EkspertBudowlany.pl

Niezawinione przekraczanie granicy nieruchomości - prawo na co dzień

Magdalena Hajduk | 2017-12-29
Służebność budynkowa, czyli o niezawinionym przekraczaniu granicy nieruchomościFot. www.freeimages.com

Służebność budynkowa, czyli o niezawinionym przekraczaniu granicy nieruchomości
Fot. www.freeimages.com

Co dzieje się w przypadku niezawinionego przekroczenia granicy sąsiedniego gruntu przy wznoszeniu budynku lub innego urządzenia? Co powinien w tej sytuacji zrobić właściciel gruntu i jak szybko powinien zgłosić szkodę?

Zobacz także

Drewnolandia Jak wybrać fundament pod domek letniskowy?

Jak wybrać fundament pod domek letniskowy? Jak wybrać fundament pod domek letniskowy?

Mimo że na co dzień fundament domku letniskowego nie ma dla nas znaczenia, jego rola na etapie budowy jest ogromna. Do wyboru mamy kilka rodzajów podłoża, które wybiera się w zależności od warunków terenu...

Mimo że na co dzień fundament domku letniskowego nie ma dla nas znaczenia, jego rola na etapie budowy jest ogromna. Do wyboru mamy kilka rodzajów podłoża, które wybiera się w zależności od warunków terenu oraz naszego budżetu. W dzisiejszym artykule odpowiadamy więc na pytania, jak wybrać fundament pod domek letniskowy i czy można położyć go samodzielnie.

merXu Okna dachowe i akcesoria na merXu

Okna dachowe i akcesoria na merXu Okna dachowe i akcesoria na merXu

Podczas budowy domu z poddaszem, remontu tej przestrzeni lub adaptacji strychu czeka nas wybór okien dachowych, które doświetlą pomieszczenia naturalnym światłem i poprawią funkcjonalność pomieszczeń.

Podczas budowy domu z poddaszem, remontu tej przestrzeni lub adaptacji strychu czeka nas wybór okien dachowych, które doświetlą pomieszczenia naturalnym światłem i poprawią funkcjonalność pomieszczeń.

Aneta Mościcka Zmiany w Prawie budowlanym

Zmiany w Prawie budowlanym Zmiany w Prawie budowlanym

Ułatwienie w legalizacji samowoli budowlanych, zmiany dotyczące projektu budowlanego, katalogu robót niewymagających pozwolenia na budowę oraz zgłoszenia, jak również unieważniania decyzji o pozwoleniu...

Ułatwienie w legalizacji samowoli budowlanych, zmiany dotyczące projektu budowlanego, katalogu robót niewymagających pozwolenia na budowę oraz zgłoszenia, jak również unieważniania decyzji o pozwoleniu na budowę – przewiduje nowelizacja Prawa budowlanego, która weszła w życie. Chodzi o nowelizację Prawa budowlanego z 13 lutego 2020 r. (DzU., poz. 471), której większość przepisów weszła w życie 19 września 2020 r.

Prawo cywilne silnie chroni prawa własności nieruchomości. W pewnej sytuacji możliwość roszczenia windykacyjnego, obejmującego żądanie zwrotu nielegalnie zajętej nieruchomości, oraz roszczenia negatoryjnego, zmierzającego do wyeliminowania innych naruszeń prawa własności, są jednak ograniczone. Dzieje się tak w momencie niezawinionego przekroczenia granicy sąsiedniego gruntu przy wznoszeniu budynku lub innego urządzenia. Właściciel gruntu nie może wówczas żądać przywrócenia stanu poprzedniego, chyba że bez nieuzasadnionej zwłoki sprzeciwił się przekroczeniu granicy albo że grozi mu niewspółmiernie wielka szkoda. Jak należy rozumieć przepisy? Co w sytuacji, gdy zgłoszenie wyżej przywołanych roszczeń okaże się nieskuteczne lub spóźnione?

