Pobierz bezpłatny poradnik

 

Hydroizolacja fundamentów - materiały i wykonanie

POBIERZ BEZPŁATNY PORADNIK - po prostu ZALOGUJ SIĘ na swoim koncie

Zanim zaczniemy szukać miejsca na dom

Zanim zaczniemy szukać miejsca na dom
Zanim zaczniemy szukać miejsca na dom
Fot. Hörmann

Zakup działki to pierwsza i jednocześnie najważniejsza decyzja przy budowie własnego domu.

Od jej lokalizacji, wielkości, kształtu i najbliższego otoczenia zależy bowiem funkcjonalność i architektura przyszłego domu, a także rynkowa wartość zagospodarowanej już posesji. Dlatego też wybór działki powinien być starannie przemyślany.

Niemal wszyscy, którzy planują budowę domu, chcieliby wznieść go tam, gdzie jest czyste i zdrowe powietrze, najlepiej w pobliżu lasu z malowniczymi trasami spacerowymi oraz na terenie odległym od dużych, hałaśliwych arterii komunikacyjnych, a jednocześnie dobrze skomunikowanym z centrum miasta. Wymarzony zaś kształt działki to prostokąt zbliżony do kwadratu - najkorzystniejszy do zagospodarowania. Ponadto, przed wiatrem i słońcem w upalne dni przyszły dom powinny chronić dorodne drzewa, ale jednocześnie nie zacieniające miejsca, na którym on stanie.

Idealną działkę, spełniającą te wszystkie wymagania, coraz trudniej znaleźć, zwłaszcza w dużych aglomeracjach miejskich. Ale warto spróbować, bo okazje się zdarzają.

Na poszukiwanie działki trzeba jednak zarezerwować sporo czasu, ale wcześniej musimy dokładnie sprecyzować nasze oczekiwania związane z przyszłym miejscem zamieszkania. A ułatwi nam to sporządzenie listy pytań, na które odpowiemy wspólnie z rodziną.

Zobacz też: Odległość budynku od granicy działki - co się zmieniło w przepisach?

Zacznijmy od wyboru najkorzystniejszej dla całej rodziny lokalizacji przyszłego domu, a więc od tego, czy lepszym rozwiązaniem dla nas będzie siedziba w środku miasta, czy też na jego obrzeżach lub pod miastem. W kalkulacjach zaś powinniśmy wziąć pod uwagę plusy i minusy tych trzech lokalizacji.

Wybierając uroki mieszkania z dala od miejskiego hałasu, uwzględnijmy koszty naszych dojazdów do pracy i dzieci do szkoły. Pamiętajmy też o tym, że ceny paliw stale rosną. Obliczmy również, ile godzin w tygodniu spędzimy na dojazdach do pracy oraz ile czasu stracą dzieci na dojazdy do szkoły i na inne zajęcia. Zastanówmy się również, czy wystarczy nam i naszym dzieciom czasu na korzystanie z teatru, kina czy odwiedzanie muzeów i wystaw.

Działki znacznie oddalone od centrum miasta, lub z trudnym dojazdem do niego, są zazwyczaj dużo tańsze, ale możemy w przyszłości ponosić spore wydatki na komunikację. Musimy się też liczyć z uciążliwością tych dojazdów i - być może - z koniecznością ograniczenia swojej i dzieci aktywności kulturalnej. Ponadto, weźmy pod uwagę tryb życia preferowany przez poszczególnych członków rodziny. Nie wszystkim bowiem może odpowiadać cisza i spokój podmiejskich osiedli i ucieczka od klimatu miasta.

