Jak zaaranżować mieszkanie pod wynajem?

 Redakcja  |  10
Mieszkanie przeznaczone pod wynajem powinno oferować najemcy umeblowaną i wyposażoną kuchnię.
Mieszkanie przeznaczone pod wynajem powinno oferować najemcy umeblowaną i wyposażoną kuchnię.
Fot. Komandor

Polacy zachęcani niskimi stopami procentowymi i opłacalnymi stawkami najmu coraz częściej decydują się na kupowanie mieszkań pod wynajem. O tym jak szybko oddamy nieruchomość w ręce najemcy zadecyduje jednak wysokość czynszu zdeterminowana przez dobrą lokalizację, ale i odpowiednio zaaranżowane wnętrze.

Podpowiadamy, w jaki sposób urządzić mieszkanie do wynajęcia.

Lokowanie kapitału w nieruchomości można już śmiało rozpatrywać w kategorii inwestycji długoterminowych. Cena za jaką będziemy wynajmować nabyte mieszkanie może okazać się godnym źródłem dochodu. Po kilku latach wynajmowania lokalu można go odświeżyć i sprzedać z zyskiem na rynku wtórnym. A chętnych do zamieszkania w cudzym lokalu nie brakuje zwłaszcza w dużych miastach, w których znajdują się najważniejsze centra biznesowe i ośrodki akademickie w Polsce.

Zdefiniowany najemca

W sprawnym poszukiwaniu przyszłego lokatora wysokość czynszu odgrywa kluczową rolę. O tym na jakim poziomie ukształtuje się ostateczna cena najmu i z jakim powodzeniem będzie cieszyć się nasza oferta zadecyduje wiele czynników.

Największy wpływ na atrakcyjność naszej nieruchomości oddawanej pod wynajem ma z pewnością dogodna lokalizacja. Studencki i biznesowy charakter miasta sprawia, że popyt na mieszkania przeznaczone pod wynajem jest znacznie większy w dużych aglomeracjach. W skali miasta natomiast zainteresowanie skierowane jest praktycznie na lokale w centrum lub w okolicy łatwo z centrum skomunikowanej. Bywa, że nasz budżet nie pozwala na zakup mieszkania blisko centrum bądź w innym strategicznym dla danej grupy odbiorców miejscu. Wtedy przyszłego lokatora musimy przekonać ciekawie i funkcjonalnie wykończonym wnętrzem.

Dobre pierwsze wrażenie może zaowocować nie tylko szybszym znalezieniem najemcy, ale także pozwoli negocjować wyższą stawkę czynszu. Podwyższony standard wykończenia mieszkania przełoży się więc proporcjonalnie na większe zyski z najmu. Nie warto jednak bawić się w droższe wykańczanie mieszkania, jeśli znajduje się ono w nieatrakcyjnej dzielnicy lub zapuszczonym budynku, gdyż nie przełoży się to na wyższą cenę najmu.

Przygotowując mieszkanie pod wynajem musimy urządzić je w sposób praktyczny, schludny, najlepiej niewielkim kosztem i nakładem pracy oraz tak aby szybko zainteresowało potencjalnego najemcę.

Grupę docelową powinniśmy określić już na wstępnym etapie przygotowywania oferty wynajmu. To komu będziemy wynajmować mieszkanie zależy chociażby od naszych preferencji, lokalizacji czy metrażu. Właściwie zdefiniowany przyszły najemca pozwoli nam trafnie urządzić mieszkanie. Z reguły osobami poszukującymi mieszkania do wynajęcia są ludzie młodzi rozpoczynający karierę zawodową, studenci i absolwenci czy młode małżeństwa, których jeszcze nie stać na własne mieszkania. Dlatego ważne aby stworzyć odpowiednie warunki zarówno do pracy, gotowania, jak i odpoczynku.

Fot. Komandor

Praktyczny minimalizm, modny uniwersalizm

Decydując się na oddanie mieszkania pod wynajem, musimy liczyć się z rotacją lokatorów. Zmiany najemców wiążą się często z kolejnymi  liftingami i drobnymi remontami, dlatego warto zaprojektować mieszkanie uniwersalnie.

Wnętrze powinno być nowoczesne, modne, ale jednocześnie dopasowane do gustu i potrzeb przeciętnego lokatora. Zaniedbane, utrzymane w stylu z minionej epoki mieszkanie może nie zachwycić nawet najmniej wymagających najemców.

 

Najbezpieczniej będzie stworzyć stonowane, względnie eleganckie, funkcjonalne wnętrze o neutralnej kolorystyce. Neutralne kolory mebli i ścian pozwolą przyszłym domownikom na dowolne kombinacje i zestawienia elementów dekoracyjnych – sugeruje Katarzyna Drabik, projektantka wnętrz z firmy Komandor.