Analizowana norma prawna dotyczy wszelkich budynków w rozumieniu prawa budowlanego, a zatem takich obiektów budowlanych, które są trwale związane z gruntem, wydzielone z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz posiadają fundamenty i dach. Wspomniane urządzenia natomiast powinny być trwale połączone z gruntem (dla przykładu wymienić można zbiornik bądź słup). Może to dotyczyć zarówno nowej inwestycji, jak i rozbudowy obiektu już istniejącego.

Budynek na cudzym gruncie - kto jest jego właścicielem?

W razie przekroczenia granicy sąsiedniego gruntu przy wznoszeniu budynku na nieruchomości tzw. wyjściowej, przepis art. 151 kodeksu cywilnego wprowadza wyjątek od zasady, że wszystko, co znajduje się na gruncie, należy do właściciela gruntu. W analizowanej sytuacji właścicielem budynku pozostaje inwestor, co pozwala zachować jedność prawną budynku1.

Niemniej w orzecznictwie (choć zdecydowanie rzadziej) spotkać można także stanowisko, że wyjątek od wspomnianej zasady zachodzi dopiero w razie ustanowienia służebności, o której mowa w art. 151 zdanie drugie k.c. (o czym w dalszej części artykułu), a zatem do chwili ustanowienia odpowiedniej służebności gruntowej właściwe części budynku pozostają częściami składowymi nieruchomości gruntowej, z którą są trwale związane2.

Ustawodawca chciał uniemożliwić zniszczenie inwestycji już ukończonej lub będącej na etapie realizacji. W przeciwnym razie właściciel chcący skorzystać z przysługującej mu ochrony prawnej, mógłby skutecznie zmierzać do usunięcia części budynku lub innego urządzenia z nieruchomości stanowiącej jego własność. To z kolei mogłoby oznaczać szkodę dla inwestora pozostającego w dobrej wierze, tzn. przekonanego o legalności swojego działania oraz nieświadomego faktycznego zajęcia nieruchomości sąsiedniej. 

Prawa właściciela gruntu

Wyłączenie ustawowe nie działa, gdy właściciel nieruchomości sąsiedniej we właściwym czasie sprzeciwił się przekroczeniu granicy, albo gdy wskutek przekroczenia granicy grozi mu niewspółmiernie wielka szkoda.

W pierwszym przypadku sprzeciw właściciela powinien zostać wyrażony w momencie, w którym nadal możliwe jest odstąpienie przez inwestora od prowadzenia budowy na terenie nieruchomości niebędącej jego własnością. W drugim przypadku grożąca właścicielowi nieruchomości sąsiedniej szkoda powinna być niewspółmiernie większa niż potencjalna strata inwestora spowodowana koniecznością przywrócenia stanu poprzedniego.

Omówione wyżej przesłanki - sprzeciwienie się właściciela sąsiedniego gruntu "bez nieuzasadnionej zwłoki" przekroczeniu jego granicy i okoliczność, że przekroczenie to grozi mu niewspółmiernie wielką szkodą - stanowią dwie  niezależne od siebie przesłanki (wyrok Sądu Najwyższego), z których każda uprawnia właściciela tego gruntu do żądania przywrócenia stanu poprzedniego, jeżeli przy wznoszeniu budynku lub innego urządzenia przekroczono bez winy umyślnej granice tego gruntu. Jednocześnie Sąd Najwyższy wskazał, iż pojęcie "nieuzasadnionej zwłoki" musi być interpretowane stosownie do okoliczności i nie można go konkretyzować przez podanie określonej miary czasu. 

Przekroczenie granicy, o jakim mowa wyżej, dotyczyć może jedynie sytuacji, w której tylko część budynku (urządzenia) trwale zajmuje nieruchomość sąsiednią. Wykluczyć należy sytuację wzniesienia budynku lub posadowienia urządzenia trwale związanego z gruntem wyłącznie na cudzej nieruchomości. Takie działanie może uruchomić roszczenie o wykup zajętej działki, na zasadzie przepisu art. 231 k.c.

