicieli nieruchomości. Ich budowy nie nakazują bowiem żadne przepisy prawne. Nie trzeba więc uzyskiwać pozwolenia ani też zgłaszać zamiaru ich budowy w urzędzie, pod warunkiem jednak, że jego wysokość nie przekroczy 2,2 m. Jeśli planowane jest wyższe, trzeba o tym zawiadomić urząd.

SPRAWDŹ!
Czy na ogrodzenie międzysąsiedzkie potrzebne jest pozwolenie na budowę?

Najlepiej jeśli postawienie płotu będzie inwestycją wspólną obydwu właścicieli sąsiadujących działek, którzy razem pokryją koszty jego budowy i ewentualnie późniejszych remontów. Wtedy też jest szansa uniknięcia konfliktów i oskarżeń np. o to, że ogrodzenie jest za niskie lub za wysokie czy też, że zacienia posesję sąsiada.

Decyzję o rodzaju ogrodzenia sąsiedzi podejmują bowiem wspólnie i wspólnie też określają linię jego przebiegu. Jest to istotne zwłaszcza przy budowie ogrodzeń na podmurówce, bo wówczas można ją poprowadzić tak, aby połowa jej szerokości zajmowała pas gruntu na jednej i połowa drugiej działce. Wprawdzie chodzi tu pas o szerokości zaledwie kilkunastu czy kilku centymetrów, ale może być przyczyną sąsiedzkich konfliktów, które swój epilog mogą znaleźć nawet w sądzie.

Jeśli sąsiad nie jest zainteresowany postawieniem ogrodzenia, jego budowa możliwa jest jedynie na własnym terenie, czyli tak, aby żadne jego elementy nie wychodziły poza granicę działki. Także pędy roślin pnących, jeśli ma być nimi udekorowany płot.

>>> PIERWSZE KROKI NA BUDOWIE

Zawsze trzeba pamiętać, że ogrodzenie nie może pozbawiać sąsiadów możliwości bezpiecznego przebywania na swojej nieruchomości oraz ograniczać widok i dostęp do słońca.

Podstawa prawna:

  • Ustawa Prawo budowlane z 7 lipca 1994 r. (DzU z 2003 r. nr 207, poz. 2016 z późn. zm.)
  • Rozporządzenie ministra infrastruktury z 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (DzU z 2002 r. nr 75, poz. 690 z późn. zm.)
  • Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z 27 marca 2003 r. (DzU z 2003 r., nr 80, poz. 717 z późn. zm.).

Komentarze

14
Kellykings / 25-11-2012, 20:27
cudowne! właśnie szukam płotu, ale nic mi się nie podboa. Może pomyślę o koronkowym płotku tylko w polskich realiach, trzeba jeszcze powalczyć z ubezpieczycielem. :/
OgrodzeniaBramy / 24-06-2013, 22:29
Witam! Bardzo przydatny tekst, z którym powinien się zapoznać każdy, kto w najbliższym czasie będzie stawiał ogrodzenie. Warto zdawać sobie sprawę ze wszystkich, nawet pozornie nieznaczących regulacji prawnych dotyczących tego typu działań. Zapraszamy na nasza stronę www.ogrodzeniabramyinfo.com, na której znajdziecie wiele innych waznych informacji na temat ogrodzeń, bram, balustrad itd.
w / 03-11-2013, 10:56
A ja mam taki problem. Nie wiedziałem o obowiązku zgłoszenia ogrodzenia i nie załatwiłem żadnych formalności przed budowa. Jaka jest szansa , ze ktoś się o tym dowie? Wyczytałem w internecie (dokładnie tutaj http://www.eporady24.pl/budowa_ogrodzenia_bez_zgloszenia,pytania,8,112,8134.html ) że legalizacja będzie kosztować 2,5 tyś zł !! Nie chcę płacić ani rozbierać płotu który już stoi :/
Versace24 / 05-09-2014, 10:10
A ja planuje postawienie ogrodzenia betonowego, namowil mnie kumpel, ktory przy okazji polecil http://www.contractor.com.pl/ jakbym chciala kupowal materialy na to ogrodzenie. Czy nie bedzie problemu z sąsiadami jak postawię takie ogrodzenie?
piotr / 18-09-2014, 16:22
CZy firma Kuźnia Pałysz zajmuje sie takimi rzeczami, czy tez tylko wykonywaniem elementów kutych?
Pati / 11-11-2014, 13:45
Warto się zapoznać z tym tekstem przed postawieniem ogrodzenia. Kilka przydatnych wskazówek może nam bardzo pomóc, by potem uniknąć rozczarowania. My budowaliśmy się pół roku temu skończyliśmy i długo myśleliśmy nad ogrodzeniem. Marzyłam o drewnianym, ale wiadomo jak to jest, trochę koszta nas przerosły, więc skorzystałam z oferty http://www.ogrodzeniaplastikowe.pl/ i na razie nie żałuję. Jestem bardzo zadowolona, że tanim kosztem udało nam się uzyskać tak dobry efekt.
marcin / 23-01-2015, 14:54
Kuznia Pałysz ma w ofercie bramy i ogrodzenia. Ja wykonywałem u nich to na zamówienie. Biorą wymiary, wybierasz wzór i robią.
vii / 17-02-2015, 17:52

