EkspertBudowlany.pl

Sposób użytkowania obiektu - jaka zmiana wymaga zgłoszenia

Magdalena Hajduk | 2017-10-02
Sposób użytkowania obiektu - jaka zmiana wymaga zgłoszenia
Fot. www.freeimages.com

Sposób użytkowania obiektu - jaka zmiana wymaga zgłoszenia


Fot. www.freeimages.com

Pewien właściciel domu jednorodzinnego postanowił urządzić w swojej piwnicy pub. Zarejestrował działalność, uzyskał stosowne koncesje, zburzył ścianki działowe, przebudował instalacje i wstawił meble. Nie zrobił jednak ważnej rzeczy - przed przystąpieniem do prac nie zgłosił staroście zamiaru zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego. W jakich sytuacjach jest to konieczne?

Zobacz także

Czy Polskie Normy należy stosować obowiązkowo, czy może są od nich jakieś odstępstwa?

Czy Polskie Normy należy stosować obowiązkowo, czy może są od nich jakieś odstępstwa? Czy Polskie Normy należy stosować obowiązkowo, czy może są od nich jakieś odstępstwa?

Z informacji uzyskanych z Polskiego Komitetu Normalizacyjnego wynika, że normy (Polskie Normy PN i Normy Europejskie EN) są narzędziami do dobrowolnego stosowania. Ich obligatoryjne stosowanie skończyło...

Z informacji uzyskanych z Polskiego Komitetu Normalizacyjnego wynika, że normy (Polskie Normy PN i Normy Europejskie EN) są narzędziami do dobrowolnego stosowania. Ich obligatoryjne stosowanie skończyło się wraz z PRL-em. W praktyce jednak świat bez norm nie istnieje. Chociaż nieobowiązkowe, ich stosowanie leży w interesie zarówno producentów jak i konsumentów. Standardy i systemy normalizacyjne są po to, by możliwe było aktywne uczestnictwo w procesach ekonomiczno–handlowych firm na jednakowych...

Jakie zmiany przyniesie nowelizacja ustawy o księgach wieczystych i hipotece

Jakie zmiany przyniesie nowelizacja ustawy o księgach wieczystych i hipotece Jakie zmiany przyniesie nowelizacja ustawy o księgach wieczystych i hipotece

Nowe regulacje prawne mają zapewnić spójność przepisów dotyczących ksiąg wieczystych i hipoteki, a także dostosować je do obecnych potrzeb uczestników rynku obrotu nieruchomościami.

Nowe regulacje prawne mają zapewnić spójność przepisów dotyczących ksiąg wieczystych i hipoteki, a także dostosować je do obecnych potrzeb uczestników rynku obrotu nieruchomościami.

Ogrodzenie międzysąsiedzkie. Czy na ogrodzenie potrzebne jest pozwolenie na budowę?

Ogrodzenie międzysąsiedzkie. Czy na ogrodzenie potrzebne jest pozwolenie na budowę? Ogrodzenie międzysąsiedzkie. Czy na ogrodzenie potrzebne jest pozwolenie na budowę?

Czytelniczka z Warszawy przysłała do redakcji list z prośbą o poradę dotyczącą ogrodzenia między jej posesją a działką sąsiada. Zwróciliśmy się o pomoc do Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego.

Czytelniczka z Warszawy przysłała do redakcji list z prośbą o poradę dotyczącą ogrodzenia między jej posesją a działką sąsiada. Zwróciliśmy się o pomoc do Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego.

Zgodnie z przepisem art. 71 ust. 1 pkt 2 ustawy Prawo budowlane przez zmianę sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części rozumie się w szczególności podjęcie bądź zaniechanie w obiekcie budowlanym, lub jego części działalności zmieniającej warunki: bezpieczeństwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno-sanitarne, ochrony środowiska bądź wielkość lub układ obciążeń. Co należy rozumieć przez przywołaną normę? 

Rozstrzygnięcie, czy planowana zmiana sposobu użytkowania obiektu lub jego części podlega obowiązkowi zgłoszenia, zależy od ustalenia, czy oraz ewentualnie w jakim stopniu podjęcie lub zaniechanie w obiekcie budowlanym, lub jego części działalności związanej z jego użytkowaniem wpłynie na zmianę wymogów stawianych obiektowi. Powyższe będzie się przejawiało przykładowo [1] w zmianie wymogów w zakresie bezpieczeństwa pożarowego (gdy inwestycja wymusza potrzebę zmienionej funkcji pomieszczeń do wymagań przepisów przeciwpożarowych), bezpieczeństwa pracy (gdy inwestycja wymaga zastosowania odpowiednich przepisów kodeksu pracy w odniesieniu do warunków stworzonych nowych miejsc pracy w obiekcie), w zakresie warunków sanitarno-higienicznych (gdy inwestycja wymaga dostosowania instalacji i dostaw mediów technicznych do potrzeb zmienionej funkcji obiektu lub jego części), a także wpływu na wielkość lub układ obciążeń (gdy nowa funkcja obiektu lub jego części wywołuje inne niż dotychczasowe obciążenia na konstrukcje obiektu). Wymagania podlegające obowiązkowi zgłoszenia zmiany sposobu użytkowania obiektu zostały określone w art. 5 Prawa budowlanego.

Zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części powinna być poprzedzona zgłoszeniem takiej zmiany (art. 71 ust. 4 Prawa budowlanego). W tym zakresie organem właściwym jest organ administracji architektoniczno-budowlanej, którym w pierwszej instancji jest starosta, w stosunku zaś do obiektów budowlanych określonych w art. 82 ust. 3 Prawa budowlanego - wojewoda.

Zgłoszenie inicjuje postępowanie, w którym analizuje się materiały przedłożone przez inwestora. Pozytywne rozstrzygnięcie w tym zakresie stanowi milcząca akceptacja właściwego organu administracji publicznej. Co ciekawe, do dnia wejścia w życie nowelizacji Prawa budowlanego z dnia 16 kwietnia 2004 r. zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części wymagała uzyskania decyzji administracyjnej w tym zakresie. Uproszczenie procedury zaowocowało wprowadzeniem przez ustawodawcę obowiązku złożenia zgłoszenia w miejsce uprzednio wymaganej decyzji administracyjnej.

Zgłoszenie zamiaru zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części musi nastąpić przed faktycznym dokonaniem rzeczonej zmiany - w przeciwnym wypadku działanie inwestora może być uznane za samowolę budowlaną. Samowolna zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części zagrożona jest karą grzywny, a konsekwencją może być nakaz przywrócenia przez właściwy organ nadzoru budowlanego poprzedniego sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części [2]. Możliwa jest jednak następcza legalizacja zmiany sposobu użytkowania, w razie spełnienia wymogów ustawowych. Należy jednak podkreślić, że tryb legalizacji nie znajdzie zastosowania w przypadku dokonania zmiany sposobu użytkowania obiektu pomimo wniesienia sprzeciwu przez właściwy organ administracji architektoniczno-budowlanej.

Analizowany przepis nie wymienia wszystkich przypadków, które zostały zakwalifikowane jako zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części. Przez zmianę sposobu użytkowania obiektu lub jego części wymagającej zgłoszenia [3] należy rozumieć nie tylko przeznaczenie obiektu do innego rodzaju użytkowania, lecz także zintensyfikowanie dotychczasowego sposobu użytkowania obiektu, jeżeli wywołuje to skutki określone w art. 71 Prawa budowlanego.

Właściwy organ jest zobowiązany wnieść sprzeciw w terminie 30 dni od dokonania zgłoszenia, jeżeli zamierzona zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części oznacza m.in. konieczność uzyskania pozwolenia na budowę, naruszenie ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub innych aktów prawa miejscowego bądź decyzji o warunkach zabudowy, możliwość spowodowania niedopuszczalnych zagrożeń dla bezpieczeństwa ludzi, mienia, zagrożenie środowiska, zwiększenie uciążliwości dla terenów sąsiednich.

Przyjmuje się, że powyższe wyliczenie nie ma charakteru zamkniętego i organ architektoniczno-budowlany w każdej sytuacji podejrzenia naruszenia przez inwestora obowiązujących przepisów powinien zgłosić sprzeciw - dotyczy to w szczególności sytuacji, gdy pojawiają się dowody świadczące o dokonanej jeszcze przed zgłoszeniem zmianie sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części [4].

Warto wskazać, że w drodze nowelizacji z dnia 16 grudnia 2016 r. został dodany przepis (art. 71 ust. 4c Prawa budowlanego), mocą którego organ administracji architektoniczno-budowlanej ma prawo z urzędu, przed upływem terminu do wniesienia sprzeciwu, wydać zaświadczenie o braku podstaw do wniesienia sprzeciwu. W takiej sytuacji inwestor uzyskuje możliwość natychmiastowego podjęcia się realizacji inwestycji, bowiem w momencie wydania wspomnianego zaświadczenia organ w istocie zrzeka się prawa do wniesienia sprzeciwu.

Jakie przypadki zmian sposobu użytkowania obiektu w praktyce nasuwały najwięcej wątpliwości co do obowiązku realizacji wymogów ustawy? Naczelny Sąd Administracyjny [5] w jednym z orzeczeń udzielił odpowiedzi negatywnej co do obowiązku dokonania wymaganego zgłoszenia zmiany sposobu użytkowania obiektu, polegającej na rozpoczęciu prowadzenia działalności wychowawczej w obiekcie. W innym orzeczeniu Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi [6] uznał, że zmianą, o jakiej mowa w ustawie, jest natomiast zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego z mieszkalnego na mieszkalno-inwentarski, w którym hodowane są zwierzęta, ponieważ wpływa to na wykonywanie prawa własności przez właścicieli nieruchomości sąsiednich, powodując konieczność znoszenia uciążliwości związanych z prowadzeniem tego typu działalności.

[1] por. wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 21 grudnia 2010 r., sygn. akt II OSK 1918/09, Lex nr 746848.
[2] K. Małysa-Sulińska, Administracyjnoprawne aspekty inwestycji budowlanych, Warszawa 2012, s. 273.
[3] por. wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie z dnia 29 czerwca 2005 r., sygn. akt VII SA/Wa 476/05, Lex nr 179074.
[4] por. wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Lublinie z dnia 31 marca 2009 r., sygn. akt II SA/Lu 67/09, Lex nr 543778.
[5] por. wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 5 maja 2011 r., sygn. akt II OSK 785/10, Lex nr 945942.
[6] wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Łodzi z dnia 24 kwietnia 2013 r., sygn. akt II SA/Łd 126/13, Lex nr 1326031.

