EkspertBudowlany.pl

Kupujemy mieszkanie - jak sprawdzić, czy w budynku jest dobra akustyka?

Henryk Kwapisz | 2017-01-31
Jak sprawdzić, czy w budynku jest dobra akustyka?
Fot. Isover

Jak sprawdzić, czy w budynku jest dobra akustyka?


Fot. Isover

Z badań wynika, że kupując mieszkanie, interesujemy się przede wszystkim lokalizacją, rozkładem i ceną. Nie zastanawiamy się raczej nad komfortem akustycznym. Natomiast okazuje się, że nawet kilkadziesiąt procent mieszkańców skarży się na hałaśliwych sąsiadów lub hałas za oknem. Widać więc, że nie zdajemy sobie sprawy, jak ważne podczas zakupu mieszkania jest zwrócenie uwagi na komfort akustyczny.

Zobacz także

System podłogowy Fermacell Silentio, czyli skuteczny sposób na ciszę w domu

System podłogowy Fermacell Silentio, czyli skuteczny sposób na ciszę w domu System podłogowy Fermacell Silentio, czyli skuteczny sposób na ciszę w domu

Hałasy, jakich możemy doświadczyć ze strony domowników bądź sąsiadów, z pewnością nie ułatwiają odpoczynku po ciężkim dniu pracy. W takiej sytuacji idealnym rozwiązaniem może okazać się system podłogowy...

Hałasy, jakich możemy doświadczyć ze strony domowników bądź sąsiadów, z pewnością nie ułatwiają odpoczynku po ciężkim dniu pracy. W takiej sytuacji idealnym rozwiązaniem może okazać się system podłogowy Fermacell Silentio. Technologia ta została opracowana w celu zwiększenia stopnia tłumienia odgłosu kroków na belkowych stropach drewnianych w pomieszczeniach mieszkalnych.

Nowoczesne izolacje akustyczne ścian i podłóg

Nowoczesne izolacje akustyczne ścian i podłóg Nowoczesne izolacje akustyczne ścian i podłóg

Dokuczają Ci uciążliwe odgłosy zza ściany? Coś łomocze w piwnicy, albo tupanie w Twój sufit nie pozwala Ci spać? Pomyśl o zastosowaniu izolacji akustycznej w swoim mieszkaniu.

Dokuczają Ci uciążliwe odgłosy zza ściany? Coś łomocze w piwnicy, albo tupanie w Twój sufit nie pozwala Ci spać? Pomyśl o zastosowaniu izolacji akustycznej w swoim mieszkaniu.

Sufit podwieszany z perforowanych płyt Knauf Cleaneo Akustik - design i funkcjonalność

Sufit podwieszany z perforowanych płyt Knauf Cleaneo Akustik - design i funkcjonalność Sufit podwieszany z perforowanych płyt Knauf Cleaneo Akustik - design i funkcjonalność

Tradycyjny sufit podwieszany zdobi pomieszczenie, może też je wyciszać i służyć do ukrycia instalacji. Sufit podwieszany ze specjalnych, perforowanych płyt gipsowo-kartonowych Knauf Cleaneo Akustik dodatkowo...

Tradycyjny sufit podwieszany zdobi pomieszczenie, może też je wyciszać i służyć do ukrycia instalacji. Sufit podwieszany ze specjalnych, perforowanych płyt gipsowo-kartonowych Knauf Cleaneo Akustik dodatkowo redukuje echo, poprawia akustykę w pomieszczeniach oraz pochłania zapachy i oczyszcza powietrze.

Praktyka pokazuje, że w trakcie odbioru budynku inwestor coraz częściej zleca badania izolacyjności akustycznej przegród budowlanych - ścian i stropów. Aby wyniki tych badań były zgodne z założeniami, warto wiedzieć, od czego zależy izolacyjność akustyczna ścian oraz jak uzyskać jej wymaganą wartość.

Aby w budynku osiągnąć zakładaną wartość współczynnika izolacyjności akustycznej, należy przestrzegać kilku podstawowych zasad. Dotyczą one m.in. wyboru materiału budowlanego, jak również sposobu wykonania i wykończenia mieszkania.

Bardzo ważną rolę w uzyskaniu wymaganej izolacyjności akustycznej odgrywa właściwe wykonawstwo. Nieszczelna spoina, niewłaściwa izolacja pod stropem, niestaranne połączenie murów czy zbyt cienka warstwa tynku mogą pogorszyć izolacyjność akustyczną nawet o kilka decybeli.

Dźwięki uderzeniowe i dźwięki powietrzne

Izolacyjność akustyczną od dźwięków powietrznych budynku oraz jego przegród zewnętrznych i wewnętrznych wyraża się wskaźnikiem R. W uproszczeniu jest to różnica między poziomem dźwięku emitowanym ze źródła a tym, co odbieramy. Im dana przegroda lepiej izoluje akustycznie, tym ma wyższy wskaźnik R.

Inaczej jest z izolacyjnością od dźwięków uderzeniowych (L). Wskaźnik L pokazuje, ile dźwięku przejdzie od źródła do odbiorcy. Im większe L, tym gorsza izolacyjność akustyczna od dźwięków uderzeniowych. W przepisach jest też określony poziom hałasu, który może występować w danych pomieszczeniach (wskaźnik LA).

Dopuszczalny poziom dźwięku wewnątrz pomieszczeń wyrażany jest w decybelach. Norma dotycząca hałasów zewnętrznych dopuszcza w dzień 35 dB, a w nocy 25 dB. Dopuszczalny poziom dźwięku od hałasów instalacyjnych jest taki sam w nocy, jak i w dzień i nie może przekraczać 25 dB.

