EkspertBudowlany.pl

Odległość budynku od granicy działki - co się zmieniło w przepisach?

Odległość budynku od granicy działki - co się zmieniło w przepisach?Fot. Hörmann Polska

Odległość budynku od granicy działki - co się zmieniło w przepisach?
Fot. Hörmann Polska

Zmiany w przepisach budowlanych, które weszły w życie w styczniu 2018 roku, przyniosły kilka poprawek w zakresie wymaganej odległości budynku od granicy działki.

Zobacz także

Czy Polskie Normy należy stosować obowiązkowo, czy może są od nich jakieś odstępstwa?

Czy Polskie Normy należy stosować obowiązkowo, czy może są od nich jakieś odstępstwa? Czy Polskie Normy należy stosować obowiązkowo, czy może są od nich jakieś odstępstwa?

Z informacji uzyskanych z Polskiego Komitetu Normalizacyjnego wynika, że normy (Polskie Normy PN i Normy Europejskie EN) są narzędziami do dobrowolnego stosowania. Ich obligatoryjne stosowanie skończyło...

Z informacji uzyskanych z Polskiego Komitetu Normalizacyjnego wynika, że normy (Polskie Normy PN i Normy Europejskie EN) są narzędziami do dobrowolnego stosowania. Ich obligatoryjne stosowanie skończyło się wraz z PRL-em. W praktyce jednak świat bez norm nie istnieje. Chociaż nieobowiązkowe, ich stosowanie leży w interesie zarówno producentów jak i konsumentów. Standardy i systemy normalizacyjne są po to, by możliwe było aktywne uczestnictwo w procesach ekonomiczno–handlowych firm na jednakowych...

Jakie zmiany przyniesie nowelizacja ustawy o księgach wieczystych i hipotece

Jakie zmiany przyniesie nowelizacja ustawy o księgach wieczystych i hipotece Jakie zmiany przyniesie nowelizacja ustawy o księgach wieczystych i hipotece

Nowe regulacje prawne mają zapewnić spójność przepisów dotyczących ksiąg wieczystych i hipoteki, a także dostosować je do obecnych potrzeb uczestników rynku obrotu nieruchomościami.

Nowe regulacje prawne mają zapewnić spójność przepisów dotyczących ksiąg wieczystych i hipoteki, a także dostosować je do obecnych potrzeb uczestników rynku obrotu nieruchomościami.

Ogrodzenie międzysąsiedzkie. Czy na ogrodzenie potrzebne jest pozwolenie na budowę?

Ogrodzenie międzysąsiedzkie. Czy na ogrodzenie potrzebne jest pozwolenie na budowę? Ogrodzenie międzysąsiedzkie. Czy na ogrodzenie potrzebne jest pozwolenie na budowę?

Czytelniczka z Warszawy przysłała do redakcji list z prośbą o poradę dotyczącą ogrodzenia między jej posesją a działką sąsiada. Zwróciliśmy się o pomoc do Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego.

Czytelniczka z Warszawy przysłała do redakcji list z prośbą o poradę dotyczącą ogrodzenia między jej posesją a działką sąsiada. Zwróciliśmy się o pomoc do Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego.

Jak ustalić odległość budynku od granicy działki?

Przede wszystkim nowe przepisy nakazują odmiennie niż dotychczas ustalać punkt, od którego mierzy się odległość budynku do granicy działki. Poprzednio była to granica z sąsiednią działką budowlaną, a obecnie jest to granica działki budowlanej, na której znajduje się budynek. Zmiana w tym zakresie wynikała z licznych wątpliwości związanych z interpretacją pojęcia działki budowlanej oraz określeniem, czy ta sąsiednia działka jest działką budowlaną, czy nie.

Obecnie więc bez znaczenia jest to, czy działką sąsiednią jest działka budowlana, czy nie. Oznacza to tyle, że nawet, jeśli sąsiednia działka objęta jest zakazem zabudowy, czy też jej parametry (np. wielkość) wskazują, iż nie ma na niej możliwości realizacji jakiejkolwiek inwestycji, to jest to bez znaczenia dla lokalizacji budynku.

Ustalone w rozporządzeniu odległości tak jak dotychczas wynoszą:

  • 4 m - w przypadku budynku zwróconego ścianą z oknami lub drzwiami w stronę tej granicy;
  • 3 m - w przypadku budynku zwróconego ścianą bez okien i drzwi w stronę tej granicy.

Kiedy można lokalizować budynek w odległości 1,5 m od granicy działki?

Zgodnie z nowymi przepisami, dopuszczalna jest lokalizacja budynku w odległości 1,5 m od granicy, o ile jest on zwrócony w stronę tej granicy ścianą bez okien i drzwi oraz pod warunkiem, że taką możliwość dopuszcza miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Nie trzeba też w tym zakresie uzyskiwać zgody na odstępstwo. Nie ma natomiast możliwości lokalizacji w takiej odległości budynku zwróconego w stronę granicy ścianą z oknami i drzwiami. Do lokalizacji takiego budynku w odległości 1,5 m od granicy niezbędne jest uzyskanie zgody na odstępstwo.

Kiedy można wybudować budynek w granicy?

Tu też są spore zmiany.

