Dostałem ofertę na remont łazienki. Cena robocizny jest do zaakceptowania, ale wykonawca chce 50% zaliczki jeszcze przed rozpoczęciem prac.
Czy przy usługach remontowych jest to normalna praktyka? Jak najlepiej rozpisać płatności, żeby obie strony były zabezpieczone?
Wykonawca chce zaliczkę 50% przed rozpoczęciem remontu
-
Karol
- Posty: 2
- Rejestracja: pn wrz 28, 2026 5:38 am
-
Ewelina
- Posty: 2
- Rejestracja: pn wrz 28, 2026 9:32 am
Re: Wykonawca chce zaliczkę 50% przed rozpoczęciem remontu
Przy większym remoncie rozsądne jest powiązanie płatności z konkretnymi etapami prac zamiast przekazywania większości wynagrodzenia na początku.
W umowie można określić zakres prac, terminy, wysokość poszczególnych płatności i sposób odbioru kolejnych etapów.
W umowie można określić zakres prac, terminy, wysokość poszczególnych płatności i sposób odbioru kolejnych etapów.
-
belce
- Posty: 4
- Rejestracja: wt wrz 29, 2026 10:33 am
Re: Wykonawca chce zaliczkę 50% przed rozpoczęciem remontu
50% zaliczki na sama ROBOCIZNE przed wbiciem pierwszej tarczy to proszenie sie o kłopoty... zaden szanujacy sie fachowiec nie bierze polowy kasy za prace ktorej jeszcze nawet nie zaczał. co innego zaliczka/zadatek na materiały (np. jak zamawia drogie płytki czy armatury pod ciebie i musi zapłacic w hurtowni), ale na sama robocizne nigdy w zyciu!
u mnie przy remoncie łazienki ewelina ma 100% racji, podzielilismy to na etape i kazdy był zadowolony. najbezpieczniejszy układ wyglada tak:
start (opcjonalnie): max 10-15% zaliczki na rezerwacje terminu albo po prostu 0 zł na robocizne przed wejsciem majstra.
etap 1 (demontaz i hydraulika/elektryka): jak skuja stare płytki, zroba nowe przyłącza i przeróbki -> odbiór i płacisz np. 20-25%.
etap 2 (hydroizolacja i płytki): jak lezy hydroizolacja, kafelki sa połozone i pofugowane -> płacisz kolejne 40-50%.
etap 3 (biały montaz i wykończenie): montaz miski wc, umywalki, kabiny, silikony. robicie odbior koncowy, sprawdzasz czy woda nigdzie nie cieknie i dopłacasz reszte (ostatnie 25-30%).
jak wykonawca sie rzuca ze nie wejdzie bez 50% kasy na start, to mocna czerwona lampka. czesto tacy biora zaliczke, rozgrzebia łazienke i znikaja na innym budowach na pare tygodni bo kasa juz w kieszeni.
spiszcie normalna umowe z podziałem na etapy i harmonogramem wypłat. jak uczciwy majster to nie bedzie miał z tym zadnego problemu!
u mnie przy remoncie łazienki ewelina ma 100% racji, podzielilismy to na etape i kazdy był zadowolony. najbezpieczniejszy układ wyglada tak:
start (opcjonalnie): max 10-15% zaliczki na rezerwacje terminu albo po prostu 0 zł na robocizne przed wejsciem majstra.
etap 1 (demontaz i hydraulika/elektryka): jak skuja stare płytki, zroba nowe przyłącza i przeróbki -> odbiór i płacisz np. 20-25%.
etap 2 (hydroizolacja i płytki): jak lezy hydroizolacja, kafelki sa połozone i pofugowane -> płacisz kolejne 40-50%.
etap 3 (biały montaz i wykończenie): montaz miski wc, umywalki, kabiny, silikony. robicie odbior koncowy, sprawdzasz czy woda nigdzie nie cieknie i dopłacasz reszte (ostatnie 25-30%).
jak wykonawca sie rzuca ze nie wejdzie bez 50% kasy na start, to mocna czerwona lampka. czesto tacy biora zaliczke, rozgrzebia łazienke i znikaja na innym budowach na pare tygodni bo kasa juz w kieszeni.
spiszcie normalna umowe z podziałem na etapy i harmonogramem wypłat. jak uczciwy majster to nie bedzie miał z tym zadnego problemu!
-
daro88
- Posty: 2
- Rejestracja: czw paź 01, 2026 6:33 am
Re: Wykonawca chce zaliczkę 50% przed rozpoczęciem remontu
Trzeba też rozdzielić zaliczkę na robociznę od pieniędzy potrzebnych na zakup materiałów. Jeżeli wykonawca kupuje materiały, warto dokładnie ustalić sposób ich rozliczania i dokumentowania.