Pobierz bezpłatny poradnik

 

Hydroizolacja fundamentów - materiały i wykonanie

POBIERZ BEZPŁATNY PORADNIK - po prostu ZALOGUJ SIĘ na swoim koncie

Ocieplanie bez błędów - jak prawidłowo przeprowadzić prace ociepleniowe budynku?

Specjalista ze Stowarzyszenia na Rzecz Systemów Ociepleń objaśnia, jak poprawnie przeprowadzić pracy ociepleniowe
Specjalista ze Stowarzyszenia na Rzecz Systemów Ociepleń objaśnia, jak poprawnie przeprowadzić pracy ociepleniowe
Fot. SSO
Decyzja o rozpoczęciu prac ociepleniowych niesie za sobą szereg obowiązków, które spoczywają m.in. na inwestorze czy zarządcy budynku. Większość z nich dotyczy kwestii formalno-prawnych, a także tych związanych z bieżącą kontrolą postępu prac. Dobrze jest więc wcześniej przygotować się do spotkania z urzędami, projektantem i wykonawcą oraz dokładnie przestudiować wymagania, jakie w przypadku takich inwestycji stawia polskie prawodawstwo oraz zasady poprawnego wykonawstwa i jego kontroli.

 

EKSPERT RADZI

System ociepleń (ETICS) jest w rozumieniu prawa jednym, kompletnym wyrobem budowlanym jednego producenta, określonym w Aprobacie bądź Ocenie Technicznej.

Ocieplenia nie wolno dowolnie składać z przypadkowo dobranych składników.

Rozpoczynając proces ocieplenia budynku, inwestor czy reprezentujący go zarządca staje się kluczowym uczestnikiem procesu budowlanego i ponosi odpowiedzialność za jego zorganizowanie i przebieg. To w jego gestii leży m.in.

  • wybór firmy wykonawczej,
  • zawarcie z nią umowy (koniecznie pisemnej!),
  • zapewnienie kierownika budowy oraz osoby o odpowiednich kwalifikacjach do sprawowania nadzoru przy wykonywaniu robót budowlanych.

Ma też prawo do ustanowienia inspektora nadzoru inwestorskiego na budowie, jak również możliwość nałożenia na projektanta obowiązku sprawowania nadzoru autorskiego (jeśli projekt został przygotowany, co specjaliści zawsze zalecają).

Ponadto w trakcie prac ociepleniowych powinien stale współpracować z wspomnianymi wyżej osobami, aby na bieżąco śledzić postępy i sytuację na budowie.

Zielone światło dla prac

Ocieplanie ścian budynku można wykonać po spełnieniu wymagań określonych w ustawie Prawo budowlane. Obowiązujące przepisy nakazują rozpocząć inwestycję ociepleniową od zgłoszenia właściwemu organowi zamiaru wykonania docieplenia - w przypadku, gdy roboty te dotyczą ścian budynków o wysokości do 12 m (Art. 29, ust. 2, p. 4).

W odniesieniu do budynków wyższych wymagane jest uzyskanie pozwolenia na budowę; podjęcie prac możliwe jest dopiero po jego uprawomocnieniu.

Czytaj też: Ocieplenia na ocieplenia - znaczenie diagnostyki istniejących ociepleń »

Następne kroki formalne to zarejestrowanie dziennika budowy, złożenie oświadczeń kierownika robót i ewentualnie inspektora nadzoru robót oraz powiadomienie organu nadzoru budowlanego o planowanym terminie rozpoczęcia robót (co najmniej tydzień przed faktycznym ich rozpoczęciem).

Systemowo i najlepiej z projektem

Podczas prac ociepleniowych nie ma miejsca na improwizację i przypadkowe, nieprzemyślane decyzje.

Dekalogiem wykonawcy i kontrolujących go osób powinien być projekt budowlany. Jego sporządzenie należy powierzyć projektantowi posiadającemu odpowiednie uprawnienia budowlane.

Sprawdzanie prawidłowego położenia na elewacji ocieplenia z płyt styropianowych; fot. SSO
Sprawdzanie prawidłowego położenia na elewacji ocieplenia z płyt z wełny mineralnej; fot. SSO
Czynność wtapiania siatki na powierzchnię materiału izolacyjnego (styropianu, względnie wełny mineralnej); fot. SSO
Pokrywanie farbą elewacyjną nalozonego tynku na warstwie ociepleniowej; fot. SSO
Prace wykończeniowe prowadzone przy tzw. trudnym miejscu - zacieranie tynku; fot. SSO

Szczególnym przypadkiem są budynki wiekowe, obiekty o nietypowej elewacji lub takie, które przez wiele lat funkcjonowały bez ocieplenia ścian. Wówczas warto zadbać o sporządzenie odrębnego projektu wykonawczego, który określiłby wybór sposobu ocieplenia i dobór materiału termoizolacyjnego dopasowany do uwarunkowań stanu technicznego ścian elewacyjnych, umiejscowienia budynku i potencjalnych zagrożeń.