  • Po pierwsze, można lokalizować w granicy z działką budowlaną taki budynek, który będzie zwrócony w jej stronę ścianą bez okien i drzwi i o ile taką możliwość przewiduje plan miejscowy. Podobnie jak w przypadku lokalizacji takiego budynku w odległości 1,5 m od granicy, nie jest możliwa jego lokalizacja w granicy, nawet gdy decyzja WZ taką możliwość dopuszcza.
  • Po drugie, zmieniły się zasady lokalizowania bezpośrednio w granicy działki budowlanej budynku, który będzie przylegał swoją ścianą do ściany budynku istniejącego na działce sąsiedniej. Warunkiem lokalizacji takiego budynku jest zgodność jego wysokości z obowiązującym na danym terenie planem miejscowym lub decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Przed nowelizacją możliwość takiej lokalizacji budynku dotyczyła jedynie zabudowy jednorodzinnej. Teraz dotyczy wszystkich budynków.

Sytuowanie budynku w zabudowie jednorodzinnej

zabudowie jednorodzinnej rozporządzenie dopuszcza budowę budynku ze ścianą bez okien i drzwi bezpośrednio przy granicy działki budowlanej lub w odległości mniejszej niż 3 m, lecz nie mniejszej niż 1,5 m, na działce budowlanej o szerokości 16 m lub mniejszej.

Odległość budynku od działki drogowej

Zachowanie odległości budynku przewidzianych w rozporządzeniu nie jest wymagane, gdy sąsiednia działka jest działką drogową. Niestety, biorąc pod uwagę fakt, iż rozporządzenie nie zawiera definicji działki drogowej, zapewne na tym tle będą powstawały wątpliwości interpretacyjne, kiedy mamy do czynienia z działką drogową, a kiedy nie.

Inne ustalenia dotyczące sytuowania budynku

W związku z wątpliwościami interpretacyjnymi i pojawiającymi się problemami w praktyce, doprecyzowano w końcu takie kwestie, jak:

  • minimalna odległość okapu i gzymsu od granicy działki budowlanej; przyjęto, że odnosi się ona do granicy działki, w kierunku której okap i gzyms są zwrócone;
  • odległość od granicy działki budowlanej podziemnej części budynku, a także budowli podziemnej spełniającej funkcje użytkowe budynku, znajdujących się całkowicie poniżej poziomu otaczającego terenu. Przyjęto, że takiej odległości nie ustala się.

Ponadto należy pamiętać, że lokalizacja budynku w minimalnych odległościach wynikających z nowego rozporządzenia będzie możliwa pod warunkiem, że żadne inne ograniczenia w tym zakresie nie będą wynikały z przepisów § 13, 19, 23, 36, 40, 60 i 271-273 rozporządzenia w sprawie warunków technicznych.

Chcesz być na bieżąco? Zapisz się do naszego newslettera!

Komentarze

  • Marek Marek, 13.12.2018r., 08:56:37 WZYWAM do petycji nt. sadzenia szpaleru tzw. tui w granicy. Winno być jak na ogródkach działkowych bodaj 1/2 wysokości od granicy. Dlaczego ktoś ma mi zacieniać działkę ??? Złośliwość sądziadów jest okropna a iść z takim sprawami do sądu to przesada. Zbyt powszechna sprawa aby zostawić to samemu sobie
  • FelixKot FelixKot, 01.07.2019r., 11:21:29 Moim zdaniem niepotrzebne zmiany
  • Monia Monia, 02.07.2019r., 13:34:00 witam czy można postawić ogrodzenie w odległosci po 1.5 m z 2 stron budynku mieszkalnego ktory ma okna. jesli nie to prosze o porade w jakiej najmniejszej odleglosci powinien byc plot usytuowany.
  • Redakcja Redakcja, 30.08.2019r., 15:34:47 Zasadniczo, nie ma przepisów ograniczających budowę ogrodzenia do 2,2 m. Jeśli sąsiad chce postawić ogrodzenie na granicy działki, może się Pani nie zgodzić. Jeśli jednak jest to teren jego działki, wtedy ma prawo. Jednak budynek na działce budowlanej należy sytuować od granicy tej działki nie mniejszej niż 4 m - w przypadku budynku zwróconego ścianą z oknami w stronę tej granicy. Odległość od granicy 1,5 dopuszcza się tylko w przypadku, jeżeli plan miejscowy przewiduje taką możliwość.
  • KrzysztofP5 KrzysztofP5, 16.09.2019r., 13:18:37 Dzień dobry. Mój problem polega na tym że miałem wybudowany domek gospodarczy , drewniany ok 3 m od granicy działki ścianą bez okien i drzwi do granicy dzialki sąsiada,W tym roku uzyskałem zgode na rozbiórke tego i wybudowanie wiekszego (ok 30 m kw) w tym samym miejscu.o rozoczeciu budowy ssiad powiedział że mam go zburzyć ponieważ jest budowany nielegalnie - domek drewniany nie może być tak blisko granicy .Czy w związku ze zmiana przepisów dalej ten domek moze być oddalony w tej samej odległości od granicy dzialki ? Sasiad nie wyraza na to zgody mówiąć o nowelizacji przepisów i warunkach przeciwpożarowych .Sasiaduje z polem ornym a najbliższy budynek jest odalony o okolo 60 m od mojego. .
  • KrzysztofP5 KrzysztofP5, 16.09.2019r., 13:29:33 Zapomniałem dodać iż jest to domek gospodarczy na moje narzędzia ogrodnicze oraz drewutnia. Domek kryty blachodachowką
  • KrzysztofP5 KrzysztofP5, 16.09.2019r., 13:29:35 Zapomniałem dodać iż jest to domek gospodarczy na moje narzędzia ogrodnicze oraz drewutnia. Domek kryty blachodachowką
  • Wojtek Wojtek, 19.11.2019r., 20:38:29 Mam podobny problem jak pan KrzysztofP5 .Z tą ruźnicą źe ma to być nowy obiekt a mianowicie domek na naźędzia gospodarcze .Domek z braku miejsca miałby stanąć 0.5m od ogrodzenia sąsiada. Czy sąsiad moźe mi zablokować zabronić postawienie takiego domku.
  • Hubert P. Hubert P., 08.05.2020r., 16:14:45 Napisane jakby dziecko pisało. Powodzenia.
  • janina janina, 15.07.2020r., 22:21:02 Witam. Czy mogę garaż, umiejscowiony w bryle domu zamienić na pomieszczenie mieszkalne likwidując brame garażową a w jej miejsce wstawić 2 okna. Nadmieniam, że brama garażowa znajduje się 3 metry od granicy działki. Jakie formalności muszę załatwic , gdzie sie z tym udać i czy wogóle jest możliwe wstawienie okien zamiast bramy garażowej w odległości mniejszej niż 4 metry od granicy działki?
  • Janek Janek, 06.08.2020r., 14:47:23 Prawo budowlane w Polsce jest dziurawe i nie chroni obywatela przed budową budynku pod działalność gospodarczą nawet uciążliwą na sasiedniej działce w dzielnicy domków jednorodzinnych.Co do tego to nie ma przepisów określających odleglosc od sąsiedniej działki już zabudowanej.W socjalizmie było to w pewien sposób określone.Obecnie liczą się tylko pieniądze a nie dobro i spokój sąsiada. Druga sprawa to to co pisze Marek.Dlaczego sąsiad sadzi thuje przy samym plocie i zacienia moją działke o pow 500m kwadratowych.Thuje już maja wysokosc 10m a sasiad ich nie przycina.
  • Marcin Marcin, 20.08.2020r., 12:56:39 Czy określenie "znajdujących się całkowicie poniżej poziomu otaczającego terenu" oznacza, że ta podziemna część budynku, dla której nie ustala się odległości od sąsiedniej działki, musi być przykryta ziemią całkowicie, czy odwrotnie... może to być przestrzeń odkryta (lub przeszklona), na przykład w formie wjazdu do podziemnego garażu, usytuowanego bezpośrednio przy granicy sąsiedniej działki i równolegle do niej schodzącego coraz niżej, aż do bramy wjazdowej?
  • Michał M. Michał M., 02.12.2020r., 10:49:16 Artykuł bezużyteczny. Nic nie mówi o §271, dotyczącym odległości budynków ze względu na ochronę przeciwpożarową, które potrafią nakazać odsunięcie budynku od granicy nawet do 16m lub zarządać aby wykonać ścianę od strony sąsiada jako ścianę oddzielenia przeciwpożarowego jeśli chcemy się ustawić tak jak chcemy. Temat rzeka. Dalej nic nie mówi o przesłanianiu, które trzeba uwzględnić przy analizie oddziaływania. Zwykłe pisanie, że "4m i 3m" bez okien to mina przeciwczołgowa, która wysadzi inwestycję w powietrze. Autor nie pisze jak dziecko, gorzej. Dziecko jak nie wie, to nie pisze. Autor uważa, że wie, a wprowadza czytelnika w błąd, wielki błąd.