Izolacyjność akustyczną przegród od dźwięków przenoszonych przez powietrze mierzy się w warunkach laboratoryjnych. Po wykonaniu badań i obliczeń uzyskuje się wartość R’A1, czyli wskaźnik oceny przybliżonej izolacyjności akustycznej przegrody wewnętrznej w budynku. Nie może być ona mniejsza od wartości określonej w normie PN-B-02151­‑03:1999. Na przykład ściany wewnętrzne pomiędzy mieszkaniami muszą po wybudowaniu osiągnąć wskaźnik R’A1 nie mniejszy niż 50 dB.

Różnica między Rw, czyli izolacyjnością akustyczną od dźwięków powietrznych badaną w warunkach laboratoryjnych, a R’A1, czyli izolacyjnością w rzeczywistości może być ogromna, czasem nawet do 15 dB. W budynku dźwięk przenosi się przez wszystkie przylegające przegrody, co określamy zjawiskiem przenoszenia bocznego. Ludzie zauważają już różnicę 3 decybeli, a więc 15 dB to w akustyce ogromna różnica.

Fot. Isover Fot. Paroc
Fot. Ursa Fot. Knauf Insulation

Jak sprawdzić akustykę w mieszkaniu?

Jeśli chcemy sprawdzić, jak zaprojektowano mieszkanie czy dom, który chcemy kupić, to musimy sięgnąć do normy, a w projekcie zobaczyć, jaka jest wartość R’A1, czyli, jak faktycznie zaprojektowana jest izolacyjność akustyczna w budynku. Co zatem należy sprawdzić przed zakupem mieszkania? Przede wszystkim wymagania normowe oraz to, jak zostały zaprojektowane przegrody pod względem izolacyjności akustycznej.

Pokażemy to na przykładach:

Ściana wewnętrzna w budynku wielorodzinnym

W normie PN-B-02151-3 znajdziemy wymagania:

Stropy

W przypadku stropów muszą być spełnione dwa wymagania dotyczące izolacyjności od dźwięków powietrznych i uderzeniowych, normy są następujące:

- dźwięki powietrzne:

- dźwięki uderzeniowe:

Dużo trudniej sprawdzić izolacyjność akustyczną ścian zewnętrznych, ponieważ trzeba się posłużyć matematycznym wzorem, co nie jest łatwe dla przeciętnego nabywcy mieszkania. Podany w normie wskaźnik R’A2 musi uwzględniać wszystkie elementy ściany zewnętrznej, w tym okna, nawiewniki itd., a jego minimalna wartość wynosi 30 dB. Zawsze warto poradzić się w tej sprawie ­eksperta.

Jakich użyć materiałów?

kupujemy mieszkanie s29 fot1

Do izolacji akustycznej dachów płaskich z blach trapezowych pełnych i perforowanych stosuje się płyty z wełny mineralnej o różnych grubościach; fot. Rockwool

W zależności od tego, jakie rozwiązania i materiały zostały zastosowane w budynku występują ogromne różnice w izolacyjności akustycznej.

Oto przykład z budynku sześciokondygnacyjnego w miejscowości pod Warszawą, w którym badano izolacyjność akustyczną od dźwięków uderzeniowych w mieszkaniach w jednym pionie. Badany był strop w sypialni i pokoju dziennym pomiędzy piętrem piątym a czwartym oraz czwartym a trzecim.

W jednym z mieszkań zastosowano wełnę mineralną, a w drugim zwykły styropian, który jest w takich przypadkach używany nagminnie, choć powinien być używany styropian elastyczny, ponieważ tylko on lub wełna mineralna (szklana lub skalna), dzięki swojej elastyczności, są dobrymi izolatorami akustycznymi.

Izolacyjność akustyczna od dźwięków uderzeniowych w przypadku wełny wynosiła, w zależności od pomieszczenia, od 37 do 40 dB, a w przypadku styropianu od 50 do 54 dB. Wymaganie normowe to maksymalnie 55 decybeli. Co prawda, dane dotyczące zwykłego styropianu mieszczą się w granicach polskiej normy, natomiast dla użytkowników mieszkań kilkanaście decybeli to ogromna różnica w komforcie. Już 3 decybele odczuwamy jako istotną zmianę.

Jak pokazuje przykład, warto zainwestować w skuteczne materiały i systemy do izolacji akustycznych. A gdy mamy w planie zakup mieszkania, lepiej zainteresować się tym tematem przed zakupem. Później wszelkie zmiany dotyczące poprawy akustyki w mieszkaniu będą niezwykle trudne i kosztowne.

Chcesz być na bieżąco? Zapisz się do naszego newslettera!

