Planujesz zakup mieszkania?

W tym dziale znajdziesz aktualne informacje o sytuacji na rynku mieszkaniowym. Zamieszczamy obowiązujące przepisy prawne, a także praktyczne porady dla kupujących mieszkanie z rynku pierwotnego oraz informacje na temat kredytów hipotecznych. Dowiedz się, co warto wiedzieć przed zakupem mieszkania, jak sprawdzić wiarygodność dewelopera, i na co zwrócić uwagę przy odbiorze mieszkania. Prezentujemy także ofertę inwestycji deweloperskich z całej Polski.

Pobierz bezpłatny poradnik

 

Hydroizolacja fundamentów - materiały i wykonanie

POBIERZ BEZPŁATNY PORADNIK - po prostu ZALOGUJ SIĘ na swoim koncie

Czy mieszkańcy mogą mieć wgląd w dokumenty wspólnoty?

Czy mieszkańcy mogą mieć wgląd w dokumenty wspólnoty?
Czy mieszkańcy mogą mieć wgląd w dokumenty wspólnoty?
Fot. www.freeimages.com

Zdarzają się sytuacje, że mieszkańcy chcą zobaczyć dokumenty, jakie w imieniu wspólnoty mieszkaniowej przechowuje zarządca (np. umowy z dostawcami usług, faktury). Czy zarządca ma obowiązek udostępnić te materiały? Czy właściciel mieszkania może ich żądać?

Odpowiedź na oba pytania brzmi: tak. Właściciel może w każdej chwili poprosić o wgląd w dokumenty, zaś zarządca ma obowiązek je udostępnić. Wynika to z artykułu 29 ustęp 3 Ustawy o własności lokali, który stanowi, że właścicielom lokali przysługuje prawo kontroli działalności zarządu wspólnoty mieszkaniowej. Dlatego też właściciele lokali mogą zwrócić się do zarządcy o udostepnienie konkretnych dokumentów, a także możliwość zrobienia ich kopii.

"Właściciele lokali coraz częściej chcą angażować się w działania wspólnoty, a także orientować się, z jakimi podwykonawcami zostały zawarte umowy" - mówi Mariusz Łubiński, prezes firmy Admus zarządzającej i administrującej nieruchomościami. 

Zdarza się, że zarządca odmawia wydania dokumentów lub nie zezwala na wykonanie ich kserokopii, zasłaniając się ochroną danych osobowych. Jednak w większości przypadków takie działanie nie ma podstaw prawnych.

Zobacz też: Utrzymanie budynku w należytym stanie

"Warto pamiętać, że zarząd wspólnoty ma dostęp i uprawnienia do przetwarzania danych osobowych w granicach niezbędnych do zarządu nieruchomością wspólną, a więc są to dane, które w praktyce mogą być udostępnione" - podkreśla Mariusz Łubiński. 

Właściciel lokalu ma możliwość przejrzenia dokumentów na miejscu, ale może też poprosić o wykonanie ich kserokopii. Trzeba mieć jednak na uwadze, że wspólnota nie pokrywa kosztów wydruku, dlatego należy się przygotować na koszty związane z wykonaniem kserokopii. 

Właściciel, który zwraca się z wnioskiem o wgląd do dokumentów musi się również liczyć z tym, że w przypadku chęci zapoznania się z nimi na miejscu nie może paraliżować pracy zarządu, tj. nie może przeglądać dokumentów całymi dniami, utrudniając tym samym dostęp do nich np. zarządcy. 

Najkorzystniejszym rozwiązaniem jest, aby właściciel lokalu złożył wniosek czy zwrócił się do zarządu z prośbą i informacją, w jakie dokumenty chciałby mieć wgląd, a następnie ustalenie, w jakim terminie chciałby się z nimi zapoznać lub ustalenie na kiedy zostaną przygotowane ich kserokopie.

Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników naszego portalu... dowiedz się więcej »

Komentarze

0

Wybrane dla Ciebie

 


Jak łatwo i szybko wykonać badanie termowizyjne »

Jakość powietrza w Twoim domu

Łatwe dostrzeganie problemów i podejmowanie decyzji, prezentowanie istotnych wyników obserwacji w czasie rzeczywistym i przygotowanie precyzyjnej dokumentacji (...) czytaj dalej »


 Jakie wybrać pompy do wody zanieczyszczonej i ścieków » Czy zamykanie bram pilotem jest bezpieczne?

  Pompy przeznaczone do przepompowni przydomowych podzielić można na te, które wykorzystywane są do ścieków, ścieków sanitarnych a także do (...) czytaj dalej » Otwieranie i zamykanie bramy za pomocą pilota może powodować uszkodzenia, a nawet (...)
czytaj dalej »

 


Zobacz rozwiązanie: energooszczędna kompaktowa centrala wentylacji »

Drażnią cię wysokie koszty eksploatacji lub zbyt duże straty ciepła w pomieszczeniach? Wentylacja z energooszczędnymi silnikami (...) czytaj dalej »

 


 

 Czy praca w trudno dostępnych miejscach może być wygodna i bezpieczna » Zobacz zalety własnej przydomowej oczyszczalni ścieków »
przydomowa oczyszczalnia ścieków
  Zobacz, jak przemieszczać ludzi na stanowiska robocze szybko, wygodnie i bezpiecznie (...) czytaj dalej » Biologiczne oczyszczalnie ścieków bytowo-gospodarczych można instalować zarówno w domach jednorodzinnych, jak i zakładach (...) czytaj dalej »

 


 

Jak położyć papę bez użycia ognia? Zobacz » Poznaj 3 poziomy sterowania ogrzewaniem »
papa samoprzylepna Sterowanie ogrzewaniem
Bezpieczeństwo przy wykonywaniu izolacji dachów staje się coraz ważniejsze. Rozwiązanie oszczędza czas przy układaniu (...) czytaj dalej »
System grzewczy jest jak ludzki organizm - by mógł sprawnie funkcjonować, wszystkie jego elementy muszą ze sobą (...) czytaj dalej »

 


Nie samą budową człowiek żyje:

przepisy kulinarne Gosi Kaźmierczyk Red Hot Chili Cooking - sprawdź nowe przepisy Gosi :)

Forum

ignacyy91  | 
22-05-2017, 11:55
 | 
1
Berger  | 
17-05-2017, 12:52
 | 
1
staszek555  | 
17-05-2017, 12:31
 | 
2
zafirynka  | 
05-06-2015, 09:52
 | 
119
pak  | 
27-11-2014, 10:27
 | 
118
DYSTANS  | 
04-12-2014, 13:21
 | 
94
szpachelka  | 
06-09-2014, 16:15
 | 
89
nikonxx  | 
21-05-2014, 14:49
 | 
86
M1gacz  | 
20-04-2015, 01:34
 | 
79

Aktualny numer

2/2017
Ekspert Budowlany 2/2017
W numerze m.in.:
  • - Inspirujące pomysły w pokoju dziecięcym
  • - Termoizolacja kontra smog
Gerard Roofing Systems
Gerard Roofing Systems
ŚWIATOWY LIDER W PRODUKCJI DACHÓWEK METALOWYCH Od ponad 50 lat Gerard AHI Roofing jest innowatorem w zakresie...
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright @ 2004-2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa, w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.Portal Budowlany - Ekspert Budowlany - www.ekspertbudowlany.pl
realizacja i CMS: omnia.pl