Pobierz bezpłatny poradnik

 

Hydroizolacja fundamentów - materiały i wykonanie

POBIERZ BEZPŁATNY PORADNIK - po prostu ZALOGUJ SIĘ na swoim koncie

Zanim zbudujesz lub wyremontujesz dom – sprawdź, co ci wolno

Formalności formalno-prawne
Fot. stock.xchng
 2  2. Ciąg dalszy artykułu...

Administracja techniczno-budowlana

Po zgromadzeniu niezbędnych dokumentów planistycznych (bądź po upewnieniu się, że nie są one potrzebne), możemy przystąpić do finalizowania naszych prac projektowych. Zbieramy szereg innych wymaganych prawem uzgodnień i pozwoleń i zmierzamy do szczęśliwego finału naszych urzędowych zmagań. Musimy jednak zdecydować, czy prace będziemy prowadzić na bazie pozwolenia na budowę czy tzw. zgłoszenia robót budowlanych. Bo, choć trudno w to uwierzyć, prawie wszystkie interwencje w tkance budynku wymagają uzgodnienia ich z właściwym urzędem.

Zgłaszanie zamiaru wykonywania robót budowlanych

W związku z tym, że sytuacji, w których musimy zdobyć pozwolenia na budowę jest nieskończenie wiele, ustawodawca, zamiast wymieniać je (nieskończenie długo), zdecydował się podać wyjątki, w których pozwolenia zdobywać nie musimy. Podsuwa nam w zamian prostszą procedurę – tzw. zgłoszenie zamiaru wykonywania robót budowlanych.  Możemy z niej korzystać między innymi w przypadku:

  • ocieplenia budynków o wysokości do 12 m
  • instalowania tablic i urządzeń reklamowych, z wyjątkiem usytuowanych na obiektach wpisanych do rejestru zabytków
  • instalowania krat na obiektach budowlanych
  • instalowania urządzeń, w tym antenowych konstrukcji wsporczych i instalacji radiokomunikacyjnych, na obiektach budowlanych
  • montażu wolno stojących kolektorów słonecznych
  • remontu (z wyjątkiem obiektów wpisanych do rejestru zabytków).

I tu uwaga: remontem nazywamy roboty budowlane polegające na odtworzeniu stanu pierwotnego. W interpretacji wielu urzędów wyburzenie ścian działowych w mieszkaniu remontem nie jest, a staje się przebudową i wymaga pozwolenia na budowę! Z drugiej strony istnieją w Polsce urzędy, w których zagadnienie zmian w układzie ścian działowych uzgadnia się uproszczoną procedurą (na co pozwalają różnice w interpretacji prawa budowlanego).

Zgłoszenie robót budowlanych będzie też wystarczające w przypadku budowy na przykład:

  • wolno stojących parterowych budynków gospodarczych, stanowiących uzupełnienie zabudowy siedliskowej, wiat i altan oraz przydomowych oranżerii (ogrodów zimowych) o powierzchni zabudowy do 25 m2
  • indywidualnych przydomowych oczyszczalni ścieków o wydajności do 7,50 m3 na dobę
  • altan i obiektów gospodarczych na działkach w rodzinnych ogrodach działkowych (o ograniczonej wielkości i wysokości)
  • boisk szkolnych oraz boisk, kortów tenisowych, bieżni służących do rekreacji
  • miejsc postojowych dla samochodów osobowych do 10 stanowisk włącznie
  • tymczasowych obiektów budowlanych
  • gospodarczych obiektów budowlanych o powierzchni zabudowy do 35 m2
  • przydomowych basenów i oczek wodnych o powierzchni do 30 m2
  • pomostów o długości całkowitej do 25 m i wysokości, liczonej od korony pomostu do dna akwenu, do 2,50 m
  • pochylni przeznaczonych dla osób niepełnosprawnych.

Pozwolenie na budowę

Lista wyjątków jest oczywiście dłuższa. Nie jest jednak nieskończona, stąd odsyłam do prawa budowlanego. Wszystkie prace budowlane, które nie zostały wyszczególnione jako wyjątki, wymagają zdobycia pozwolenia na budowę. Jako architekt namawiam do zdobywania wymaganych pozwoleń – nie działamy wszakże w próżni, lecz w określonym systemie prawnym, a nieznajomość przepisów nie zwalnia nas z wymogu stosowania się do nich. Opisanych pokrótce procedur nie należy się obawiać – architekci potrafią przeprowadzić Państwa przez owe zawiłości w miarę płynnie i łagodnie, czego dowodem są rzesze ludzi, które przeszły je przed Państwem. Choćby po to, żeby wezwaną przez zawistnego (lub miłującego ciszę) sąsiada straż miejską odesłać z kwitkiem i spokojnie kontynuować wyburzenia (oczywiście poza godzinami ciszy nocnej).