Galeria zdjęć

Tytuł
przejdź do galerii

Komentarze

  • jacekrobak jacekrobak, 30.01.2018r., 18:57:50 Nie można być aż takim przewrażliwionym - jak chcę ciszy z to szukam domu poza miastem - no może nie w centrum jakiejś wsi koło geesu i młyna :)
  • szymon11 szymon11, 30.01.2018r., 23:38:35 Trzeba zwracać uwagę nie tylko na termiczność materiałów, ale też i na ich masę, gęstość, itp. Dom najczęściej buduje się raz w życiu, tak więc warto się zdoktoryzować trochę z tematu i wybrać mądrze, a nie po taniości. Do komfortu akustycznego to akurat wiele nie trzeba - wystarczy się wybudować choćby z silikatu albo ceramiki
  • doświadczony doświadczony, 08.03.2018r., 10:40:43 Dom czy mieszkanie przęciętny polak nabywa rzeczywiście raz w życiu, warto więc do końca być czujnym, mówią tu o odbiorze budowlanym, tę sprawę trzeba powierzyć profesjonalistom
  • SebastianMonczyk SebastianMonczyk, 01.10.2018r., 06:23:39 Jeśli chodzi o izolacyjność akustyczną materiałów to wystarczy przejrzeć prospekty i przeanalizować z jakich materiałów budowlanych jest wykonana inwestycja. Jeśli ściany działowe są z ciężkich materiałów typu Porotherm albo silikat - to nie ma problemu. Jeżeli z betonu komórkowego (co się często zdarza) - omijałbym takie mieszkanie. Typowa ściana z Porothermu to prawie 50 db izolacji aku, ściana z betonu - ok. 35 db. Różnica w liczbach może nie za duża, ale odczucia będą zupełnie inne. Podobnie ze stropem - wystarczy sprawdzić jaka jest grubość i czy to beton czy np. ma wypełnienie z ceramiki {pustaki stropowe).
  • grubero grubero, 30.01.2019r., 22:00:55 Wystarczy przejrzeć dokumentację i sprawdzić z czego jest wykonane mieszkanie. Jeżeli ściany międzylokalowe nie mają podwyższonej izolacyjności akustycznej tylko to np. zwykły silikat 11 cm - to słabo... Ściany wewnętrzne w mieszkaniu - wystarczy, że to Porotherm ósemka i będzie dość cicho...
  • czikos czikos, 28.08.2019r., 07:47:47 Teraz większość budownictwa wielorodzinnego robi ściany z Porothermu, czyli ta akustyka jest naprawdę porządna. Na rynku wtórnym trzeba unikać betonów komórkowych, bo mieszkania z tego materiału są po prostu mało przyjazne dla człowieka, a odgłosy zza ściany często rodzą konflikty sąsiedzkie :-)
  • Leosia Leosia, 11.11.2019r., 14:54:20 W bloku ciężko o grube ściany, raczej sąsiadów będzie słychać... Ja się zdecydowałam z racji tego na kupno mieszkania w kamienicy, ściany są tak grube, że nie słychać absolutnie nic :) A kupując mieszkanie korzystałam z usług biura nieruchomości ABC DOM w Krakowie, dzięki czemu byłam absolutnie pewna tego mieszkania i spokojna o względy formalne :)
  • kutko kutko, 30.04.2020r., 13:48:32 Jeżeli nie ma jakichś błędów wykonawczych to wystarczy po prostu sprawdzić dokładnie z czego są wykonane ściany i stropy w mieszkaniu. Często ściany działowe robi się z betonu komórkowego, bo tak jest trochę szybciej i taniej. Jeśli jest to natomiast Porotherm 11,5 cm jako ściany działowe i Porotherm 25 cm w ścianach międzylokalowych to problemu nie ma. Silikaty również będą lepsze od betonu.

Powiązane

Jak ochronić mieszkanie przed hałasem

Jak ochronić mieszkanie przed hałasem Jak ochronić mieszkanie przed hałasem

Autorka publikacji zwraca uwagę na kilka kwestii: regulacji prawnych, źródeł pochodzenia hałasu, sposobów rozchodzenia się dźwięków w budynku, izolacyjności akustycznej przegród, poprawności projektowania,...

Autorka publikacji zwraca uwagę na kilka kwestii: regulacji prawnych, źródeł pochodzenia hałasu, sposobów rozchodzenia się dźwięków w budynku, izolacyjności akustycznej przegród, poprawności projektowania, wykonania i poprawności akustyki.

Akustyka w budownictwie jednorodzinnym

Akustyka w budownictwie jednorodzinnym Akustyka w budownictwie jednorodzinnym

Ekspert Stowarzyszenia Producentów Białych Materiałów Ściennych "Białe murowanie" radzi, jak uzyskać komfort akustyczny w domach jednorodzinnych. Jak zapewnić odpowiednią izolację akustyczną w budynkach...

Ekspert Stowarzyszenia Producentów Białych Materiałów Ściennych "Białe murowanie" radzi, jak uzyskać komfort akustyczny w domach jednorodzinnych. Jak zapewnić odpowiednią izolację akustyczną w budynkach tak, abyśmy mogli spokojnie odpoczywać, spać czy pracować?

Najtrudniejszy pierwszy krok...

Najtrudniejszy pierwszy krok... Najtrudniejszy pierwszy krok...

„Gdzie mieszkać po ślubie?” oto jest pytanie. My wybraliśmy budowę własnego domu. Czym się kierować przy wyborze odpowiedniej działki budowlanej?

„Gdzie mieszkać po ślubie?” oto jest pytanie. My wybraliśmy budowę własnego domu. Czym się kierować przy wyborze odpowiedniej działki budowlanej?

Pies sąsiada głośno szczeka? Jak wyciszyć ściany i sufit?

Pies sąsiada głośno szczeka? Jak wyciszyć ściany i sufit? Pies sąsiada głośno szczeka? Jak wyciszyć ściany i sufit?

Niemal każdy, kto mieszka w bloku, zetknął się z głośnym szczekaniem psa sąsiada. O ile dzieje się to sporadyczne, nie powinno budzić naszego gniewu. Co jednak zrobić, gdy szczekanie jest nieustające?

Niemal każdy, kto mieszka w bloku, zetknął się z głośnym szczekaniem psa sąsiada. O ile dzieje się to sporadyczne, nie powinno budzić naszego gniewu. Co jednak zrobić, gdy szczekanie jest nieustające?

