Potrzeby i marzenia mieszkaniowe Polaków

Analizę współczesnych preferencji mieszkaniowych Polaków poprzedza krótka historia współczesnego mieszkalnictwa jako ważnego elementu determinującego ich życie. „Nasze potrzeby i styl życia stale ewoluują – a cichymi obserwatorami tych zmian są nasze mieszkania” – czytamy w raporcie. Dlatego autorzy raportu, poza niezbędnymi danymi o liczbie zbudowanych i sprzedanych mieszkań czy zaciągniętych kredytów, skupiają się też na samej idei domu z perspektywy socjologicznej i psychologicznej.

Budownictwo mieszkaniowe w liczbach

Jak podaje raport, zasób mieszkaniowy w Polce wynosi ok. 15,3 mln lokali, z czego prawie 235 tys. oddano do użytkowania w 2021 r., a najwięcej w miastach wojewódzkich wraz z przyległymi powiatami. Przy czym aż 38% wszystkich nowych mieszkań i 50% lokali w budynkach wielorodzinnych znajdowało się w aglomeracjach Warszawy, Krakowa, Wrocławia, Poznania i Trójmiasta.

W 2021 r. przeciętna wielkość mieszkania w budynkach wielorodzinnych wynosiła w Polsce 52,6 m2 i średnio 2,6 izby na mieszkanie. Natomiast przeciętna liczba pomieszczeń na osobę w Polsce wynosi 1,2 i jest to drugi najniższy wynik w Unii Europejskiej. A w przeludnionych lokalach mieszka 36,9% Polaków, przy średniej unijnej 17,5%.

W Polsce ponad 80% obywateli mieszka w lokalach własnościowych, a w Unii Europejskiej 70%. Wynajmowanie zaś mieszkań najpopularniejsze jest w Szwajcarii, Niemczech i Austrii, w których mieszka ponad 40% obywateli tych krajów. 

Przyjazne warunki do życia

Ponad 57% badanych Polaków jest zadowolonych ze swojego miasta. Jako powód zadowolenia 29% z nich podaje dostęp do sklepów, 23,9% – dobrą komunikację, 21,7% – poczucie bezpieczeństwa, 21,1% – dostęp do licznych rozrywek i różnych form relaksu.

Dla 61% mieszkańców miast ważnym elementem infrastruktury w pobliżu domu jest duży sklep spożywczy, a mały osiedlowy dla 41% badanych i tyle samo paczkomat. Ponad zaś 30% z nich chciałoby mieszkać blisko apteki i przychodni. 

Jednocześnie autorzy raportu odnotowują duże różnice w odpowiedziach mieszkańców miejscowości różnej wielkości. Tym z dużych miast dokucza m.in. mała dostępność miejsc parkingowych, a z mniejszych niedobór usług i rozrywki.

Natomiast wśród bolączek mieszkania w mieście badani najczęściej wymieniają wysokie koszty życia, bo dla 36% z nich są dużym obciążeniem. A na kolejnych miejscach znalazł się stan środowiska (23,9%) i dostęp do służby zdrowia (22,2%). 

Rozwiązania ekologiczne

Badani zwracają uwagę przede wszystkim na niższe koszty ogrzewania (93%), dobrą jakość powietrza (92%), obecność zieleni w okolicy domu (91%), niższe zużycie wody (89%) i użycie nietoksycznych materiałów wykończeniowych (88%). Za wykorzystanie jednak ekologicznych materiałów przy budowie mieszkania gotowy jest dodatkowo zapłacić tylko co trzeci ankietowany, a za ekologiczne rozwiązania 56% z nich. Przy czym do ponoszenia tych kosztów najbardziej skłonni są mieszkańcy największych miast.

Domowe zacisze

Swoje mieszkanie lubi aż 79% ankietowanych, a najbardziej jego lokalizację, przestrzeń, przytulność i ciszę. Nic więc dziwnego, że dla ponad 90% z nich jest miejscem pełnego relaksu. 

Praktyczne rozwiązania i funkcjonalne wnętrza preferuje aż 87% badanych, a estetykę i styl wykończenia 58%. Natomiast dla 57% liczy się jakość materiałów i elementów wyposażenia i dla 40% cena. 

Dla 67% ankietowanych aranżacja mieszkania jest najlepszym sposobem na wyrażenie siebie, a do tego celu najczęściej im służą rośliny (76%), zdjęcia (59%), książki, albumy (53%).

Pandemia zmieniła preferencje

Po trudnym czasie pandemii tereny zielone w najbliższej okolicy docenia 53% ankietowanych, zwłaszcza osoby powyżej 55. roku życia. Na znaczeniu zyskały też balkony i tarasy – jako namiastki prywatnych ogrodów w mieście.

Aż 58% ankietowanych uznało oddzielny pokój do pracy za pomieszczenie ważniejsze niż przed pandemią. A jedynie 35% badanych uważa, że ich mieszkanie spełnia wymagania związane z pracą zdalną lub nauką. Tym niemiej 75% z nich stwierdza, że pandemia wymusiła reorganizację mieszkania, aby mogli pracować z domu. Stanowisko pracy umieszczano zazwyczaj w sypialni lub salonie. 

Ponadto, 58% badanych Polaków uważa, że ich mieszkanie pozytywnie wpływa na samopoczucie. A przyczynia się do tego m.in. spędzanie więcej czasu z partnerem, wspólne jedzenie i gotowanie. Natomiast niemal 40% osób uznało spędzanie czasu w samotności za jeden z najważniejszych czynników wpływających na stan psychiczny. 

Źródło: www.otodom.pl