Zamówiony projekt domu dostarczono nam do drzwi w ciągu kilku dni. Na otwarcie przesyłki czekałem z niecierpliwością na powrót żony. Był to również moment, w którym zdaliśmy sobie sprawę, że dzieje się to naprawdę, że marzenia o własnym domu zaczynają się powoli spełniać.
Magazyny energii jeszcze kilka lat temu były traktowane jako ciekawostka technologiczna. Dziś, w sezonie 2025/2026, stają się kluczowym elementem nowoczesnych domów z fotowoltaiką i pompą ciepła. Dzięki...
Magazyny energii jeszcze kilka lat temu były traktowane jako ciekawostka technologiczna. Dziś, w sezonie 2025/2026, stają się kluczowym elementem nowoczesnych domów z fotowoltaiką i pompą ciepła. Dzięki nim możesz przechowywać nadwyżki prądu, wykorzystać je, gdy instalacja PV nie pracuje, znacząco obniżyć rachunki i zyskać niezależność energetyczną.
Ale czy magazyn energii opłaca się każdemu? Jakie daje korzyści w praktyce i kiedy inwestycja zwraca się najszybciej?
Połączenie pompy ciepła z fotowoltaiką to obecnie jedno z najskuteczniejszych rozwiązań na rynku domowych instalacji energetycznych. System, który jednocześnie ogrzewa dom, przygotowuje ciepłą wodę i korzysta...
Połączenie pompy ciepła z fotowoltaiką to obecnie jedno z najskuteczniejszych rozwiązań na rynku domowych instalacji energetycznych. System, który jednocześnie ogrzewa dom, przygotowuje ciepłą wodę i korzysta z darmowej energii słonecznej, pozwala znacząco obniżyć rachunki.
Profesjonalny konwerter jednostek Ekspert Budowlany. Szybko przeliczysz moc, energię, napięcie, prąd, przepływ, długość, masę i inne jednostki budowlane.
Profesjonalny konwerter jednostek Ekspert Budowlany. Szybko przeliczysz moc, energię, napięcie, prąd, przepływ, długość, masę i inne jednostki budowlane.
Co zawiera gotowy projekt domu?
W przesyłce znaleźliśmy przede wszystkim cztery egzemplarze projektu budowlanego, dodatkowo płatny kosztorys inwestorski wraz ze spisem materiałów, zestawienie drewna na więźbę dachową oraz zestawienie stali dla całego budynku.
Zakupiony projekt dostosowany był już do nowych wymogów technicznych obowiązujących od nowego roku. Otrzymaliśmy także charakterystykę energetyczną budynku.
Udało nam się także skorzystać z dodatkowej promocji w postaci zestawu początkowego, w ramach którego otrzymaliśmy voucher upoważniający nas do zniżki na przeprowadzenie adaptacji w polecanym biurze architektonicznym w naszej okolicy. W zestawie początkowym znaleźliśmy także tablicę budowlaną, dziennik budowy, teczkę na dokumenty oraz pamięć przenośną.
Co zmieniliśmy na etapie adaptacji?
Wraz z zamówionym projektem dostaliśmy pisemną zgodę oraz wykaz zmian, które możemy wprowadzić na etapie adaptacji. Lista ta jest dość długa i daje przyszłym inwestorom naprawdę sporo swobody.
Od początku poszukiwaliśmy projektu, który jak najbardziej odpowiadałby naszym wymaganiom, jednak - jak większość inwestorów - potrzebowaliśmy wprowadzić kilka zmian. Pierwsza, na jaką się zdecydowaliśmy, była dość istotna, uznawana za zmianę konstrukcyjną. Chodziło nam o poszerzenie garażu o ok. 60 cm. Choć na pierwszy rzut oka wydaje się być prosta do przeprowadzenia, okazało się, że wymaga wielu przeliczeń i modyfikacji. Zmieniła się bowiem wielkość fundamentów oraz ich rzut, a także rzut parteru i poddasza, wielkość stropu, konstrukcja więźby dachowej oraz wielkość dachu, a co za tym idzie ilość pokrycia dachowego. Mimo tego zdecydowali się wprowadzić tę zmianę, gdyż garaż o szerokości 3,35 m uznaliśmy za niewystarczający.