Jak działają ekrany akustyczne

Jak działają ekrany akustyczne Jak działają ekrany akustyczne

Jednym z bardziej uciążliwych skutków ubocznych rozwoju cywilizacyjnego jest hałas. Nie zawsze da się przed nim uciec, zwłaszcza w mieście, ale można się przed nim skutecznie chronić. Jednym ze sprawdzonych...

Jednym z bardziej uciążliwych skutków ubocznych rozwoju cywilizacyjnego jest hałas. Nie zawsze da się przed nim uciec, zwłaszcza w mieście, ale można się przed nim skutecznie chronić. Jednym ze sprawdzonych rozwiązań ochronnych są ekrany akustyczne.

Okna i drzwi do ochrony przed hałasem

Okna i drzwi do ochrony przed hałasem Okna i drzwi do ochrony przed hałasem

Hałas jest szczególnie uciążliwy w dużych miastach. Ruch uliczny generuje dźwięki o natężeniu około 90 decybeli, podczas gdy niepokój i ogólne rozdrażnienie mogą u nas wywoływać odgłosy o natężeniu około...

Hałas jest szczególnie uciążliwy w dużych miastach. Ruch uliczny generuje dźwięki o natężeniu około 90 decybeli, podczas gdy niepokój i ogólne rozdrażnienie mogą u nas wywoływać odgłosy o natężeniu około 55 decybeli. Odcięcie się od zgiełku i znaczącą redukcję męczącego gwaru uzyskamy dzięki zastosowaniu nowoczesnej stolarki otworowej.

news Rośnie popularność mieszkań z ogrodami i tarasami

Rośnie popularność mieszkań z ogrodami i tarasami Rośnie popularność mieszkań z ogrodami i tarasami

Aż o 80% wzrosło od marca zainteresowanie ogrodami. Coraz częściej poszukiwane są również tarasy i balkony. Osoby planujące zakup nowego mieszkania mogą teraz skorzystać z niższych cen. Zakupom sprzyja...

Aż o 80% wzrosło od marca zainteresowanie ogrodami. Coraz częściej poszukiwane są również tarasy i balkony. Osoby planujące zakup nowego mieszkania mogą teraz skorzystać z niższych cen. Zakupom sprzyja także duży wybór na rynku.

news Ile lat Polacy muszą oszczędzać na zakup mieszkania za gotówkę?

Ile lat Polacy muszą oszczędzać na zakup mieszkania za gotówkę? Ile lat Polacy muszą oszczędzać na zakup mieszkania za gotówkę?

Na to pytanie spróbował odpowiedzieć portal nieruchomości rynekpierwotny.pl, uwzględniając średnie ceny mieszkań w pierwszym kwartale 2020 r., podane przez NBP.

Na to pytanie spróbował odpowiedzieć portal nieruchomości rynekpierwotny.pl, uwzględniając średnie ceny mieszkań w pierwszym kwartale 2020 r., podane przez NBP.

news Czy COVID-19 spowoduje kryzys w mieszkaniówce?

Czy COVID-19 spowoduje kryzys w mieszkaniówce? Czy COVID-19 spowoduje kryzys w mieszkaniówce?

Czym różni się zastój wywołany przez COVID-19 od kryzysu z 2008 roku? Jaki wywarł wpływ na rynek mieszkaniowy? Czy w opinii deweloperów, scenariusz sprzed lat może się powtórzyć? Sondę prezentuje serwis...

Czym różni się zastój wywołany przez COVID-19 od kryzysu z 2008 roku? Jaki wywarł wpływ na rynek mieszkaniowy? Czy w opinii deweloperów, scenariusz sprzed lat może się powtórzyć? Sondę prezentuje serwis nieruchomości Dompress.pl.

news Przeprowadzki – jak często i dlaczego zmieniamy miejsce zamieszkania?

Przeprowadzki – jak często i dlaczego zmieniamy miejsce zamieszkania? Przeprowadzki – jak często i dlaczego zmieniamy miejsce zamieszkania?

Zakup lub wynajem lokalu o większym metrażu, poszukiwanie atrakcyjniejszej lokalizacji oraz sytuacja rodzinna to najczęstsze czynniki, które skłaniają nas do zmiany lokum, a najchętniej wybieranym rodzajem...

Zakup lub wynajem lokalu o większym metrażu, poszukiwanie atrakcyjniejszej lokalizacji oraz sytuacja rodzinna to najczęstsze czynniki, które skłaniają nas do zmiany lokum, a najchętniej wybieranym rodzajem nieruchomości są nowe mieszkania w stanie deweloperskim. Jak przeprowadzają się Polacy? Poznaj wyniki raportu przygotowanego przez Homebook.pl.

news Czy są chętni na mieszkania?

Czy są chętni na mieszkania? Czy są chętni na mieszkania?

Jakie jest zainteresowanie zakupem mieszkań po okresie lockdownu? Czy klienci wrócili do stacjonarnych biur sprzedaży? Czy nabywcy z gotówką, chcący zainwestować w nieruchomości mogą liczyć na rabat od...

Jakie jest zainteresowanie zakupem mieszkań po okresie lockdownu? Czy klienci wrócili do stacjonarnych biur sprzedaży? Czy nabywcy z gotówką, chcący zainwestować w nieruchomości mogą liczyć na rabat od dewelopera? Sondę przeprowadził serwis nieruchomości Dompress.pl.

news Spada popyt na kredyty mieszkaniowe

Spada popyt na kredyty mieszkaniowe Spada popyt na kredyty mieszkaniowe

Tegoroczny maj był kolejnym miesiącem spadku zainteresowania kredytami na budowę mieszkań i domów – informuje Biuro Informacji Kredytowej.