Powiązane

news Działki budowlane nie tanieją

Działki budowlane nie tanieją Działki budowlane nie tanieją

Według raportu portalu Bankier.pl, przygotowanego na podstawie danych serwisu nieruchomości Otodom.pl, działki budowlane drożeją szybciej niż mieszkania.

Według raportu portalu Bankier.pl, przygotowanego na podstawie danych serwisu nieruchomości Otodom.pl, działki budowlane drożeją szybciej niż mieszkania.

news Ile trzeba zapłacić za działkę budowlaną?

Ile trzeba zapłacić za działkę budowlaną? Ile trzeba zapłacić za działkę budowlaną?

W marcu br. ofertowe ceny gruntu budowlanego w poszczególnych województwach wykazywały duże różnice – od 71 zł średnio za metr kwadratowy w lubuskim do 204 zł w mazowieckim.

W marcu br. ofertowe ceny gruntu budowlanego w poszczególnych województwach wykazywały duże różnice – od 71 zł średnio za metr kwadratowy w lubuskim do 204 zł w mazowieckim.

news Ceny działek budowlanych nie stoją w miejscu

Ceny działek budowlanych nie stoją w miejscu Ceny działek budowlanych nie stoją w miejscu

Średnie ceny ofertowe działek w marcu w stosunku do tych sprzed miesiąca spadły w Gdańsku o 7,3% (do 494 zł/m2) i w Warszawie o 7% (do 840 zł/m2). Z kolei we Wrocławiu i Bydgoszczy obniżki wynosiły więcej...

Średnie ceny ofertowe działek w marcu w stosunku do tych sprzed miesiąca spadły w Gdańsku o 7,3% (do 494 zł/m2) i w Warszawie o 7% (do 840 zł/m2). Z kolei we Wrocławiu i Bydgoszczy obniżki wynosiły więcej niż 5%. Przy czym analitycy odnotowali, że we Wrocławiu najmniejsze działki wyceniano średnio o 7,7% niżej (772 zł/m2), a w Poznaniu o 11,7% (763 zł/m2). Natomiast w Lublinie ceny ofertowe takich działek powędrowały w górę średnio o 20,6% (do 686 zł/m2) i w Krakowie o ponad 10% (do ponad 1000 zł/m2).

Najtrudniejszy pierwszy krok...

Najtrudniejszy pierwszy krok... Najtrudniejszy pierwszy krok...

„Gdzie mieszkać po ślubie?” oto jest pytanie. My wybraliśmy budowę własnego domu. Czym się kierować przy wyborze odpowiedniej działki budowlanej?

