Pobierz bezpłatny poradnik

 

Hydroizolacja fundamentów - materiały i wykonanie

POBIERZ BEZPŁATNY PORADNIK - po prostu ZALOGUJ SIĘ na swoim koncie

Zanim postawisz ogrodzenie

Fot. Wiśniowski

Zgodnie z obowiązującymi regulacjami prawnymi, postawienie ogrodzenia nie wymaga uzyskania pozwolenia na budowę, nie zawsze jednak można je zbudować bez zgłoszenia w wydziale architektury właściwego urzędu gminy.

Konieczność zawiadomienia właściwego urzędu gminy o zamiarze budowy lub remontu ogrodzeń dotyczy tylko tych, które mają być postawione od strony dróg, ulic, placów, torów kolejowych i innych miejsc publicznych.

Zgłosić trzeba również wznoszenie ogrodzeń wyższych niż 2,2 m (bez względu na to, czy od strony drogi, czy też będą od strony działki sąsiada).

POLECAMY OGRODZENIA
Klinkier Przysucha
Wiśniowski, Bramy

Ogrodzenie od strony drogi

W zgłoszeniu do wydziału architektury właściwego urzędu gminy należy określić rodzaj ogrodzenia, materiały, z których ma być wykonane, oraz podać termin rozpoczęcia robót.

Trzeba też dołączyć oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane, a także szkic ogrodzenia i mapę z naniesionym jego przebiegiem.

Jeśli w ciągu 30 dni od daty doręczenia zgłoszenia urząd gminy nie wniesie sprzeciwu w drodze decyzji, można przystąpić do budowy ogrodzenia. Zgłoszenie ważne jest dwa lata i jeśli w tym czasie go nie postawimy, procedurę trzeba będzie rozpocząć od początku.

Powodem ewentualnego sprzeciwu urzędu gminy może być naruszenie ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub innych przepisów, także techniczno-budowlanych. Może się bowiem okazać, że w planach jest np. poszerzenie drogi.

W takiej sytuacji konieczne będzie przesunięcie  ogrodzenia tak, aby pas gruntu przewidzianego na drogę pozostał niezabudowany.

Urząd bierze pod uwagę również zagrożenie bezpieczeństwa ludzi i mienia. Jeśli np. wykonanie ogrodzenia w granicach działki narożnej ograniczy widoczność użytkownikom dróg, urząd może zobowiązać inwestora do zbudowania ogrodzenia uwzględniającego wymagania bezpieczeństwa, np. ze ściętym narożnikiem.

Urząd analizuje uciążliwość dla terenów sąsiednich oraz przepisy lokalne dotyczące stylu architektury i materiałów zalecanych do wznoszenia budowli w danej miejscowości.

Plastivan
Fot. Plastivan

 

Ogrodzenie od strony sąsiada

Wznoszenie ogrodzeń między sąsiednimi działkami zależy jedynie od woli właścicieli nieruchomości. Ich budowy nie nakazują bowiem żadne przepisy prawne. Nie trzeba więc uzyskiwać pozwolenia ani też zgłaszać zamiaru ich budowy w urzędzie, pod warunkiem jednak, że jego wysokość nie przekroczy 2,2 m. Jeśli planowane jest wyższe, trzeba o tym zawiadomić urząd.

SPRAWDŹ!
Czy na ogrodzenie międzysąsiedzkie potrzebne jest pozwolenie na budowę?

Najlepiej jeśli postawienie płotu będzie inwestycją wspólną obydwu właścicieli sąsiadujących działek, którzy razem pokryją koszty jego budowy i ewentualnie późniejszych remontów. Wtedy też jest szansa uniknięcia konfliktów i oskarżeń np. o to, że ogrodzenie jest za niskie lub za wysokie czy też, że zacienia posesję sąsiada.

Decyzję o rodzaju ogrodzenia sąsiedzi podejmują bowiem wspólnie i wspólnie też określają linię jego przebiegu. Jest to istotne zwłaszcza przy budowie ogrodzeń na podmurówce, bo wówczas można ją poprowadzić tak, aby połowa jej szerokości zajmowała pas gruntu na jednej i połowa drugiej działce. Wprawdzie chodzi tu pas o szerokości zaledwie kilkunastu czy kilku centymetrów, ale może być przyczyną sąsiedzkich konfliktów, które swój epilog mogą znaleźć nawet w sądzie.