Tegoroczny maj był kolejnym miesiącem spadku zainteresowania kredytami na budowę mieszkań i domów – informuje Biuro Informacji Kredytowej.

news Ceny mieszkań w czasie pandemii

Ceny mieszkań w czasie pandemii Ceny mieszkań w czasie pandemii

Według danych serwisu Gratka.pl, średnie ceny mieszkań w kwietniu br. prawie nie różniły się od tych z marca. Nie odnotowano bowiem ani wyraźnych spadków, ani też wzrostów.

Według danych serwisu Gratka.pl, średnie ceny mieszkań w kwietniu br. prawie nie różniły się od tych z marca. Nie odnotowano bowiem ani wyraźnych spadków, ani też wzrostów.

news Ceny mieszkań z najwyżej półki

Ceny mieszkań z najwyżej półki Ceny mieszkań z najwyżej półki

Wybierają je przede wszystkim biznesmeni lub przedstawiciele wolnych zawodów z bardzo wysokimi dochodami.

Wybierają je przede wszystkim biznesmeni lub przedstawiciele wolnych zawodów z bardzo wysokimi dochodami.

news Mniejsze zainteresowanie kredytami mieszkaniowymi

Mniejsze zainteresowanie kredytami mieszkaniowymi Mniejsze zainteresowanie kredytami mieszkaniowymi

W kwietniu 2020 r. banki i SKOK-i przesłały do BIK zapytania o kredyty mieszkaniowe na kwotę niższą o 27,6% w porównaniu z kwietniem 2019 r. – wynika z danych BIK.

W kwietniu 2020 r. banki i SKOK-i przesłały do BIK zapytania o kredyty mieszkaniowe na kwotę niższą o 27,6% w porównaniu z kwietniem 2019 r. – wynika z danych BIK.

news Czy i jak koronowirus wpłynie na rynek mieszkań?

Czy i jak koronowirus wpłynie na rynek mieszkań? Czy i jak koronowirus wpłynie na rynek mieszkań?

Zdecydowana większość agentów nieruchomości Metrohouse uważa, że obecna pandemia zmniejszy popyt na mieszkania.

Zdecydowana większość agentów nieruchomości Metrohouse uważa, że obecna pandemia zmniejszy popyt na mieszkania.

news Będzie trudniej o kredyt na mieszkanie lub dom

Będzie trudniej o kredyt na mieszkanie lub dom Będzie trudniej o kredyt na mieszkanie lub dom

Banki zaostrzają politykę kredytową w obawie przed spadkiem dochodów kredytobiorców i negatywnym wpływem pandemii koronowirusa na rynek nieruchomości.

Banki zaostrzają politykę kredytową w obawie przed spadkiem dochodów kredytobiorców i negatywnym wpływem pandemii koronowirusa na rynek nieruchomości.

news Co czeka rynek nieruchomości mieszkaniowych w 2020 roku?

Co czeka rynek nieruchomości mieszkaniowych w 2020 roku? Co czeka rynek nieruchomości mieszkaniowych w 2020 roku?

Rynek nieruchomości w Polsce ma się bardzo dobrze. Mimo rosnących cen mieszkań, zainteresowanie kupnem nowego lokum nie słabnie, także z myślą o wynajmie. Nieruchomości dalej chętnie kupujemy na kredyt....

Rynek nieruchomości w Polsce ma się bardzo dobrze. Mimo rosnących cen mieszkań, zainteresowanie kupnem nowego lokum nie słabnie, także z myślą o wynajmie. Nieruchomości dalej chętnie kupujemy na kredyt. Zaciągamy je na coraz wyższe kwoty - najczęściej od 200 do 500 tys. zł. Kredyty o tej wartości stanowią̨ aż 81 proc. wszystkich hipotek udzielonych w III kw. br. Zwiększyło się również zainteresowanie większymi sumami - od 600 tys. zł w górę1.

news Zakup mieszkania - motywacje i obawy

Zakup mieszkania - motywacje i obawy Zakup mieszkania - motywacje i obawy

Zaledwie co dziewiąty Polak deklaruje, że decyzja o zakupie mieszkania nie spędzała mu snu z powiek. Zdecydowana większość miała jednak liczne obawy, przede wszystkim wizję kosztów dotyczących utrzymania...

Zaledwie co dziewiąty Polak deklaruje, że decyzja o zakupie mieszkania nie spędzała mu snu z powiek. Zdecydowana większość miała jednak liczne obawy, przede wszystkim wizję kosztów dotyczących utrzymania mieszkania oraz niepewność co do otoczenia i sąsiadów. Natomiast, jak wynika z raportu Gumtree.pl "Jak Polacy kupują mieszkania? Oczekiwania, motywacje, obawy", wątpliwości związane z wzięciem kredytu znalazły się dopiero na trzecim miejscu.

news Zakup mieszkania na rynku pierwotnym - co zniechęca nabywców?

Zakup mieszkania na rynku pierwotnym - co zniechęca nabywców? Zakup mieszkania na rynku pierwotnym - co zniechęca nabywców?

Jak Polacy oceniają proces zakupu mieszkania z rynku pierwotnego? Jakie wyzwania stawia przed nabywcami nieruchomości od dewelopera? Tej kwestii w swoim najnowszym raporcie przyjrzał się serwis Morizon.pl.

