EkspertBudowlany.pl Portal Budowlany

Zaawansowane wyszukiwanie

Kredyt hipoteczny na budowę domu – jakie warunki trzeba spełnić, by z niego skorzystać?

direct.money.pl | 2022-06-21
Kredyt hipoteczny na budowę domu

Kredyt hipoteczny na budowę domu

Kredyt hipoteczny na budowę domu jest dzisiaj jednym z najchętniej zaciąganych zobowiązań bankowych. Polacy uciekają z wielkich aglomeracji miejskich na rzecz mieszkania na przedmieściach albo terenach wiejskich.

treść sponsorowana

Okazuje się, że inwestycja finansowa we własny, przestronny i funkcjonalny dom wolnostojący jest zbliżona do tej w niewielkie mieszkanie w bloku. Jak zaciągnąć kredyt hipoteczny na budowę domu krok po kroku? Szczegóły znajdziesz poniżej.

Kredyt hipoteczny na budowę domu – warunki

Musisz wiedzieć, że kredyt hipoteczny na budowę domu nieco różni się od tradycyjnego kredytu hipotecznego, na przykład w celu kupna mieszkania z rynku wtórnego. Główna różnica polega na tym, że środki z tytułu takiego zobowiązania nie są wypłacane jednorazowo i w całości, ale w transzach, po ukończeniu każdego etapu budowy nieruchomości, który następuje zgodnie z harmonogramem prac oraz założonym kosztorysem. Dzięki temu bank zyskuje dodatkowe zabezpieczenie, zaś kredytobiorca musi starać się o należyty i czasowy przebieg budowy.

Kredytobiorca musi również spełnić szereg innych warunków, aby otrzymać kredyt hipoteczny na budowę domu. Jakie dokumenty trzeba dostarczyć? Oprócz tych, które świadczą o odpowiedniej zdolności kredytowej, dokumenty muszą dotyczyć nieruchomości, jaka ma powstać. Konieczny jest projekt domu, kosztorys prac budowlanych, pozwolenie na budowę, jeśli dotyczy ono realizowanej inwestycji. Przypomnijmy, że zgodnie z programem Polski Ład, na nieruchomości do 70 m2 nie jest konieczne pozwolenie na budowę, do tego można otrzymać projekt takiego domu za symboliczną złotówkę.

Jak dostać kredyt hipoteczny na budowę domu?

Konieczna jest odpowiednia zdolność kredytowa przyszłego klienta banku. Kredytobiorca musi wykazywać nie tylko właściwe dochody, ale sprawdzany jest również raport BIK i historia kredytowa. Jeśli posiada długi albo w przeszłości nie regulował innych rat w terminie, raczej nie ma szans na kredyt hipoteczny na budowę domu.

Obowiązkowy jest także wkład własny. Dzisiaj banki żądają co najmniej 20% wartości całego zobowiązania. W przypadku inwestycji w ramach budowy domu bardzo często wkładem własnym może być działka budowlana, na której nieruchomość ma zostać wybudowana. Liczą się również środki, które zostały już wydane na inwestycję, jeśli prace budowlane już się rozpoczęły.

Jak wybrać dobry kredyt hipoteczny na budowę domu?

Praktycznie każdy bank komercyjny, który działa na terenie naszego kraju, ma w swojej ofercie kredyt hipoteczny na budowę domu. Chociaż takie zobowiązanie musi być zgodne z przepisami prawa oraz normami unijnymi, w tym z tzw. Rekomendacją S, to każda instytucja realizuje własną politykę współpracy ze swoimi klientami, przez co zasady udzielania kredytów mogą się znacznie różnić. Co więcej, znaczenie mają też indywidualne potrzeby i możliwości spłaty każdego klienta.

Aby wybrać najlepszy kredyt hipoteczny na budowę domu, najlepiej najpierw porównać co najmniej kilka konkurencyjnych propozycji. Pod uwagę warto brać nie tylko oprocentowanie czy wysokość miesięcznej raty, ale również wskaźnik RRSO, który określa koszty całkowite zobowiązania. Znaczenie może mieć maksymalny okres współpracy czy maksymalna wartość kredytu oraz warunki w zakresie analizy zdolności kredytowej klienta czy wkładu własnego. Aby móc szybko zweryfikować wszystkie te kryteria, dobrym zabiegiem jest skorzystanie z rankingu kredytów hipotecznych na budowę domu, jaki bez problemu udaje się znaleźć w sieci.

Komentarze

Najnowsze produkty i technologie

CREATON Polska sp. z o.o. Akademia CREATON pod nowym kierownictwem – wyzwania i plany w 2024 roku

Akademia CREATON pod nowym kierownictwem – wyzwania i plany w 2024 roku Akademia CREATON pod nowym kierownictwem – wyzwania i plany w 2024 roku

Akademia CREATON, jedno z najstarszych i najbardziej rozpoznawalnych centrów szkoleniowych dla profesjonalistów z branży dachowej, od 2024 r. działa prężnie pod nowym kierownictwem. O nowych wyzwaniach,...

Akademia CREATON, jedno z najstarszych i najbardziej rozpoznawalnych centrów szkoleniowych dla profesjonalistów z branży dachowej, od 2024 r. działa prężnie pod nowym kierownictwem. O nowych wyzwaniach, zmienionym programie szkoleń i planach zawodowych na najbliższe miesiące opowiada Jarosław Kostrzewa, wieloletni trener CREATON Polska w zakresie sztuki dekarskiej, który stanął na czele zespołu doświadczonych ekspertów.