„Gdzie mieszkać po ślubie?” oto jest pytanie. My wybraliśmy budowę własnego domu. Czym się kierować przy wyborze odpowiedniej działki budowlanej?

news Kiedy jest najwięcej ofert sprzedaży działek budowlanych?

Kiedy jest najwięcej ofert sprzedaży działek budowlanych? Kiedy jest najwięcej ofert sprzedaży działek budowlanych?

Według danych serwisu Gratka.pl, od stycznia do maja pojawia się ponad 55% wszystkich ofert sprzedaży działek w roku.

Według danych serwisu Gratka.pl, od stycznia do maja pojawia się ponad 55% wszystkich ofert sprzedaży działek w roku.

news Gdzie w 2019 roku zdrożały, a gdzie staniały działki budowlane?

Gdzie w 2019 roku zdrożały, a gdzie staniały działki budowlane? Gdzie w 2019 roku zdrożały, a gdzie staniały działki budowlane?

W minionym roku średnie ceny ofertowe gruntu budowlanego w porównaniu z 2018 r. były generalnie wyższe - wynika z danych Bankier.pl, udostępnionych przez portal nieruchomości Otodom.pl. Wyjątek stanowiły...

W minionym roku średnie ceny ofertowe gruntu budowlanego w porównaniu z 2018 r. były generalnie wyższe - wynika z danych Bankier.pl, udostępnionych przez portal nieruchomości Otodom.pl. Wyjątek stanowiły niektóre miasta wojewódzkie oraz województwa, w których wystąpiły niewielkie spadki.

news Gdzie wzrosły, a gdzie spadły ceny ofertowe działek budowlanych?

Gdzie wzrosły, a gdzie spadły ceny ofertowe działek budowlanych? Gdzie wzrosły, a gdzie spadły ceny ofertowe działek budowlanych?

Lipiec przyniósł kolejne korekty tych cen zarówno w porównaniu do czerwca br., jak i w skali roku.

Lipiec przyniósł kolejne korekty tych cen zarówno w porównaniu do czerwca br., jak i w skali roku.

news Gdzie ceny działek budowlanych wzrosły, a gdzie spadły

Gdzie ceny działek budowlanych wzrosły, a gdzie spadły Gdzie ceny działek budowlanych wzrosły, a gdzie spadły

Portal Bankier.pl opublikował kolejny raport o średnich cenach ofertowych gruntów budowlanych w lutym br. w poszczególnych województwach i ich stolicach. A podstawą do jego przygotowania były dane udostępnione...

Portal Bankier.pl opublikował kolejny raport o średnich cenach ofertowych gruntów budowlanych w lutym br. w poszczególnych województwach i ich stolicach. A podstawą do jego przygotowania były dane udostępnione przez serwis Otodom.pl.

news Ceny ofertowe działek budowlanych bez większych zmian

Ceny ofertowe działek budowlanych bez większych zmian Ceny ofertowe działek budowlanych bez większych zmian

W końcówce roku 2018 utrzymywały się one na prawie niezmienionym poziomie - wynika z podsumowania portalu Bankier.pl, przygotowanego na postawie danych serwisu nieruchomości Otodom.pl.

W końcówce roku 2018 utrzymywały się one na prawie niezmienionym poziomie - wynika z podsumowania portalu Bankier.pl, przygotowanego na postawie danych serwisu nieruchomości Otodom.pl.

Budowa domku letniskowego a prawo budowlane

Budowa domku letniskowego a prawo budowlane Budowa domku letniskowego a prawo budowlane

Budowa domku letniskowego różni się od budowy domu jednorodzinnego na działce budowlanej. Dlatego jeszcze przed znalezieniem odpowiedniej działki rekreacyjnej warto sprawdzić wszystkie kwestie formalne.

Budowa domku letniskowego różni się od budowy domu jednorodzinnego na działce budowlanej. Dlatego jeszcze przed znalezieniem odpowiedniej działki rekreacyjnej warto sprawdzić wszystkie kwestie formalne.

Jak przygotować działkę pod budowę domu - najważniejsze formalności

Jak przygotować działkę pod budowę domu - najważniejsze formalności Jak przygotować działkę pod budowę domu - najważniejsze formalności

Po zakupie działki budowlanej można przystąpić do planowania wszystkich prac, dzięki którym powstanie dom. Warto jednak wiedzieć wcześniej, jak krok po kroku wygląda przygotowywanie działki pod budowę,...

Po zakupie działki budowlanej można przystąpić do planowania wszystkich prac, dzięki którym powstanie dom. Warto jednak wiedzieć wcześniej, jak krok po kroku wygląda przygotowywanie działki pod budowę, oraz o czym należy pamiętać przy zlecaniu kolejnych prac.

Budowa nieruchomości na granicy działki

Budowa nieruchomości na granicy działki Budowa nieruchomości na granicy działki

W sytuacji, gdy dokumenty zbadane dla potrzeb sprawy o rozgraniczenie nie dają wystarczających podstaw do ustanowienia granicy według stanu prawnego nieruchomości, a oświadczenia stron postępowania są...

W sytuacji, gdy dokumenty zbadane dla potrzeb sprawy o rozgraniczenie nie dają wystarczających podstaw do ustanowienia granicy według stanu prawnego nieruchomości, a oświadczenia stron postępowania są w tym zakresie sprzeczne, wówczas występuje spór graniczny. Jeżeli nie dojdzie do jej zawarcia, a brak jest podstaw do wydania decyzji merytorycznej w sprawie, organ w oparciu o art. 34 ust. 2 ustawy prawo geodezyjne i kartograficzne, wydaje decyzję o umorzeniu postępowania administracyjnego i z urzędu...

