Pobierz bezpłatny poradnik

 

Hydroizolacja fundamentów - materiały i wykonanie

POBIERZ BEZPŁATNY PORADNIK - po prostu ZALOGUJ SIĘ na swoim koncie

Czy termomodernizacja wymaga pozwolenia na budowę?

Czy termomodernizacja wymaga pozwolenia na budowę?
Czy termomodernizacja wymaga pozwolenia na budowę?
Fot. Redakcja

Czasami pomimo zużywania mnóstwa energii na uzyskanie optymalnej temperatury we wnętrzach, nie osiągamy oczekiwanego rezultatu i wciąż przebywamy w niedogrzanych mieszkaniach. W takiej sytuacji warto zastanowić się nad termomodernizacją budynku. Od czego ją zacząć i jakie zgody należy uzyskać?

Pytanie o opłacalność termomodernizacji wydaje się być pytaniem retorycznym. Dzięki niej nie tylko zaoszczędzimy na kosztach ogrzewania pomieszczeń, ale również podniesiemy wartość nieruchomości. Jedno i drugie z pewnością pomoże znaleźć najemcę czy sprzedać nieruchomość.

Aby móc zaplanować skalę oraz obliczyć potencjalną efektywność termomodernizacji, warto rozpocząć od zlecenia fachowcom przeprowadzenia audytu energetycznego budynku. W ten sposób dowiemy się, które konkretnie części budynku wymagają docieplenia, a gdzie wystarczą prace uszczelniające.

Styropian Austrotherm

Dowiedz się, na czym polega termomodernizacja budynku?

Definicję przedsięwzięcia termomodernizacyjnego podaje ustawa o wspieraniu termomodernizacji i remontów (dalej jako u.t.r.), do której m.in. odsyła art. 6 ust. 2 pkt 4 ustawy o efektywności energetycznej. Przepis art. 2 ust. 2 u.t.r. wskazuje, iż przedsięwzięcia termomodernizacyjne są to działania, których przedmiotem jest ulepszenie, a co za tym idzie zmniejszenie zapotrzebowania na energię dostarczaną na potrzeby ogrzewania i podgrzewania wody użytkowej oraz ogrzewania do budynków mieszkalnych, budynków zbiorowego zamieszkania oraz budynków publicznych.

Termomodernizacja od strony prawnej

Regulacje dotyczące obowiązujących wymogów w zakresie robót budowlanych polegających na docieplaniu budynków wielokrotnie się zmieniały. Obecnie, zgodnie z przepisem art. 29 ust. 2 pkt 4 ustawy Prawo budowlane, wykonywanie robót budowlanych polegających na dociepleniu budynków o wysokości do 25 m nie wymaga pozwolenia na budowę, niemniej zgodnie z art. 30 ust. 1 pkt 2c Prawa budowlanego docieplenie budynków o wysokości powyżej 12 m i nie wyższych niż 25 m powinno być zgłoszone organowi administracji architektoniczno-budowlanej (najczęściej będzie to starosta).

Zobacz też: Jak wybrać system ocieplenia?

Niedokonanie zgłoszenia równoznaczne będzie z samowolą budowlaną, z wszelkimi tego konsekwencjami, również w zakresie opłat legalizacyjnych. Opłaty legalizacyjne dla robót wykonanych bez zgłoszenia do odpowiedniego organu mogą wynosić od 2500 do 5000 zł.

Zgłoszenia będą też wymagać niektóre prace remontowe - np. wymiana pokrycia dachowego, instalacji grzewczej czy wodnej bądź montaż na budynku urządzeń o wysokości ponad 3 m.

Pozwolenia na budowę wymagać będą natomiast także wszelkie przebudowy w obiekcie budowlanym. Z uwagi na mnogość ustawowych reguł i wyjątków, rozstrzygnięcie, które z prac budowlanych przeprowadzanych w ramach termomodernizacji mogą odbywać się bez wiedzy i zgody odpowiednich organów, wymaga każdorazowo indywidualnego zbadania.