Magdalena Hajduk, aplikant adwokacki
Ślązak Zapór i Wspólnicy, Kancelaria Adwokatów i Radców Prawnych

Chcesz być na bieżąco? Zapisz się do naszego newslettera!

Komentarze

  • Marzena Marzena, 22.03.2018r., 10:04:08 No tak prawo budowlane przede wszystkim, i przeglądy okresowe, prosto skorzystać z oferty lodz.przeglady-budowlane24.pl, można negocjować .

Powiązane

Mamy pozwolenie na budowę!

Mamy pozwolenie na budowę! Mamy pozwolenie na budowę!

Od zakupu działki minął prawie rok. Motywem przewodnim ostatniego roku były różnego rodzaju dokumenty, pozwolenia, uzgodnienia oraz decyzje. Nadszedł wreszcie dzień, w którym nasz trud i wysiłek zostały...

Od zakupu działki minął prawie rok. Motywem przewodnim ostatniego roku były różnego rodzaju dokumenty, pozwolenia, uzgodnienia oraz decyzje. Nadszedł wreszcie dzień, w którym nasz trud i wysiłek zostały nagrodzone. Otrzymaliśmy pozwolenie na budowę!

Pozwolenie na budowę

Pozwolenie na budowę Pozwolenie na budowę

Po przeprowadzonej adaptacji projektu, możemy starać się o uzyskanie pozwolenia na budowę. Uzyskanie pozwolenia wiąże się z wypełnieniem kolejnych dokumentów oraz złożeniem odpowiednich załączników.

Po przeprowadzonej adaptacji projektu, możemy starać się o uzyskanie pozwolenia na budowę. Uzyskanie pozwolenia wiąże się z wypełnieniem kolejnych dokumentów oraz złożeniem odpowiednich załączników.

news Budownictwo mieszkaniowe bije rekordy

Budownictwo mieszkaniowe bije rekordy Budownictwo mieszkaniowe bije rekordy

Główny Urząd Statystyczny podsumował pierwsze trzy kwartały tego roku i porównał uzyskane dane z analogicznym okresem 2018 r. Z porównania tego wynika, że w tym roku oddano do użytkowania o 12,3% mieszkań...

Główny Urząd Statystyczny podsumował pierwsze trzy kwartały tego roku i porównał uzyskane dane z analogicznym okresem 2018 r. Z porównania tego wynika, że w tym roku oddano do użytkowania o 12,3% mieszkań więcej niż w ubiegłym. Wzrosła też o 2,6% liczba rozpoczętych budów mieszkań i o 3,8% więcej wydano pozwoleń na budowę lub dokonano zgłoszeń z projektem budowlanym.

news Buduje się coraz więcej mieszkań

Buduje się coraz więcej mieszkań Buduje się coraz więcej mieszkań

Tak wynika ze wstępnych danych GUS. W ciągu dziesięciu miesięcy tego roku więcej mieszkań oddano do użytkowania i więcej inwestycji rozpoczęto niż w tym samym okresie 2018 r.

Tak wynika ze wstępnych danych GUS. W ciągu dziesięciu miesięcy tego roku więcej mieszkań oddano do użytkowania i więcej inwestycji rozpoczęto niż w tym samym okresie 2018 r.

news Szybsze procedury i mniej wymaganych dokumentów przy budowie domu

Szybsze procedury i mniej wymaganych dokumentów przy budowie domu Szybsze procedury i mniej wymaganych dokumentów przy budowie domu

Rada Ministrów przyjęła 6 listopada br. projekt ustawy o zmianie ustawy Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw, przedłożony przez ministra inwestycji i rozwoju.

Rada Ministrów przyjęła 6 listopada br. projekt ustawy o zmianie ustawy Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw, przedłożony przez ministra inwestycji i rozwoju.

news Budowa mieszkań w okresie I-VII 2019 r.

Budowa mieszkań w okresie I-VII 2019 r. Budowa mieszkań w okresie I-VII 2019 r.

W okresie od stycznia do lipca br. oddano do użytkowania więcej mieszkań niż przed rokiem. Wzrosła również liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto oraz liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia...

W okresie od stycznia do lipca br. oddano do użytkowania więcej mieszkań niż przed rokiem. Wzrosła również liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto oraz liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym.

news Ceny materiałów budowlanych - lipiec 2019 r.

Ceny materiałów budowlanych - lipiec 2019 r. Ceny materiałów budowlanych - lipiec 2019 r.

Jak zmieniły się ceny wiodących materiałów dla budownictwa oraz domu i ogrodu? Zobacz, jak w lipcu br. kształtują się ceny w poszczególnych grupach produktowych.

Jak zmieniły się ceny wiodących materiałów dla budownictwa oraz domu i ogrodu? Zobacz, jak w lipcu br. kształtują się ceny w poszczególnych grupach produktowych.

news Ceny materiałów dla budownictwa, domu i ogrodu - czerwiec 2019 r.