Kolejne pytania dotyczą wielkości domu i ogrodu. Wprawdzie na sporządzenie ostatecznej listy naszych oczekiwań, którą przedstawimy architektowi, mamy jeszcze trochę czasu, ale przed rozpoczęciem poszukiwań działki powinniśmy wstępnie sprecyzować swoje wyobrażenie o przyszłej siedzibie. To już teraz powinniśmy zdecydować, czy chcemy zbudować dom parterowy, czy też piętrowy. Zastanówmy się również, ile osób może w nim mieszkać za kilka czy kilkanaście lat. Warto też przewidzieć, jaki garaż w przyszłości będzie nam potrzebny - na jeden, dwa czy więcej samochodów. Pomyślmy również o ogrodzie - czy chcemy mieć mały ogródek niewymagający czasochłonnej pielęgnacji, czy też duży - z altanką, miejscem do grillowania, oczkiem wodnym itp.

Jak zbudować energooszczędny dom? Jak wybrać dobry projekt domu?


Wszystkie te decyzje powinniśmy podjąć zanim rozpoczniemy poszukiwania działki, ponieważ ułatwi to nam określenie jej kształtu i minimalnej powierzchni naszej przyszłej posiadłości. W znalezieniu zaś odpowiednich rozwiązań mogą nam pomóc katalogi projektów gotowych domów oraz czasopisma ze zdjęciami i opisami wnętrz domów i ogrodów. Warto też trochę pospacerować po terenach z zabudową jednorodzinną, aby poszukać inspiracji do stworzenia wizji naszego przyszłego miejsca do życia.

Przy poszukiwaniu zaś odpowiedniej działki możemy skorzystać z usług biura nieruchomości lub też samodzielnie szukać ogłoszeń o ich sprzedaży w Internecie czy w wyspecjalizowanych gazetach. Warto również popytać znajomych - poczta "pantoflowa" często okazuje dobrym źródłem informacji.

Zanim zbudujesz lub wyremontujesz dom - sprawdź, co ci wolno

[budowa domu, działka budowlana, działki budowlane, działki, budowa, budowanie, osiedle mieszkaniowe, osiedle podmiejskie, dom jednorodzinny, ogród]

Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników naszego portalu... dowiedz się więcej »

Komentarze

1
GeoEkoBud geologia i geotechnika / 06-05-2015, 22:43
Planujecie Państwo kupić działkę, ale nie wiecie czy warunki gruntowo - wodne na działce będą sprzyjające dla budowy domu ?

Dzięki wcześniej przeprowadzonym badaniom geologicznym unikniecie Państwo nieprzyjemnych sytuacji w postaci np.
- zasypanych dzikich wysypisk śmieci, stawów, cieków wodnych itp.
- płytko zalegających gruntów organicznych (torfy, namuły)
- gruntów plastycznych i płytko zalegającego zwierciadła wody.

W celu zweryfikowania warunków gruntowo - wodnych wykonuje się 3 otwory geologiczne do głębokości 3,0-5,0 m p.p.t, badania laboratoryjne prób gruntu, a także sondowania gruntu. Klient otrzymuje gotowe opracowanie (opinia geotechniczna ok. 20 stron) wraz z niezbędnymi załącznikami i wnioskami w ciągu max. 10 dni roboczych. Całkowita cena za wykonanie opinii wynosi 700-900 zł (brutto).

Opinia ta stanowi potem dokument dla projektanta dzięki któremu jest on w stanie w sposób optymalny zaprojektować fundamenty budynku.

Zapraszamy Państwa do kontaktu poprzez stronę www.geoekobud.pl
   1 / 1   

Wybrane dla Ciebie


Przeglądaj materiały budowlane w okazyjnych cenach!

Panele warstwowe są dostępne w różnych kolorach, grubościach izolacji i mogą być produkowane w oparciu o indywidualne wymagania dotyczące długości..

Czytaj dalej »


Budowanie z płyt gipsowo-kartonowych. Co warto wiedzieć? Jak szybko i prosto wykonać uszczelnienie silikonowe?
Płyty gipsowo-kartonowe są materiałem niepalnym, zaś pojęcie odporności ogniowej charakteryzuje przegrody budowlane, takie, jak... czytaj dalej » Samodzielne przeprowadzanie prac wykończeniowych w domu wymaga sporo wysiłku i czasu, ale... czytaj dalej »

Jesteś fanem nowoczesnych i inteligentnych rozwiązań?

