Kredyt hipoteczny bez wkładu własnego
Od maja 2022 r. zacznie działać program „Mieszkanie bez wkładu własnego”, fot. www.pixabay.com
Program „Mieszkanie bez wkładu własnego” zacznie działać od 26 maja przyszłego roku. Jakie warunki trzeba spełnić, aby uzyskać kredyt bez wkładu własnego oraz dopłatę, i jak o niego wnioskować – wyjaśnia główny analityk Expander Advisors, Jarosław Sadowski.
Zobacz także
Euroterm24.pl Zyskuj podwójnie na targach Euroterm24.pl
Euroterm24.pl wychodzi naprzeciw oczekiwaniom fachowców z branży hydraulicznej, kotłowniczej oraz sanitarno-technicznej, oferując specjalne promocje i nagrody za zakupy. Specjalnie dla nich hurtownia przygotowała...
Euroterm24.pl wychodzi naprzeciw oczekiwaniom fachowców z branży hydraulicznej, kotłowniczej oraz sanitarno-technicznej, oferując specjalne promocje i nagrody za zakupy. Specjalnie dla nich hurtownia przygotowała akcję online „e-Targi 2024”. Ta inicjatywa ma na celu ułatwienie codziennej pracy instalatorów i przyniesieniem im dodatkowych zysków.
Rejs Spółka z o.o. Zjedz Francuskie Śniadanie z REJS
Wyborna kawa, kruche pieczywo, aromatyczne sery, a do tego prezentacja najlepszych systemów i akcesoriów meblowych – tak w skrócie wygląda program Francuskich Śniadań REJS. Kolejna runda wyjątkowych spotkań...
Wyborna kawa, kruche pieczywo, aromatyczne sery, a do tego prezentacja najlepszych systemów i akcesoriów meblowych – tak w skrócie wygląda program Francuskich Śniadań REJS. Kolejna runda wyjątkowych spotkań organizowanych w punktach handlowych marki i u jej autoryzowanych dystrybutorów rusza już na początku marca i potrwa do końca miesiąca. Nie przegap ich!
Redakcja Kwiaty i warzywa, które możemy siać wprost do gruntu
Jest sporo kwiatów i warzyw, które właśnie teraz możemy siać wprost do gruntu. Zanim jednak zaczniemy, warto dobrze przygotować grządki i rabaty, by cieszyć się bujnym i kolorowym ogrodem przez całe lato.
Jest sporo kwiatów i warzyw, które właśnie teraz możemy siać wprost do gruntu. Zanim jednak zaczniemy, warto dobrze przygotować grządki i rabaty, by cieszyć się bujnym i kolorowym ogrodem przez całe lato.
Gwarancja wkładu własnego
Preferencyjny kredyt w ramach programu „Mieszkanie bez wkładu własnego” (MBWW) może zostać udzielony nawet na całą kwotę potrzebną do zakupu lub budowy domu, ponieważ Bank Gospodarstwa Krajowego udziela tzw. gwarancji wykładu własnego. Jest to rodzaj ubezpieczenia. BGK gwarantuje bowiem „… że jeśli kredytobiorca z jakiegoś powodu nie będzie w stanie spłacić kredytu, to on spłaci tyle, ile wynosił gwarantowany wkład własny” – czytamy w opracowaniu Jarosława Sadowskiego. A gwarantowana kwota może wynosić od 10% do 20% wartości nieruchomości, nie więcej jednak niż 100 tys. zł.
Ogólne zasady i korzyści dla kredytobiorców
Wnioski o przyznanie kredytu ramach programu MBWW należy składać w banku, który podpisał odpowiednią umowę z BGK. Jak dotąd, jeszcze nie podano, które banki będą udzielały takich kredytów.
Podstawowe korzyści z kredytu hipotecznego, udzielonego w ramach programu MBWW, będą dwie w porównaniu ze zwykłym kredytem. „Po pierwsze w ramach MBWW kwota będzie mogła pokryć całą cenę zakupu czy budowy mieszkania lub domu. Jeśli np. ktoś chce kupić mieszkanie za 300 000 zł, to będzie mógł uzyskać 300 000 zł kredytu”. Przy zwykłym kredycie jego wartość wynosiłaby maksymalnie na 270 tys. zł, a 30 tys. zł to wkład własny kredytobiorcy.
Sprawdź: Kredyt hipoteczny na budowę domu - jakie warunki trzeba spełnić, by z niego skorzystać?
Druga istotna korzyść to dopłata. Jeśli w trakcie spłaty kredytu udzielonego w ramach programu MBWW urodzi się drugie dziecko w rodzinie, to kredytobiorcy otrzymają 20 tys. zł. Przy trzecim zaś lub kolejnym dziecku dopłata wyniesie po 60 tys. zł, a przy czwórce dzieci będzie to łącznie 140 tys. zł. Pieniądze nie będą jednak wypłacane kredytobiorcom, ale trafią do banku jako nadpłata kredytu.
Warto też pamiętać, że preferencyjny kredyt może być nieco droższy. BGK bowiem za gwarancję wykładu własnego będzie pobierał dodatkową prowizję w wysokości 1% gwarantowanej kwoty. Przy kredycie 300 tys. zł prowizja wyniesie więc 300 zł. Może się jednak okazać, że w niektórych bankach marże będą wyższe, co podwyższyłoby oprocentowanie. Dowiemy się tego dopiero w maju przyszłego roku.
Kto może uzyskać kredyt?
Preferencyjny kredyt w ramach programu MBWW zostanie przyznany tylko tym osobom, które mają na tyle wysokie dochody, żeby spłacać kolejne raty.
Kolejnym warunkiem przyznania takiego kredytu jest brak własnego mieszkania lub domu przez wszystkich członków gospodarstwa domowego nie tylko w momencie wnioskowania, ale w okresie 5 lat wstecz. Zasada ta nie obowiązuje jedynie rodzin posiadających przynajmniej dwoje dzieci. Przy czym rodzina z dwójką dzieci może mieć tylko jeden dom lub jedno mieszkanie o powierzchni nieprzekraczającej 50 m2. Natomiast limit powierzchni dla rodzin z trójką dzieci wynosi 75 m2, a z czwórką – 90 m2. Rodzin zaś z piątką dzieci lub więcej limit powierzchni nie będzie obowiązywał.
Ponadto, preferencyjny kredyt MBWW musi zostać udzielony na co najmniej 15 lat i w polskiej walucie. Przynajmniej jeden z kredytobiorców musi też mieć obywatelstwo polskie. Nie ma natomiast ograniczenia wieku kredytobiorców – mogą więc ubiegać o niego także osoby, które ukończyły 40 lat. Nieistotny jest też stan cywilny, a więc z programu będą mogły skorzystać zarówno małżeństwa, jak i pary będące w związku nieformalnym i single.
Kredyt na zakup mieszkania/domu
Za preferencyjny kredyt będzie można kupić gotowe mieszkanie lub dom, zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Ich ceny muszą być jednak niższe od limitu obowiązującego w danym regionie Polski. Wysokość zaś tych limitów zostanie podana na początku kwietnia 2022 r.
Kredyty w ramach programu MBWW będą również z udzielane na budowę domu oraz zakup działki i budowę na niej domu. Ponadto, takim kredytem można również sfinansować wykończenie domu lub mieszkania.
Źródło: Expander