Ceny materiałów dla budownictwa, domu i ogrodu - czerwiec 2019 r. Ceny materiałów dla budownictwa, domu i ogrodu - czerwiec 2019 r.

Grupa PSB Handel śledzi zmiany cen materiałów dla budownictwa oraz domu i ogrodu. W których grupach produktowych ceny wzrosły najbardziej?

Grupa PSB Handel śledzi zmiany cen materiałów dla budownictwa oraz domu i ogrodu. W których grupach produktowych ceny wzrosły najbardziej?

news Ceny materiałów dla budownictwa, domu i ogrodu - kwiecień 2019 r.

Ceny materiałów dla budownictwa, domu i ogrodu - kwiecień 2019 r. Ceny materiałów dla budownictwa, domu i ogrodu - kwiecień 2019 r.

Grupa PSB Handel monitoruje ceny wiodących materiałów dla budownictwa oraz domu i ogrodu. W których grupach materiałów budowlanych ceny spadły, a w jakich wzrosły?

Grupa PSB Handel monitoruje ceny wiodących materiałów dla budownictwa oraz domu i ogrodu. W których grupach materiałów budowlanych ceny spadły, a w jakich wzrosły?

news Prawo budowlane 2019

Prawo budowlane 2019 Prawo budowlane 2019

Książka zawiera zmiany ustawy - Prawo budowlane z dnia 22.02.2019 r. (DzU z 2019 r. poz. 695), które weszły w życie z początkiem września br.

Książka zawiera zmiany ustawy - Prawo budowlane z dnia 22.02.2019 r. (DzU z 2019 r. poz. 695), które weszły w życie z początkiem września br.

news Ceny materiałów dla domu i ogrodu w styczniu 2019 r.

Ceny materiałów dla domu i ogrodu w styczniu 2019 r. Ceny materiałów dla domu i ogrodu w styczniu 2019 r.

Jak zmieniły się ceny materiałów dla budownictwa oraz domu i ogrodu na początku br.? Które produkty kosztują więcej w porównaniu ze styczniem ubiegłego roku?

Jak zmieniły się ceny materiałów dla budownictwa oraz domu i ogrodu na początku br.? Które produkty kosztują więcej w porównaniu ze styczniem ubiegłego roku?

news Budowa mieszkań w okresie styczeń-grudzień 2018 r.

Budowa mieszkań w okresie styczeń-grudzień 2018 r. Budowa mieszkań w okresie styczeń-grudzień 2018 r.

W 2018 r. wzrosła liczba rozpoczętych inwestycji, a także liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym. Oddano też do użytkowania więcej mieszkań...

W 2018 r. wzrosła liczba rozpoczętych inwestycji, a także liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym. Oddano też do użytkowania więcej mieszkań niż przed rokiem.

news Ceny materiałów dla budownictwa oraz domu i ogrodu - listopad 2018 r.

Ceny materiałów dla budownictwa oraz domu i ogrodu - listopad 2018 r. Ceny materiałów dla budownictwa oraz domu i ogrodu - listopad 2018 r.

Grupa PSB śledzi ceny materiałów dla budownictwa oraz domu i ogrodu, co pozwala obserwować zmiany trendów.

Grupa PSB śledzi ceny materiałów dla budownictwa oraz domu i ogrodu, co pozwala obserwować zmiany trendów.

Odległość budynku od granicy działki - co się zmieniło w przepisach?

Odległość budynku od granicy działki - co się zmieniło w przepisach? Odległość budynku od granicy działki - co się zmieniło w przepisach?

Zmiany w przepisach budowlanych, które weszły w życie w styczniu 2018 roku, przyniosły kilka poprawek w zakresie wymaganej odległości budynku od granicy działki.

Zmiany w przepisach budowlanych, które weszły w życie w styczniu 2018 roku, przyniosły kilka poprawek w zakresie wymaganej odległości budynku od granicy działki.

Czy wiesz, co to wykusz, lukarna i ryzalit?

Czy wiesz, co to wykusz, lukarna i ryzalit? Czy wiesz, co to wykusz, lukarna i ryzalit?

Projekty nowoczesnych domów bardzo często charakteryzują się prostą i oszczędną w formie bryłą, pozbawioną zbędnych detali. Ale nie wszystkie domy są budowane w taki sam sposób. Warto dowiedzieć się więcej...

Projekty nowoczesnych domów bardzo często charakteryzują się prostą i oszczędną w formie bryłą, pozbawioną zbędnych detali. Ale nie wszystkie domy są budowane w taki sam sposób. Warto dowiedzieć się więcej na temat elementów urozmaicających wygląd domu, takich jak wykusz, lukarna czy ryzalit, aby wiedzieć, czy warto je zastosować w swoim domu.

Budowa domku letniskowego a prawo budowlane

Budowa domku letniskowego a prawo budowlane Budowa domku letniskowego a prawo budowlane

Budowa domku letniskowego różni się od budowy domu jednorodzinnego na działce budowlanej. Dlatego jeszcze przed znalezieniem odpowiedniej działki rekreacyjnej warto sprawdzić wszystkie kwestie formalne.

