EkspertBudowlany.pl

Dom do 70 m2 bez pozwolenia na budowę? Teraz to możliwe!

STUDIOKRAJOBRAZY.PL | 2022-09-23
Dom do 70 m2 bez pozwolenia na budowę? Teraz to możliwe!

Dom do 70 m2 bez pozwolenia na budowę? Teraz to możliwe!

We wrześniu ubiegłego roku rząd zdecydował o zmianie przepisów wynikających z ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Zmiany te spotkały się z pozytywnym odbiorem wśród osób, które planują budowę domu o powierzchni nieprzekraczającej 70 m2 .

treść sponsorowana

Uproszczenie procesu budowlanego, wynikające z nowelizacji obowiązujących przepisów, wywołało ogromne zainteresowanie projektami domów do 70 m2 bez pozwolenia. Program społeczno-gospodarczy o nazwie Polski Ład stał się tematem gorących dyskusji, zarówno wśród polityków, jak i obywateli. Jednym z najważniejszych punktów programu jest nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, która została zaproponowana we wrześniu 2021 r. Projekt spotkał się z wyjątkowo pozytywnym odbiorem wśród osób, które marzyły o budowie własnego domu i złagodzeniu przepisów związanych z całym przedsięwzięciem. Według nowego prawa, które obowiązuje od 3 stycznia 2022 r., budowa domu do 70 m2 podlega uproszczonej procedurze, a obowiązek uzyskania pozwolenia na budowę zostaje zniesiony. Sprawdź, jak dobrze przygotować się do realizacji swojej wymarzonej inwestycji!

Budowa domu do 70 m2 – czy możesz zbudować dom bez pozwolenia na swojej działce?

Dzięki nowej ustawie, osoby budujące dom bez pozwolenia mogą liczyć na skrócenie całego procesu o kilka tygodni i zaoszczędzenie kilku tysięcy złotych. Mimo, że domy o powierzchni nieprzekraczającej 70 m2 nie wymagają pozwolenia na budowę, nie oznacza to, że budujący są zwolnieni z reszty obowiązków. Pomimo uproszczenia kwestii formalnych, budowa musi zostać zgłoszona do nadzoru budowlanego. Co więcej, każdy budynek podlega przepisom wynikającym z rozporządzenia w sprawie warunków technicznych. W praktyce oznacza to, że budynek powinien znajdować się w odległości 34 m od granicy działki.

Według nowej ustawy, domy bez pozwolenia do 70 m2 muszą być budynkami wolnostojącymi o nieskomplikowanej konstrukcji. Wymagana jest także odpowiednia powierzchnia działki, która według przepisów powinna wynosić minimalnie 500 m2 na jeden budynek. Oprócz tego, działka, na której ma zostać wzniesiony budynek, musi mieć statut działki budowlanej lub rekreacyjnej. Przepisy prawa budowlanego, nawet po ubiegłorocznej modernizacji, nie przewidują możliwości budowy domu na działce rolnej.

Jakie dokumenty są potrzebne do rozpoczęcia budowy domu bez pozwolenia?

Przed rozpoczęciem inwestycji konieczne jest zapoznanie się z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP). Dokument ten jasno określa, czy na wybranej działce można zrealizować projekt budowlany. Jeśli MPZP uniemożliwia budowę domu bez pozwolenia, można złożyć wniosek o jego zmianę lub formalną skargę. Niestety, proces modernizacji planu na wniosek właściciela działki może trwać nawet kilka lat i nie zawsze kończy się sukcesem wnioskodawcy. W dużo korzystniejszej sytuacji znajdują się osoby, których działka nie jest objęta MPZP. W takiej sytuacji właściciel działki musi złożyć wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy.

Komentarze

Najnowsze produkty i technologie

Sika Poland sp. z o.o. Sikaflex®-118 Extreme Grab – szybki chwyt kleju montażowego

Sikaflex®-118 Extreme Grab – szybki chwyt kleju montażowego Sikaflex®-118 Extreme Grab – szybki chwyt kleju montażowego

Remont czy nowa budowa inwestycja budowlana to długotrwały proces. W pierwszym kroku wiele miesięcy zabiera uzyskanie wszelkich zgód i pozwoleń, czasem też decyzje dotyczące materiałów i stylu wykończenia...

Remont czy nowa budowa inwestycja budowlana to długotrwały proces. W pierwszym kroku wiele miesięcy zabiera uzyskanie wszelkich zgód i pozwoleń, czasem też decyzje dotyczące materiałów i stylu wykończenia mogą wydłużyć ten czas. Następnie, o czym mówią raporty, najtrudniejsze dla inwestorów jest znalezienie odpowiedniego wykonawcy, co może potrwać kolejne długie tygodnie. Jednak nawet jeśli uda się możliwie szybko wybrać ekipę, należy liczyć się z tym, że nie wejdzie na budowę z dnia na dzień.