Zakup działki budowlanej a kwestia dostępu do drogi

Zakup działki budowlanej a kwestia dostępu do drogi Zakup działki budowlanej a kwestia dostępu do drogi

Każdy deweloper, właściciel domu jednorodzinnego oraz potencjalny zainteresowany zakupem działki powinni wiedzieć, że obecnie nie można kupić działki budowlanej, która nie ma dostępu do drogi publicznej....

Każdy deweloper, właściciel domu jednorodzinnego oraz potencjalny zainteresowany zakupem działki powinni wiedzieć, że obecnie nie można kupić działki budowlanej, która nie ma dostępu do drogi publicznej. Dostęp ten może być warunkowany również drogą wewnętrzną, czyli np. osiedlową - każda z nieruchomości znajdujących się przy takiej drodze połączona jest w sposób pośredni z drogą publiczną.

Co warto sprawdzić przed zakupem działki

Co warto sprawdzić przed zakupem działki Co warto sprawdzić przed zakupem działki

Zakup działki to pierwsza i najważniejsza decyzja w całym procesie inwestycyjnym, jakim jest budowa własnego domu. Aby jednak nie popełnić błędu, przed podpisaniem umowy o zakupie działki trzeba koniecznie...

Zakup działki to pierwsza i najważniejsza decyzja w całym procesie inwestycyjnym, jakim jest budowa własnego domu. Aby jednak nie popełnić błędu, przed podpisaniem umowy o zakupie działki trzeba koniecznie sprawdzić jej stan prawny, możliwości usytuowania na niej domu, a także gminny plan zagospodarowania przestrzennego.

Co trzeba sprawdzić przed zakupem działki?

Co trzeba sprawdzić przed zakupem działki? Co trzeba sprawdzić przed zakupem działki?

Błędy popełnione przy wyborze działki pod budowę domu nie zawsze dadzą się naprawić. Dlatego przed zawarciem umowy na jej zakup powinniśmy dokładnie się jej przyjrzeć oraz sprawdzić miejscowy plan zagospodarowania...

Błędy popełnione przy wyborze działki pod budowę domu nie zawsze dadzą się naprawić. Dlatego przed zawarciem umowy na jej zakup powinniśmy dokładnie się jej przyjrzeć oraz sprawdzić miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego i stan prawny gruntu, a także poziom wód gruntowych i jakość podłoża.

Jak wybrać dom na działkę z wjazdem od południa

Jak wybrać dom na działkę z wjazdem od południa Jak wybrać dom na działkę z wjazdem od południa

Działka z wjazdem od południa podlega specyficznym prawom, które wymagają zastosowania konkretnych rozwiązań architektonicznych. Aby w pełni wykorzystać możliwości takiej posesji, warto zdecydować się...

Działka z wjazdem od południa podlega specyficznym prawom, które wymagają zastosowania konkretnych rozwiązań architektonicznych. Aby w pełni wykorzystać możliwości takiej posesji, warto zdecydować się na projekt pozwalający optymalnie wykorzystać przestrzeń i różnice nasłonecznienia, a całość dopasować do wyznaczonych warunków zabudowy.

Zmiany w Prawie budowlanym

Zmiany w Prawie budowlanym Zmiany w Prawie budowlanym

Ułatwienie w legalizacji samowoli budowlanych, zmiany dotyczące projektu budowlanego, katalogu robót niewymagających pozwolenia na budowę oraz zgłoszenia, jak również unieważniania decyzji o pozwoleniu...

Ułatwienie w legalizacji samowoli budowlanych, zmiany dotyczące projektu budowlanego, katalogu robót niewymagających pozwolenia na budowę oraz zgłoszenia, jak również unieważniania decyzji o pozwoleniu na budowę – przewiduje nowelizacja Prawa budowlanego, która weszła w życie. Chodzi o nowelizację Prawa budowlanego z 13 lutego 2020 r. (DzU., poz. 471), której większość przepisów weszła w życie 19 września 2020 r.

news Na rynku przybyło nowych mieszkań

Na rynku przybyło nowych mieszkań Na rynku przybyło nowych mieszkań

Według wstępnych danych GUS, od stycznia do października 2020 r. oddano do użytkowania więcej mieszkań niż w tym samym okresie przed rokiem. Spadła natomiast liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto,...

Według wstępnych danych GUS, od stycznia do października 2020 r. oddano do użytkowania więcej mieszkań niż w tym samym okresie przed rokiem. Spadła natomiast liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto, oraz mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym.

news Jak budownictwo mieszkaniowe reaguje na pandemię?

Jak budownictwo mieszkaniowe reaguje na pandemię? Jak budownictwo mieszkaniowe reaguje na pandemię?

W pierwszych dziewięciu miesiącach 2020 r. na rynku przybyło więcej nowych mieszkań niż przed rokiem. Spadła natomiast liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto, oraz uzyskały pozwolenia na budowę – czytamy...

W pierwszych dziewięciu miesiącach 2020 r. na rynku przybyło więcej nowych mieszkań niż przed rokiem. Spadła natomiast liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto, oraz uzyskały pozwolenia na budowę – czytamy w opracowaniu Głównego Urzędu Statystycznego.

news Prawo budowlane i akty wykonawcze z omówieniem – zmiany od 19 września 2020 r.

Prawo budowlane i akty wykonawcze z omówieniem – zmiany od 19 września 2020 r. Prawo budowlane i akty wykonawcze z omówieniem – zmiany od 19 września 2020 r.

POLCEN prezentuje kolejne wydanie publikacji pt. Prawo budowlane i akty wykonawcze z omówieniem (teksty ujednolicone) skierowane do osób zajmujących się przygotowaniem i realizacją obiektów budowlanych.

