Pobierz bezpłatny poradnik

 

Hydroizolacja fundamentów - materiały i wykonanie

POBIERZ BEZPŁATNY PORADNIK - po prostu ZALOGUJ SIĘ na swoim koncie

Zanim zbudujesz lub wyremontujesz dom – sprawdź, co ci wolno

Formalności formalno-prawne
Fot. stock.xchng
 2  2. Ciąg dalszy artykułu...

Administracja techniczno-budowlana

Po zgromadzeniu niezbędnych dokumentów planistycznych (bądź po upewnieniu się, że nie są one potrzebne), możemy przystąpić do finalizowania naszych prac projektowych. Zbieramy szereg innych wymaganych prawem uzgodnień i pozwoleń i zmierzamy do szczęśliwego finału naszych urzędowych zmagań. Musimy jednak zdecydować, czy prace będziemy prowadzić na bazie pozwolenia na budowę czy tzw. zgłoszenia robót budowlanych. Bo, choć trudno w to uwierzyć, prawie wszystkie interwencje w tkance budynku wymagają uzgodnienia ich z właściwym urzędem.

Zgłaszanie zamiaru wykonywania robót budowlanych

W związku z tym, że sytuacji, w których musimy zdobyć pozwolenia na budowę jest nieskończenie wiele, ustawodawca, zamiast wymieniać je (nieskończenie długo), zdecydował się podać wyjątki, w których pozwolenia zdobywać nie musimy. Podsuwa nam w zamian prostszą procedurę – tzw. zgłoszenie zamiaru wykonywania robót budowlanych.  Możemy z niej korzystać między innymi w przypadku:

  • ocieplenia budynków o wysokości do 12 m
  • instalowania tablic i urządzeń reklamowych, z wyjątkiem usytuowanych na obiektach wpisanych do rejestru zabytków
  • instalowania krat na obiektach budowlanych
  • instalowania urządzeń, w tym antenowych konstrukcji wsporczych i instalacji radiokomunikacyjnych, na obiektach budowlanych
  • montażu wolno stojących kolektorów słonecznych
  • remontu (z wyjątkiem obiektów wpisanych do rejestru zabytków).

I tu uwaga: remontem nazywamy roboty budowlane polegające na odtworzeniu stanu pierwotnego. W interpretacji wielu urzędów wyburzenie ścian działowych w mieszkaniu remontem nie jest, a staje się przebudową i wymaga pozwolenia na budowę! Z drugiej strony istnieją w Polsce urzędy, w których zagadnienie zmian w układzie ścian działowych uzgadnia się uproszczoną procedurą (na co pozwalają różnice w interpretacji prawa budowlanego).

Zgłoszenie robót budowlanych będzie też wystarczające w przypadku budowy na przykład:

  • wolno stojących parterowych budynków gospodarczych, stanowiących uzupełnienie zabudowy siedliskowej, wiat i altan oraz przydomowych oranżerii (ogrodów zimowych) o powierzchni zabudowy do 25 m2
  • indywidualnych przydomowych oczyszczalni ścieków o wydajności do 7,50 m3 na dobę
  • altan i obiektów gospodarczych na działkach w rodzinnych ogrodach działkowych (o ograniczonej wielkości i wysokości)
  • boisk szkolnych oraz boisk, kortów tenisowych, bieżni służących do rekreacji
  • miejsc postojowych dla samochodów osobowych do 10 stanowisk włącznie
  • tymczasowych obiektów budowlanych
  • gospodarczych obiektów budowlanych o powierzchni zabudowy do 35 m2
  • przydomowych basenów i oczek wodnych o powierzchni do 30 m2
  • pomostów o długości całkowitej do 25 m i wysokości, liczonej od korony pomostu do dna akwenu, do 2,50 m
  • pochylni przeznaczonych dla osób niepełnosprawnych.