Kolejna modyfikacja dotyczyła likwidacji podcienia za salonem, czyli wyrównanie ściany okiennej salonu z pokojem na parterze oraz zmniejszenie okien tarasowych. Zmiana ta okazała się prostsza oraz tańsza w adaptacji.
Na końcu podjęliśmy decyzje o zmianie wielkości otworu okiennego w pokoju na parterze. Zaprojektowano w tym pokoju okno balkonowe prowadzące na taras, jednak my zdecydowaliśmy się na wstawienie w tym miejscu takiego okna, jak w łazience na poddaszu.
Na poddaszu nie wprowadzaliśmy żadnych modyfikacji, która wymagałaby przeprowadzania adaptacji.
Zmiany, które nie wymagają adaptacji
Zmian w stosunku do projektu oryginalnego mieliśmy przeprowadzić więcej, jednak po rozmowie z architektem adaptującym dowiedzieliśmy się kilku ważnych kwestii: istnieją elementy projektu, które nie podlegają adaptacji. Są to między innymi zmiany dotyczące materiału na ściany konstrukcyjne (pod warunkiem zachowania wymagań konstrukcji), rodzaju pokrycia dachowego, wielkości i ilości okien dachowych. Nie ma również konieczności zgłaszania likwidacji pomieszczeń sanitarnych, czy zmiany usytuowania ścian wewnętrznych niekonstrukcyjnych.
Przeprowadzone przez nas zmiany, pomimo tego, że są dość znaczące, nie powinny wpłynąć na ogólny charakter i wygląd budynku.
WARTO WIEDZIEĆ
Adaptację projektu gotowego należy wykonać bez względu na to czy zdecydujemy się wprowadzić jakiekolwiek zmiany czy też nie.
Podstawowa adaptacja projektu jest konieczna do wykonania przed złożeniem dokumentacji dotyczącej pozwolenia na budowę. Zawiera ona przede wszystkim projekt dostosowany do lokalnych warunkach zabudowy oraz przewiduje usytuowanie budynku na naszej działce wraz z zagospodarowaniem terenu.
Adaptacja podstawowa zawiera także: projekt przyłącz (woda, kanalizacja) oraz dostosuje projekt do lokalnych warunków gruntowych.
Patrycja
Patrycja, 17.02.2014r., 09:41:06
fajny wpis z tą adaptacją - nie wiedziałam, ze zawsze trzeba ją przeprowadzić
ale dlaczego zlikwidowaliście podcień i wyjście na taras z salonu?
Nasza_budowa_JM
Nasza_budowa_JM, 17.02.2014r., 21:38:10
Zrezygnowaliśmy z podcienia w zasadzie z kilku powodów. Pierwszym była chęć powiększenia salonu. Uznaliśmy, że w oryginalnym projekcie ściana przeznaczona na TV i inne sprzęty elektroniczne jest w zbyt bliskim sąsiedztwie kominka. W salonie nadal pozostaje wyjście na taras, jednak ze względu na układ naszej działki ogród znajdować się będzie z boku domu, gdzie wyjście na taras będzie prowadziło przez jadalnię.
J&M
magdachar
magdachar, 21.10.2019r., 11:43:12
Witam,
Można prosić o kontakt do Państwa? Mam kilka pytań odnośnie projektu i budowy. Dziękuje i pozdrawiam
Inspektor nadzoru to jedna z ważniejszych postaci w procesie budowy domu. Spełnia równie istotną rolę jak inwestor, projektant czy kierownik budowy. Podpowiadamy, jak z nim współpracować, jakie są jego...
Inspektor nadzoru to jedna z ważniejszych postaci w procesie budowy domu. Spełnia równie istotną rolę jak inwestor, projektant czy kierownik budowy. Podpowiadamy, jak z nim współpracować, jakie są jego uprawnienia i obowiązki.
Technologia ocieplania ścian zewnętrznych budynków polega na przymocowaniu do nich warstwowego układu, składającego się z materiału o wysokiej izolacyjności cieplnej, warstwy zbrojonej siatką oraz cienkowarstwowej...