Jednym przyciskiem możesz uruchomić ogrzewanie, włączyć światło lub sterować dodatkowymi funkcjonalnościami, np. włączyć sprzęt AGD.

Czytaj więcej »


Jakie są rodzaje podsufitek? Szybkie obróbki trudnych miejsc »

Podsufitka dachowa to estetyczny sposób wykończenia okapu dachowego od spodu. Dzięki odpowiednio dobranym...czytaj dalej » Jak wykonać obróbki w miejscach, gdzie niemożliwe jest zastosowanie płomienia palnika? Zobacz »

Bramy, okna, drzwi, ogrodzenia - co nowego?

Nowoczesne podejście do projektowania zaowocowało perfekcyjnym połączeniem stylistycznym, które zyskało nowe...

Czytaj więcej »


Jak wpuścić światło dzienne do swojego domu? Planujesz zmianę ogrzewania? Zobacz »
Aby nasz organizm dobrze funkcjonował, potrzebuje dostępu do naturalnego światła. Gdy dzień jest... czytaj dalej » Nie masz dostępu do gazu ziemnego lub ciepła systemowego? To nie problem. czytaj dalej »

Farba wewnętrzna z funkcją oczyszczania powietrza?

Źródłem formaldehydu mogą być m.in. materiały budowlane, meble, panele podłogowe, dywany, wykładziny... czytaj dalej »


Czego użyć do izolacji dachu? Kiedy warto stosować rury bezszwowe?

Obecnie co piąte systemy dachowe płaskie, zielone lub strone oraz co piąta termoizolacja w Niemczech pochodzi z... czytaj dalej » Właściwości wielowarstwowych rur Uponor gwarantują odpowiedni komfort pracy oraz szybką i łatwą instalację...czytaj dalej »

Nie samą budową człowiek żyje:

przepisy kulinarne Gosi Kaźmierczyk Red Hot Chili Cooking - sprawdź nowe przepisy Gosi :)

Property Group

GetHome - ogłoszenia nieruchomości, mieszkań i domów

Aktualny numer

6/2019
Ekspert Budowlany 6/2019
W numerze m.in.:
  • - Domowa elektrownia
  • - Jakie są korzyści z termomodernizacji?

Forum

jkarolina  | 
20-02-2020, 21:03
 | 
1
allittechexpert  | 
20-02-2020, 17:45
 | 
1
Laczyk  | 
20-02-2020, 12:12
 | 
2
zafirynka  | 
05-06-2015, 09:52
 | 
132
pak  | 
27-11-2014, 10:27
 | 
126
DYSTANS  | 
04-12-2014, 13:21
 | 
125
M1gacz  | 
20-04-2015, 01:34
 | 
119
nikonxx  | 
21-05-2014, 14:49
 | 
104
polamaku  | 
06-08-2014, 00:22
 | 
94
Elektra
Elektra
Wiodąca marka ELEKTRA specjalizuje się w systemach ogrzewania elektrycznego zarówno dla budownictwa mieszkalnego, jak też obiektów...

Pobierz Eksperta Budowlanego

Ekspert Budowlany 2019
Ekspert Budowlany do oglądania jako flipbook lub do pobrania w formacie PDF. Zaloguj si...
Ekspert Budowlany 2018
Ekspert Budowlany do oglądania jako flipbook lub do pobrania w formacie PDF. Zaloguj si...

Ciekawe strony

 

fototapety na ścianę Uwalls.pl

Budowa domu na Fixly.pl

Ciekawa Architektura

Instalacje

Ocieplam dom i walczę ze smogiem

Poradnik instalatora

Literatura fachowa

Rekuperacja

Aktualności:

Budowa:

Instalacje:

Wnętrza:

Ogród:

Prawo:

Produkty:

Portal budowlany:

Magazyn:

Polecamy:

Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright @ 2004-2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa, w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.Portal Budowlany - Ekspert Budowlany - www.ekspertbudowlany.pl
realizacja i CMS: omnia.pl