Pozwolenie na budowę

Lista wyjątków jest oczywiście dłuższa. Nie jest jednak nieskończona, stąd odsyłam do prawa budowlanego. Wszystkie prace budowlane, które nie zostały wyszczególnione jako wyjątki, wymagają zdobycia pozwolenia na budowę. Jako architekt namawiam do zdobywania wymaganych pozwoleń – nie działamy wszakże w próżni, lecz w określonym systemie prawnym, a nieznajomość przepisów nie zwalnia nas z wymogu stosowania się do nich. Opisanych pokrótce procedur nie należy się obawiać – architekci potrafią przeprowadzić Państwa przez owe zawiłości w miarę płynnie i łagodnie, czego dowodem są rzesze ludzi, które przeszły je przed Państwem. Choćby po to, żeby wezwaną przez zawistnego (lub miłującego ciszę) sąsiada straż miejską odesłać z kwitkiem i spokojnie kontynuować wyburzenia (oczywiście poza godzinami ciszy nocnej).

Ciekawa jestem, jak wiele osób doczytało artykuł do końca – spodziewam się że część z Państwa rzuciło go w kąt już w połowie czytania – znużeni, osłabieni, zaskoczeni. Co Państwo zrobią ze zdobytą tu wiedzą przy następnej inwestycji? Tego też nie wiem. Ja jednak czuję się spokojniejsza – wiedza została przekazana…

Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników naszego portalu... dowiedz się więcej »

Komentarze

2
mateusz78 / 12-02-2015, 13:09
jeśli chodzi o wyburzanie budynku to najlepiej zlecić to firmie która zajmie się tym fachowo i odpowiednio. Firma http://korab.pl/ z Gdańska zajmuje się wyburzaniem budynków, kruszeniem gruzu, oddzielaniem od niego konstrukcji stalowych oraz utylizacją konstrukcji azbestowych. Wszystko zrobią solidnie, szybko i bezpiecznie.
franciszko / 29-05-2015, 14:47

Jeśli chodzi o wyburzenia to polecam

   1 / 1   

Wybrane dla Ciebie


Jak otrzymać gwarancję na pokrycie dachowe?

Aby mieć pewny dach nad głową nie wystarczy kupić najwyższej jakości produkty. Każdy, nawet najwyższej jakości...

Czytaj dalej »


Jak wpuścić światło dzienne do swojego domu? Siedzisz w domu? To może być coś dla Ciebie!
Aby nasz organizm dobrze funkcjonował, potrzebuje dostępu do naturalnego światła. Gdy dzień jest... czytaj dalej » Jeśli wciąż siedzisz w domu to może być coś dla Ciebie! Dołącz do #MideaHOMEChallenge i zgarnij niepowtarzalne nagrody od Midea Global i Mancherster City. czytaj dalej »

Zaprawa klejowa – ile i jaki klej do płytek wybrać?

Trzeba pamiętać, że klej do płytek musi pasować do konkretnych ich rodzajów oraz potrzeb...

Czytaj dalej »


Jesteś fanem nowoczesnych i inteligentnych rozwiązań?

Jednym przyciskiem możesz uruchomić ogrzewanie, włączyć światło lub sterować dodatkowymi funkcjonalnościami, np. włączyć sprzęt AGD.

Czytaj więcej »


Jakie są rodzaje podsufitek? Nowoczesne rozwiązania do łazienki »

Podsufitka dachowa to estetyczny sposób wykończenia okapu dachowego od spodu. Dzięki odpowiednio dobranym...czytaj dalej » Ergonomiczne pokrętła ustawione względem użytkownika pod kątem 45 st. ułatwiają... Zobacz »

Planujesz zmianę ogrzewania? Sprawdź »

Nie masz dostępu do gazu ziemnego lub ciepła systemowego? To nie problem.

Czytaj więcej »


Chemia budowlana - porady ekspertów » Wszystko o izolacji budynków »
Masz wątpliwości i pytania jak rozwiązać Twój problem techniczny? Dobierz stosowną technologię do Twoich potrzeb... czytaj dalej » Odpowiednie przygotowanie podłoża pod hydroizolacje ma ogromny wpływ na jej jakość i późniejsze... czytaj dalej»

Filtr w instalacji grzewczej. Czy jest potrzebny?

Nie wiesz, jakie kolory tynków wybrać na elewację swojego domu?