POLCEN prezentuje kolejne wydanie publikacji pt. Prawo budowlane i akty wykonawcze z omówieniem (teksty ujednolicone) skierowane do osób zajmujących się przygotowaniem i realizacją obiektów budowlanych.

news Załamanie budownictwa mieszkaniowego

Załamanie budownictwa mieszkaniowego Załamanie budownictwa mieszkaniowego

Główny Urząd Statystyczny podsumował wyniki budownictwa mieszkaniowego w kwietniu i w pierwszych czterech miesiącach br. Odnotowano spadek, który z pewnością jest skutkiem pandemii oraz związanych z nią...

Główny Urząd Statystyczny podsumował wyniki budownictwa mieszkaniowego w kwietniu i w pierwszych czterech miesiącach br. Odnotowano spadek, który z pewnością jest skutkiem pandemii oraz związanych z nią niepokojów i ograniczeń.

news Dobre wyniki budownictwa mieszkaniowego w pierwszym kwartale 2020 r.

Dobre wyniki budownictwa mieszkaniowego w pierwszym kwartale 2020 r. Dobre wyniki budownictwa mieszkaniowego w pierwszym kwartale 2020 r.

Jak podał Główny Urząd Statystyczny, do użytkowania oddano więcej mieszkań niż w tym samym okresie przed rokiem. Wzrosła też liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia...

Jak podał Główny Urząd Statystyczny, do użytkowania oddano więcej mieszkań niż w tym samym okresie przed rokiem. Wzrosła też liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym. Natomiast rozpoczęto mniej budów mieszkań.

news Budownictwo mieszkaniowe w 2019 roku

Budownictwo mieszkaniowe w 2019 roku Budownictwo mieszkaniowe w 2019 roku

Na rynku przybyło o 12,1% więcej nowych mieszkań niż rok wcześniej – wynika z opracowania Głównego Urzędu Statystycznego. Liczba zaś rozpoczętych budów wzrosła o 6,9%, wydanych pozwoleń na budowę lub dokonanych...

Na rynku przybyło o 12,1% więcej nowych mieszkań niż rok wcześniej – wynika z opracowania Głównego Urzędu Statystycznego. Liczba zaś rozpoczętych budów wzrosła o 6,9%, wydanych pozwoleń na budowę lub dokonanych zgłoszeń z projektem budowlanym o 4,4%.

news Ceny materiałów budowlanych dla domu i ogrodu w lutym 2020 r.

Ceny materiałów budowlanych dla domu i ogrodu w lutym 2020 r. Ceny materiałów budowlanych dla domu i ogrodu w lutym 2020 r.

Jak zmieniły się ceny materiałów budowlanych w lutym br.? W których grupach produktowych ceny spadły, a w których wzrosły?

Jak zmieniły się ceny materiałów budowlanych w lutym br.? W których grupach produktowych ceny spadły, a w których wzrosły?

Najnowsze produkty i technologie

RESET - montaż na dachach od 5° kąta nachylenia!

RESET - montaż na dachach od 5° kąta nachylenia! RESET  -  montaż na dachach od 5° kąta nachylenia!

Okna dachowe, dostępne standardowo w ofercie wielu producentów, montuje się na dachach o kącie nachylenia od 15 do 90 stopni. Próżno szukać rozwiązań dla posiadaczy dachów o niższym spadzie, bez ponoszenia...

Okna dachowe, dostępne standardowo w ofercie wielu producentów, montuje się na dachach o kącie nachylenia od 15 do 90 stopni. Próżno szukać rozwiązań dla posiadaczy dachów o niższym spadzie, bez ponoszenia dodatkowych kosztów na zakup specjalnych kołnierzy. W przypadku dachów płaskich (tj. od około 2 stopni spadu) można zastosować, specjalnie przeznaczone do takich rozwiązań, okna. Jednak wachlarz ich możliwości i rodzajów jest dość ograniczony.

Trwałe połączenia i sprawdzone wyroby na merXu

Trwałe połączenia i sprawdzone wyroby na merXu Trwałe połączenia i sprawdzone wyroby na merXu

Platforma merXu ułatwia producentom, hurtownikom, dystrybutorom i wykonawcom z branży budowlanej z terenu Europy Środkowo-Wschodniej handel materiałami budowlanymi oraz wykończeniowymi, a także umożliwia...

Platforma merXu ułatwia producentom, hurtownikom, dystrybutorom i wykonawcom z branży budowlanej z terenu Europy Środkowo-Wschodniej handel materiałami budowlanymi oraz wykończeniowymi, a także umożliwia poszerzenie grona kontrahentów.

Poradnik inwestora – czyli na co zwrócić uwagę wybierając powietrzną pompę ciepła

Poradnik inwestora – czyli na co zwrócić uwagę wybierając powietrzną pompę ciepła Poradnik inwestora – czyli na co zwrócić uwagę wybierając powietrzną pompę ciepła

Jak podaje Polska Organizacja Rozwoju Technologii Pomp Ciepła (PORT PC), liczba sprzedanych pomp ciepła typu powietrze/woda w I półroczu 2019 r., w stosunku do I półrocza 2018 r. wzrosła dwukrotnie. Można...

Jak podaje Polska Organizacja Rozwoju Technologii Pomp Ciepła (PORT PC), liczba sprzedanych pomp ciepła typu powietrze/woda w I półroczu 2019 r., w stosunku do I półrocza 2018 r. wzrosła dwukrotnie. Można być niemal pewnym, że ten trend zostanie utrzymany. Pompa ciepła to bowiem idealne rozwiązanie dla osób poszukujących ekologicznego i komfortowego w użytkowaniu źródła ciepła, które będzie dodatkowo ekonomiczne w eksploatacji.

