Pobierz bezpłatny poradnik

 

Hydroizolacja fundamentów - materiały i wykonanie

POBIERZ BEZPŁATNY PORADNIK - po prostu ZALOGUJ SIĘ na swoim koncie

Architekt radzi. Jak zaadaptować gotowy projekt domu

Fot. mamArchitekci

Zakup gotowego projektu do dopiero początek drogi do wymarzonego domu. Każdy bowiem projekt wymaga pewnej indywidualizacji i dostosowania go do potrzeb inwestora. Jednak kreowanie domowej przestrzeni wiąże się z wieloma aspektami, sporą wiedzą techniczną, budowlaną i prawną, dlatego warto skorzystać z porad doświadczonego projektanta, który wszelkie adaptacje i przeróbki przeprowadzi zgodnie ze sztuką.

Adaptując projekty domów typowych do potrzeb konkretnych osób, spotykamy się z różnymi potrzebami inwestora. Kiedy inwestor pyta wykonawcę o możliwości zmian, zwykle usłyszy, że wszystko jest możliwe (ponieważ dobry wykonawca poradzi sobie z każdym wyzwaniem technicznym na budowie). „Praktycznie nie ma zmiany, na którą nie pozwolilibyśmy” słyszymy w słuchawce, rozmawiając z projektantami tychże domów typowych. Klient puszcza więc wodze fantazji, bierze ołówek do ręki i… zmienia (Czytaj więcej na ten temat). Dostosowuje w ten sposób produkt typowy do indywidualnych potrzeb swojej rodziny, a szkic na papierze jest coraz bliższy domowi z jego marzeń. A przecież o to właśnie w budowaniu chodzi – spełniamy marzenia budującego.

W naszej pracowni radzimy jednak, żeby zmieniać projekt z głową – przed każdą decyzją projektową trzeba rozważyć wszystkie za i przeciw, poznać przepisy Prawa budowlanego i konsekwencje (prawne oraz użytkowe) naszych niewinnie wyglądających na papierze zmian. Bo tylko wówczas możemy zdecydować – zmieniać czy nie.

Jest kilka zagadnień, które wśród propozycji inwestorów pojawiają się nader często i to właśnie im chciałabym się bliżej przyjrzeć. Są to przede wszystkim zmiany dotyczące:

  • wysokości kondygnacji
  • funkcji pomieszczeń
  • lokalizacji i wielkości otworów okiennych.

Wysokość kondygnacji – konsekwencje formalno-prawne

Wysoka kondygnacja daje nam zdecydowanie większe poczucie komfortu – bardzo wyraźnie czujemy, że możemy głębiej oddychać i lepiej odpoczywać. Pamiętajmy jednak, iż podniesienie wysokości kondygnacji powoduje podniesienie całego budynku i zwiększa jego kubaturę, a zatem wymaga uzyskania zamiennego pozwolenia na budowę (jeśli o podniesieniu decydujemy na etapie realizacji).

Wysokość kondygnacji a projektowanie schodów

Podnosząc kondygnację parteru, musimy bliżej przyjrzeć się schodom, które łączą przyziemie z wyższą kondygnacją, ponieważ te, które zostały narysowane w projekcie typowym będą już nieaktualne. I tu często pojawia się kłopot – na dodanie kolejnego schodka może nam po prostu brakować miejsca.

Sprawdźmy zatem, jakimi zasadami należy się kierować przy przeprojektowywaniu schodów. Oto najważniejsze z nich:

  1. Wszystkie stopnie powinny być tej samej wysokości – nasze ciało intuicyjnie dostosowuje się do rytmu pokonywanych schodów, więc każda nieprawidłowość może spowodować potknięcie.
  2. Nawet małe różnice wysokości powinno się pokonywać co najmniej trzema stopniami lub pochylnią – projektując jeden stopień, znowu prowokujemy potknięcia.
  3. Wymagana szerokość biegu schodowego w domu jednorodzinnym wynosi 80 cm, maksymalna wysokość stopnia – 19 cm,  zaś minimalny wymiar spocznika – 80 cm.
    Małgorzata Borys, pracownia mamArchitekci
    Wymagane wymiary stopni schodów w domu
  4. Na kondygnację podziemną lub na poddasze nieużytkowe możemy wchodzić schodami, których wysokość pojedynczego stopnia wynosi nie więcej niż 20 cm.
  5. Tak zwane schody wygodne to takie, które spełniają następującą zależność: 2 h+s=60-65, gdzie s to szerokość stopnia a h jego wysokość. Dla przykładu: schody o wysokości 17 cm powinny mieć szerokość w przedziale 26-31 cm (ponieważ 2x17 cm+26/31=60/65).
    Małgorzata Borys, pracownia mamArchitekci
    Wymiary stopni wygodnych schodów
  6. Do dyspozycji mamy nie tylko schody proste, ale też wachlarzowe lub zabiegowe, które czasem łatwiej zmieścić w niewielkiej przestrzeni.
    Małgorzata Borys, pracownia mamArchitekci
    Schody wachlarzowe i schody zabiegowe

