Rynek gruntów budowlanych wciąż niestabilny
Rynek gruntów budowlanych wciąż niestabilny, fot. www.freeimages.com
Nadal utrzymuje się duży popyt na działki budowlane, ale ich ceny szybują w górę i w dół – wynika z raportu portalu nieruchomości bankier.pl, opracowanego na podstawie danych udostępnionych przez serwis Otodom.pl.
Zobacz także
Euroterm24.pl Zyskuj podwójnie na targach Euroterm24.pl
Euroterm24.pl wychodzi naprzeciw oczekiwaniom fachowców z branży hydraulicznej, kotłowniczej oraz sanitarno-technicznej, oferując specjalne promocje i nagrody za zakupy. Specjalnie dla nich hurtownia przygotowała...
Euroterm24.pl wychodzi naprzeciw oczekiwaniom fachowców z branży hydraulicznej, kotłowniczej oraz sanitarno-technicznej, oferując specjalne promocje i nagrody za zakupy. Specjalnie dla nich hurtownia przygotowała akcję online „e-Targi 2024”. Ta inicjatywa ma na celu ułatwienie codziennej pracy instalatorów i przyniesieniem im dodatkowych zysków.
Rejs Spółka z o.o. Zjedz Francuskie Śniadanie z REJS
Wyborna kawa, kruche pieczywo, aromatyczne sery, a do tego prezentacja najlepszych systemów i akcesoriów meblowych – tak w skrócie wygląda program Francuskich Śniadań REJS. Kolejna runda wyjątkowych spotkań...
Wyborna kawa, kruche pieczywo, aromatyczne sery, a do tego prezentacja najlepszych systemów i akcesoriów meblowych – tak w skrócie wygląda program Francuskich Śniadań REJS. Kolejna runda wyjątkowych spotkań organizowanych w punktach handlowych marki i u jej autoryzowanych dystrybutorów rusza już na początku marca i potrwa do końca miesiąca. Nie przegap ich!
Redakcja Jak dynamiczna pogoda w kwietniu wpłynie na rośliny w ogrodach?
Wydawało się, że wiosna zadomowiła się na dobre, tymczasem powróciły wiosenne przymrozki. Niemal równocześnie występują w naszym kraju trzy fenologiczne pory roku! Co to oznacza dla naszych upraw, sadów,...
Wydawało się, że wiosna zadomowiła się na dobre, tymczasem powróciły wiosenne przymrozki. Niemal równocześnie występują w naszym kraju trzy fenologiczne pory roku! Co to oznacza dla naszych upraw, sadów, ogrodów? Jak dynamiczna pogoda w kwietniu wpłynie na rośliny w ogrodach? Wyjaśniamy z pomocą mgr Anny Pińkowskiej z SGGW.
Stolice województw
Według wyliczeń tego portalu, grunty budowlane, zwłaszcza położone w granicach miast wojewódzkich, zwykle drożeją szybciej niż mieszkania – zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Dobrym przykładem jest m.in. Warszawa, gdzie średnia wycena 10-arowych działek od października 2020 r. do października 2021 r. wzrosła aż o 45%, a oferty nowych mieszkań o 19% i używanych o 11%. Podobnie było Gdańsku i Poznaniu.
W których zatem stolicach województw ofertowe ceny sprzedaży najmniejszych działek, do 8 arów, najbardziej wzrosły. Prym wiedzie Olsztyn, gdzie odnotowano wzrost wyceny takich działek aż o 244,4% r/r i w październiku br. metr kwadratowy oferowano średnio za 1133 zł. Na drugim miejscu znalazły się Kielce – wzrost o 114,8% (średnio 902 zł/m2), a na kolejnych Gorzów Wlkp. – wzrost o 72,2% r/r (360 zł/m2), Katowice – wzrost o 69,7% r/r (565 zł/m2), Poznań – wzrost o 57,8% r/r (1338 zł/m2), Bydgoszcz – wzrost o 51,7% r/r (570 zł/m2) i Wrocław – wzrost o 51,0% r/r (1172 zł/m2).
Natomiast mniej niż 50-procentowy wzrost r/r odnotowano w Łodzi – o 42,1% (564 zł/m2), Warszawie – o 37,9%, (2039 zł/m2), Szczecinie – o 37,5% (561 zł/m2), Białymstoku – o 29,1% (848 zł/m2), Krakowie – o 28,1% (1319 zł/m2), Gdańsku – o 24,9% (1239 zł/m2), Opolu – o 4,6% (293 zł/m2) i Lublinie – o 0,3% (580 zł/m2).
Jedynie w Rzeszowie nastąpił znaczny spadek ofertowych cen 8-arowych działek, bo o 75,3% (do 568 zł/m2).
Województwa
8-arowe grunty budowlane podrożały też w większości ofert także poza stolicami województw. A zdecydowanie wyróżnia się tu województwo lubuskie, gdzie odnotowano wzrost średnich cen ofertowych takich działek o 110,1% r/r – do 290 zł/m2.
Podwyżki wycen, choć znacznie mniejsze, nastąpiły też w: lubelskim – o 37,7% r/r (251 zł/m2), śląskim – o 28,6%, (265 zł/m2), warmińsko-mazurskim – o 22,3% (280 zł/m2), podlaskim – o 13,7% (389 zł/m2), kujawsko-pomorskim – o 13,2% (231 zł/m2), pomorskim – o 11,5% (792 zł/m2) i zachodniopomorskim – o 11,0% (402 zł/m2). A najniższy wzrost odnotowano w województwach: opolskim – o 7,9% (152 zł/m2), łódzkim – o 5,3% (339 zł/m2) i małopolskim – o 4,0% (577 zł/m2).
Z kolei w pięciu województwach odnotowano spadki cen ofertowych 8-arowych działek budowlanych, a mianowicie w podkarpackim – o 49,6% (do 341 zł/m2), wielkopolskim – o 16,2% (294 zł/m2), dolnośląskim – o 15,4% (419 zł/m2), świętokrzyskim – o 13,8% (325 zł/m2) i mazowieckim – o 13,5% (699 zł/m2).
Źródło: bankier.pl