Pobierz bezpłatny poradnik

 

Hydroizolacja fundamentów - materiały i wykonanie

POBIERZ BEZPŁATNY PORADNIK - po prostu ZALOGUJ SIĘ na swoim koncie

Zanim zaczniemy szukać miejsca na dom

Zanim zaczniemy szukać miejsca na dom
Zanim zaczniemy szukać miejsca na dom
Fot. Hörmann

Zakup działki to pierwsza i jednocześnie najważniejsza decyzja przy budowie własnego domu.

Od jej lokalizacji, wielkości, kształtu i najbliższego otoczenia zależy bowiem funkcjonalność i architektura przyszłego domu, a także rynkowa wartość zagospodarowanej już posesji. Dlatego też wybór działki powinien być starannie przemyślany.

Niemal wszyscy, którzy planują budowę domu, chcieliby wznieść go tam, gdzie jest czyste i zdrowe powietrze, najlepiej w pobliżu lasu z malowniczymi trasami spacerowymi oraz na terenie odległym od dużych, hałaśliwych arterii komunikacyjnych, a jednocześnie dobrze skomunikowanym z centrum miasta. Wymarzony zaś kształt działki to prostokąt zbliżony do kwadratu - najkorzystniejszy do zagospodarowania. Ponadto, przed wiatrem i słońcem w upalne dni przyszły dom powinny chronić dorodne drzewa, ale jednocześnie nie zacieniające miejsca, na którym on stanie.

Idealną działkę, spełniającą te wszystkie wymagania, coraz trudniej znaleźć, zwłaszcza w dużych aglomeracjach miejskich. Ale warto spróbować, bo okazje się zdarzają.

Na poszukiwanie działki trzeba jednak zarezerwować sporo czasu, ale wcześniej musimy dokładnie sprecyzować nasze oczekiwania związane z przyszłym miejscem zamieszkania. A ułatwi nam to sporządzenie listy pytań, na które odpowiemy wspólnie z rodziną.

Zobacz też: Odległość budynku od granicy działki - co się zmieniło w przepisach?

Zacznijmy od wyboru najkorzystniejszej dla całej rodziny lokalizacji przyszłego domu, a więc od tego, czy lepszym rozwiązaniem dla nas będzie siedziba w środku miasta, czy też na jego obrzeżach lub pod miastem. W kalkulacjach zaś powinniśmy wziąć pod uwagę plusy i minusy tych trzech lokalizacji.

Wybierając uroki mieszkania z dala od miejskiego hałasu, uwzględnijmy koszty naszych dojazdów do pracy i dzieci do szkoły. Pamiętajmy też o tym, że ceny paliw stale rosną. Obliczmy również, ile godzin w tygodniu spędzimy na dojazdach do pracy oraz ile czasu stracą dzieci na dojazdy do szkoły i na inne zajęcia. Zastanówmy się również, czy wystarczy nam i naszym dzieciom czasu na korzystanie z teatru, kina czy odwiedzanie muzeów i wystaw.

Działki znacznie oddalone od centrum miasta, lub z trudnym dojazdem do niego, są zazwyczaj dużo tańsze, ale możemy w przyszłości ponosić spore wydatki na komunikację. Musimy się też liczyć z uciążliwością tych dojazdów i - być może - z koniecznością ograniczenia swojej i dzieci aktywności kulturalnej. Ponadto, weźmy pod uwagę tryb życia preferowany przez poszczególnych członków rodziny. Nie wszystkim bowiem może odpowiadać cisza i spokój podmiejskich osiedli i ucieczka od klimatu miasta.

Kolejne pytania dotyczą wielkości domu i ogrodu. Wprawdzie na sporządzenie ostatecznej listy naszych oczekiwań, którą przedstawimy architektowi, mamy jeszcze trochę czasu, ale przed rozpoczęciem poszukiwań działki powinniśmy wstępnie sprecyzować swoje wyobrażenie o przyszłej siedzibie. To już teraz powinniśmy zdecydować, czy chcemy zbudować dom parterowy, czy też piętrowy. Zastanówmy się również, ile osób może w nim mieszkać za kilka czy kilkanaście lat. Warto też przewidzieć, jaki garaż w przyszłości będzie nam potrzebny - na jeden, dwa czy więcej samochodów. Pomyślmy również o ogrodzie - czy chcemy mieć mały ogródek niewymagający czasochłonnej pielęgnacji, czy też duży - z altanką, miejscem do grillowania, oczkiem wodnym itp.

Jak zbudować energooszczędny dom? Jak wybrać dobry projekt domu?


Wszystkie te decyzje powinniśmy podjąć zanim rozpoczniemy poszukiwania działki, ponieważ ułatwi to nam określenie jej kształtu i minimalnej powierzchni naszej przyszłej posiadłości. W znalezieniu zaś odpowiednich rozwiązań mogą nam pomóc katalogi projektów gotowych domów oraz czasopisma ze zdjęciami i opisami wnętrz domów i ogrodów. Warto też trochę pospacerować po terenach z zabudową jednorodzinną, aby poszukać inspiracji do stworzenia wizji naszego przyszłego miejsca do życia.

Przy poszukiwaniu zaś odpowiedniej działki możemy skorzystać z usług biura nieruchomości lub też samodzielnie szukać ogłoszeń o ich sprzedaży w Internecie czy w wyspecjalizowanych gazetach. Warto również popytać znajomych - poczta "pantoflowa" często okazuje dobrym źródłem informacji.