Ankieta

Weź udział w krótkiej ankiecie »

Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników naszego portalu... dowiedz się więcej »

Komentarze

7
Bartek / 20-12-2012, 13:13
Jak już zdecydujemy się na to jakie schody, proste, kręcone czy zabiegowe będą w projektowanym domu to następnym krokiem jest wybór materiału z jakiego zostaną owe schody wykonane. Dobrze zaprojektowane i trafnie wybrane schody mogą stać się doskonale pasującą, integralną częścią wnętrza. W przypadku schodów drewnianych istnieje niewielkie ryzyko, że nie uda się ich dopasować do klimatu panującego w pomieszczeniach. Drewno jest materiałem bardzo wdzięcznym i uniwersalnym. Polecam przeczytać: http://biznesmarket.pl/drewno-do-roznych-wnetrz
graziaaa12 / 21-01-2015, 13:57
Ten projekt jest moim zdaniem świetnie zaaranżowany http://www.bbnieruchomosci.pl/osiedle-brzozowy-gaj.php :) Co sądzicie? Mysle,ze moze byc dla wielu osób inspiracją. DObre wykorzystanie przestrzeni i przyjemna, ciepła kolorystyka.
Robert / 23-05-2015, 13:54

men / Zajrzyjcie do młodej pracowni, która zaczyna wdrażać domy gotowe. Tissu. Te projekty są rewelacyjne. Koleżanka zamawiała u nich projekt wnętrz i ma cudownie. Wejście do domu jest najlepsze ze schodkowym sufitem i lustrem na suficie, do tego marmurowe posadzki i kryształowa lampa, mega!

Łukasz / 09-08-2016, 17:19
na własną rękę nie radzę się tym zajmować, jest mnóstwo pracy. ja zaangażowałem architekta Iwonę Terczynską z Terczynska Design a i tak przez pół roku cały czas było co robić - ustalać, podejmować decyzje, szukać odpowiednich materiałów, fachowców itp. architekci dużą częśc pracy zdejmują z barków, szczególnie jak są ekspertami w swojej dziedzinie to bardzo to przyspiesza sprawę.
maciejjeicam / 14-11-2018, 10:00
Jeśli macie w domu elementy z kamienia, granitu lub marmuru, to aranżacja nie wystarczy. Niezbędna okazuje się pielęgnacja. Warto zaopatrzyć się w impregnaty. Możecie poszukać w internecie, na pewno znajdziecie odpowiednie dla siebie rozwiązanie. Ja zaufałem https://www.e-akemi.com/impregnaty-do-kamienia-c-1.html i do tej pory nie mogę powiedzieć złego słowa.
Jula / 30-10-2019, 09:15
Ja się cieszę, że trafiliśmy na studio Terczyńska Design w Warszawie, bo dzięki ich poprawkom zaoszczędziliśmy kilka tysięcy złotych, a jednak to już sporo jak człowiek buduje dom.
Marika / 11-02-2020, 16:46
My z mężem kupiliśmy gotowy projekt domu typu stodoła, nie ukrywam zależało nam na tanim w budowie projekcie. Pan Adrian pomógł nam też w adaptacji i przygotował dokumenty do złoszenia budowy. http://projektymalychdomow.com.pl/pmd-01/
   1 / 1   

Wybrane dla Ciebie


Filtr w instalacji grzewczej. Czy jest potrzebny?

Nie wiesz, jakie kolory tynków wybrać na elewację swojego domu?

Czytaj więcej »


Jak wpuścić światło dzienne do swojego domu? Siedzisz w domu? To może być coś dla Ciebie!
Aby nasz organizm dobrze funkcjonował, potrzebuje dostępu do naturalnego światła. Gdy dzień jest... czytaj dalej » Jeśli wciąż siedzisz w domu to może być coś dla Ciebie! Dołącz do #MideaHOMEChallenge i zgarnij niepowtarzalne nagrody od Midea Global i Mancherster City. czytaj dalej »

Zaprawa klejowa – ile i jaki klej do płytek wybrać?

Trzeba pamiętać, że klej do płytek musi pasować do konkretnych ich rodzajów oraz potrzeb...

Czytaj dalej »


Jesteś fanem nowoczesnych i inteligentnych rozwiązań?

Jednym przyciskiem możesz uruchomić ogrzewanie, włączyć światło lub sterować dodatkowymi funkcjonalnościami, np. włączyć sprzęt AGD.

Czytaj więcej »


Jakie są rodzaje podsufitek? Nowoczesne rozwiązania do łazienki »

Podsufitka dachowa to estetyczny sposób wykończenia okapu dachowego od spodu. Dzięki odpowiednio dobranym...czytaj dalej » Ergonomiczne pokrętła ustawione względem użytkownika pod kątem 45 st. ułatwiają... Zobacz »

Planujesz zmianę ogrzewania? Sprawdź »

Nie masz dostępu do gazu ziemnego lub ciepła systemowego? To nie problem.