Jak Polacy oceniają proces zakupu mieszkania z rynku pierwotnego? Jakie wyzwania stawia przed nabywcami nieruchomości od dewelopera? Tej kwestii w swoim najnowszym raporcie przyjrzał się serwis Morizon.pl.

news Wyższe ceny mieszkań na rynku wtórnym

Wyższe ceny mieszkań na rynku wtórnym Wyższe ceny mieszkań na rynku wtórnym

W Warszawie mieszkania używane poniżej 5 tys. zł/m2 odeszły do lamusa - uważają analitycy Metrohouse i Gold Finance.

W Warszawie mieszkania używane poniżej 5 tys. zł/m2 odeszły do lamusa - uważają analitycy Metrohouse i Gold Finance.

news Metraż najczęściej kupowanych mieszkań

Metraż najczęściej kupowanych mieszkań Metraż najczęściej kupowanych mieszkań

W trzecim kwartale br. na rynku wtórnym największym zainteresowaniem cieszyły się mieszkania o powierzchni 35-50 m2 - wynika z raportu Barometr Metrohouse i Gold Finance.

W trzecim kwartale br. na rynku wtórnym największym zainteresowaniem cieszyły się mieszkania o powierzchni 35-50 m2 - wynika z raportu Barometr Metrohouse i Gold Finance.

news Czy rządowe programy mieszkaniowe są konkurencją dla deweloperów?

Czy rządowe programy mieszkaniowe są konkurencją dla deweloperów? Czy rządowe programy mieszkaniowe są konkurencją dla deweloperów?

Czy programy "Mieszkanie Plus" lub Funduszu Mieszkań na Wynajem mają wpływ na rynek deweloperski w lokalizacjach, w których powstają nowe inwestycje? Czy rządowe propozycje rzutują na decyzje nabywców...

Czy programy "Mieszkanie Plus" lub Funduszu Mieszkań na Wynajem mają wpływ na rynek deweloperski w lokalizacjach, w których powstają nowe inwestycje? Czy rządowe propozycje rzutują na decyzje nabywców mieszkań? Sondę przeprowadził serwis nieruchomości Dompress.pl.

news Rośnie zainteresowanie większymi mieszkaniami

Rośnie zainteresowanie większymi mieszkaniami Rośnie zainteresowanie większymi mieszkaniami

Serwisy ogłoszeniowe w Polsce po raz pierwszy od kilku lat notują większe zainteresowanie mieszkaniami wielopokojowymi. Według danych Domiporta.pl w marcu br. oferty sprzedażowe dotyczące lokali 3-pokojowych...

Serwisy ogłoszeniowe w Polsce po raz pierwszy od kilku lat notują większe zainteresowanie mieszkaniami wielopokojowymi. Według danych Domiporta.pl w marcu br. oferty sprzedażowe dotyczące lokali 3-pokojowych były oglądane aż o 40% częściej niż w poprzednich miesiącach, a kawalerki zaliczyły spadek aż o 69%. Jakie mogą być przyczyny tego zjawiska i czy może to być nowy trend na rynku mieszkaniowym?

Najnowsze produkty i technologie

Remont nieruchomości a kredyt firmowy

Remont nieruchomości a kredyt firmowy Remont nieruchomości a kredyt firmowy

Kredyt firmowy jest przyznawany na ściśle określone lub dowolne cele, ale związane z prowadzoną działalnością. Czy to oznacza, że nie można sfinansować nim prywatnych wydatków, na przykład zakupu lub remontu...

Kredyt firmowy jest przyznawany na ściśle określone lub dowolne cele, ale związane z prowadzoną działalnością. Czy to oznacza, że nie można sfinansować nim prywatnych wydatków, na przykład zakupu lub remontu nieruchomości mieszkalnej? Jeśli nie, to skąd najlepiej jest wziąć środki na takie inwestycje?

Tynki wapienne i cementowo–wapienne - tradycja nie do pogardzenia

Tynki wapienne i cementowo–wapienne - tradycja nie do pogardzenia Tynki wapienne i cementowo–wapienne - tradycja nie do pogardzenia

Rozmowa ze Sławomirem Gąsiorowskim, poświęcona zasadom i przewagom stosowania tynków wapiennych nad produktami konkurencyjnymi.

Rozmowa ze Sławomirem Gąsiorowskim, poświęcona zasadom i przewagom stosowania tynków wapiennych nad produktami konkurencyjnymi.

Wykwity - jakie są przyczyny ich powstawania i jak im zapobiegać

Wykwity - jakie są przyczyny ich powstawania i jak im zapobiegać Wykwity - jakie są przyczyny ich powstawania i jak im zapobiegać

Dość często białe naloty na murach są kojarzone z występowaniem wapna w zaprawie murarskiej. Jest to głównie spowodowane białą barwą nalotu, która jest automatycznie kojarzona z białym wapnem hydratyzowanym...

Dość często białe naloty na murach są kojarzone z występowaniem wapna w zaprawie murarskiej. Jest to głównie spowodowane białą barwą nalotu, która jest automatycznie kojarzona z białym wapnem hydratyzowanym dodawanym do zaprawy murarskiej.

Czy plastyfikator zastępuje wapno w zaprawie budowlanej?

Czy plastyfikator zastępuje wapno w zaprawie budowlanej? Czy plastyfikator zastępuje wapno w zaprawie budowlanej?

W wielu krajach stosowanie plastyfikatorów (domieszek) do zapraw cementowych wykonywanych bezpośrednio na budowie jest prawnie zakazane. Normy europejskie zawierają liczne ostrzeżenia przed ich pochopnym...

