Rosną ceny gruntów budowlanych
Rosną ceny gruntów budowlanych, fot. www.pixabay.com
Działki budowlane drożeją szybciej od mieszkań – wynika z raportu Bankier.pl, przygotowanego na podstawie danych serwisu nieruchomości Otodom.pl.
Zobacz także
Krystyna Stankiewicz news Wzrost liczby oddanych i budowanych mieszkań
Według wstępnych danych GUS, w pierwszych trzech kwartałach br. oddano do użytkowania więcej mieszkań niż w tym samym okresie rok wcześniej. Więcej też budów rozpoczęto i wydano pozwoleń na budowę.
Według wstępnych danych GUS, w pierwszych trzech kwartałach br. oddano do użytkowania więcej mieszkań niż w tym samym okresie rok wcześniej. Więcej też budów rozpoczęto i wydano pozwoleń na budowę.
Euroterm24.pl Zyskuj podwójnie na targach Euroterm24.pl
Euroterm24.pl wychodzi naprzeciw oczekiwaniom fachowców z branży hydraulicznej, kotłowniczej oraz sanitarno-technicznej, oferując specjalne promocje i nagrody za zakupy. Specjalnie dla nich hurtownia przygotowała...
Euroterm24.pl wychodzi naprzeciw oczekiwaniom fachowców z branży hydraulicznej, kotłowniczej oraz sanitarno-technicznej, oferując specjalne promocje i nagrody za zakupy. Specjalnie dla nich hurtownia przygotowała akcję online „e-Targi 2024”. Ta inicjatywa ma na celu ułatwienie codziennej pracy instalatorów i przyniesieniem im dodatkowych zysków.
Rejs Spółka z o.o. Zjedz Francuskie Śniadanie z REJS
Wyborna kawa, kruche pieczywo, aromatyczne sery, a do tego prezentacja najlepszych systemów i akcesoriów meblowych – tak w skrócie wygląda program Francuskich Śniadań REJS. Kolejna runda wyjątkowych spotkań...
Wyborna kawa, kruche pieczywo, aromatyczne sery, a do tego prezentacja najlepszych systemów i akcesoriów meblowych – tak w skrócie wygląda program Francuskich Śniadań REJS. Kolejna runda wyjątkowych spotkań organizowanych w punktach handlowych marki i u jej autoryzowanych dystrybutorów rusza już na początku marca i potrwa do końca miesiąca. Nie przegap ich!
Tegoroczny wrzesień przyniósł kolejne wzrosty średnich cen ofertowych gruntów budowlanych. W miesiącu tym utrzymała się też tendencja do większych podwyżek małych działek i znaczniejszych wzrostów oczekiwań sprzedających działki w miastach wojewódzkich.
Porównanie zaś tempa wzrostu cen działek i mieszkań ujawnia, że te pierwsze rosły szybciej.
„Choć od miesięcy rosną zarówno oczekiwania deweloperów, jak i sprzedających mieszkania z drugiej ręki, ani na rynku pierwotnym, ani na wtórnym w ciągu roku wzrosty nie zbliżyły się do 30 proc., a tylko w przypadku nowych kawalerek oferowanych przez deweloperów w Warszawie i Lublinie średnia cena ofertowa wzrosła względem września 2020 r. o więcej niż 20 proc.” – pisze Marcin Kaźmierczak.
Przeczytaj również: Tanie domy jednorodzinne dzięki gotowym projektom? Czemu nie!
Stolice województw
We wrześniu br. w stosunku do tego samego miesiąca 2020 r. wzrost oczekiwań sprzedających w większości wojewódzkich stolic był dwucyfrowy, a w ośmiu nawet kilkudziesięcioprocentowy. Najbardziej, bo ponad dwukrotnie, wzrosła w skali roku wycena kilkunastoarowych działek w Olsztynie. Natomiast w Krakowie odnotowano 36-procentowy wzrost, a w Warszawie 18-procentowy. Jedynie w Poznaniu i Łodzi nastąpiła obniżka cen ofertowych gruntów o takiej powierzchni.
Ceny ofertowe najmniejszych działek (8–12 arów) w skali roku również poszybowały w górę – w Kielcach i Gorzowie Wielkopolskim mniej niż 10%, a w pozostałych miastach wojewódzkich o ponad 20%.
Ile więc we wrześniu br. wynosiły średnie ceny ofertowe najbardziej poszukiwanych działek, czyli o powierzchni 12–20 arów?
Na czele stawki nieodmiennie pozostaje Warszawa ze średnią stawką ofertową 949 zł/m2. O kilkaset złotych niższe były oferty w Krakowie – 728 zł/m2, Katowicach – 618 zł/m2, Szczecinie – 559 zł/m2, Wrocławiu – 535 zł/m2 i Poznaniu – 509 zł/m2. Dalej znalazły się miasta: Łódź - 385 zł/m2, Olsztyn – 371 zł/m2, Kielce – 344 zł/m2, Białystok – 335 zł/m2, Gdańsk – 335 zł/m2 i Lublin – 317 zł/m2. A najmniej trzeba było wydać na zakup gruntu budowlanego w Rzeszowie – 251 zł/m2, Bydgoszczy – 225 zł/m2, Opolu – 179 zł/m2 i Gorzowie Wlkp. – 135 zł/m2.
Województwa
Kilkunastoarowe grunty budowlane drożeją w ofertach także poza stolicami województw. W mniejszych miejscowościach, podobnie jak w stolicach województw, dominowały w skali roku dwucyfrowe wzrosty średnich cen ofertowych. A najbardziej były widoczne na Warmii i Mazurach, gdzie kilkunastoarowe działki budowlane podrożały w ofertach w ciągu roku średnio o 64%.
Jakie więc były średnie ceny ofertowe działek o powierzchni 12–20 arów w poszczególnych województwach? Najwyższe odnotowano w województwie mazowieckim – 253 zł/m2 i pomorskim – 215 zł/m2, a najniższe w opolskim – 90 zł/m2 oraz lubuskim, lubelskim i podkarpackim – po 87 i zł/m2.
Za mniej niż 200 zł/m2 sprzedający wyceniali działki w województwach: wielkopolskim – 185 zł/m2, małopolskim – 160 zł/m2, podlaskim – 154 zł/m2, zachodniopomorskim – 152 zł/m2, łódzkim – 146 zł/m2, śląskim – 139 zł/m2, dolnośląskim – 138 zł/m2, lubelskim – 128 zł/m2, świętokrzyskim – 119 zł/m2, warmińsko-mazurskim – 115 zł/m2, kujawsko-pomorskim – 101 zł/m2.
Źródło: Bankier.pl