Jeśli sąsiad nie jest zainteresowany postawieniem ogrodzenia, jego budowa możliwa jest jedynie na własnym terenie, czyli tak, aby żadne jego elementy nie wychodziły poza granicę działki. Także pędy roślin pnących, jeśli ma być nimi udekorowany płot.

 

>>> PIERWSZE KROKI NA BUDOWIE

Zawsze trzeba pamiętać, że ogrodzenie nie może pozbawiać sąsiadów możliwości bezpiecznego przebywania na swojej nieruchomości oraz ograniczać widok i dostęp do słońca.

Podstawa prawna:

  • Ustawa Prawo budowlane z 7 lipca 1994 r. (DzU z 2003 r. nr 207, poz. 2016 z późn. zm.)
  • Rozporządzenie ministra infrastruktury z 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (DzU z 2002 r. nr 75, poz. 690 z późn. zm.)
  • Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z 27 marca 2003 r. (DzU z 2003 r., nr 80, poz. 717 z późn. zm.).
Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników naszego portalu... dowiedz się więcej »

Komentarze

13
Kellykings / 25-11-2012, 20:27
cudowne! właśnie szukam płotu, ale nic mi się nie podboa. Może pomyślę o koronkowym płotku tylko w polskich realiach, trzeba jeszcze powalczyć z ubezpieczycielem. :/
w / 03-11-2013, 10:56

A ja mam taki problem. Nie wiedziałem o obowiązku zgłoszenia ogrodzenia i nie załatwiłem żadnych formalności przed budowa. Jaka jest szansa , ze ktoś się o tym dowie? Wyczytałem w internecie, że legalizacja będzie kosztować 2,5 tyś zł !! Nie chcę płacić ani rozbierać płotu który już stoi :/

Pati / 11-11-2014, 13:45

Warto się zapoznać z tym tekstem przed postawieniem ogrodzenia. Kilka przydatnych wskazówek może nam bardzo pomóc, by potem uniknąć rozczarowania. My budowaliśmy się pół roku temu skończyliśmy i długo myśleliśmy nad ogrodzeniem. Marzyłam o drewnianym, ale wiadomo jak to jest, trochę koszta nas przerosły, więc skorzystałam z ogrodzeń plastikowych i na razie nie żałuję. Jestem bardzo zadowolona, że tanim kosztem udało nam się uzyskać tak dobry efekt.

vii / 17-02-2015, 17:52

@pati? Naprawdę polecasz? Wyglądają nieźle, kusi mnie brak konserwacji... Chyba zmówię :)

Bartek / 09-03-2015, 13:07

Ja wybrałem ogrodzenia palisadowe, bo to prosta, a jednocześnie nowoczesna forma ogrodzeń. Taki estetyczny minimalizm plus jakość to było to, co mnie przekonało do tego rodzaju płotu. Dzięki swojej wyjątkowej trwałości ta wytrzymała, starannie wykonana i stabilna konstrukcja zapewnia wysoki poziom bezpieczeństwa - ten argument tylko upewnił mnie w decyzji. Generalnie raczej same zalety- mogę polecić.

tomas / 21-08-2015, 11:02

zanim postawi się ogrodzenie trzeba zadbać o solidność materiałów z których będzie wykonane. po co ogrodzenie które po jakimś tam czasie się rozwali.

Dumen / 24-01-2017, 14:26

Według mnie najlepiej wyglądają ogrodzenia, które są ręcznie wykuwane. Może są droższe od siatki ogrodzeniowej, ale wyglądają zdecydowanie lepiej i też prezentują się świetnie. Mogę polecić firmę ze Szczecina. Mają bardzo fajne wykonania i naprawdę solidnie podchodzą do pracy.

Jarek / 19-04-2017, 21:00
Bardzo przydatny tekst
Norbert / 19-04-2017, 21:02
Przy wyborze warto zastanowić się nad producentem - to inwestycja na lata;)
Katarzyna / 26-06-2017, 15:10

Jak prawo podchodzi do sprawy drzew rosnących na granicy działek między sąsiadami ?
Czy jeśli drzewa są stare można wykopywać dziury pod słupki w ich korzeniach ?
Czy siadka morze oplatać takie drzewo ?