Technologia ocieplania ścian zewnętrznych budynków polega na przymocowaniu do nich warstwowego układu, składającego się z materiału o wysokiej izolacyjności cieplnej, warstwy zbrojonej siatką oraz cienkowarstwowej wyprawy tynkarskiej. Ten warstwowy układ określa się mianem systemu ociepleń lub, rzadziej, zestawu wyrobów do wykonywania ociepleń. Każda ze stosowanych warstw pełni w układzie określoną funkcję techniczną i użytkową, ma zatem wpływ na jakość i trwałość ocieplenia jako całości. Warto zatem...
Problem ten szczegółowo wyjaśnia Główny Urząd Nadzoru Budowlanego, który opublikował na swojej stronie internetowej interpretację prawną przepisów Prawa budowlanego, dotyczących budowy obiektów letniskowych.
Problem ten szczegółowo wyjaśnia Główny Urząd Nadzoru Budowlanego, który opublikował na swojej stronie internetowej interpretację prawną przepisów Prawa budowlanego, dotyczących budowy obiektów letniskowych.
Błędy popełnione przy wyborze działki pod budowę domu nie zawsze dadzą się naprawić. Dlatego przed zawarciem umowy na jej zakup powinniśmy dokładnie się jej przyjrzeć oraz sprawdzić miejscowy plan zagospodarowania...
Błędy popełnione przy wyborze działki pod budowę domu nie zawsze dadzą się naprawić. Dlatego przed zawarciem umowy na jej zakup powinniśmy dokładnie się jej przyjrzeć oraz sprawdzić miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego i stan prawny gruntu, a także poziom wód gruntowych i jakość podłoża.
Warto przygotować budowę na nadejście zimy. Niezależnie od etapu, na którym znajduje się inwestycja, należy przedsięwziąć odpowiednie środki, aby starannie zabezpieczyć budynek przed skutkami niskich temperatur,...
Warto przygotować budowę na nadejście zimy. Niezależnie od etapu, na którym znajduje się inwestycja, należy przedsięwziąć odpowiednie środki, aby starannie zabezpieczyć budynek przed skutkami niskich temperatur, intensywnych opadów oraz złodziei.
Wbrew pozorom decyzja o wyborze konkretnego systemu rynnowego nie jest prosta. Oferta rynkowa producentów systemów rynnowych jest bardzo obszerna i obejmuje modele różniące się między sobą nie tylko kolorem...
Wbrew pozorom decyzja o wyborze konkretnego systemu rynnowego nie jest prosta. Oferta rynkowa producentów systemów rynnowych jest bardzo obszerna i obejmuje modele różniące się między sobą nie tylko kolorem i kształtem, ale także materiałem, z którego zostały wykonane.
Czytelniczka z Warszawy przysłała do redakcji list z prośbą o poradę dotyczącą ogrodzenia między jej posesją a działką sąsiada. Zwróciliśmy się o pomoc do Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego.
Czytelniczka z Warszawy przysłała do redakcji list z prośbą o poradę dotyczącą ogrodzenia między jej posesją a działką sąsiada. Zwróciliśmy się o pomoc do Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego.
Aby mógł powstać dom, inwestor musi znaleźć odpowiednią działkę, wybrać projekt, zatrudnić wykonawcę, kierownika budowy oraz kupić materiały. Są to sprawy oczywiste. Jednak poza tymi podstawowymi elementami...
Aby mógł powstać dom, inwestor musi znaleźć odpowiednią działkę, wybrać projekt, zatrudnić wykonawcę, kierownika budowy oraz kupić materiały. Są to sprawy oczywiste. Jednak poza tymi podstawowymi elementami są jeszcze inne aspekty, na które warto zwrócić uwagę, ponieważ mają one duży wpływ na realizację planu pt. „Budowa domu”.
Etap budowy dachu jest jednym z najdroższych i najtrudniejszych w całym procesie inwestycyjnym. I nie chodzi tu tylko o zakup materiałów pokryciowych, ale przede wszystkim o ich prawidłowe ułożenie. Warto...