Budowa domku letniskowego różni się od budowy domu jednorodzinnego na działce budowlanej. Dlatego jeszcze przed znalezieniem odpowiedniej działki rekreacyjnej warto sprawdzić wszystkie kwestie formalne.

Czy termomodernizacja wymaga pozwolenia na budowę?

Czy termomodernizacja wymaga pozwolenia na budowę? Czy termomodernizacja wymaga pozwolenia na budowę?

Czasami pomimo zużywania mnóstwa energii na uzyskanie optymalnej temperatury we wnętrzach, nie osiągamy oczekiwanego rezultatu i wciąż przebywamy w niedogrzanych mieszkaniach. W takiej sytuacji warto zastanowić...

Czasami pomimo zużywania mnóstwa energii na uzyskanie optymalnej temperatury we wnętrzach, nie osiągamy oczekiwanego rezultatu i wciąż przebywamy w niedogrzanych mieszkaniach. W takiej sytuacji warto zastanowić się nad termomodernizacją budynku. Od czego ją zacząć i jakie zgody należy uzyskać?

Dziennik budowy i jego rola w procesie inwestycyjnym

Dziennik budowy i jego rola w procesie inwestycyjnym Dziennik budowy i jego rola w procesie inwestycyjnym

Dziennik budowy stanowi nieodłączną część inwestycji budowlanych. Jego rola często jest jednak marginalizowana, co należy uznać za tendencję zupełnie nieuzasadnioną. Zgodnie z orzecznictwem sądów administracyjnych...

Dziennik budowy stanowi nieodłączną część inwestycji budowlanych. Jego rola często jest jednak marginalizowana, co należy uznać za tendencję zupełnie nieuzasadnioną. Zgodnie z orzecznictwem sądów administracyjnych dziennik budowy jest bowiem głównym i zasadniczym materiałem dowodowym, który pozwala zbadać przesłanki do ewentualnego stwierdzenia wygaśnięcia pozwolenia na budowę. Jakie znaczenie praktyczne ma zatem dziennik budowy, a jaką moc dowodową może uzyskać w ewentualnym postępowaniu sądowym...

Jak przygotować działkę pod budowę domu - najważniejsze formalności

Jak przygotować działkę pod budowę domu - najważniejsze formalności Jak przygotować działkę pod budowę domu - najważniejsze formalności

Po zakupie działki budowlanej można przystąpić do planowania wszystkich prac, dzięki którym powstanie dom. Warto jednak wiedzieć wcześniej, jak krok po kroku wygląda przygotowywanie działki pod budowę,...

Po zakupie działki budowlanej można przystąpić do planowania wszystkich prac, dzięki którym powstanie dom. Warto jednak wiedzieć wcześniej, jak krok po kroku wygląda przygotowywanie działki pod budowę, oraz o czym należy pamiętać przy zlecaniu kolejnych prac.

Mur oporowy - czy wymaga pozwolenia na budowę?

Mur oporowy - czy wymaga pozwolenia na budowę? Mur oporowy - czy wymaga pozwolenia na budowę?

Mur może pełnić zarówno funkcję ogrodzenia, jak i konstrukcji oporowej. W ustaleniu, czy jego budowa wymaga uzyskania pozwolenia na budowę, konieczne jest uwzględnienie jego zasadniczej roli. Decyduje...

Mur może pełnić zarówno funkcję ogrodzenia, jak i konstrukcji oporowej. W ustaleniu, czy jego budowa wymaga uzyskania pozwolenia na budowę, konieczne jest uwzględnienie jego zasadniczej roli. Decyduje ona o kwalifikacji obiektu.

Samowola budowlana a dziedziczenie

Samowola budowlana a dziedziczenie Samowola budowlana a dziedziczenie

W przypadku samowoli budowlanej nie ma znaczenia fakt, że samowoli dokonał spadkodawca, ponieważ prawa i obowiązki spadkodawcy przeszły na nowego właściciela budynku, który nabył go w drodze dziedziczenia.

W przypadku samowoli budowlanej nie ma znaczenia fakt, że samowoli dokonał spadkodawca, ponieważ prawa i obowiązki spadkodawcy przeszły na nowego właściciela budynku, który nabył go w drodze dziedziczenia.

Wymagania dotyczące formy i zakresu projektu budowlanego

Wymagania dotyczące formy i zakresu projektu budowlanego Wymagania dotyczące formy i zakresu projektu budowlanego

Nowelizacja rozporządzenia w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego, wynikająca ze zmiany ustawy Prawo budowlane, ma uprościć i skrócić procedury budowlane.

Nowelizacja rozporządzenia w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego, wynikająca ze zmiany ustawy Prawo budowlane, ma uprościć i skrócić procedury budowlane.

Nowe wzory wniosków o pozwolenie na budowę i rozbiórkę

Nowe wzory wniosków o pozwolenie na budowę i rozbiórkę Nowe wzory wniosków o pozwolenie na budowę i rozbiórkę

Wprowadziło je rozporządzenie Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z 7 sierpnia 2013 r., zmieniające wcześniej obowiązujące dokumenty przy składaniu wniosków o pozwolenie na budowę i...

Wprowadziło je rozporządzenie Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z 7 sierpnia 2013 r., zmieniające wcześniej obowiązujące dokumenty przy składaniu wniosków o pozwolenie na budowę i rozbiórkę.