   1 / 2    Następny »

Wybrane dla Ciebie


Nie pozwól zaskoczyć się awariom. Z tą taśmą uporasz się z wszelkiego rodzaju naprawami »

Nie tylko szybko naprawimy uszkodzenia, ale też nie wydamy pieniędzy na pomoc fachowca czy podróż do marketu budowlanego... czytaj dalej »


Ty też możesz zaoszczędzić do 75% kosztów energii. Zobacz » Szukasz sprawdzonego partnera w dostawach materiałów?
W przypadku nowych lub remontowanych domów, dzięki nowym pompom ciepła powietrze/woda można zaoszczędzić do 75% kosztów energii i ograniczyć o 30% emisję szkodliwych substancji. czytaj dalej » Nie trać czasu na poszukiwanie materiałów, skup się na kluczowych kwestiach swojego biznesu. czytaj dalej »

 


Jak wykrywać wadliwe miejsca w instalacjach?

Nawet minimalne anomalie temperaturowe występujące w trudnodostępnych strefach instalacji mogą zostać precyzyjnie wychwycone z bezpiecznej odległości. czytaj dalej »


Jak zapewnić niezawodną pracę systemu ogrzewania? Używasz drewna przy budowie domu? To musisz wiedzieć »

Wodne ogrzewanie podłogowe cieszy się dużym uznaniem zarówno w budownictwie mieszkaniowym, jak i w obiektach użyteczności publicznej, ponieważ...czytaj dalej » Stosując drewno jako materiał budowlany, należy pamiętać, że zaliczane jest ono do grupy materiałów łatwopalnych i tym samym...czytaj dalej »

 


Pomysł na dach w stylu skandynawskim »

W skandynawskiej filozofii cenimy sobie najbardziej bezpieczeństwo, poczucie bliskości i jakość... czytaj dalej »


Ściany odporne na ekstremalne warunki » Usuń pleśń ze swojego domu »
Ściany często narażone są na liczne uszkodzenia – czy to przez różne przedmioty, jak np. walizki, lub przestawiane meble czy zabawy domowe dzieci. czytaj dalej » Poznaj przepis na suche, ciepłe i zdrowe ściany czytaj dalej »

 


Wygraj wymarzone wakacje! Konkurs dla instalatorów »

Do wygrania: Voucher wakacyjny o wartości 10 000 zł, voucher na zakup sprzętu RTV/AGD, voucher na 3-dniowy pobyt w luksusowym SPA oraz vouchery paliwowe. czytaj dalej »


Nie samą budową człowiek żyje:

przepisy kulinarne Gosi Kaźmierczyk Red Hot Chili Cooking - sprawdź nowe przepisy Gosi :)

Na gorąco

Zadbaj o drewno w domu i ogrodzie

W pełni sezonu urlopowego warto zadbać o drewnianą architekturę, by odpoczynek w ogrodzie był przyjemny. Pomogą w tym łatwe w domowym użyciu produkty renowacyjne, takie jak Amarol Triol marki...

Nadal rośnie liczba nowych mieszkań

W okresie pierwszych sześciu miesięcy br. oddano do użytkowania więcej mieszkań niż przed rokiem. Wzrosła również liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z...

Aktualny numer

3/2018
Ekspert Budowlany 3/2018
W numerze m.in.:
  • - Jak dopasować bramę garażową?
  • - Jak odnowić łazienkę?

Forum

bozena9  | 
16-07-2018, 11:03
 | 
1
bozena9  | 
16-07-2018, 09:15
 | 
1
bozena9  | 
16-07-2018, 09:09
 | 
1
zafirynka  | 
05-06-2015, 09:52
 | 
128
DYSTANS  | 
04-12-2014, 13:21
 | 
120
pak  | 
27-11-2014, 10:27
 | 
118
M1gacz  | 
20-04-2015, 01:34
 | 
107
nikonxx  | 
21-05-2014, 14:49
 | 
91
szpachelka  | 
06-09-2014, 16:15
 | 
89
FLIR Systems
FLIR Systems
FLIR (Forward Looking InfraRed) jest światowym liderem w projektowaniu, produkcji i sprzedaży wysokiej klasy urządzeń do pracy w termografii....

Pobierz Eksperta Budowlanego

Ekspert Budowlany 2018
Ekspert Budowlany do oglądania jako flipbook lub do pobrania w formacie PDF. Zaloguj si...
Ekspert Budowlany 2017
Ekspert Budowlany do pobrania w formacie PDF.
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright @ 2004-2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa, w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.Portal Budowlany - Ekspert Budowlany - www.ekspertbudowlany.pl
realizacja i CMS: omnia.pl