Ciekawa jestem, jak wiele osób doczytało artykuł do końca – spodziewam się że część z Państwa rzuciło go w kąt już w połowie czytania – znużeni, osłabieni, zaskoczeni. Co Państwo zrobią ze zdobytą tu wiedzą przy następnej inwestycji? Tego też nie wiem. Ja jednak czuję się spokojniejsza – wiedza została przekazana…

Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników naszego portalu... dowiedz się więcej »

Komentarze

2
mateusz78 / 12-02-2015, 13:09
jeśli chodzi o wyburzanie budynku to najlepiej zlecić to firmie która zajmie się tym fachowo i odpowiednio. Firma http://korab.pl/ z Gdańska zajmuje się wyburzaniem budynków, kruszeniem gruzu, oddzielaniem od niego konstrukcji stalowych oraz utylizacją konstrukcji azbestowych. Wszystko zrobią solidnie, szybko i bezpiecznie.
franciszko / 29-05-2015, 14:47

Jeśli chodzi o wyburzenia to polecam

   1 / 1   

Wybrane dla Ciebie


Czy Twoja skrzynka z narzędziami jest kompletna?

Skrzynka z narzędziami to niezbędna rzecz w każdym domu. Niezależnie od tego, czy raz na ruski rok musimy naprawić cieknący zlew, czy może regularnie przeprowadzamy mniejsze i większe remonty...

Czytaj dalej »


Jak wybrać meble do ogrodu? Łazienka z prysznicem – aranżacje i pomysły »
Jakie meble wybrać, by mieć pewność, że posłużą przez lata i zachowują jednocześnie doskonały wygląd? czytaj dalej » Bez względu na metraż twoja łazienka może wyglądać jak z katalogu. Nie wierzysz? czytaj dalej »

Rabat 10% tylko dla naszych czytelników!

Kod promocyjny: 8184b dla użytkowników portalu ekspertbudowlany.pl. Odbierz 10% rabatu na zakupy w markecie budowlanym

Skopiuj kod i skorzytaj »


Sprzątanie po pracach wykończeniowych - garść dobrych praktyk » Grzejniki o działaniu antybakteryjnym? Zobacz »
Prace związane z remontem lub wykończeniem budynku kończą się sprzątaniem. Jego nieprawidłowy bądź nieprzemyślany przebieg może w najlepszym razie spowodować... czytaj dalej » Jak działają jony srebra? Czy grzejnik jest w stanie zwalczyć bakterie w Twoim domu? czytaj dalej »

Jaka powinna być odzież robocza?

Co jest kluczowe w kontekście ochrony przed różnymi zagrożeniami chemicznymi, termicznymi, mechanicznymi i atmosferycznymi? czytaj dalej »


Jaki tynk na elewację wybrać? Który jest odporny na wilgoć i brud? Szukasz sprawdzonych okien w dobrych cenach? Sprawdź »

Jakie wymagania musi spełnić dobry tynk na elewację? czytaj dalej » Tu kupisz okna z najlepszą szybą na świecie!czytaj dalej »

Kredyt na remont nieruchomości - co wybrać?

Prace remontowe zawsze odbijają się na kondycji domowego budżetu. Często konieczne jest skorzystanie z finansowego wsparcia banku. Jakie rozwiązania najlepiej nadają się do realizacji określonego celu? czytam dalej »


Czy energia odnawialna jest dla Ciebie? Przekonaj się » Bezpłatny poradnik: Pomysł na elewację »

Są trzy zasadnicze powody, dla których energia odnawialna powinna zyskiwać na znaczeniu.czytaj dalej » W poradniku podpowiadamy, jakie materiały wykorzystać na elewacje, aby uzyskać najlepszy efekt, jak ocieplać dom, jakie materiały są najpopularniejsze i co nowego oferuje rynek. . POBIERZ »


Nie samą budową człowiek żyje:

przepisy kulinarne Gosi Kaźmierczyk Red Hot Chili Cooking - sprawdź nowe przepisy Gosi :)

Aktualny numer

4/2019
Ekspert Budowlany 4/2019
W numerze m.in.:
  • - Energooszczędne kotły kondensacyjne
  • - Jak dopasować bramę garażową?

Forum

Kamisia20  | 
23-08-2019, 18:56
 | 
1
karpaty  | 
23-08-2019, 10:08
 | 
2
omnia  | 
22-08-2019, 16:00
 | 
1
zafirynka  | 
05-06-2015, 09:52
 | 
131
DYSTANS  | 
04-12-2014, 13:21
 | 
125
pak  | 
27-11-2014, 10:27
 | 
124
M1gacz  | 
20-04-2015, 01:34
 | 
119
nikonxx  | 
21-05-2014, 14:49
 | 
101
szpachelka  | 
06-09-2014, 16:15
 | 
90
Elektra
Elektra
Wiodąca marka ELEKTRA specjalizuje się w systemach ogrzewania elektrycznego zarówno dla budownictwa mieszkalnego, jak też obiektów...

Pobierz Eksperta Budowlanego

Ekspert Budowlany 2019
Ekspert Budowlany do oglądania jako flipbook lub do pobrania w formacie PDF. Zaloguj si...
Ekspert Budowlany 2018
Ekspert Budowlany do oglądania jako flipbook lub do pobrania w formacie PDF. Zaloguj si...
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright @ 2004-2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa, w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.Portal Budowlany - Ekspert Budowlany - www.ekspertbudowlany.pl
realizacja i CMS: omnia.pl