Standard WT 2021: Nowe domy wyłącznie z wykorzystaniem OZE

Standard WT 2021: Nowe domy wyłącznie z wykorzystaniem OZE Standard WT 2021: Nowe domy wyłącznie z wykorzystaniem OZE

Planujesz budowę domu w 2021 roku? W regulacjach dotyczących warunków technicznych zmieniło się wiele, a efektywność energetyczna będzie teraz jeszcze ważniejszym parametrem niż dotychczas. Jeśli rozważałeś...

Planujesz budowę domu w 2021 roku? W regulacjach dotyczących warunków technicznych zmieniło się wiele, a efektywność energetyczna będzie teraz jeszcze ważniejszym parametrem niż dotychczas. Jeśli rozważałeś inwestycję w odnawialne źródła energii, to otrzymasz do tego dodatkową motywację. Sprawdź, jak zmieniły się przepisy i co oznacza nowy standard WT 2021.

Nowa jakość w płaskim dachu

Nowa jakość w płaskim dachu Nowa jakość w płaskim dachu

Oferta okien do płaskiego dachu VELUX to szeroki wybór wariantów oraz dodatkowego wyposażenia. Okna pozwalają doświetlić pomieszczenia światłem naturalnym od góry, jednocześnie oferując najwyższą jakość,...

Oferta okien do płaskiego dachu VELUX to szeroki wybór wariantów oraz dodatkowego wyposażenia. Okna pozwalają doświetlić pomieszczenia światłem naturalnym od góry, jednocześnie oferując najwyższą jakość, izolacyjność oraz estetykę, dopasowaną do potrzeb domowników.

Dlaczego warto ocieplać dom?

Dlaczego warto ocieplać dom? Dlaczego warto ocieplać dom?

Przy obecnym poziomie cen nośników energii i prognozowanym ich wzroście coraz większego znaczenia nabiera kontrolowanie ilości zużycia energii w gospodarstwach domowych. Koniecznością staje się minimalizowanie...

Przy obecnym poziomie cen nośników energii i prognozowanym ich wzroście coraz większego znaczenia nabiera kontrolowanie ilości zużycia energii w gospodarstwach domowych. Koniecznością staje się minimalizowanie strat ciepła. Ocieplenie domu pomaga zredukować koszty konsumowanej energii, a co również istotne - utrzymać przytulne ciepło w jego wnętrzu.

Budowa i wykończenie domu/mieszkania z merXu

Budowa i wykończenie domu/mieszkania z merXu Budowa i wykończenie domu/mieszkania z merXu

Uruchomiona niedawno platforma merXu ułatwi firmom z regionu Europy Środkowo-Wschodniej handel materiałami budowlanymi i wykończeniowymi. Poznaj funkcjonalności merXu i zobacz, jak łatwe może być prowadzenie...

Uruchomiona niedawno platforma merXu ułatwi firmom z regionu Europy Środkowo-Wschodniej handel materiałami budowlanymi i wykończeniowymi. Poznaj funkcjonalności merXu i zobacz, jak łatwe może być prowadzenie biznesu dzięki nowoczesnym rozwiązaniom.

CLEVER CONTROL. Inteligentne sterowanie

CLEVER CONTROL. Inteligentne sterowanie CLEVER CONTROL. Inteligentne sterowanie

Wszystkie przeprowadzone badania i testy potwierdzają, że prawidłowo dobrane i zamontowane kurtyny powietrzne są wysoce skuteczne. Chronią cenną energię cieplną pozwalając zaoszczędzić nawet 80% energii...

Wszystkie przeprowadzone badania i testy potwierdzają, że prawidłowo dobrane i zamontowane kurtyny powietrzne są wysoce skuteczne. Chronią cenną energię cieplną pozwalając zaoszczędzić nawet 80% energii przy jednoczesnej ochronie klimatu wewnętrznego i zwiększeniu komfortu ludzi.

Pomiar szczelności powietrznej budynków, badania akustyczne czy badania termowizyjne – kiedy warto się na nie zdecydować?

Pomiar szczelności powietrznej budynków, badania akustyczne czy badania termowizyjne – kiedy warto się na nie zdecydować? Pomiar szczelności powietrznej budynków, badania akustyczne czy badania termowizyjne – kiedy warto się na nie zdecydować?

Hałas, przeciągi, niskie temperatury w danym budynku – to wbrew pozorom problemy, z którymi boryka się wielu Polaków. Można im jednak zaradzić, a kluczem do tego jest właściwe zdiagnozowanie problemu –...

Hałas, przeciągi, niskie temperatury w danym budynku – to wbrew pozorom problemy, z którymi boryka się wielu Polaków. Można im jednak zaradzić, a kluczem do tego jest właściwe zdiagnozowanie problemu – to właśnie dlatego warto zdecydować się na badanie termowizyjne, badanie akustyczne czy pomiar szczelności danego budynku.

Nowe Wytyczne Techniczne dla budownictwa energooszczędnego na 2021 rok

Nowe Wytyczne Techniczne dla budownictwa energooszczędnego na 2021 rok Nowe Wytyczne Techniczne dla budownictwa energooszczędnego na 2021 rok

Od 1 stycznia 2021 roku obowiązywać będą nowe Wytyczne Techniczne dla budownictwa energooszczędnego. Aktualizacja przepisów dotyczy energochłonności nowych i remontowanych budynków. Jest to kolejna wersja...

Od 1 stycznia 2021 roku obowiązywać będą nowe Wytyczne Techniczne dla budownictwa energooszczędnego. Aktualizacja przepisów dotyczy energochłonności nowych i remontowanych budynków. Jest to kolejna wersja Wytycznych Technicznych, jaka jest wprowadzana, po 4 latach obowiązywania przepisów WT 2017.