TESTO Nie ma innej alternatywy... w zakresie pomiarów na systemach grzewczych i pompach ciepła

Nie ma innej alternatywy... w zakresie pomiarów na systemach grzewczych i pompach ciepła Nie ma innej alternatywy... w zakresie pomiarów na systemach grzewczych i pompach ciepła

Nowy analizator spalin testo 300 NEXT LEVEL i nowa seria detektorów nieszczelności gazowych testo 316 oferują wyjątkową wydajność.

Nowy analizator spalin testo 300 NEXT LEVEL i nowa seria detektorów nieszczelności gazowych testo 316 oferują wyjątkową wydajność.

POLIFARB-ŁÓDŹ Bezpieczny dach to dach zabezpieczony przez wpływem czynników zewnętrznych

Bezpieczny dach to dach zabezpieczony przez wpływem czynników zewnętrznych Bezpieczny dach to dach zabezpieczony przez wpływem czynników zewnętrznych

Planując budowę każdego domu, trzeba dobrze przemyśleć, jaki dach powinien być jego zwieńczeniem. Jest to jeden z najbardziej wymagających elementów konstrukcyjnych budynku, jeżeli chodzi o estetykę, ale...

Planując budowę każdego domu, trzeba dobrze przemyśleć, jaki dach powinien być jego zwieńczeniem. Jest to jeden z najbardziej wymagających elementów konstrukcyjnych budynku, jeżeli chodzi o estetykę, ale także pod kątem trwałości oraz bezpieczeństwa.

Grupa Topex Czosnek ozdobny – najważniejsze informacje na jego temat!

Czosnek ozdobny – najważniejsze informacje na jego temat! Czosnek ozdobny – najważniejsze informacje na jego temat!

Czosnek – ta nazwa kojarzy nam się niezaprzeczalnie z dorodnym warzywem, które dodatkowo posiada wiele wspaniałych właściwości, w tym mnóstwo zdrowotnych. Czosnek ozdobny to natomiast piękna dekoracja...

Czosnek – ta nazwa kojarzy nam się niezaprzeczalnie z dorodnym warzywem, które dodatkowo posiada wiele wspaniałych właściwości, w tym mnóstwo zdrowotnych. Czosnek ozdobny to natomiast piękna dekoracja ogrodowa. Kwitnie od maja do sierpnia, charakteryzuje się cudownymi fioletowymi kwiatami, nadaje się na rabaty i na skalniaki. Niektóre z odmian świetnie sprawdzą się w uprawie tarasowej czy balkonowej. Dowiedz się więcej o czosnku ozdobnym, a zapragniesz uprawiać tę roślinę jak tysiące innych ogrodników.

Glovex Jak wybrać rękawice robocze do konkretnej pracy?

Jak wybrać rękawice robocze do konkretnej pracy? Jak wybrać rękawice robocze do konkretnej pracy?

Rękawice robocze to nie tylko wymóg przepisów bhp, ale przede wszystkim skuteczna ochrona dłoni i rąk przed negatywnym wpływem czynników, z jakimi masz do czynienia, pracując w określonym środowisku. Innymi...

Rękawice robocze to nie tylko wymóg przepisów bhp, ale przede wszystkim skuteczna ochrona dłoni i rąk przed negatywnym wpływem czynników, z jakimi masz do czynienia, pracując w określonym środowisku. Innymi słowy, rękawice ochronne zabezpieczają skórę Twojej dłoni przed otarciami, poparzeniami i innymi urazami. Zapewne zdajesz sobie jednak sprawę z tego, że na rynku jest szeroki wybór rękawic roboczych i każde przeznaczone są do pracy w innych warunkach. Zatem jak je wybrać? Jak zadbać o dłonie i...

KOESTER Polska Sp. z o.o. KÖSTER Bauchemie AG – producent membran z tworzyw sztucznych do krycia dachów płaskich oraz hydroizolacji balkonów i tarasów

KÖSTER Bauchemie AG – producent membran z tworzyw sztucznych do krycia dachów płaskich oraz hydroizolacji balkonów i tarasów KÖSTER Bauchemie AG – producent membran z tworzyw sztucznych do krycia dachów płaskich oraz hydroizolacji balkonów i tarasów

KÖSTER BAUCHEMIE AG rozwija i produkuje materiały do hydroizolacji, ochrony i uszczelniania budowli. Skutkiem zebranych doświadczeń w produkcji, jak i wykonawstwie oraz najwyższej jakości wyrobów, pokrycia...

KÖSTER BAUCHEMIE AG rozwija i produkuje materiały do hydroizolacji, ochrony i uszczelniania budowli. Skutkiem zebranych doświadczeń w produkcji, jak i wykonawstwie oraz najwyższej jakości wyrobów, pokrycia dachowe KÖSTER można znaleźć na budynkach i budowlach na całym świecie.