W wielu krajach stosowanie plastyfikatorów (domieszek) do zapraw cementowych wykonywanych bezpośrednio na budowie jest prawnie zakazane. Normy europejskie zawierają liczne ostrzeżenia przed ich pochopnym użyciem. A w Polsce? A w Polsce można je kupić bez większych problemów w wielu składach budowlanych.

Wapno - naturalne i zdrowe

Wapno - naturalne i zdrowe Wapno - naturalne i zdrowe

"Tradycyjny" oznacza w budownictwie materiał sprawdzony i przetestowany przez kolejne pokolenia budowniczych i użytkowników. Zaprawy murarskie i tynkarskie wykonywane w oparciu o spoiwo wapienne istnieją...

"Tradycyjny" oznacza w budownictwie materiał sprawdzony i przetestowany przez kolejne pokolenia budowniczych i użytkowników. Zaprawy murarskie i tynkarskie wykonywane w oparciu o spoiwo wapienne istnieją w budownictwie od co najmniej tysiąca lat. Informacja ta, zdaje się być współczesnym inwestorom i wykonawcom zupełnie nieprzydatna. Może jednak warto się przez chwilę zastanowić, dlaczego wapno od tylu wieków nadal jest stosowane w budownictwie?

Kuchenka mikrofalowa do zabudowy – szybki ratunek w ostatniej chwili

Kuchenka mikrofalowa do zabudowy – szybki ratunek w ostatniej chwili Kuchenka mikrofalowa do zabudowy – szybki ratunek w ostatniej chwili

Dzięki domowemu przyrządzeniu posiłków można stosunkowo łatwo i skutecznie zaoszczędzić pieniądze. Pozwala to też poprawić jakość spożywanych posiłków. Nie ma się jednak co oszukiwać, przyrządzenia nowych...

Dzięki domowemu przyrządzeniu posiłków można stosunkowo łatwo i skutecznie zaoszczędzić pieniądze. Pozwala to też poprawić jakość spożywanych posiłków. Nie ma się jednak co oszukiwać, przyrządzenia nowych dań każdego dnia może być męczące. Osoby spędzające większość czasu poza domem, np. w pracy czy na uczelni, mogą też z trudem wygospodarować na to czas. Dobrym rozwiązaniem jest więc przygotowanie większej ilości oraz schowanie do lodówki lub zamrożenie tego, co zostanie. Dzięki odpowiedniej kuchence...

Płyta warstwowa w roli głównej

Płyta warstwowa w roli głównej Płyta warstwowa w roli głównej

Widzieliście z pewnością rosnące jak grzyby po deszczu hale magazynowe i produkcyjne z charakterystyczną strukturą ścian - jakby powstały z szerokich paneli. To robiąca zawrotną karierę płyta warstwowa,...

Widzieliście z pewnością rosnące jak grzyby po deszczu hale magazynowe i produkcyjne z charakterystyczną strukturą ścian - jakby powstały z szerokich paneli. To robiąca zawrotną karierę płyta warstwowa, taka jak ta użyta do budowy zakładów Chipita w Tomaszowie Mazowieckim.

Automatyczny dach retencyjny Optigruen – nowoczesna technologia w ochronie przeciwpowodziowej w miastach

Automatyczny dach retencyjny Optigruen – nowoczesna technologia w ochronie przeciwpowodziowej w miastach Automatyczny dach retencyjny Optigruen – nowoczesna technologia w ochronie przeciwpowodziowej w miastach

Zielone dachy retencyjne ekstensywne i intensywne to elementarny czynnik racjonalnego gospodarowania wodami opadowymi. Kanalizacja prawie we wszystkich miastach jest już przestarzała i ma zbyt małą przepustowość.

Zielone dachy retencyjne ekstensywne i intensywne to elementarny czynnik racjonalnego gospodarowania wodami opadowymi. Kanalizacja prawie we wszystkich miastach jest już przestarzała i ma zbyt małą przepustowość.

Czym się kierować podczas wyboru instalacji PV?

Czym się kierować podczas wyboru instalacji PV? Czym się kierować podczas wyboru instalacji PV?

Fotowoltaika z roku na rok zyskuje na znaczeniu. Coraz więcej osób rozumie potrzebę dbania o środowisko i dostrzega korzyści płynące z montażu paneli PV. Mnogość dostępnych na rynku rozwiązań sprawia jednak,...

Fotowoltaika z roku na rok zyskuje na znaczeniu. Coraz więcej osób rozumie potrzebę dbania o środowisko i dostrzega korzyści płynące z montażu paneli PV. Mnogość dostępnych na rynku rozwiązań sprawia jednak, że czasem trudno nam wybrać najwłaściwszy dla siebie produkt. Na co powinniśmy zwracać szczególną uwagę?

Drzwi wewnętrzne do domu z drewna czy płyty MDF?

Drzwi wewnętrzne do domu z drewna czy płyty MDF? Drzwi wewnętrzne do domu z drewna czy płyty MDF?

Drzwi wewnętrzne pełnią kilka istotnych funkcji – stanowią jeden z ważnych elementów aranżacji domu, a ponadto oddzielają wnętrza, chronią przed hałasem i zapewniają domownikom intymność. Podczas zakupów...

Drzwi wewnętrzne pełnią kilka istotnych funkcji – stanowią jeden z ważnych elementów aranżacji domu, a ponadto oddzielają wnętrza, chronią przed hałasem i zapewniają domownikom intymność. Podczas zakupów warto kierować się więc nie tylko estetyką, ale również ich solidnością. Dzięki temu posłużą przez długi czas i dopełnią wystrój mieszkania.