Jak dobrać odpowiedni napęd do okna?

Jak dobrać odpowiedni napęd do okna? Jak dobrać odpowiedni napęd do okna?

Napędy okienne najczęściej spotykamy tam, gdzie ich zastosowanie jest podyktowane przepisami, czyli w oknach czy klapach oddymiających. Niewiele osób wie, że automatykę okienną z powodzeniem możemy zastosować...

Napędy okienne najczęściej spotykamy tam, gdzie ich zastosowanie jest podyktowane przepisami, czyli w oknach czy klapach oddymiających. Niewiele osób wie, że automatykę okienną z powodzeniem możemy zastosować we własnym domu lub w innej przestrzeni, w której chcemy usprawnić pracę okien. Mogą to być także okna trudno dostępne, umiejscowione zbyt wysoko, aby otwierać je za pomocą tradycyjnej klamki.

Kaldewei – wanna do każdej łazienki

Kaldewei – wanna do każdej łazienki Kaldewei – wanna do każdej łazienki

Kiedy kąpiel z pierwotnych funkcji mycia ciała zamienia się w czas relaksu i prywatnego komfortu odprężenia, wanny nabierają szczególnego znaczenia. To właśnie w jej objęciach możesz oddać się objęciom...

Kiedy kąpiel z pierwotnych funkcji mycia ciała zamienia się w czas relaksu i prywatnego komfortu odprężenia, wanny nabierają szczególnego znaczenia. To właśnie w jej objęciach możesz oddać się objęciom rozkoszy i odrobiny luksusu. Kaldewei oferuje jeszcze więcej niż może dać Ci zwykła wanna. Już najwyższy czas skorzystać z najnowszych rozwiązań!

Bezpieczne drzwi do mieszkań

Bezpieczne drzwi do mieszkań Bezpieczne drzwi do mieszkań

Przy zakupie drzwi wejściowych do mieszkania warto zwrócić uwagę na ich parametry wytrzymałościowe i antywłamaniowe - powinny być odporne na uszkodzenia oraz wszelkie próby siłowego sforsowania. Postaw...

Przy zakupie drzwi wejściowych do mieszkania warto zwrócić uwagę na ich parametry wytrzymałościowe i antywłamaniowe - powinny być odporne na uszkodzenia oraz wszelkie próby siłowego sforsowania. Postaw na funkcjonalne i sprawdzone rozwiązania, by zapewnić sobie komfort i bezpieczeństwo w domu.

Kolorowe grzejniki w dobrej cenie

Kolorowe grzejniki w dobrej cenie Kolorowe grzejniki w dobrej cenie

Grzejniki już nie kojarzą się z białą plamą widniejącą pod oknem, przy współczesnych ciepłych ścianach i oknach mogą być w dowolnym miejscu – obok okna, na filarze, pod ławką, w dowolnym kolorze i kształcie,...

Grzejniki już nie kojarzą się z białą plamą widniejącą pod oknem, przy współczesnych ciepłych ścianach i oknach mogą być w dowolnym miejscu – obok okna, na filarze, pod ławką, w dowolnym kolorze i kształcie, wąskie, pionowe albo niskie na nóżkach. To element wystroju, który może być tak wkomponowany we wnętrzu, aby być jak najmniej widoczny lub stanowić ciekawy akcent aranżacji.

Wellisair – dezynfekujący oczyszczacz powietrza i powierzchni

Wellisair – dezynfekujący oczyszczacz powietrza i powierzchni Wellisair – dezynfekujący oczyszczacz powietrza i powierzchni

Wellisair to opatentowane urządzenie z innowacyjną technologią dezynfekcji opartej na rodnikach hydroksylowych – umożliwia oczyszczanie powietrza i powierzchni. Korzysta z naturalnych mechanizmów usuwających...

Wellisair to opatentowane urządzenie z innowacyjną technologią dezynfekcji opartej na rodnikach hydroksylowych – umożliwia oczyszczanie powietrza i powierzchni. Korzysta z naturalnych mechanizmów usuwających 99,9% wszystkich niebezpiecznych patogenów i może być wykorzystywane w wielu różnych sektorach budownictwa i przemysłu – bez przerwy. Jego zalety to bardzo niskie zużycie energii, intuicyjny panel sterowania ze wskaźnikami alarmu, a także funkcja cichej pracy w trybie nocnym.

Copyright © 2004-2019 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa, w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
Portal Budowlany - Ekspertbudowlany.pl



Facebook     Instagram     Twitter     YouTube

Ta witryna wykorzystuje pliki cookies do przechowywania informacji na Twoim komputerze. Pliki cookies stosujemy w celu świadczenia usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Twoim urządzeniu końcowym. W każdym momencie możesz dokonać zmiany ustawień przeglądarki dotyczących cookies. Nim Państwo zaczną korzystać z naszego serwisu prosimy o zapoznanie się z naszą polityką prywatności oraz Informacją o Cookies. Więcej szczegółów w naszej Polityce Prywatności oraz Informacji o Cookies. Administratorem Państwa danych osobowych jest Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Sp.K., nr KRS: 0000537655, z siedzibą w 04-112 Warszawa, ul. Karczewska 18, tel. +48 22 810-21-24, właściciel strony www.ekspertbudowlany.pl. Twoje Dane Osobowe będą chronione zgodnie z wytycznymi polityki prywatności www.ekspertbudowlany.pl oraz zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016r i z Ustawą o ochronie danych osobowych Dz.U. 2018 poz. 1000 z dnia 10 maja 2018r.