Lampoteka.pl sp. z o.o. Oprawy schodowe – kiedy stosować i jak wybrać?

Oprawy schodowe – kiedy stosować i jak wybrać? Oprawy schodowe – kiedy stosować i jak wybrać?

Oświetlenie schodów to jeden z najważniejszych punktów aranżacji wnętrza, wpływający na jego estetykę oraz – co najważniejsze – bezpieczeństwo użytkowania. Sprawdź, czym kierować się przy zakupie opraw...

Oświetlenie schodów to jeden z najważniejszych punktów aranżacji wnętrza, wpływający na jego estetykę oraz – co najważniejsze – bezpieczeństwo użytkowania. Sprawdź, czym kierować się przy zakupie opraw schodowych i na co warto zwrócić szczególną uwagę podczas projektowania lub montażu.

Recticel Izolacje Rozwiązania izolacyjne Recticel z certyfikatem PEFC

Rozwiązania izolacyjne Recticel z certyfikatem PEFC Rozwiązania izolacyjne Recticel z certyfikatem PEFC

Firma Recticel jest pierwszym producentem PIR/PUR upoważnionym do używania renomowanej etykiety środowiskowej PEFC dla rozwiązań z płytami termoizolacyjnymi w okładzinach wielowarstwowych.

Firma Recticel jest pierwszym producentem PIR/PUR upoważnionym do używania renomowanej etykiety środowiskowej PEFC dla rozwiązań z płytami termoizolacyjnymi w okładzinach wielowarstwowych.

Recticel Izolacje Termomodernizacja budynków według nowych Warunków Technicznych

Termomodernizacja budynków według nowych Warunków Technicznych Termomodernizacja budynków według nowych Warunków Technicznych

Od początku tego roku obowiązują bardziej rygorystyczne wymagania dotyczące energooszczędności budownictwa.

Od początku tego roku obowiązują bardziej rygorystyczne wymagania dotyczące energooszczędności budownictwa.

Partnerzy

CIEKAWE STRONY

Ekspert Budowlany - zlecenia

Rekuperacja

Strefa Instalatora

Budowa domu na Fixly.pl

Ciekawa Architektura

Pompy ciepła

Instalacje

Ocieplam dom i walczę ze smogiem

Poradnik instalatora

Literatura fachowa

Pompa ciepła

O nas

Portal www.ekspertbudowlany.pl to portal o tematyce budowlanej i wnętrzarskiej.

Interesujące publikacje znajdą tu przede wszystkim inwestorzy indywidualni. Są to i artykuły merytoryczne i zestawienia konkretnych produktów, pomocne przy podejmowaniu decyzji zakupowych. Za naszym pośrednictwem uzyskają też Państwo szybką odpowiedź na pytanie, zwracając się do jednego z wielu ekspertów, z którymi współpracujemy.

Regulamin

Regulamin określa zasady korzystania z portalu www.ekspertbudowlany.pl.

Korzystanie z portalu jest równoznaczne z zaakceptowaniem warunków ustanowionych przez Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655, NIP 1132860378, REGON 146393437 (zwana dalej Grupa MEDIUM) w postaci Regulaminu.
Przeczytaj regulamin

Prywatność

Ta witryna wykorzystuje pliki cookies do przechowywania informacji na Twoim komputerze. Pliki cookies stosujemy w celu świadczenia usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Twoim urządzeniu końcowym. W każdym momencie możesz dokonać zmiany ustawień przeglądarki dotyczących cookies. Nim Państwo zaczną korzystać z naszego serwisu prosimy o zapoznanie się z naszą polityką prywatności oraz informacją o cookies

Nasze serwisy

Copyright © 2004-2019 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa, w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
Portal Budowlany - Ekspertbudowlany.pl



Facebook     Instagram     Twitter     YouTube

Ta witryna wykorzystuje pliki cookies do przechowywania informacji na Twoim komputerze. Pliki cookies stosujemy w celu świadczenia usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Twoim urządzeniu końcowym. W każdym momencie możesz dokonać zmiany ustawień przeglądarki dotyczących cookies. Nim Państwo zaczną korzystać z naszego serwisu prosimy o zapoznanie się z naszą polityką prywatności oraz Informacją o Cookies. Więcej szczegółów w naszej Polityce Prywatności oraz Informacji o Cookies. Administratorem Państwa danych osobowych jest Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Sp.K., nr KRS: 0000537655, z siedzibą w 04-112 Warszawa, ul. Karczewska 18, tel. +48 22 810-21-24, właściciel strony www.ekspertbudowlany.pl. Twoje Dane Osobowe będą chronione zgodnie z wytycznymi polityki prywatności www.ekspertbudowlany.pl oraz zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016r i z Ustawą o ochronie danych osobowych Dz.U. 2018 poz. 1000 z dnia 10 maja 2018r.