Zanim zbudujesz lub wyremontujesz dom - sprawdź, co ci wolno

[budowa domu, działka budowlana, działki budowlane, działki, budowa, budowanie, osiedle mieszkaniowe, osiedle podmiejskie, dom jednorodzinny, ogród]

Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników naszego portalu... dowiedz się więcej »

Komentarze

1
GeoEkoBud geologia i geotechnika / 06-05-2015, 22:43
Planujecie Państwo kupić działkę, ale nie wiecie czy warunki gruntowo - wodne na działce będą sprzyjające dla budowy domu ?

Dzięki wcześniej przeprowadzonym badaniom geologicznym unikniecie Państwo nieprzyjemnych sytuacji w postaci np.
- zasypanych dzikich wysypisk śmieci, stawów, cieków wodnych itp.
- płytko zalegających gruntów organicznych (torfy, namuły)
- gruntów plastycznych i płytko zalegającego zwierciadła wody.

W celu zweryfikowania warunków gruntowo - wodnych wykonuje się 3 otwory geologiczne do głębokości 3,0-5,0 m p.p.t, badania laboratoryjne prób gruntu, a także sondowania gruntu. Klient otrzymuje gotowe opracowanie (opinia geotechniczna ok. 20 stron) wraz z niezbędnymi załącznikami i wnioskami w ciągu max. 10 dni roboczych. Całkowita cena za wykonanie opinii wynosi 700-900 zł (brutto).

Opinia ta stanowi potem dokument dla projektanta dzięki któremu jest on w stanie w sposób optymalny zaprojektować fundamenty budynku.

Zapraszamy Państwa do kontaktu poprzez stronę www.geoekobud.pl
   1 / 1   

Wybrane dla Ciebie


Energia odnawialna - dlaczego jest tak ważna? Nowa generacja podłóg drewanianych »

Są trzy zasadnicze powody, dla których energia odnawialna powinna zyskiwać na znaczeniu.czytaj dalej » Uciekając od zgiełku i trosk dnia codziennego, szukamy odpoczynku i ukojenia w otoczeniu przyrody tej dobrze znanej lub tej z pogranicza egzotyczności. czytaj dalej »


Czego użyć do hydroizolacji balkonu lub tarasu? Dobra jakość powietrza w pomieszczeniach - jak ją zapewnić?
Malowanie elewacji to proces który przeprowadzamy raz na kilkanaście lat. Jest on zarówno czasochłonny jak i dość kosztowny. Dlatego... czytaj dalej » Tarasy nadziemne, balkony i loggie to newralgiczne części elewacji budynków wielokondygnacyjnych. Są podatne na wpływ... czytaj dalej »

Co można zbudować z betonu komórkowego, a co z silikatów?

Różnią się one nie tylko ceną czy marką, ale przede wszystkim właściwościami i parametrami technicznymi. Każdy z nich ma określone zalety, ale też i słabsze strony. czytam dalej »


Te materiały przyspieszą i ułatwią Twoją pracę » Myślisz o wymianie kotła? Weź nawet 10 000 zł dotacji!

Stare powiedzenie, że czas to pieniądz, jest dziś aktualne na budowach jak nigdy dotąd, zarówno przy wznoszeniu domu jednorodzinnego, jak i...czytaj dalej » Dotację można łączyć z ulgą podatkową i dotacją w ramach "Czyste Powietrze"czytaj dalej »


Komin ceramiczny czy stalowy? Chcesz mieć nowoczesny system ogrzewania, ale nie wiesz od czego zacząć?
Komin jest nieodłączną częścią domu od wielu wieków. Mimo że przy codziennej eksploatacji budynku często się o nim zapomina, stanowi on niezbędny element większości systemów ogrzewania. czytaj dalej » Źródłem ciepła w Twoim domu może być zarówno kondensacyjny kocioł gazowy, jak również EKOlogiczna pompa ciepła wykorzystująca ciepło otaczającego nas powietrza. czytaj dalej »

Czym są panele winylowe i co je wyróżnia?

To podłoga w dużej mierze buduje styl i prestiż pomieszczenia. Dlatego, jeśli remontujesz dom, dobrze przemyśl jej wykończenie. czytaj dalej »


Nie samą budową człowiek żyje:

przepisy kulinarne Gosi Kaźmierczyk Red Hot Chili Cooking - sprawdź nowe przepisy Gosi :)

Na gorąco

Aktualny numer

2/2019
Ekspert Budowlany 2/2019
W numerze m.in.:
  • - Dachy płaskie i zielone - budowa, termo- i hydroizolacja
  • - Nowoczesne kleje do płytek

Forum

karolina57  | 
23-05-2019, 16:56
 | 
1
kjanic  | 
23-05-2019, 12:52
 | 
1
adam289  | 
23-05-2019, 10:21
 | 
1
zafirynka  | 
05-06-2015, 09:52
 | 
128
DYSTANS  | 
04-12-2014, 13:21
 | 
125
pak  | 
27-11-2014, 10:27
 | 
123
M1gacz  | 
20-04-2015, 01:34
 | 
119
nikonxx  | 
21-05-2014, 14:49
 | 
97
szpachelka  | 
06-09-2014, 16:15
 | 
90
Elektra
Elektra
Wiodąca marka ELEKTRA specjalizuje się w systemach ogrzewania elektrycznego zarówno dla budownictwa mieszkalnego, jak też obiektów...

Pobierz Eksperta Budowlanego

Ekspert Budowlany 2019
Ekspert Budowlany do oglądania jako flipbook lub do pobrania w formacie PDF. Zaloguj si...
Ekspert Budowlany 2018
Ekspert Budowlany do oglądania jako flipbook lub do pobrania w formacie PDF. Zaloguj si...
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright @ 2004-2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa, w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.Portal Budowlany - Ekspert Budowlany - www.ekspertbudowlany.pl
realizacja i CMS: omnia.pl