Etap budowy dachu jest jednym z najdroższych i najtrudniejszych w całym procesie inwestycyjnym. I nie chodzi tu tylko o zakup materiałów pokryciowych, ale przede wszystkim o ich prawidłowe ułożenie. Warto więc wszelkie prace dekarskie zlecić doświadczonej ekipie dekarzy, gwarantującej solidność wykonania.
Wybór grzejnika łazienkowego nie polega jedynie na wyborze kształtu i koloru. Ważna jest również moc, która zależy od tego, jakie grzejnik ma pełnić funkcje – czy ma służyć tylko do ogrzewania, czy także...
Wybór grzejnika łazienkowego nie polega jedynie na wyborze kształtu i koloru. Ważna jest również moc, która zależy od tego, jakie grzejnik ma pełnić funkcje – czy ma służyć tylko do ogrzewania, czy także do suszenia.
Jak działają? Jak dobierać jednostkę centralną? Na co zwracać uwagę przy ich zakupie? - czyli wszystko co powinniśmy wiedzieć o odkurzaczach centralnych.
Jak działają? Jak dobierać jednostkę centralną? Na co zwracać uwagę przy ich zakupie? - czyli wszystko co powinniśmy wiedzieć o odkurzaczach centralnych.
Coraz częściej spotykanym elementem wyposażenia nowoczesnych domów są kolektory słoneczne. Pozwalają one wykorzystać energię płynącą ze słońca do ogrzewania wody użytkowej. Aby jednak przyniosły oczekiwane...
Coraz częściej spotykanym elementem wyposażenia nowoczesnych domów są kolektory słoneczne. Pozwalają one wykorzystać energię płynącą ze słońca do ogrzewania wody użytkowej. Aby jednak przyniosły oczekiwane korzyści, parametry kolektorów muszą być właściwie dobrane.
Praca ze styropianem jest nieuciążliwa, technologicznie łatwa, a także bezpieczna. Styropian nie stwarza zagrożeń dla zdrowia (nie trzeba przy nim stosować żadnych specjalnych środków ochrony typu rękawice,...
Praca ze styropianem jest nieuciążliwa, technologicznie łatwa, a także bezpieczna. Styropian nie stwarza zagrożeń dla zdrowia (nie trzeba przy nim stosować żadnych specjalnych środków ochrony typu rękawice, maski przeciwpyłowe, ubrania i okulary ochronne).
Dobrze zaprojektowana i wykonana instalacja elektryczna w budynku, a także właściwie dobrany osprzęt elektroinstalacyjny gwarantują bezawaryjną eksploatację urządzeń elektrycznych, a przede wszystkim bezpieczeństwo...
Dobrze zaprojektowana i wykonana instalacja elektryczna w budynku, a także właściwie dobrany osprzęt elektroinstalacyjny gwarantują bezawaryjną eksploatację urządzeń elektrycznych, a przede wszystkim bezpieczeństwo użytkowników.
Cienkowarstwowe tynki strukturalne mają chronić ściany zewnętrzne przed niekorzystnym wpływem warunków atmosferycznych oraz upiększać elewacje domu. Mogą być układane bezpośrednio na tynku tradycyjnym...
Cienkowarstwowe tynki strukturalne mają chronić ściany zewnętrzne przed niekorzystnym wpływem warunków atmosferycznych oraz upiększać elewacje domu. Mogą być układane bezpośrednio na tynku tradycyjnym albo stanowić warstwę wykończeniową systemu ociepleń.
Poprawny dobór materiałów do wykonania hydroizolacji budynku i prawidłowe ich wbudowanie to podstawowe warunki, których spełnienie pozwoli uniknąć późniejszych problemów z wilgocią.
Poprawny dobór materiałów do wykonania hydroizolacji budynku i prawidłowe ich wbudowanie to podstawowe warunki, których spełnienie pozwoli uniknąć późniejszych problemów z wilgocią.
Marny glazurnik potrafi spartaczyć robotę, używając najlepszej zaprawy, dobry rzemieślnik zrobi cuda, używając najtańszego kleju. Osiągnie to dzięki doświadczeniu i rozwadze. Bez względu jednak na to,...