 

Jasne barwy – odcienie beżu, szarości, kolor kremowy, sprawiają, że wnętrze optycznie zyskuje na przestrzeni oraz wzbudzają poczucie czystości. Nie należy przesadzić z dekoracjami i udziwnieniami, najlepiej unikać więc intensywnych jaskrawych kolorów. Nie narzucajmy ani preferowanego przez nas stylu ani naszego gustu. Dobór elementów ozdobnych i dodatków powinniśmy pozostawić najemcom, tak aby sami nadali mieszkaniu osobliwy charakter i czuli się w nim komfortowo.

Minimalizm i prostota to trend, którym powinniśmy się zdecydowanie kierować, aby dotrzeć do największej grupy zainteresowanych. Mieszkanie urządzane pod wynajem musi trafiać w przeciętne gusta przyszłych lokatorów. Dlatego najlepiej sprawdzi się uniwersalny design.

 

Na ogół popełnianym przez właścicieli błędem jest przesadne umeblowanie. Nadmiar mebli i rupieci zaburza porządek i najczęściej tworzą zbędną zbieraninę –  przestrzega Monika Szczęsny, projektantka wnętrz z firmy Komandor. – Mieszkanie przeznaczone pod wynajem powinno oferować najemcy przynajmniej umeblowaną i wyposażoną kuchnię, urządzoną łazienkę oraz sprytnie zagospodarowane miejsce do przechowywania rzeczy. Jeśli nasz budżet nie pozwala na zakup konkretnych mebli, poprzestańmy na dobrze zaprojektowanej szafie wnękowej.
Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników naszego portalu... dowiedz się więcej »

Komentarze

10
patrycjusz / 06-02-2015, 19:08
Myślę że jakiś obraz na ścianę też się przyda teraz sa modne takie http://obrazynasciany.pl/obrazy-nowy-jork/ z nowym jorkiem.
antek09 / 31-05-2015, 00:16

Jesli już zdecydujemy sie na takie wyposażenie biura od strony mebli to warto może zastanowic sie tez nad taka fototapetą najważniejsze to właśnie zrobić dobre wrażenie na przyszłych i obecnych klientach,a nasze biuro przeciez jest też nasza wizytówką.

milena22 / 21-09-2015, 15:06
Masz racje, bo nie wszedzie będzie pasowal np. turkusowy kolor i trzeba to wszystko dobrze zgrać. Wiec mysle ze warto podpatrywac i dodawać coś do swoich wnetrz.
viktoria / 01-10-2015, 13:40
I ja potwierdzam. Teraz jesienią będziemy coś zmieniać w domku to mysle ze spokojnie własnie podpatrzymy cos u nich.
jolka89 / 26-10-2015, 18:33
Musze sie za czymś takim rozejrzec bo nie wiedziała ze w ogole istnieje coś takiego.A wyglada to naprawde super, i idealnie własnie nadaje sie jesli chodzi o pokój dziecka. Super rozwiązanie.
kango / 14-01-2016, 10:28
Aranżacja bardzo udana, zgodna z obecnymi trendami, w podobnie funkcjonalnie będą urządzone apartamenty w apartamentowcu Wola Invest.
kortes / 20-10-2016, 15:14

Ok, ale czy to co opisujecie ma sens w przypadku takich inwestycji? Tzn. czy wymagający turysta będzie z takiej aranżacji rzeczywiście zadowolony?

Darek42 / 09-04-2019, 09:19
Moje mieszkanie inwestycyjne odebrałem plus minus rok temu. Była to inwestycja Home Invest. Powiem wam tak- im mniej tym lepiej, dzieciaki teraz lubią ten styl.
eddka / 11-11-2019, 23:05
Moim zdaniem nie ma co popadać w paranoję i przesadnie stroić i zapełniać mieszkanie. Co do lampy natomiast to jak już szukasz czegoś fajnego i w dobrej cenie - zerknij w sklepie AT.
eddkae / 11-11-2019, 23:06
Przy takiej tapecie warto zadbać też o odpowiednie oświetlenie. Polecam w związku z tym zajrzeć do sklepu AT Krotoszyn.
   1 / 1   

Wybrane dla Ciebie


Dobierz stylowe detale bez korzystania z katalogu »

Za pomocą tego intuicyjnego narzędzia, wybór designu i funkcjonalności osprzętu elektroinstalacyjnego, jest łatwy i przyjemny

Czytaj dalej »


Jak wpuścić światło dzienne do swojego domu? Szukasz klimatyzatora? Sprawdź!
Aby nasz organizm dobrze funkcjonował, potrzebuje dostępu do naturalnego światła. Gdy dzień jest... czytaj dalej » Czy wiesz, że klimatyzator może uchronić Cię przed wirusami, bakteriami i wszelkimi zanieczyszczeniami? czytaj dalej »

Jesteś fanem nowoczesnych i inteligentnych rozwiązań?