Powinien on zawierać szczegółowe informacje na temat zastosowanych materiałów wchodzących w skład systemu ocieplenia, metod przygotowania powierzchni ścian do ocieplenia i mocowania termoizolacji.

Bardzo pomocne są dla wykonawcy rysunki poglądowe prezentujące odrębne rozwiązania dla detali architektonicznych, takich jak ościeża okienne i drzwiowe, ściany piwnic i attyk, płyty balkonowe, wykończenia szczelin dylatacyjnych itp.

Ocieplenie należy tak zaprojektować i wykonać, aby docieplony budynek spełniał podstawowe wymagania w zakresie:

  • nośności i stateczności,
  • bezpieczeństwa pożarowego,
  • higieny, zdrowia, środowiska,
  • bezpieczeństwa użytkowania,
  • ochrony przed hałasem,
  • oszczędności energii i izolacji cieplnej.

Kiedy rozpocząć prace ociepleniowe?

Nierzadko ocieplanie budynku wykonuje się równolegle z innymi pracami budowlanymi. W takim przypadku należy pamiętać, że do instalacji systemu ETICS powinno się przystąpić dopiero po:

  • zakończeniu i odbiorze robót dachowych, demontażu i montażu drzwi i okien, izolacji i podłoża pod posadzki balkonów lub tarasów,
  • odpowiednim zabezpieczeniu i osłonięciu wszelkich nieprzeznaczonych do ostatecznego przykrycia ociepleniem powierzchni (takich jak szkło, elementy drewniane, metalowe, podokienniki, okładziny kamienne, glazura, terakota itp.),
  • wyschnięciu widocznych zawilgoceń podłoża,
  • wykonaniu niezbędnych obróbek na powierzchniach poziomych murów, attyk, gzymsów, zapewniających odpływ wody opadowej poza lico ocieplanej elewacji,
  • określeniu metody zakończenia ocieplenia i jego połączenia z innymi elementami budynku, np. dachem,
  • rozmieszczeniu i wykonaniu w sposób zapewniający trwałość i szczelność przejść instalacji lub innych elementów przez ocieplane płaszczyzny.
Zapisz się na bezpłatny NEWSLETTER. Co tydzień najświeższe informacje o budowie, remoncie i wykańczaniu wnętrz bezpośrednio na Twój e-mail.
Galeria artykułu  Ilość zdjęć:  5
Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników naszego portalu... dowiedz się więcej »

Komentarze

1
Maciej / 15-03-2018, 12:02

Wszystkie przeglądy poświęciłem zawodowcom i wszystkie protokoły z przeglądów mam w terminie.

   1 / 1   

Wybrane dla Ciebie


Dobierz stylowe detale bez korzystania z katalogu »

Za pomocą tego intuicyjnego narzędzia, wybór designu i funkcjonalności osprzętu elektroinstalacyjnego, jest łatwy i przyjemny

Czytaj dalej »


Jak wpuścić światło dzienne do swojego domu? Szukasz klimatyzatora? Sprawdź!
Aby nasz organizm dobrze funkcjonował, potrzebuje dostępu do naturalnego światła. Gdy dzień jest... czytaj dalej » Czy wiesz, że klimatyzator może uchronić Cię przed wirusami, bakteriami i wszelkimi zanieczyszczeniami? czytaj dalej »

Skuteczne izolacje akustyczne ścian i podłóg »

Dokuczają Ci uciążliwe odgłosy zza ściany? Słyszysz dokładnie co i kiedy robią sąsiedzi z góry?

Czytaj więcej »


Planujesz zmianę systemu ogrzewania? Sprawdź » Dobierz ocieplenie dla swojego budynku online »
Kocioł? Pompa ciepła? Jakie rozwiązanie sprawdzi się w Twoim domu? czytaj dalej » Wybierz grubość ściany, stopień energooszczędności i rodzaj tynku, a na koniec... czytaj dalej»

Szybkie obróbki trudnych miejsc »

Większość przecieków występujących na dachach, tarasach i balkonach powstaje na styku połączeń różnych typów materiałów w skutek...

