Jaki powinien być dom dla małej rodziny?
Budowa własnego domu to bez wątpienia jedno z większych przedsięwzięć, z jakim można zmierzyć się w życiu. To tak naprawdę przygoda, która trwa przez kilka lat. Sama budowa to tylko jakiś jej etap. Potem następuje wykańczanie oraz urządzanie, kiedy to dom nabiera bardziej indywidualnego charakteru. Można się tym wszystkim bawić, można stresować i denerwować, szczególnie wtedy, gdy zdecydujemy się na nieruchomość zbyt dużą. Warto zatem do tematu podejść z rozwagą, tak by metraż dom był optymalny.
Optymalna wielkość domu dla rodziny dwa plus dwa
Polacy chętnie budują swoje prywatne domy, często jest to jeden z ważniejszych celów w życiu. Pierwsza istotna sprawa to zakup odpowiedniej działki. Warto uświadomić sobie już na tym etapie, czy pragnie się mieszkać daleko poza miastem, czy bardziej na jego obrzeżach?
Nie da się ukryć, że to w bardzo dużym stopniu determinuje jakość przyszłego życia. Dojazdy do pracy, odwożenie dzieci do szkoły czy przedszkola, pochłaniają sporo czasu każdego dnia. Kolejny ważny punkt to ustalenie, jaka wielkość budynku będzie odpowiednia dla naszych potrzeb. Sporym błędem może być między innymi decyzja rodziny o budowie domu wielkości, która znacznie przekracza realne zapotrzebowanie. Okazuje się potem, że sporo pomieszczeń w domu jest niezagospodarowanych, ich wykończenie odkłada się na kolejne lata. Dom przez długi czas nie nabiera ostatecznego szlifu i wciąż wygląda na niedokończony.
Jaka jest zatem optymalna wielkość domu dla rodziny dwa plus dwa? Dobrym pomysłem jest stworzenie sypialni dla pary małżeńskiej, a także odrębnych sypialni dla każdego dziecka. Przyda się wygodna przestrzeń wspólna, aby razem spędzać czas. Taką rolę zwykle spełnia salon, który w domach piętrowych jest ulokowany na dole. Dobrym pomysłem jest też zaaranżowanie dodatkowego pokoju gościnnego.
Na co dzień taki pokój może być wykorzystywany np. jako gabinet do pracy dla któregoś z dorosłych. Gdy w domu pojawią się goście, dostaną osobną sypialnię, w której będą mogli czuć się swobodnie. Obecnie standardem jest budowanie domu, w którym znajdują się dwie łazienki. Bez wątpienia jest to bardzo przyszłościowe rozwiązanie, które sprawdzi się wtedy, gdy dzieci będą już starsze. Dzięki temu o poranku uniknie się stresujących kolejek do łazienki. Podsumowując, dom dla małej rodziny powinien odpowiadać realnym potrzebom, które mogą różnić się w zależności od stylu życia. Jeżeli ktoś wykonuje pracę z domu, przyda się dodatkowe pomieszczenie na gabinet. Gdy rodzina prowadzi wyjątkowo towarzyski styl życia, często zapraszając gości, dobrym pomysłem będzie dodatkowy pokój. Dowiedz się więcej >>
Projekt domu typowy czy indywidualny?
Gotowe projekty domu to bez wątpienia mniejszy wydatek na etapie wstępnym niż projektowanie domu przez architekta. Dokumentacja budowlana porównywalnej wielkości domu typowego kosztuje 2,5–3 tys. zł, podczas gdy projektując dom na indywidualne zamówienie trzeba liczyć się z wydatkiem około 20 tys. zł. Gotowe projekty mają jednak pewne ograniczenia – to kompromis pomiędzy unikalnym planem szytym na miarę, a sprawdzonym przez innych inwestorów rozwiązaniem. Warto wiedzieć, że projekty małych domów również można modyfikować – nieprawdą jest, że decydując się na typowy plan domu nasz budynek będzie wyglądał identycznie jak domek sąsiada. Wszystko zależy od biura architektonicznego, z którym się współpracuje.
Dom dla małej rodziny: koszty budowy i ogrzewania
Koszty budowy domu w dużym stopniu zależą od tego, na jakie technologie i rozwiązania się zdecydujemy. Nowoczesne budynki, które w przyszłości będą pod wieloma względami samowystarczalne, na etapie budowy pochłaniają więcej pieniędzy. Mimo wszystko taka inwestycja jest bardzo opłacalna, jeżeli patrzy się na nią właśnie w perspektywie długoterminowej. Co jeszcze wpływa na wysokosć kwoty potrzebnej do wybudowania domu?
Spore znaczenie ma teren, na którym ma powstać inwestycja. Czasami trzeba go dodatkowo przygotować, co też pochłania sporo pieniędzy. Warto zatem zdawać sobie sprawę z tego, że z reguły koszty budowy realne różnią się od tych, które zakłada się na początku. Budżet zatem zwykle przekracza się o około 30%, chociaż oczywiście to może być jeszcze więcej. Dom w stanie surowym często można postawić już za około 350 000 zł. Sporą pulę pieniędzy trzeba przeznaczyć na jego ogrzewanie. Współcześnie inwestorzy bardzo często wybierają np. ogrzewanie podłogowe, które jest bardzo dyskretne, zapewnia wysoki komfort termiczny, ale jest też kosztowne.
Mnóstwo pieniędzy pochłania też stolarka drzwiowa oraz okienna, dach, a także sposób wykończenia elewacji domu. Im ciekawsze rozwiązania, inspirowane np. budownictwem skandynawskim czy angielskim, tym więcej pieniędzy potrzeba do wykończenia domu. Podsumowując, dom dla małej rodziny można postawić mniej więcej za około 400 000 zł. Koszty mogą być jednak o wiele wyższe, jeżeli do wykończenia domu wybiera się wyjątkowo drogie materiały. Mogą być też niższe, jeśli buduje się dom niewielki i posiada się już własną działkę, na której stanie nieruchomość. Zapaszamy do współpracy >>