Czytaj więcej »


Chemia budowlana - porady ekspertów » Wszystko o izolacji budynków »
Masz wątpliwości i pytania jak rozwiązać Twój problem techniczny? Dobierz stosowną technologię do Twoich potrzeb... czytaj dalej » Odpowiednie przygotowanie podłoża pod hydroizolacje ma ogromny wpływ na jej jakość i późniejsze... czytaj dalej»

Jak otrzymać gwarancję na pokrycie dachowe?

Aby mieć pewny dach nad głową nie wystarczy kupić najwyższej jakości produkty. Każdy, nawet najwyższej jakości...

Czytaj dalej »


Jaki napęd dobrać do okna? Kalkulator online » Uzyskaj bezpłatny projekt stropu »
Naturalna wentylacja to jedna z wielu możliwości, jakie daje automatyka okienna. Okna mogą uchylać się automatycznie... czytaj dalej » Projekt zawiera kompletny rysunek wykonawczy oraz zestawienie prefabrykatów i materiałów dodatkowych, takich jak... czytaj dalej»

Sprawdź, jak działa nowoczesny system wentylacji

Mechanizm działania polega na doprowadzeniu czystego, świeżego powietrza i odprowadzeniu zużytego, przy pomocy... czytaj dalej »


6 zalet blachodachówek » Czym kierować się przy wyborze dachu?

Ludzie rozpoznają dachy z „wyższej półki” i często są zaskoczeni, że ogólny koszt blachy dachowej... czytaj dalej » Wybierając pokrycie dachowe należy kierować się nie tylko wyglądem, ale przede wszystkim...czytaj dalej »

Jak uzyskać kredyt hipoteczny przy niskich dochodach?

Co roku rośnie ilość osób, które zaciągają zobowiązanie na kilkadziesiąt następnych lat. Jednak, co w sytuacji, gdy mamy niskie dochody i chcemy starać się o kredyt hipoteczny?

Czytaj dalej »


Elewacja z kamienia naturalnego - jaki materiał wybrać? Szukasz drzwi wysokiej jakości? Sprawdź
Podpowiadamy, jakie kamienie będą najtrwalsze i ile kosztuje zrobienie kamiennej elewacji. czytaj dalej » Wystarczy zdecydować się na model, który jest izolacyjny cieplnie i nie przepuszcza zimnego powietrza do wewnątrz i... czytaj dalej »

Ekspert Budowlany - zlecenia

Nie samą budową człowiek żyje:

przepisy kulinarne Gosi Kaźmierczyk Red Hot Chili Cooking - sprawdź nowe przepisy Gosi :)

Property Group

GetHome - ogłoszenia nieruchomości, mieszkań i domów

Aktualny numer

2/2020
Ekspert Budowlany 2/2020
W numerze m.in.:
  • - Co decyduje o jakości wykonania izolacji ze styropianu?
  • - Powietrzne pompy ciepła – nowoczesne ogrzewanie domów

Forum

Dagmara  | 
25-05-2020, 16:53
 | 
2
magdap  | 
25-05-2020, 11:48
 | 
1
dw987624  | 
23-05-2020, 13:38
 | 
1
zafirynka  | 
05-06-2015, 09:52
 | 
132
pak  | 
27-11-2014, 10:27
 | 
128
DYSTANS  | 
04-12-2014, 13:21
 | 
126
M1gacz  | 
20-04-2015, 01:34
 | 
119
nikonxx  | 
21-05-2014, 14:49
 | 
106
polamaku  | 
06-08-2014, 00:22
 | 
99
Elektra
Elektra
Wiodąca marka ELEKTRA specjalizuje się w systemach ogrzewania elektrycznego zarówno dla budownictwa mieszkalnego, jak też obiektów...

Pobierz Eksperta Budowlanego

Ekspert Budowlany 2020
Ekspert Budowlany do pobrania w formacie PDF. Zaloguj się i zobacz nowe wydanie.
Ekspert Budowlany 2019
Ekspert Budowlany do do pobrania w formacie PDF. Zaloguj się i zobacz nowe wydanie.

Ciekawe strony

 

fototapety na ścianę Uwalls.pl

Ekspert Budowlany - zlecenia

Budowa domu na Fixly.pl

Ciekawa Architektura

Instalacje

Ocieplam dom i walczę ze smogiem

Poradnik instalatora

Literatura fachowa

Rekuperacja

Aktualności:

Budowa:

Instalacje:

Wnętrza:

Ogród:

Prawo:

Produkty:

Portal budowlany:

Magazyn:

Polecamy:

Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright @ 2004-2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa, w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.Portal Budowlany - Ekspert Budowlany - www.ekspertbudowlany.pl
realizacja i CMS: omnia.pl