Najdroższe dzielnice dużych miast
fot. www.pixabay.com
Ceny mieszkań nieustannie pną się w górę, ale poszczególne rejony miast często różnią się skalą podwyżek i tym samym stawkami za metr kwadratowy. A jak znaczne były to różnice w 2020 r., sprawdzili analitycy portalu Emmerson Evaluation w 21 dużych miastach i aglomeracjach.
Zobacz także
Rejs Spółka z o.o. Zjedz Francuskie Śniadanie z REJS
Wyborna kawa, kruche pieczywo, aromatyczne sery, a do tego prezentacja najlepszych systemów i akcesoriów meblowych – tak w skrócie wygląda program Francuskich Śniadań REJS. Kolejna runda wyjątkowych spotkań...
Wyborna kawa, kruche pieczywo, aromatyczne sery, a do tego prezentacja najlepszych systemów i akcesoriów meblowych – tak w skrócie wygląda program Francuskich Śniadań REJS. Kolejna runda wyjątkowych spotkań organizowanych w punktach handlowych marki i u jej autoryzowanych dystrybutorów rusza już na początku marca i potrwa do końca miesiąca. Nie przegap ich!
Redakcja Roślinne symbole Wielkanocy
Tworząc wiosenne dekoracje i kupując kwiaty na wielkanocny stół warto uzupełnić wiedzę i zrozumieć skąd wzięły się niektóre tradycje. Co właściwie oznaczają bazie w palmie i który kwiat najlepiej podkreśli...
Tworząc wiosenne dekoracje i kupując kwiaty na wielkanocny stół warto uzupełnić wiedzę i zrozumieć skąd wzięły się niektóre tradycje. Co właściwie oznaczają bazie w palmie i który kwiat najlepiej podkreśli uroczystość tych Świąt?
Redakcja news Dlaczego warto wziąć udział w konkursie International VELUX Award?
Polscy studenci już pięciokrotnie wygrywali nagrody w międzynarodowym konkursie International VELUX Award. Rejestracja do bieżącej edycji upływa 14 kwietnia. Dlaczego warto stanąć do rywalizacji w tym...
Polscy studenci już pięciokrotnie wygrywali nagrody w międzynarodowym konkursie International VELUX Award. Rejestracja do bieżącej edycji upływa 14 kwietnia. Dlaczego warto stanąć do rywalizacji w tym prestiżowym konkursie? Co oznacza dla studentów nagroda przyznana przez światowej sławy jury? Opowiedziały o tym laureatki poprzedniej edycji – Zuzanna Sazonow i Aleksandra Pytka, studentki Wydziału Architektury Politechniki Poznańskiej.
W analizach najczęściej podaje się uśrednione ceny za metr kwadratowy dla całego miasta. Tymczasem stawki w poszczególnych dzielnicach miast różnią się niekiedy o kilka, a w Warszawie nawet o kilkanaście tysięcy złotych – w zależności od atrakcyjności otocznia, dostępności mieszkań, infrastruktury komunikacyjnej czy walorów historycznych.
Przyjrzyjmy się cenom mieszkań w 2020 r. w poszczególnych dzielnicach pięciu miast: Warszawy, Krakowa, Łodzi, Poznania i Wrocławia.
Warszawa
Najwyższe ceny na stołecznym rynku pierwotnym odnotowano w dzielnicy Śródmieście, bo 20 tys./m2. Powyżej 10 tys./m2 wyceniano jeszcze mieszkania na Ochocie i Pradze Północ (po 13,5 tys./m2), Woli (13,4 tys./m2), Bielanach i Mokotowie (po 12,6 tys./m2), Żoliborzu (12,4 tys./m2), Ursynowie (10,3 tys./m2) i Pradze Południe (10,2 tys./m2). Z kolei w Wilanowie na zakup metr kwadratowy nowego mieszkania trzeba było wydać 9,9 tys., na Bemowie – 9,8 tys., we Włochach – 9,5 tys., na Targówku – 9,0 tys., w Ursusie – 8,4 tys., Wawrze – 8,0 tys., Białołęce – 7,9 tys., Wesołej – 7,7 tys. i Rembertowie – 7,5 tys.