Marny glazurnik potrafi spartaczyć robotę, używając najlepszej zaprawy, dobry rzemieślnik zrobi cuda, używając najtańszego kleju. Osiągnie to dzięki doświadczeniu i rozwadze. Bez względu jednak na to, czy jest się dobrym, czy początkującym wykonawcą, warto korzystać z różnorodności zapraw dostępnych na rynku i umieć wybrać właściwą, uwzględniając czynniki oddziałujące na okładzinę.
Najpopularniejszym materiałem do wykończenia zarówno ścian, jak i podłóg w łazience są płytki ceramiczne. Są bowiem łatwe do utrzymania czystości, trwałe i dają niemal nieograniczone możliwości aranżacji...
Najpopularniejszym materiałem do wykończenia zarówno ścian, jak i podłóg w łazience są płytki ceramiczne. Są bowiem łatwe do utrzymania czystości, trwałe i dają niemal nieograniczone możliwości aranżacji wnętrza. Przy zakupie płytek ceramicznych warto zwracać uwagę nie tylko na ich urodę, ale także na parametry techniczne.
Silikony i akryle to produkty chemii budowlanej, bez których nie można się dziś obejść podczas wykańczania lub remontu wnętrz domu. Połączenia ościeżnic ze ścianami i parapetami, urządzeń sanitarnych z...
Silikony i akryle to produkty chemii budowlanej, bez których nie można się dziś obejść podczas wykańczania lub remontu wnętrz domu. Połączenia ościeżnic ze ścianami i parapetami, urządzeń sanitarnych z płytkami ceramicznymi czy listew przypodłogowych zamontowanych do nie zawsze równych tynków – to wszystko są detale, które decydują o jakości wykończenia wnętrza.
Nowoczesny dom to nie tylko budynek wykonany w zgodzie z obowiązującymi standardami, ale obiekt wyposażony w wiele różnych urządzeń elektrycznych, ułatwiających codzienne życie.
Nowoczesny dom to nie tylko budynek wykonany w zgodzie z obowiązującymi standardami, ale obiekt wyposażony w wiele różnych urządzeń elektrycznych, ułatwiających codzienne życie.
Elektryczne ogrzewanie podłogowe może służyć jako podstawowy system ogrzewania, częściej jednak używa się go do wspomagania ogrzewania tradycyjnego w celu uzyskania efektu ciepłej podłogi w pomieszczeniu,...
Elektryczne ogrzewanie podłogowe może służyć jako podstawowy system ogrzewania, częściej jednak używa się go do wspomagania ogrzewania tradycyjnego w celu uzyskania efektu ciepłej podłogi w pomieszczeniu, np. w łazience.
Spośród wielu rozwiązań pozwalających znacznie skrócić czas budowy domu są też technologie bazujące na przygotowanych w fabryce domów modułach. Można z nich tworzyć zarówno niewielkie domki letniskowe,...
Spośród wielu rozwiązań pozwalających znacznie skrócić czas budowy domu są też technologie bazujące na przygotowanych w fabryce domów modułach. Można z nich tworzyć zarówno niewielkie domki letniskowe, jak i "pełnowymiarowe" całoroczne domy mieszkalne.
Panele kwarcowe Francesco GUARDI Collezione to nowatorska propozycja wśród okładzin ściennych, stanowiąca doskonałą alternatywę dla naturalnych płyt kamiennych czy ceramicznych. Ich lekka, elastyczna konstrukcja...
Panele kwarcowe Francesco GUARDI Collezione to nowatorska propozycja wśród okładzin ściennych, stanowiąca doskonałą alternatywę dla naturalnych płyt kamiennych czy ceramicznych. Ich lekka, elastyczna konstrukcja ułatwia montaż i nie obciąża dekorowanych powierzchni, dzięki czemu sprawdzają się zarówno w nowoczesnych, jak i klasycznych aranżacjach. Mogą być stosowane wewnątrz i na zewnątrz budynków.
W dniach 1–3 września 2026 r. w Ptak Warsaw Expo w Nadarzynie odbędzie się trzecia edycja Weld Tech – Międzynarodowych Targów Branży Spawalniczej. Wydarzenie połączy prezentację technologii, urządzeń i...
