Pobierz bezpłatny poradnik

 

Hydroizolacja fundamentów - materiały i wykonanie

POBIERZ BEZPŁATNY PORADNIK - po prostu ZALOGUJ SIĘ na swoim koncie

Co zrobić, aby ocieplenie służyło długie lata

Co zrobić, aby ocieplenie służyło długie lata?
Co zrobić, aby ocieplenie służyło długie lata?
Fot. P. Idzikowski

Trwałość ocieplonej elewacji związana jest przede wszystkim z przestrzeganiem technologii wykonania robót. Jeśli prace przebiegały zgodnie z wytycznymi producenta, czyli stosowano systemowe produkty zgodnie z zapisami w ich kartach technicznych i właściwie je dobrano do warunków użytkowania, to ocieploną elewacją można będzie się cieszyć przez kilkadziesiąt lat. Warunkami niezbędnym takiego stanu rzeczy są jednak okresowe kontrole i naprawy.

Życie systemu ociepleń ścian zewnętrznych budynków ocieplonych systemem ETICS może trwać tyle, ile czasu funkcjonuje najstarsze istniejące na świecie ocieplenie, a więc ponad 50 lat. Formalnie trwałość tego typu systemów oceniana jest na 30 lat (według wymagań krajowych). W tym okresie ocieplone elewacje są narażone na uszkodzenia mechaniczne oraz naturalne procesy starzenia i degradacji.

Aby czynniki te nie doprowadziły do nieodwracalnych zmian, niezbędne jest wykonywanie okresowych przeglądów i bieżących prac konserwacyjnych lub naprawczych. Szczegółowe, krajowe wymagania dotyczące trwałości systemów ociepleń opisane są w Instrukcji ITB nr 447/2009 „Złożone systemy izolacji cieplnej ścian zewnętrznych budynków ETICS: Zasady projektowania i wykonywania” [1].

Nieprawidłowości w funkcjonowaniu systemów ETICS mogą pojawić się na każdym etapie życia ocieplenia: podczas wykonywania prac, tuż po ich zakończeniu, a czasami dopiero po kilku latach. I choć najczęstsze z nich wynikają z prowadzenia robót w niestabilnych warunkach atmosferycznych, to praktycznie na każdym etapie mogą wystąpić sytuacje mające negatywny wpływ na trwałość systemu. Winnymi usterek mogą być projektant ocieplenia, wykonawca, ale również czynniki zewnętrzne, np. trudne warunki eksploatacji lub uszkodzenia mechaniczne.

Najsłabsze ogniwo

Najsłabszym elementem systemu ETICS jest wyprawa tynkarska. Jej minimalną trwałość wspomniana wyżej instrukcja określa na 5 lat. Wymóg trwałości dotyczy braku rys, spękań i odprysków tynku. W tym okresie dopuszczalne są natomiast niewielkie zmiany odcienia barwy wypraw tynkarskich. Zgodnie z zasadą „kropla drąży skałę”, spękania i odpryski tynku pozostawione bez naprawy najprawdopodobniej pociągną za sobą uszkodzenia całej warstwy wykończeniowej oraz spodnich warstw sytemu ociepleń, zwłaszcza warstwy zbrojonej.

Kontrola stanu technicznego ocieplenia

Tab. Zakres kontroli ocieplonej elewacji
Tab. Zakres kontroli ocieplonej elewacji

Ocena konieczności przeprowadzenia robót naprawczych lub konserwacyjnych powinna być podjęta na podstawie corocznych kontroli elewacji, przeprowadzanych wiosną, bezpośrednio po okresie zimowym, np. w maju. Podczas oględzin warto sporządzić dokumentację fotograficzną wyglądu elewacji. Na podstawie oceny stanu technicznego, stwierdzonych uszkodzeń lub zużycia poszczególnych warstw systemu ociepleń, można podjąć właściwe decyzje dotyczące dalszego postępowania, zakresu prac oraz kolejności ich wykonania. (tab.)

Uwaga! Podczas diagnostyki szczególnej uwagi wymagają budynki wielkopłytowe, wykonane z prefabrykowanych elementów montowanych na budowie. W takich przypadkach należy zapoznać się również z odpowiednimi instrukcjami, dotyczącymi problematyki eksploatacji budynków tego typu.

Konserwacja systemów ociepleń

Konserwacja systemów ociepleń obejmuje działania, pozwalające wydłużyć okres eksploatacji ocieplenia. Do konserwacji należy przystąpić, gdy elewacja traci swój pierwotny wygląd, ale nie traci parametrów użytkowych.