Kiedy potrzebne jest pozwolenie na budowę domu letniskowego

Kiedy potrzebne jest pozwolenie na budowę domu letniskowego Kiedy potrzebne jest pozwolenie na budowę domu letniskowego

Problem ten szczegółowo wyjaśnia Główny Urząd Nadzoru Budowlanego, który opublikował na swojej stronie internetowej interpretację prawną przepisów Prawa budowlanego, dotyczących budowy obiektów letniskowych.

Problem ten szczegółowo wyjaśnia Główny Urząd Nadzoru Budowlanego, który opublikował na swojej stronie internetowej interpretację prawną przepisów Prawa budowlanego, dotyczących budowy obiektów letniskowych.

Najnowsze produkty i technologie

Pleśń nie ma szans z zestawem przeciwpleśniowym V4heat

Pleśń nie ma szans z zestawem przeciwpleśniowym V4heat Pleśń nie ma szans z zestawem przeciwpleśniowym V4heat

Pleśnie rozprzestrzeniają się w powietrzu w pomieszczeniu za pomocą zarodników, przy czym szczególnie wilgotne obszary w pomieszczeniach są dla nich idealną pożywką. Wszędzie tam, gdzie ciepłe powietrze...

Pleśnie rozprzestrzeniają się w powietrzu w pomieszczeniu za pomocą zarodników, przy czym szczególnie wilgotne obszary w pomieszczeniach są dla nich idealną pożywką. Wszędzie tam, gdzie ciepłe powietrze styka się z zimną ścianą, wilgoć zawarta w powietrzu pomieszczenia osadza się w postaci kondensatu, co stanowi doskonałe podłoże dla pleśni. Niewymagające zarodniki pleśni potrzebują oprócz wilgoci jedynie substancji odżywczych, takich jak np. kurz domowy. Inne czynniki, takie jak temperatura, wartość...

Domy szkieletowe, domy z bali – jak je ogrzewać?

Domy szkieletowe, domy z bali – jak je ogrzewać? Domy szkieletowe, domy z bali – jak je ogrzewać?

Współcześnie budowane ciepłe domy różni jedna zasadnicza cecha. Domy ciepłe (murowane z elementami betonowymi) posiadają dużą zdolność akumulowania ciepła. Natomiast domy bardzo ciepłe charakteryzuje niska...

Współcześnie budowane ciepłe domy różni jedna zasadnicza cecha. Domy ciepłe (murowane z elementami betonowymi) posiadają dużą zdolność akumulowania ciepła. Natomiast domy bardzo ciepłe charakteryzuje niska lub bardzo niska akumulacyjność ciepła. Jak skutecznie je ogrzewać i jaki system wybrać?

Montaż klimatyzacji w budynku wielorodzinnym

Montaż klimatyzacji w budynku wielorodzinnym Montaż klimatyzacji w budynku wielorodzinnym

Jak wygląda instalacja klimatyzacji w mieszkaniu w bloku? Czy można zamontować urządzenie na ścianie budynku czy tylko na balkonie? Co trzeba wiedzieć, planując założenie klimatyzacji w swoim mieszkaniu...

Jak wygląda instalacja klimatyzacji w mieszkaniu w bloku? Czy można zamontować urządzenie na ścianie budynku czy tylko na balkonie? Co trzeba wiedzieć, planując założenie klimatyzacji w swoim mieszkaniu i jak dobrać moc urządzenia do powierzchni lokalu?

Pompy ciepła i ich zalety a tradycyjne źródła ogrzewania

Pompy ciepła i ich zalety a tradycyjne źródła ogrzewania Pompy ciepła i ich zalety a tradycyjne źródła ogrzewania

W roku 2006, jako pierwszy producent w Europie, Daikin wprowadził do sprzedaży pompę ciepła powietrze-woda do celów ogrzewania pomieszczeń i podgrzewu ciepłej wody użytkowej. Od tego czasu popularność...

W roku 2006, jako pierwszy producent w Europie, Daikin wprowadził do sprzedaży pompę ciepła powietrze-woda do celów ogrzewania pomieszczeń i podgrzewu ciepłej wody użytkowej. Od tego czasu popularność pomp ciepła stosowanych w obiektach rezydencyjnych znacznie wzrosła. Obecnie inwestorzy indywidualni chętnie rozważają pompy ciepła jako bezobsługowe, nowoczesne i ekonomiczne źródło ciepła dla swoich domów.

Sufit podwieszany z perforowanych płyt Knauf Cleaneo Akustik - design i funkcjonalność

Sufit podwieszany z perforowanych płyt Knauf Cleaneo Akustik - design i funkcjonalność Sufit podwieszany z perforowanych płyt Knauf Cleaneo Akustik - design i funkcjonalność

Tradycyjny sufit podwieszany zdobi pomieszczenie, może też je wyciszać i służyć do ukrycia instalacji. Sufit podwieszany ze specjalnych, perforowanych płyt gipsowo-kartonowych Knauf Cleaneo Akustik dodatkowo...