Czytaj więcej »


Chemia budowlana - porady ekspertów » Najcieplejszy system okienny »
Masz wątpliwości i pytania jak rozwiązać Twój problem techniczny? Dobierz stosowną technologię do Twoich potrzeb... czytaj dalej » Zalety okien to również lekkie optycznie profile i łatwa pielęgnacja... czytaj dalej»

Jak otrzymać gwarancję na pokrycie dachowe?

Aby mieć pewny dach nad głową nie wystarczy kupić najwyższej jakości produkty. Każdy, nawet najwyższej jakości...

Czytaj dalej »


Jakie są rodzaje podsufitek? Czego użyć do uszczelnienia obrzeża wanny lub umywalki?

Podsufitka dachowa to estetyczny sposób wykończenia okapu dachowego od spodu. Dzięki odpowiednio dobranym...czytaj dalej » Czy da się zabezpieczyć spoinę przed działaniem grzybów i pleśni nawet przez 15 lat? Zobacz »

Jaki materiał wybrać na elewację?

Budując dom, warto także wiedzieć, że możemy wyróżnić go na tle sąsiadujących budynków... czytaj dalej »


Elewacja z kamienia naturalnego - jaki materiał wybrać? Szukasz drzwi wysokiej jakości? Sprawdź
Podpowiadamy, jakie kamienie będą najtrwalsze i ile kosztuje zrobienie kamiennej elewacji. czytaj dalej » Wystarczy zdecydować się na model, który jest izolacyjny cieplnie i nie przepuszcza zimnego powietrza do wewnątrz i... czytaj dalej »

Jak uzyskać kredyt hipoteczny przy niskich dochodach?

Co roku rośnie ilość osób, które zaciągają zobowiązanie na kilkadziesiąt następnych lat. Jednak, co w sytuacji, gdy mamy niskie dochody i chcemy starać się o kredyt hipoteczny?

Czytaj dalej »


Ekspert Budowlany - zlecenia

Nie samą budową człowiek żyje:

przepisy kulinarne Gosi Kaźmierczyk Red Hot Chili Cooking - sprawdź nowe przepisy Gosi :)

Property Group

GetHome - ogłoszenia nieruchomości, mieszkań i domów

Nowe testery farb

Nowy tester farb Tikkurila Optiva Matt 5 o pojemności 0,09 l to oryginalny, pełnowartościowy produkt, za pomocą którego można wykonywać próby kolorystyczne na powierzchni ścian i sufitów w pełnej...

Aktualny numer

3/2020
Ekspert Budowlany 3/2020
W numerze m.in.:
  • - Co trzeba wiedzieć o farbach wewnętrznych?
  • - Jak odebrać balkon od dewelopera?

Forum

Maryo3d  | 
14-07-2020, 12:54
 | 
1
janek32  | 
14-07-2020, 09:08
 | 
1
omnia  | 
13-07-2020, 17:10
 | 
1
zafirynka  | 
05-06-2015, 09:52
 | 
132
pak  | 
27-11-2014, 10:27
 | 
128
DYSTANS  | 
04-12-2014, 13:21
 | 
126
M1gacz  | 
20-04-2015, 01:34
 | 
119
nikonxx  | 
21-05-2014, 14:49
 | 
107
Melono  | 
16-04-2019, 18:18
 | 
99
Elektra
Elektra
Wiodąca marka ELEKTRA specjalizuje się w systemach ogrzewania elektrycznego zarówno dla budownictwa mieszkalnego, jak też obiektów...

Pobierz Eksperta Budowlanego

Ekspert Budowlany 2020
Ekspert Budowlany do pobrania w formacie PDF. Zaloguj się i zobacz nowe wydanie.
Ekspert Budowlany 2019
Ekspert Budowlany do do pobrania w formacie PDF. Zaloguj się i zobacz nowe wydanie.

Ciekawe strony

 

Ekspert Budowlany - zlecenia

Budowa domu na Fixly.pl

Ciekawa Architektura

Instalacje

Ocieplam dom i walczę ze smogiem

Poradnik instalatora

Literatura fachowa

Rekuperacja

Aktualności:

Budowa:

Instalacje:

Wnętrza:

Ogród:

Prawo:

Produkty:

Portal budowlany:

Magazyn:

Polecamy:

Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright @ 2004-2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa, w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.Portal Budowlany - Ekspert Budowlany - www.ekspertbudowlany.pl
realizacja i CMS: omnia.pl