Powody, dla których elewacja wymaga konserwacji:

1. Wystąpienie zabrudzeń w wyniku naturalnego osiadania kurzu, brudu, spalin lub innych zanieczyszczeń – w tym przypadku prace konserwacyjne będą polegały na umyciu elewacji za pomocą myjek ciśnieniowych, zapewniających możliwość regulacji ciśnienia roboczego oraz zastosowania dysz ze spłaszczoną końcówką. Dodatkowo można użyć specjalistycznych detergentów lub środków czyszczących. Zagrożeniem w tej technologii jest wielkość ciśnienia – należy je dobrać tak, aby nie uszkodzić tynku, najlepiej na podstawie próby przeprowadzonej indywidualnie dla danego podłoża.

Fot. 1. Wystąpienie skażenia biologicznego w postaci rozwoju grzybów, porostów, glonów lub mchów; fot. P. Idzikowski
Fot. 1. Wystąpienie skażenia biologicznego w postaci rozwoju grzybów, porostów, glonów lub mchów; fot. P. Idzikowski

2. Wystąpienie skażenia biologicznego w postaci rozwoju grzybów, porostów, glonów lub mchów (fot. 1) – likwiduje się je w trzech krokach: diagnostyka, usunięcie skażenia i zabezpieczenie powierzchni. W ramach diagnostyki w miejscu występowania skażeń biologicznych należy ustalić przyczyny zawilgocenia i usunąć je. W razie konieczności trzeba wymienić obróbki blacharskie, uszczelnić lub wymienić rynny i rury spustowe, a także wykonać dodatkowe prace zabezpieczające. Następnie, na ile jest to możliwe, zainfekowaną powierzchnię należy oczyścić z nalotów (ręcznie lub mechanicznie – za pomocą myjki ciśnieniowej). W przypadku bardzo silnych nalotów konieczne jest ich mechanicznie usunięcie.

Jeśli zagrzybienie powierzchni jest lekkie, naloty można zdrapać szczotką na mokro i odkurzyć podłoże z pyłu. Po tych czynnościach należy nanieść preparat grzybobójczy (zgodnie z instrukcją jego producenta).

Fot. 2. Naturalne procesy związane ze starzeniem tynków i powłok malarskich, działanie promieniowania UV oraz czynników związanych z zanieczyszczeniem powietrza; fot. P. Idzikowski
Fot. 2. Naturalne procesy związane ze starzeniem tynków i powłok malarskich, działanie promieniowania UV oraz czynników związanych z zanieczyszczeniem powietrza; fot. P. Idzikowski

Ostatnim krokiem jest zabezpieczenie powierzchni poprzez malowanie lub impregnację. W tym celu zaleca się stosowanie farb silikonowych. Powierzchnia pomalowana tego typu farbą nie posiada właściwości elektrostatycznych, a tym samym utrudnia przyleganie cząstek kurzu, pyłu, popiołów, pyłków roślin i zarodników grzybów oraz oczyszcza się wraz ze spływającymi po fasadzie opadami atmosferycznymi.

3. Naturalne procesy związane ze starzeniem tynków i powłok malarskich, działanie promieniowania UV oraz czynników związanych z zanieczyszczeniem powietrza. (fot. 2)
Przez lata użytkowania tynk może się odbarwić, zwłaszcza na elewacjach wyeksponowanych na działanie promieni słonecznych. W tym przypadku konserwacja polegać będzie na malowaniu powierzchni.

Czytaj też: Jak wybrać system ocieplenia? >>>

Przede wszystkim należy ustalić rodzaj tynku, który pokrywa ścianę, a do malowania wybrać farbę, która jest mu najbliższa, np. tynk akrylowy malować farbą akrylową. Należy też ustalić, czy powierzchnia tynku była już wcześniej malowana, a jeśli tak, to trzeba ocenić stan zachowania powłoki. Trzeba też mieć na uwadze, że zabrudzenia na powierzchni tynku wpływają na obniżenie przyczepności powłoki malarskiej, utrudniają malowanie i zwiększają zużycie farby. Dlatego w tym przypadku również zaleca się czyszczenie opisane w punkcie 1.

Zapisz się na bezpłatny NEWSLETTER. Co tydzień najświeższe informacje o budowie, remoncie i wykańczaniu wnętrz bezpośrednio na Twój e-mail.
Galeria artykułu  Ilość zdjęć:  5
Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników naszego portalu... dowiedz się więcej »

Komentarze

2
mmgru / 02-04-2020, 12:21
Wykonać je porządnie nie oszczędzając na materiałach
rafal33 / 25-05-2020, 20:49
Dobry artykuł . Temat dobrze wyczerpany.
   1 / 1   

Wybrane dla Ciebie


Dlaczego powinieneś zamontować te czujniki?

Przeznaczone są do monitorowania pomieszczeń domowych pod kątem występowania... czytaj dalej »


Jak wpuścić światło dzienne do swojego domu? Szukasz klimatyzatora? Sprawdź!
Aby nasz organizm dobrze funkcjonował, potrzebuje dostępu do naturalnego światła. Gdy dzień jest... czytaj dalej » Czy wiesz, że klimatyzator może uchronić Cię przed wirusami, bakteriami i wszelkimi zanieczyszczeniami? czytaj dalej »

Chcesz uzyskać bezpłatną wycenę stropu?