Tradycyjny sufit podwieszany zdobi pomieszczenie, może też je wyciszać i służyć do ukrycia instalacji. Sufit podwieszany ze specjalnych, perforowanych płyt gipsowo-kartonowych Knauf Cleaneo Akustik dodatkowo redukuje echo, poprawia akustykę w pomieszczeniach oraz pochłania zapachy i oczyszcza powietrze.

Folia w płynie Knauf Hydro Flex - skuteczne zabezpieczenie łazienki przed wilgocią i pleśnią

Folia w płynie Knauf Hydro Flex - skuteczne zabezpieczenie łazienki przed wilgocią i pleśnią Folia w płynie Knauf Hydro Flex - skuteczne zabezpieczenie łazienki przed wilgocią i pleśnią

Trendy w aranżacji łazienek zmieniają się co jakiś czas, ale najpopularniejszym materiałem wykończeniowym od wielu lat są płytki ceramiczne. Cenimy je za łatwość utrzymania w czystości i trwałość. Są też...

Trendy w aranżacji łazienek zmieniają się co jakiś czas, ale najpopularniejszym materiałem wykończeniowym od wielu lat są płytki ceramiczne. Cenimy je za łatwość utrzymania w czystości i trwałość. Są też odporne na wilgoć i zabezpieczają przed nią naszą łazienkę. Prawda jednak jak zwykle leży pośrodku. O ile płytki zapobiegają wnikaniu wilgoci w podłoże, o tyle fugi stosowane w parze z nimi nie stanowią już 100-procentowej bariery dla wody.

7 niezawodnych produktów do każdego remontu

7 niezawodnych produktów do każdego remontu 7 niezawodnych produktów do każdego remontu

Inwestorzy, którzy budują i remontują domy oraz mieszkania, zwracają dużą uwagę na trwałość materiałów budowlanych oraz efekt estetyczny prac. Dla wykonawców istotny jest przede wszystkim komfort pracy...

Inwestorzy, którzy budują i remontują domy oraz mieszkania, zwracają dużą uwagę na trwałość materiałów budowlanych oraz efekt estetyczny prac. Dla wykonawców istotny jest przede wszystkim komfort pracy i gwarancja wysokiej jakości.

Stop dla hałasu! Wybierz płyty akustyczne Knauf

Stop dla hałasu! Wybierz płyty akustyczne Knauf Stop dla hałasu! Wybierz płyty akustyczne Knauf

Nasze otoczenie jest coraz głośniejsze. Hałas dopada nas wszędzie - na ulicy, w pracy, w szkole, w urzędzie, a nawet we własnym domu. Hałas negatywnie odbija się na naszym zdrowiu i sprawia, że szybciej...

Nasze otoczenie jest coraz głośniejsze. Hałas dopada nas wszędzie - na ulicy, w pracy, w szkole, w urzędzie, a nawet we własnym domu. Hałas negatywnie odbija się na naszym zdrowiu i sprawia, że szybciej stajemy się zmęczeni lub nawet poirytowani, mamy też problemy z koncentracją.

Wybierz kolory swojego domu z nową aplikacją Knauf

Wybierz kolory swojego domu z nową aplikacją Knauf Wybierz kolory swojego domu z nową aplikacją Knauf

Wybór kolorów na elewację to bardzo ważny etap budowy lub remontu domu. Elewacja jest wizytówką domu – widzą ją goście, sąsiedzi czy przechodnie. Kolory tynków wpływają na to, jak postrzegamy bryłę budynku...

Wybór kolorów na elewację to bardzo ważny etap budowy lub remontu domu. Elewacja jest wizytówką domu – widzą ją goście, sąsiedzi czy przechodnie. Kolory tynków wpływają na to, jak postrzegamy bryłę budynku – mogą ją wysmuklać, eksponować detale. Ponadto kolory na elewacji powinni pasować do otoczenia domu i innych elementów wykończenia, np. dachu, stolarki okiennej, drzwi.

Poradnik Remontowy Knauf – nowy cykl filmów instruktażowych DIY

Poradnik Remontowy Knauf – nowy cykl filmów instruktażowych DIY Poradnik Remontowy Knauf – nowy cykl filmów instruktażowych DIY

Drobne remonty i naprawy w domu nie zawsze wymagają wizyty fachowca. W odpowiedzi na liczne prośby i zapytania od klientów, Knauf przygotował cykl filmów instruktażowych dla majsterkowiczów pod tytułem...

Drobne remonty i naprawy w domu nie zawsze wymagają wizyty fachowca. W odpowiedzi na liczne prośby i zapytania od klientów, Knauf przygotował cykl filmów instruktażowych dla majsterkowiczów pod tytułem „Poradnik Remontowy”, w których krok po kroku pokazuje, jak samodzielnie wykonać mały remont lub prostą naprawę.

BauderKARAT Air+ dla lepszej jakości powietrza w miastach

BauderKARAT Air+ dla lepszej jakości powietrza w miastach BauderKARAT Air+ dla lepszej jakości powietrza w miastach

Wskutek zanieczyszczeń powietrza emitowanych przez pojazdy, samoloty, statki i produkcję przemysłową przekraczane są dopuszczalne wartości graniczne, szczególnie w aglomeracjach i wielkich miastach. Decydującym...