Ceny zaś na rynku wtórnym nie pokrywają się całkowicie z kolejnością dzielnic w rankingu nowych mieszkań. Wprawdzie przoduje Śródmieście ze stawką 12,7 tys./m2, ale za nim uplasowały się: Wola – 11,0 tys./m2, Mokotów – 10,9 tys./m2, Ochota – 10,7 tys./m2 i Wilanów – 10,2 tys./m2. A na dalszych miejscach znalazły się dzielnice: Ursynów i Bielany – po 9,7 tys./m2, Praga Północ – 8,9 tys./m2, Bemowo i Praga Południe – po 8,8 tys./m2, Włochy – 8,7 tys./m2, Targówek – 8,2 tys./m2, Ursus – 7,9 tys./m2, Białołęka – 7,6 tys./m2, Wawer – 7,5 tys./m2 i Rembertów – 6,9 tys./m2.
Kraków
W stolicy Małopolski najwyższe ceny na rynku pierwotnym osiągają mieszkania w Śródmieściu – 11,6 tys./m2. Sporo zaś tańsze są mieszkania dzielnicach: Krowodrza – 9,8 tys./m2, Podgórze – 8,7 tys./m2 i Nowa Huta – 8,4 tys./m2.
Identyczna kolejność dzielnic jest w rankingu na rynku wtórnym, ale ceny są sporo niższe. Za mieszkanie w Śródmieściu trzeba zapłacić 9,0 tys./m2, a w Krowodrzy – 8 5 tys./m2, na Podgórzu – 7,8 tys./m2 i w Nowej Hucie – 7,0 tys./m2.
Łódź
Ranking cen na rynku pierwotnym otwiera Śródmieście, gdzie metr kwadratowy kosztuje 7,8 tys. zł. Drugie miejsce zajęły Bałuty – 6,5 tys./m2, a kolejne Polesie – 6,4 tys./m2, Widzew i Górna – po 6,2 tys./m2.
Trochę inaczej ułożył się ranking stawek na rynku wtórnym. Na pierwszym miejscu znalazło się Polesie ze stawką 5,3 tys./m2, na drugim Widzew – 5,2 tys./m2, a na trzecim Bałuty i Górna – po 5,0 tys./m2. Ranking zaś zamyka Śródmieście – 4,9 tys./m2, co prawdopodobnie jest spowodowane stosunkowo sporą dostępnością używanych mieszkań i to raczej dużych.
Poznań
W stolicy Wielkopolski nie występowały zbyt duże różnice cen mieszkań w badanych dzielnicach. Na rynku pierwotnym najdroższe były lokale na Starym Mieście, bo 8,1 tys./m2, ale w dzielnicy Wilda kosztowały tylko o 100 zł mniej. Natomiast na Nowym Mieście metr kwadratowy kosztował 7,9 tys., a w dzielnicach Jeżyce – 7,8 tys. i Grunwald – 7,6 tys.
Na rynku wtórnym również przoduje Stare Miasto – 6,9 tys./m2, a dalej były Jeżyce – 6,8 tys./m2, Nowe Miasto i Grunwald – po 6,7 tys./m2 oraz Wilda – 6,6 tys./m2.
Wrocław
Śródmieście to najdroższa dzielnica Wrocławia na rynku pierwotnym. Tu trzeba było zapłacić 11,5 tys./m2. Drogo też było na Starym Mieście – 10,4 tys./m2. Natomiast już na Krzykach metr kwadratowy mieszkania kosztował 8,1 tys., a w dzielnicach Fabryczna 7,6 tys. i Psie Pole 7,5 tys.
Z kolei na rynku wtórnym na pierwsze miejsce wysunęło się Stare Miasto ze stawką 7,9 tys./m2. Z nim uplasowały się dzielnice: Krzyki – 7,0 tys./m2, Fabryczna – 6,8 tys./m2 i Psie Pole – 6,7 tys./m2.
Źródło: Emmerson Evaluation