Źródło: Ślązak, Zapiór i Wspólnicy Kancelaria Adwokatów i Radców Prawnych

Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników naszego portalu... dowiedz się więcej »

Komentarze

2
hubert / 31-03-2019, 20:32
Dobra termoizolacja jak największej ilości domostw i budynków użyteczności publicznej powinna być ważna dla wszystkich, bo to najprostsza i najskuteczniejsza metoda walki ze smogiem. Aby termoizolacja przynosiła oczekiwane efekty dla portfela i środowiska pamiętać należy o dwóch podstawowych kwestiach: styropian z certyfikatem ITB i poprawne wykonanie ocieplenia=solidna ekipa wykonawcza
cezary / 01-04-2019, 21:15
Wybierając styropian zwracajcie uwagę na jego jakość. Wielu producentów, nawet tych znanych i powszechnie uznanych za przodowników rynku nie spełnia standardów jakości! Wystarczy zobaczyć wyniki kontroli publikowane na stronach GUNB
   1 / 1   

Wybrane dla Ciebie


Jak urządzić łazienkę w stylu francuskim? Kalkulator doboru rozwiązań ściennych »

Co nas urzeka we Francji? Spróbujmy przenieść odrobinę francuskiego stylu do swojego domu.czytaj dalej » Sprawdź bezpłatnie, które rozwiązanie budowlane najlepiej spełnia Twoje oczekiwania. Możesz sprawdzić... czytaj dalej »


Czego użyć do hydroizolacji balkonu lub tarasu? Dobra jakość powietrza w pomieszczeniach - jak ją zapewnić?
Malowanie elewacji to proces który przeprowadzamy raz na kilkanaście lat. Jest on zarówno czasochłonny jak i dość kosztowny. Dlatego... czytaj dalej » Tarasy nadziemne, balkony i loggie to newralgiczne części elewacji budynków wielokondygnacyjnych. Są podatne na wpływ... czytaj dalej »

Co można zbudować z betonu komórkowego, a co z silikatów?

Różnią się one nie tylko ceną czy marką, ale przede wszystkim właściwościami i parametrami technicznymi. Każdy z nich ma określone zalety, ale też i słabsze strony. czytam dalej »


Te materiały przyspieszą i ułatwią Twoją pracę » Myślisz o wymianie kotła? Weź nawet 10 000 zł dotacji!

Stare powiedzenie, że czas to pieniądz, jest dziś aktualne na budowach jak nigdy dotąd, zarówno przy wznoszeniu domu jednorodzinnego, jak i...czytaj dalej » Dotację można łączyć z ulgą podatkową i dotacją w ramach "Czyste Powietrze"czytaj dalej »


Komin ceramiczny czy stalowy? Chcesz mieć nowoczesny system ogrzewania, ale nie wiesz od czego zacząć?
Komin jest nieodłączną częścią domu od wielu wieków. Mimo że przy codziennej eksploatacji budynku często się o nim zapomina, stanowi on niezbędny element większości systemów ogrzewania. czytaj dalej » Źródłem ciepła w Twoim domu może być zarówno kondensacyjny kocioł gazowy, jak również EKOlogiczna pompa ciepła wykorzystująca ciepło otaczającego nas powietrza. czytaj dalej »

Czym są panele winylowe i co je wyróżnia?

To podłoga w dużej mierze buduje styl i prestiż pomieszczenia. Dlatego, jeśli remontujesz dom, dobrze przemyśl jej wykończenie. czytaj dalej »


Nie samą budową człowiek żyje:

przepisy kulinarne Gosi Kaźmierczyk Red Hot Chili Cooking - sprawdź nowe przepisy Gosi :)

Aktualny numer

2/2019
Ekspert Budowlany 2/2019
W numerze m.in.:
  • - Dachy płaskie i zielone - budowa, termo- i hydroizolacja
  • - Nowoczesne kleje do płytek

Forum

zafirynka  | 
05-06-2015, 09:52
 | 
128
DYSTANS  | 
04-12-2014, 13:21
 | 
125
pak  | 
27-11-2014, 10:27
 | 
123
M1gacz  | 
20-04-2015, 01:34
 | 
119
nikonxx  | 
21-05-2014, 14:49
 | 
97
szpachelka  | 
06-09-2014, 16:15
 | 
90
Elektra
Elektra
Wiodąca marka ELEKTRA specjalizuje się w systemach ogrzewania elektrycznego zarówno dla budownictwa mieszkalnego, jak też obiektów...

Pobierz Eksperta Budowlanego

Ekspert Budowlany 2019
Ekspert Budowlany do oglądania jako flipbook lub do pobrania w formacie PDF. Zaloguj si...
Ekspert Budowlany 2018
Ekspert Budowlany do oglądania jako flipbook lub do pobrania w formacie PDF. Zaloguj si...
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright @ 2004-2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa, w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.Portal Budowlany - Ekspert Budowlany - www.ekspertbudowlany.pl
realizacja i CMS: omnia.pl