W dniach 1–3 września 2026 r. w Ptak Warsaw Expo w Nadarzynie odbędzie się trzecia edycja Weld Tech – Międzynarodowych Targów Branży Spawalniczej. Wydarzenie połączy prezentację technologii, urządzeń i rozwiązań dla spawalnictwa z konferencjami, seminariami, spotkaniami ekspertów oraz praktyczną strefą warsztatową.
Wykonanie pięknej elewacji budynku, niezależnie od tego, czy jest to dom mieszkalny, biuro czy fabryka jest bardzo ważnym akcentem kończącym dzieło. Szeroka dostępność różnorodnych materiałów, począwszy...
Wykonanie pięknej elewacji budynku, niezależnie od tego, czy jest to dom mieszkalny, biuro czy fabryka jest bardzo ważnym akcentem kończącym dzieło. Szeroka dostępność różnorodnych materiałów, począwszy od gotowych tynków, poprzez drewno, stal, szkło, kamień ceramikę, beton, aż do różnego rodzaju żywic, paneli itd. daje ogromne możliwości wykonania ciekawej i funkcjonalnej elewacji czy aranżacji wnętrza.
W dniach 1–3 września 2026 r. w Ptak Warsaw Expo odbędzie się Poland Coatings Expo – Międzynarodowe Targi Powłok Lakierniczych, Farb i Zabezpieczeń Powierzchni. To wydarzenie skierowane do branży, która...
W dniach 1–3 września 2026 r. w Ptak Warsaw Expo odbędzie się Poland Coatings Expo – Międzynarodowe Targi Powłok Lakierniczych, Farb i Zabezpieczeń Powierzchni. To wydarzenie skierowane do branży, która odpowiada za jakość, trwałość, estetykę i bezpieczeństwo powierzchni w wielu sektorach przemysłu. Targi zgromadzą producentów, dystrybutorów, technologów, przedstawicieli lakierni przemysłowych, firm chemicznych, laboratoriów, a także dostawców urządzeń oraz specjalistów zajmujących się procesami...
Gwałtowne wzrosty temperatur i bezwietrzne upalne dni to ekstremalne wyzwanie dla roślin w ogrodzie. W takich warunkach parowanie wody z gleby oraz transpiracja przez liście zachodzą w błyskawicznym tempie....
Gwałtowne wzrosty temperatur i bezwietrzne upalne dni to ekstremalne wyzwanie dla roślin w ogrodzie. W takich warunkach parowanie wody z gleby oraz transpiracja przez liście zachodzą w błyskawicznym tempie. Rośliny, ratując się przed odwodnieniem, wiotczeją, zrzucają kwiaty i hamują procesy życiowe. Tradycyjne metody podlewania, polegające na obfitym zalewaniu rabat z góry, w czasie ekstremalnej aury przynoszą więcej szkód niż pożytku. Jak zatem mądrze zarządzać wilgocią, by skutecznie chronić zieleń...
Woda to jeden z największych żywiołów, z jakimi musi mierzyć się każdy budynek. Nieszczelny dach, przeciekający balkon czy wilgoć ciągnąca od fundamentów potrafią przysporzyć masę problemów oraz wygenerować...
Woda to jeden z największych żywiołów, z jakimi musi mierzyć się każdy budynek. Nieszczelny dach, przeciekający balkon czy wilgoć ciągnąca od fundamentów potrafią przysporzyć masę problemów oraz wygenerować ogromne koszty. Klasyczne rozwiązania, takie jak papa czy folie w płynie starej generacji, często zawodzą na trudnych detalach i załamaniach konstrukcji.
Informacja o cookies
Klikacjąc "Zgoda" akceptujesz zapisywanie wszystkich danych na twoim urządzeniu. Kliknięcie "Odmowa" oznacza zapisywanie tylko danych niezbędnych do funkcjonowania strony. Administratorem danych jest Grupa Medium sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie, ul. Karczewska 18. Dane są przetwarzane w celu zapewnienia funkcjonalności strony, analizy ruchu oraz dostosowania reklam. Masz prawo do wycofania zgody w dowolnym momencie. Dane przetwarzamy w celu realizxacji zamówienia (art. 6 ust. 1 lit. b RODO). Szczegółowe informacje o przetwarzaniu danych znajdziesz w
Polityce prywatności
