Dom modułowy klasy premium

Karol Nieradka i Gaweł Biedunkiewicz przygotowali autorski projekt modułowego domu jednorodzinnego o unikalnej bryle, produkowany seryjnie i wykonany z wysokiej jakości materiałów i gotowych prefabrykatów.

Parterowy układ w formie litery „L” sprawia, że jest to budynek pozbawiony barier architektonicznych, a przez to wielopokoleniowy, w którym swobodnie mogą funkcjonować na co dzień np. seniorzy czy osoby z niepełnosprawnościami. Budynek jest podzielony na dwie strefy – dzienną i nocną, które dzięki dużym przeszkleniom subtelnie się przenikają. Na powierzchni 171 mkw. może mieszkać zarówno pięcioosobowa rodzina, jak i para, prowadząca działalność gospodarczą.

Najważniejsze założenia projektu to prosta forma, dużo światła dziennego i zastosowanie naturalnych materiałów. Innowacyjny jest nie tylko sam projekt domu, ale też sposób w jaki architekci z pracowni Nowa Norma podchodzą do jego realizacji. Gwarantuje on użytkownikom pełen pakiet: projekt domu, komplet niezbędnych dokumentów, dobrej jakości prefabrykaty i materiały, rzetelnego kierownika budowy i fachowy nadzór przy montażu budynku. Sam budynek spełnia najnowsze technologiczne standardy ekologiczne i wpisuje się w ideę zrównoważonego budownictwa, a fakt, że powstaje z półproduktów zapewnia sprawną i terminową realizację.

Realizację budowy można podzielić na trzy zasadnicze etapy.

1. Uzyskiwanie pozwoleń

Pierwszy etap polega na adaptacji gotowego już projektu do działki, a następnie wypełnieniu wszelkich niezbędnych formalności w imieniu klienta. Jej minimalne wymiary wynoszą 21,7x31,4 m, dlatego dom świetnie wpisze się nawet w niedużą parcelę. To jedyna czynność, w której konieczne jest zaangażowanie inwestora. Musi on bowiem zapoznać się z całą koncepcją i zdecydować, czy oferowana usługa spełnia jego oczekiwania. Po podpisaniu umowy przedstawiciele Nowej Normy zajmują się w jego imieniu uzyskaniem wszelkich pozwoleń i skompletowaniem dokumentacji. To trudny i żmudny proces – formalności dotyczące warunków zabudowy, pozwolenia na budowę oraz procedury związane z przyłączami oraz zgłoszenie rozpoczęcia budowy załatwia za nas profesjonalna firma. 

2. Budowa domu

Kolejnym etapem jest zagospodarowanie terenu (adaptacja działki pod budowę), wykonanie instalacji zewnętrznych (wody i prądu z przyłącza oraz kanalizacji deszczowej i sanitarnej z przyłącza lub do zbiornika szczelnego) oraz sam proces montażu budynku. Nowa Norma zapewnia doświadczonego kierownika budowy i kadrę inżynierską, pod okiem której dom składany jest z modułów. Cały proces powstawania budynku usprawnia wykorzystywanie elementów prefabrykowanych i ustandaryzowanie detali. Firma oferuje więc właściwie już gotowy budynek, który z fabryki przyjeżdża w częściach – wystarczy je tylko złożyć. Większość wykonywanych prac to montaż prefabrykatów, dzięki czemu dom powstaje dużo szybciej, niż ma to miejsce w przypadku tradycyjnego budownictwa. Co warto podkreślić, produkcja prefabrykatów jest zgodna z zasadami zrównoważonego budownictwa i spełnia wysokie wymagania środowiskowe, dzięki czemu projekt wpisuje się w standardy klasy premium.

Gotowy budynek posadowiony jest na ocieplonej płycie fundamentowej, na której montowane są żelbetowe ściany z elementami konstrukcji stalowej, co zapewnia trwałość na lata. Użycie gotowych prefabrykatów, specjalnie wykonanych i zoptymalizowanych na potrzeby projektu, usprawnia proces budowy, a tym samym gwarantuje, że dom może być długo eksploatowany oraz będzie ładnie się starzał. Dach pokryty eleganckim łupkiem ma drewnianą kostrukcję z podniesionym sufitem w części dziennej i płaskim sufitem w części nocnej. Jego wygląd dopełnia minimalistyczna kalenica i bezokapowa rynna. Na tym etapie dom uzbrojony jest już we wszelkie niezbędne instalacje: wodno-kanalizacyjną, deszczową, elektryczną, centralnego ogrzewania i wentylacji mechanicznej z rekuperacją. W wyposażeniu pojawia się klimatyzacja, pompa ciepła, inteligentna elektryka i elektronika, która pozwala zrealizować dom w wersji smart. Ich przyłącza wyprowadzone są w prefabrykowanych ścianach, ukryte w posadzce i wykonywane z płytą fundamentową, a część spinana w dachu, gdzie również znajduje się rekuperator i przewody wentylacji mechanicznej. 

3. Wykończenie do stanu deweloperskiego

Na ostatnim etapie, którym jest wykończenie do stanu deweloperskiego, budynek jest przygotowywany pod klucz. Kładzione są dwuwarstwowe elewacje z poszyciem z płytki klinkierowej oraz elementami z drewna dębowego. W parze ze szkleniami trójszybowymi z drzwiami przesuwnymi typu HS i łupkowym dachem przesądzają one o niepowtarzalnym, luksusowym wręcz wyglądzie domu. Ukryta rynna i rury spustowe podkreślają jego elegancką formę. Na tym etapie wykonywane są, o ile inwestor sobie zażyczy, tynki. Ściany są bowiem tak gładkie, że można je od razu wyłożyć okładziną – lamelami, kamieniem naturalnym czy spiekami. W ten sposób budynek jest już gotowy do odbioru w stanie deweloperskim i po uzyskaniu dokumentu o zakończeniu budowy, może być oddany w ręce inwestora.

Obecnie firma jest jednak na etapie projektów aranżacyjnych, które pozwolą wyposażyć dom w meble, sprzęty i inne elementy wyposażenia, tak że będzie gotowy do zamieszkania.

Źródło: Nowa Norma