Zanim przystąpimy do budowy, zastanówmy się nad technologią wykonania stropu...

Czytaj więcej »


Planujesz zmianę systemu ogrzewania? Sprawdź » Jak zabezpieczyć dach płaski przed wodą?
Kocioł? Pompa ciepła? Jakie rozwiązanie sprawdzi się w Twoim domu? czytaj dalej » Systemowe podejście do hydroizolacji i odwodnienia dachów płaskich... czytaj dalej»

Porównanie twardości podłóg drewnianych »

Jeśli chcesz wiedzieć na czym stoisz to powinieneś wiedzieć, że fornirowana podłoga drewniana...

Czytaj dalej »


Chemia budowlana - porady ekspertów » Najcieplejszy system okienny »
Masz wątpliwości i pytania jak rozwiązać Twój problem techniczny? Dobierz stosowną technologię do Twoich potrzeb... czytaj dalej » Zalety okien to również lekkie optycznie profile i łatwa pielęgnacja... czytaj dalej»

Jak otrzymać gwarancję na pokrycie dachowe?

Aby mieć pewny dach nad głową nie wystarczy kupić najwyższej jakości produkty. Każdy, nawet najwyższej jakości...

Czytaj dalej »


Jakie są rodzaje podsufitek? Czego użyć do uszczelnienia obrzeża wanny lub umywalki?

Podsufitka dachowa to estetyczny sposób wykończenia okapu dachowego od spodu. Dzięki odpowiednio dobranym...czytaj dalej » Czy da się zabezpieczyć spoinę przed działaniem grzybów i pleśni nawet przez 15 lat? Zobacz »

Szybkie obróbki trudnych miejsc »

Większość przecieków występujących na dachach, tarasach i balkonach powstaje na styku połączeń różnych typów materiałów w skutek...

Czytaj więcej »


Jak czyścić basen stelażowy – zobacz najlepsze metody » Na czym dokładnie polega udrażnianie rur?
Dobry basen stelażowy będzie służył Ci przez lata, jeśli będziesz odpowiednio o niego dbać... czytaj dalej » Niestety, awarie mogą zdarzyć się zawsze. Ich pojawieniu się każdorazowo towarzyszy napięcie i stres... czytaj dalej »

Sprawdzone chwytaki do prac brukarskich »

Chwytaki brukarskie to nieocenione wsparcie podczas wyjmowania, układania i transportowania kostki brukowej, płyt chodnikowych, krawężników oraz...

Czytaj dalej »


Ekspert Budowlany - zlecenia

Nie samą budową człowiek żyje:

przepisy kulinarne Gosi Kaźmierczyk Red Hot Chili Cooking - sprawdź nowe przepisy Gosi :)

Property Group

GetHome - ogłoszenia nieruchomości, mieszkań i domów

Aktualny numer

3/2020
Ekspert Budowlany 3/2020
W numerze m.in.:
  • - Co trzeba wiedzieć o farbach wewnętrznych?
  • - Jak odebrać balkon od dewelopera?

Forum

janek3256665  | 
10-08-2020, 12:54
 | 
1
Filip_23  | 
07-08-2020, 16:55
 | 
1
seren  | 
07-08-2020, 13:02
 | 
2
zafirynka  | 
05-06-2015, 09:52
 | 
132
pak  | 
27-11-2014, 10:27
 | 
128
DYSTANS  | 
04-12-2014, 13:21
 | 
126
M1gacz  | 
20-04-2015, 01:34
 | 
119
nikonxx  | 
21-05-2014, 14:49
 | 
107
Melono  | 
16-04-2019, 18:18
 | 
99
Elektra
Elektra
Wiodąca marka ELEKTRA specjalizuje się w systemach ogrzewania elektrycznego zarówno dla budownictwa mieszkalnego, jak też obiektów...

Pobierz Eksperta Budowlanego

Ekspert Budowlany 2020
Ekspert Budowlany do pobrania w formacie PDF. Zaloguj się i zobacz nowe wydanie.
Ekspert Budowlany 2019
Ekspert Budowlany do do pobrania w formacie PDF. Zaloguj się i zobacz nowe wydanie.

Ciekawe strony

 

Ekspert Budowlany - zlecenia

Budowa domu na Fixly.pl

Ciekawa Architektura

Instalacje

Ocieplam dom i walczę ze smogiem

Poradnik instalatora

Literatura fachowa

Rekuperacja

Aktualności:

Budowa:

Instalacje:

Wnętrza:

Ogród:

Prawo:

Produkty:

Portal budowlany:

Magazyn:

Polecamy:

Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright @ 2004-2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa, w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.Portal Budowlany - Ekspert Budowlany - www.ekspertbudowlany.pl
realizacja i CMS: omnia.pl