Jednym przyciskiem możesz uruchomić ogrzewanie, włączyć światło lub sterować dodatkowymi funkcjonalnościami, np. włączyć sprzęt AGD.

Czytaj więcej »


Jakie są rodzaje podsufitek? Czego użyć do uszczelnienia obrzeża wanny lub umywalki?

Podsufitka dachowa to estetyczny sposób wykończenia okapu dachowego od spodu. Dzięki odpowiednio dobranym...czytaj dalej » Czy da się zabezpieczyć spoinę przed działaniem grzybów i pleśni nawet przez 15 lat? Zobacz »

Szybkie obróbki trudnych miejsc »

Większość przecieków występujących na dachach, tarasach i balkonach powstaje na styku połączeń różnych typów materiałów w skutek...

Czytaj więcej »


Chemia budowlana - porady ekspertów » Najcieplejszy system okienny »
Masz wątpliwości i pytania jak rozwiązać Twój problem techniczny? Dobierz stosowną technologię do Twoich potrzeb... czytaj dalej » Zalety okien to również lekkie optycznie profile i łatwa pielęgnacja... czytaj dalej»

Jak otrzymać gwarancję na pokrycie dachowe?

Aby mieć pewny dach nad głową nie wystarczy kupić najwyższej jakości produkty. Każdy, nawet najwyższej jakości...

Czytaj dalej »


Jak szybko wykrywać wady budowlane i mostki termiczne? Dobierz ocieplenie dla swojego budynku online »
Szybko znajduj ukryte usterki i skracaj czas diagnostyki dzięki... czytaj dalej » Wybierz grubość ściany, stopień energooszczędności i rodzaj tynku, a na koniec... czytaj dalej»

Jaki materiał wybrać na elewację?

Budując dom, warto także wiedzieć, że możemy wyróżnić go na tle sąsiadujących budynków... czytaj dalej »


Elewacja z kamienia naturalnego - jaki materiał wybrać? Szukasz drzwi wysokiej jakości? Sprawdź
Podpowiadamy, jakie kamienie będą najtrwalsze i ile kosztuje zrobienie kamiennej elewacji. czytaj dalej » Wystarczy zdecydować się na model, który jest izolacyjny cieplnie i nie przepuszcza zimnego powietrza do wewnątrz i... czytaj dalej »

Jak uzyskać kredyt hipoteczny przy niskich dochodach?

Co roku rośnie ilość osób, które zaciągają zobowiązanie na kilkadziesiąt następnych lat. Jednak, co w sytuacji, gdy mamy niskie dochody i chcemy starać się o kredyt hipoteczny?

Czytaj dalej »


Ekspert Budowlany - zlecenia

Nie samą budową człowiek żyje:

przepisy kulinarne Gosi Kaźmierczyk Red Hot Chili Cooking - sprawdź nowe przepisy Gosi :)

Na gorąco

Property Group

GetHome - ogłoszenia nieruchomości, mieszkań i domów

Aktualny numer

3/2020
Ekspert Budowlany 3/2020
W numerze m.in.:
  • - Co trzeba wiedzieć o farbach wewnętrznych?
  • - Jak odebrać balkon od dewelopera?

Forum

zafirynka  | 
05-06-2015, 09:52
 | 
132
pak  | 
27-11-2014, 10:27
 | 
128
DYSTANS  | 
04-12-2014, 13:21
 | 
126
M1gacz  | 
20-04-2015, 01:34
 | 
119
nikonxx  | 
21-05-2014, 14:49
 | 
107
Melono  | 
16-04-2019, 18:18
 | 
99
Stone Master SA
Stone Master SA
Stone Master SA jest wiodącym producentem kamienia dekoracyjnego i elewacyjnego działającym na rynku polskim. Spółka ma za sobą...

Pobierz Eksperta Budowlanego

Ekspert Budowlany 2020
Ekspert Budowlany do pobrania w formacie PDF. Zaloguj się i zobacz nowe wydanie.
Ekspert Budowlany 2019
Ekspert Budowlany do do pobrania w formacie PDF. Zaloguj się i zobacz nowe wydanie.

Ciekawe strony

 

Ekspert Budowlany - zlecenia

Budowa domu na Fixly.pl

Ciekawa Architektura

Instalacje

Ocieplam dom i walczę ze smogiem

Poradnik instalatora

Literatura fachowa

Rekuperacja

Aktualności:

Budowa:

Instalacje:

Wnętrza:

Ogród:

Prawo:

Produkty:

Portal budowlany:

Magazyn:

Polecamy:

Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright @ 2004-2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa, w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.Portal Budowlany - Ekspert Budowlany - www.ekspertbudowlany.pl
realizacja i CMS: omnia.pl