OKPOL Sp.z o.o. Zdalnie sterowane okna dachowe OKPOL IQ

Zdalnie sterowane okna dachowe OKPOL IQ Zdalnie sterowane okna dachowe OKPOL IQ

W dzisiejszych czasach, technologia nieustannie ewoluuje, wprowadzając nowe możliwości do naszych domów, które zapewniają zarówno komfort, jak i oszczędność energii. W tym kontekście okna dachowe OKPOL...

W dzisiejszych czasach, technologia nieustannie ewoluuje, wprowadzając nowe możliwości do naszych domów, które zapewniają zarówno komfort, jak i oszczędność energii. W tym kontekście okna dachowe OKPOL IQ stają się strzałem w dziesiątkę w dziedzinie inteligentnych rozwiązań, łącząc w sobie zaawansowaną technologię zdalnego sterowania, energooszczędność oraz elegancki design.

CEMEX Polska Sp. z o.o. Wodoprzepuszczalna nawierzchnia PERVIA path – program Moja Woda

Wodoprzepuszczalna nawierzchnia PERVIA path – program Moja Woda Wodoprzepuszczalna nawierzchnia PERVIA path – program Moja Woda

Trwa kolejna edycja ogólnopolskiego programu rządowego „Moja Woda”. Wykorzystaj szansę i sięgnij po zwrot w wysokości 6000 zł na wykonanie nawierzchni, która odprowadza wody deszczowe bezpośrednio do gruntu....

Trwa kolejna edycja ogólnopolskiego programu rządowego „Moja Woda”. Wykorzystaj szansę i sięgnij po zwrot w wysokości 6000 zł na wykonanie nawierzchni, która odprowadza wody deszczowe bezpośrednio do gruntu. Bezpłatnie doradzimy Ci, jak przejść cały proces.

Studio Sauna Sauna na wymiar: 5 kroków do realizacji marzenia o własnej saunie

Sauna na wymiar: 5 kroków do realizacji marzenia o własnej saunie Sauna na wymiar: 5 kroków do realizacji marzenia o własnej saunie

Wyobraź sobie miejsce, w którym możesz odpocząć od codziennego zgiełku, zregenerować siły i zadbać o swoje zdrowie zarówno fizyczne, jak i mentalne.

Wyobraź sobie miejsce, w którym możesz odpocząć od codziennego zgiełku, zregenerować siły i zadbać o swoje zdrowie zarówno fizyczne, jak i mentalne.

NOWA FASADA L.J. Builders Łukasz Jaśkiewicz Docieplenia budynków – zwiększ efektywność energetyczną swojego budynku

Docieplenia budynków – zwiększ efektywność energetyczną swojego budynku Docieplenia budynków – zwiększ efektywność energetyczną swojego budynku

W obliczu rosnących cen energii i coraz większej świadomości ekologicznej, poszukiwanie skutecznych metod poprawy efektywności energetycznej budynków stało się priorytetem dla właścicieli nieruchomości,...

W obliczu rosnących cen energii i coraz większej świadomości ekologicznej, poszukiwanie skutecznych metod poprawy efektywności energetycznej budynków stało się priorytetem dla właścicieli nieruchomości, deweloperów i inwestorów. Jednym z kluczowych kroków w kierunku zwiększenia energooszczędności i zmniejszenia negatywnego wpływu budownictwa na środowisko jest docieplenie budynków. Ta inwestycja nie tylko przyczynia się do obniżenia rachunków za ogrzewanie i chłodzenie, ale również zwiększa wartość...

Canada Rubber Polska Sp. z o. o. Innowacyjne rozwiązania do hydroizolacji dachów, balkonów i tarasów

Innowacyjne rozwiązania do hydroizolacji dachów, balkonów i tarasów Innowacyjne rozwiązania do hydroizolacji dachów, balkonów i tarasów

Kim jesteśmy? Canada Rubber dostarcza nowoczesne rozwiązania w zakresie hydroizolacji budynków. Specjalizujemy się w powłokach przeciwwodnych – zabezpieczeniach hydroizolacyjnych. Obszar naszych działań...

Kim jesteśmy? Canada Rubber dostarcza nowoczesne rozwiązania w zakresie hydroizolacji budynków. Specjalizujemy się w powłokach przeciwwodnych – zabezpieczeniach hydroizolacyjnych. Obszar naszych działań to płynne izolacje dachów płaskich, naprawa przeciekających dachów pokrytych papą, blachą, betonowych, jak również hydroizolacje balkonów czy tarasów.

Copyright © 2004-2019 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa, w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
Portal Budowlany - Ekspertbudowlany.pl



Facebook     Instagram     Twitter     YouTube

Ta witryna wykorzystuje pliki cookies do przechowywania informacji na Twoim komputerze. Pliki cookies stosujemy w celu świadczenia usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Twoim urządzeniu końcowym. W każdym momencie możesz dokonać zmiany ustawień przeglądarki dotyczących cookies. Nim Państwo zaczną korzystać z naszego serwisu prosimy o zapoznanie się z naszą polityką prywatności oraz Informacją o Cookies. Więcej szczegółów w naszej Polityce Prywatności oraz Informacji o Cookies. Administratorem Państwa danych osobowych jest Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Sp.K., nr KRS: 0000537655, z siedzibą w 04-112 Warszawa, ul. Karczewska 18, tel. +48 22 810-21-24, właściciel strony www.ekspertbudowlany.pl. Twoje Dane Osobowe będą chronione zgodnie z wytycznymi polityki prywatności www.ekspertbudowlany.pl oraz zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016r i z Ustawą o ochronie danych osobowych Dz.U. 2018 poz. 1000 z dnia 10 maja 2018r.