Inspiracje i pomysły na nowoczesny taras przed domem

Inspiracje i pomysły na nowoczesny taras przed domem Inspiracje i pomysły na nowoczesny taras przed domem

Latem taras jest jednym z najważniejszych miejsc w domu. To przestrzeń, która kojarzy się z wypoczynkiem, dlatego powinna być wygodna i przytulna. Najistotniejszym elementem przestrzeni tarasowej jest...

Latem taras jest jednym z najważniejszych miejsc w domu. To przestrzeń, która kojarzy się z wypoczynkiem, dlatego powinna być wygodna i przytulna. Najistotniejszym elementem przestrzeni tarasowej jest odpowiednia nawierzchnia, gdyż stanowi ona bazę całego projektu.

Klimatyzacja do mieszkania - 10 porad jak wybrać dobrego instalatora

Klimatyzacja do mieszkania - 10 porad jak wybrać dobrego instalatora Klimatyzacja do mieszkania - 10 porad jak wybrać dobrego instalatora

Chciałbyś zamontować klimatyzator w swoim domu lub mieszkaniu, ale nie wiesz, od czego zacząć? Z pewnością wybór profesjonalnej firmy zajmującej się instalacją klimatyzacji jest najlepszym rozwiązaniem....

Chciałbyś zamontować klimatyzator w swoim domu lub mieszkaniu, ale nie wiesz, od czego zacząć? Z pewnością wybór profesjonalnej firmy zajmującej się instalacją klimatyzacji jest najlepszym rozwiązaniem. Podpowiadamy, jak wybrać firmę, która zagwarantuje kompleksowy montaż oraz pełną gwarancję producenta na sprzęt. Wskazujemy, jakie elementy prac powinny zostać zawarte w ofercie, aby nie zostać zaskoczonym dodatkowymi kosztami związanymi z montażem.

Blacha trapezowa bije rekordy popularności

Blacha trapezowa bije rekordy popularności Blacha trapezowa bije rekordy popularności

Spośród wszystkich czynników, które mają wpływ na wybór pokrycia dachowego, najbardziej istotną rolę odgrywają cena, a także trwałość. Nikogo nie powinien więc dziwić fakt, że rosnącą popularnością cieszy...

Spośród wszystkich czynników, które mają wpływ na wybór pokrycia dachowego, najbardziej istotną rolę odgrywają cena, a także trwałość. Nikogo nie powinien więc dziwić fakt, że rosnącą popularnością cieszy się blacha trapezowa.

Czym się kierować przy wyborze płytek do kuchni?

Czym się kierować przy wyborze płytek do kuchni? Czym się kierować przy wyborze płytek do kuchni?

Urządzenie kuchni to niemałe wyzwanie. Pomieszczenie to trzeba zaprojektować bardzo starannie, w równym stopniu uwzględniając kwestie praktyczne, jak i estetykę wnętrza. Pamiętaj, że w kuchni często panuje...

Urządzenie kuchni to niemałe wyzwanie. Pomieszczenie to trzeba zaprojektować bardzo starannie, w równym stopniu uwzględniając kwestie praktyczne, jak i estetykę wnętrza. Pamiętaj, że w kuchni często panuje duża wilgotność, a same płytki są wręcz skazane na częste zabrudzenie. Wybierając płytki do kuchni, wszystkie te elementy trzeba więc wziąć pod uwagę.

Odprowadzanie deszczówki do zbiornika - sposób na suszę, podtopienia i oszczędność

Odprowadzanie deszczówki do zbiornika - sposób na suszę, podtopienia i oszczędność Odprowadzanie deszczówki do zbiornika  - sposób na suszę, podtopienia i oszczędność

Dane hydrologiczne z posterunków opadowych zlokalizowanych w Polsce jednoznacznie wskazują na wzrastający problem suszy w kraju. Niepokój może budzić brak odpowiedniego przygotowania się do tego zjawiska,...

Dane hydrologiczne z posterunków opadowych zlokalizowanych w Polsce jednoznacznie wskazują na wzrastający problem suszy w kraju. Niepokój może budzić brak odpowiedniego przygotowania się do tego zjawiska, definiowanego jako niższa od średniej dostępność wody w określonych warunkach naturalnych (IMGW-PIB).

Copyright © 2004-2019 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa, w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
Portal Budowlany - Ekspertbudowlany.pl



Facebook     Instagram     Twitter     YouTube

Ta witryna wykorzystuje pliki cookies do przechowywania informacji na Twoim komputerze. Pliki cookies stosujemy w celu świadczenia usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Twoim urządzeniu końcowym. W każdym momencie możesz dokonać zmiany ustawień przeglądarki dotyczących cookies. Nim Państwo zaczną korzystać z naszego serwisu prosimy o zapoznanie się z naszą polityką prywatności oraz Informacją o Cookies. Więcej szczegółów w naszej Polityce Prywatności oraz Informacji o Cookies. Administratorem Państwa danych osobowych jest Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Sp.K., nr KRS: 0000537655, z siedzibą w 04-112 Warszawa, ul. Karczewska 18, tel. +48 22 810-21-24, właściciel strony www.ekspertbudowlany.pl. Twoje Dane Osobowe będą chronione zgodnie z wytycznymi polityki prywatności www.ekspertbudowlany.pl oraz zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016r i z Ustawą o ochronie danych osobowych Dz.U. 2018 poz. 1000 z dnia 10 maja 2018r.