Wskutek zanieczyszczeń powietrza emitowanych przez pojazdy, samoloty, statki i produkcję przemysłową przekraczane są dopuszczalne wartości graniczne, szczególnie w aglomeracjach i wielkich miastach. Decydującym wskaźnikiem zawartości szkodliwych substancji jest grupa tlenków azotu (NOx). Nowa wysokowartościowa, bitumiczna papa wierzchniego krycia BauderKARAT Air+ przyczynia się do poprawy jakości powietrza.

Ile kosztuje przepisanie licznika prądu?

Ile kosztuje przepisanie licznika prądu? Ile kosztuje przepisanie licznika prądu?

Urządzasz właśnie mieszkanie, do którego zamierzasz się przeprowadzić? W nowym domu będziesz potrzebować elektryczności. Aby mieć dostęp do prądu, musisz podpisać umowę ze sprzedawcą energii i przepisać...

Urządzasz właśnie mieszkanie, do którego zamierzasz się przeprowadzić? W nowym domu będziesz potrzebować elektryczności. Aby mieć dostęp do prądu, musisz podpisać umowę ze sprzedawcą energii i przepisać licznik prądu na siebie. Jak to zrobić najszybciej i w najwygodniejszy sposób? I ile to właściwie będzie kosztowało? Sprawdź!

Montaż klimatyzacji - na jaki rodzaj sprzętu możesz postawić?

Montaż klimatyzacji - na jaki rodzaj sprzętu możesz postawić? Montaż klimatyzacji - na jaki rodzaj sprzętu możesz postawić?

Montaż klimatyzacji to zadanie dla profesjonalistów. Próba wykonania tej czynności samodzielnie może skończyć się katastrofą. Zanim jednak przejdziesz do wyboru firmy, która specjalizuje się w montażu...

Montaż klimatyzacji to zadanie dla profesjonalistów. Próba wykonania tej czynności samodzielnie może skończyć się katastrofą. Zanim jednak przejdziesz do wyboru firmy, która specjalizuje się w montażu tego typu urządzeń, poznaj ich rodzaje. Ułatwi Ci to wybór odpowiedniego rozwiązania do domu, firmy, czy magazynu!

Dom bez rachunków za ogrzewanie i prąd

Dom bez rachunków za ogrzewanie i prąd Dom bez rachunków za ogrzewanie i prąd

Niezależność energetyczna, wysoki komfort życia, oszczędność finansowa, dbałość o środowisko – a wszystko to dzięki jednej inwestycji. Wystarczy zamienić tradycyjną kotłownię na nowoczesne rozwiązanie...

Niezależność energetyczna, wysoki komfort życia, oszczędność finansowa, dbałość o środowisko – a wszystko to dzięki jednej inwestycji. Wystarczy zamienić tradycyjną kotłownię na nowoczesne rozwiązanie EnergyHEAT oferowane przez firmę Kratki. Atrakcyjne pakiety łączące pompę ciepła z instalacją fotowoltaiczną zapewnią ciepło i energię w domu na długie lata. Teraz rachunki za ogrzewanie i energię elektryczną nie będą już problemem.

WILO-RAIN1 – jak dobrze wykorzystać deszczówkę?

WILO-RAIN1 – jak dobrze wykorzystać deszczówkę? WILO-RAIN1 – jak dobrze wykorzystać deszczówkę?

Ze względu na występujące w ostatnich latach długie okresy bezdeszczowe, a następnie intensywne opady, racjonalne magazynowanie i wykorzystywanie wody deszczowej to warunek prowadzenia zrównoważonej gospodarki...

Ze względu na występujące w ostatnich latach długie okresy bezdeszczowe, a następnie intensywne opady, racjonalne magazynowanie i wykorzystywanie wody deszczowej to warunek prowadzenia zrównoważonej gospodarki wodnej. Zastosowanie w budynku systemów wykorzystania deszczówki pozwala zmniejszyć zużycie wody wodociągowej, a także ilość ścieków odprowadzanych do kanalizacji, a tym samym ograniczyć koszty z tym związane. Korzyść jest więc podwójna – działając na rzecz ochrony środowiska naturalnego i...

Copyright © 2004-2019 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa, w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
Portal Budowlany - Ekspertbudowlany.pl



Facebook     Instagram     Twitter     YouTube

Ta witryna wykorzystuje pliki cookies do przechowywania informacji na Twoim komputerze. Pliki cookies stosujemy w celu świadczenia usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Twoim urządzeniu końcowym. W każdym momencie możesz dokonać zmiany ustawień przeglądarki dotyczących cookies. Nim Państwo zaczną korzystać z naszego serwisu prosimy o zapoznanie się z naszą polityką prywatności oraz Informacją o Cookies. Więcej szczegółów w naszej Polityce Prywatności oraz Informacji o Cookies. Administratorem Państwa danych osobowych jest Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Sp.K., nr KRS: 0000537655, z siedzibą w 04-112 Warszawa, ul. Karczewska 18, tel. +48 22 810-21-24, właściciel strony www.ekspertbudowlany.pl. Twoje Dane Osobowe będą chronione zgodnie z wytycznymi polityki prywatności www.ekspertbudowlany.pl oraz zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016r i z Ustawą o ochronie danych osobowych Dz.U. 2018 poz. 1000 z dnia 10 maja 2018r.