@pati? Naprawdę polecasz? Wyglądają nieźle, kusi mnie brak konserwacji... Chyba zmówię :)

Bartek / 09-03-2015, 13:07
Ja wybrałem ogrodzenia palisadowe, bo to prosta, a jednocześnie nowoczesna forma ogrodzeń. Taki estetyczny minimalizm plus jakość PłotBudu to było to, co mnie przekonało to akurat tej firmy i tego rodzaju płotu. Dzięki swojej wyjątkowej trwałości ta wytrzymała, starannie wykonana i stabilna konstrukcja zapewnia wysoki poziom bezpieczeństwa - ten argument tylko upewnił mnie w decyzji. Generalnie raczej same zalety- mogę polecić.
Kassandra Cleary / 09-04-2015, 01:33
What i do not realize is in reality how you're
not really a lot more neatly-appreciated than you
may be right now. You are so intelligent. You realize thus significantly in the case of this matter, made me in my opinion believe it from numerous numerous
angles. Its like men and women don't seem to be interested except it
is something to accomplish with Woman gaga! Your own stuffs nice.
Always deal with it up!
   1 / 2    Następny »

Polecamy:

 

sufit podwieszany z płyt gipsowo- kartonowych 

Skorzystaj z wyprzedaży sprzętu do klimatyzacji oraz wentylacji » 

sufit podwieszany z płyt gipsowo- kartonowych 

Poznaj zalety kurtyny powietrznej dostosowanej do warunków SZCZEGÓLNIE NIEKORZYSTNYCH » 

Jak dobrać nawóz do rodzaju ziemi? Przetestuj nową serię klimatyzatorów z podwójną siłą chłodzenia! 


 

 

Wybrane dla Ciebie

Trzy proste kroki do bezpieczeństwa

Zdobądź do 90% dofinansowania do wartości podestów podnośnych! 

Dowiedz się więcej, o szpachli uszczelniającej, która wytrzymuje aż 1000 naprężeń 24 godziny na dobę »

Jak rozwiązać problem pracy na wysokościach?

Jeśli szukasz niedostępnych lub rzadko spotykanych izolacji akustycznych – zapraszamy do skorzystania z usług!

Skorzystaj z darmowego kreatora mozaiki »

Gdzie i jak montować ocieplenia w domu, aby zaoszczędzić na energii Skorzystaj z wielkiej loterii i wygraj Harleya Davidsona 


 

 

Chcesz się u nas reklamować? Dołącz do najlepszych w branży  >>

sufit podwieszany z płyt gipsowo- kartonowych  Jak wykonać sufit podwieszany z płyt gipsowo-kartonowych?

 


Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników naszego portalu... dowiedz się więcej »

Nie samą budową człowiek żyje:

przepisy kulinarne Gosi Kaźmierczyk Red Hot Chili Cooking - sprawdź nowe przepisy Gosi :)

Czy jesteś inwestorem

Na gorąco

Aranżacja na szeroką skalę - nowe panele laminowane

Podłoga ułożona z długich, wąskich desek to jeden z aranżacyjnych standardów. Można zrezygnować z klasycznego drewna na rzecz nowoczesnych paneli, które dorównują deskom wyglądem i strukturą...

Niższe ceny działek budowlanych

Ceny działek budowlanych w niektórych województwach spadły nawet o kilkanaście procent przez pierwsze sześć miesięcy tego roku - czytamy w raporcie bankier.pl, opracowanym na podstawie danych...
Zapisz się na bezpłatny newsletter!
Najnowsze informacje na Twoją skrzynkę:

Forum

kuska  | 
27-07-2016, 18:32
 | 
1
pandas  | 
26-07-2016, 13:32
 | 
1
kalicki  | 
26-07-2016, 13:09
 | 
1
paula1233  | 
25-07-2016, 21:29
 | 
1
Ivo99  | 
25-07-2016, 09:35
 | 
1
mario21561  | 
25-07-2016, 09:19
 | 
1
pak  | 
27-11-2014, 10:27
 | 
115
zafirynka  | 
05-06-2015, 09:52
 | 
104
szpachelka  | 
06-09-2014, 16:15
 | 
82
nikonxx  | 
21-05-2014, 14:49
 | 
81
RalfEm  | 
11-10-2013, 12:17
 | 
73
DYSTANS  | 
04-12-2014, 13:21
 | 
68

Aktualny numer

3/2016
Ekspert Budowlany 3/2016
W numerze m.in.:
  • - Modny beton we wnętrzu
  • - Nadchodzi era ogrzewania podłogowego
Onninen sp. z o.o.
Onninen sp. z o.o.
  Tradycja i doświadczenie Grupy Onninen to już nie tylko lata, ale okrągły wiek. Fińska firma rodzinna, działająca nieprzerwanie...
Wyświetleń: 15024|Ocena: 2.8
Wyświetleń: 3589|Ocena: 0.0
Wyświetleń: 5304|Ocena: 0.0
Wyświetleń: 4989|Ocena: 0.0

Pobierz Eksperta Budowlanego

Ekspert Budowlany nr 3/2016
Ekspert Budowlany do pobrania w formacie PDF.
Ekspert Budowlany 2015
Ekspert Budowlany do pobrania w formacie PDF.
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright @ 2004-2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa, w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.Portal Budowlany - Ekspert Budowlany
realizacja i CMS: omnia.pl