Czytaj więcej »


Jaki napęd dobrać do okna? Kalkulator online » Uzyskaj bezpłatny projekt stropu »
Naturalna wentylacja to jedna z wielu możliwości, jakie daje automatyka okienna. Okna mogą uchylać się automatycznie... czytaj dalej » Projekt zawiera kompletny rysunek wykonawczy oraz zestawienie prefabrykatów i materiałów dodatkowych, takich jak... czytaj dalej»

Sprawdź, jak działa nowoczesny system wentylacji

Mechanizm działania polega na doprowadzeniu czystego, świeżego powietrza i odprowadzeniu zużytego, przy pomocy... czytaj dalej »


6 zalet blachodachówek » Czym kierować się przy wyborze dachu?

Ludzie rozpoznają dachy z „wyższej półki” i często są zaskoczeni, że ogólny koszt blachy dachowej... czytaj dalej » Wybierając pokrycie dachowe należy kierować się nie tylko wyglądem, ale przede wszystkim...czytaj dalej »

Jak uzyskać kredyt hipoteczny przy niskich dochodach?

Co roku rośnie ilość osób, które zaciągają zobowiązanie na kilkadziesiąt następnych lat. Jednak, co w sytuacji, gdy mamy niskie dochody i chcemy starać się o kredyt hipoteczny?

Czytaj dalej »


Elewacja z kamienia naturalnego - jaki materiał wybrać? Szukasz drzwi wysokiej jakości? Sprawdź
Podpowiadamy, jakie kamienie będą najtrwalsze i ile kosztuje zrobienie kamiennej elewacji. czytaj dalej » Wystarczy zdecydować się na model, który jest izolacyjny cieplnie i nie przepuszcza zimnego powietrza do wewnątrz i... czytaj dalej »

Ekspert Budowlany - zlecenia

Nie samą budową człowiek żyje:

przepisy kulinarne Gosi Kaźmierczyk Red Hot Chili Cooking - sprawdź nowe przepisy Gosi :)

Property Group

GetHome - ogłoszenia nieruchomości, mieszkań i domów

Aktualny numer

2/2020
Ekspert Budowlany 2/2020
W numerze m.in.:
  • - Co decyduje o jakości wykonania izolacji ze styropianu?
  • - Powietrzne pompy ciepła – nowoczesne ogrzewanie domów

Forum

dw987624  | 
23-05-2020, 13:38
 | 
1
dw987624  | 
23-05-2020, 13:37
 | 
1
zafirynka  | 
05-06-2015, 09:52
 | 
132
pak  | 
27-11-2014, 10:27
 | 
128
DYSTANS  | 
04-12-2014, 13:21
 | 
126
M1gacz  | 
20-04-2015, 01:34
 | 
119
nikonxx  | 
21-05-2014, 14:49
 | 
106
polamaku  | 
06-08-2014, 00:22
 | 
99
Elektra
Elektra
Wiodąca marka ELEKTRA specjalizuje się w systemach ogrzewania elektrycznego zarówno dla budownictwa mieszkalnego, jak też obiektów...

Pobierz Eksperta Budowlanego

Ekspert Budowlany 2020
Ekspert Budowlany do pobrania w formacie PDF. Zaloguj się i zobacz nowe wydanie.
Ekspert Budowlany 2019
Ekspert Budowlany do do pobrania w formacie PDF. Zaloguj się i zobacz nowe wydanie.

Ciekawe strony

 

fototapety na ścianę Uwalls.pl

Ekspert Budowlany - zlecenia

Budowa domu na Fixly.pl

Ciekawa Architektura

Instalacje

Ocieplam dom i walczę ze smogiem

Poradnik instalatora

Literatura fachowa

Rekuperacja

Aktualności:

Budowa:

Instalacje:

Wnętrza:

Ogród:

Prawo:

Produkty:

Portal budowlany:

Magazyn:

Polecamy:

Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright @ 2004-2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa, w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.Portal Budowlany - Ekspert Budowlany - www.ekspertbudowlany.pl
realizacja i CMS: omnia.pl