Zbyt późno zgłoszone roszczenia - co zrobić w takiej sytuacji?

W sytuacji, w której dojdzie do przekroczenia granicy, a właściciel zajętej nieruchomości nie zgłosił sprzeciwu w czasie właściwym bądź jeżeli jego reakcję wyklucza ryzyko poniesienia przez inwestora niewspółmiernej straty, może on żądać albo stosownego wynagrodzenia w zamian za ustanowienie odpowiedniej służebności gruntowej, albo wykupienia zajętej części gruntu, jak również tej części, która na skutek budowy straciła dla niego znaczenie gospodarcze. Tym samym właściciel uzyskuje możliwość skorzystania z roszczeń zastępczych, które pełnić mają funkcję kompensacyjną względem poniesionych strat.

Ponadto właścicielowi gruntu, którego granice zostały przekroczone przy wznoszeniu budynku lub innego urządzenia na nieruchomości sąsiedniej, przysługują roszczenia uzupełniające związane z bezumownym korzystaniem z gruntu stanowiącego jego własność przez inwestora (art. 224 § 2 k.c. oraz art. 225 k.c.). Powstanie roszczeń uzupełniających wymaga zaistnienia określonej ustawowo sytuacji, gdy takie roszczenie przysługuje, a więc posiadania cudzej rzeczy, korzystania z niej i pobierania pożytków bez podstawy prawnej.

Właściciel korzysta ze swobody wyboru jednego (lub kilku, lecz niewykluczających się) roszczeń. W razie trudności w osiągnięciu porozumienia pomiędzy właścicielem a inwestorem, skutecznym rozwiązaniem może pozostawać skierowanie sprawy na drogę postępowania sądowego. Również ustanowienie służebności budynkowej może zostać dokonane w orzeczeniu sądowym. 

Jeśli uda się osiągnąć porozumienie, należy pamiętać o obowiązku zachowania formy aktu notarialnego dla oświadczenia właściciela nieruchomości sąsiedniej oraz następczego dokonania wpisu powyższego prawa (ograniczonego prawa rzeczowego) do księgi wieczystej, celem uzyskania jego rozszerzonej skuteczności.

W orzecznictwie rozstrzygnięto kwestię konkurencji roszczeń z art. 151 k.c., dotyczącego żądania właściciela nieruchomości sąsiedniej ustanowienia służebności budynkowej bądź wykupu zajętej działki oraz art. 231 k.c., obejmującego żądanie inwestora lub właściciela nieruchomości sąsiedniej przeniesienia własności działki na inwestora, jeżeli budynek lub inne urządzenie posiada wartość przenoszącą znacznie wartość zajętej na ten cel działki.

Sąd Najwyższy stwierdził, iż inwestor, który przekroczył granicę sąsiedniego gruntu przy wznoszeniu budynku lub innego urządzenia o wartości znacznie przekraczającej wartość zajętej na ten cel działki, może żądać, aby właściciel przeniósł na niego własność zajętej działki za odpowiednim wynagrodzeniem. Uprawnienie do wyboru żądań określonych w art. 151 zd. 2 k.c. przysługuje natomiast wyłącznie właścicielowi tego gruntu, którego granice zostały przekroczone przy wznoszeniu budynku lub innego urządzenia, co odróżnia tę normę od art. 231 k.c.

W uzasadnieniu Sąd Najwyższy skonstatował, że zakresy hipotez obydwu norm mogą przenikać się w określonych stanach faktycznych, przykładowo gdy właściciel jednej nieruchomości, będący zarazem samoistnym posiadaczem sąsiedniej lub jej części, wzniósł na niej budynek lub inne urządzenie. W takim wypadku regulacje przepisów art. 151 k.c. oraz 231 § 1 k.c. wzajemnie się nie wykluczają.

W razie zgłoszenia odmiennych roszczeń przez inwestora oraz właściciela nieruchomości sąsiedniej, sąd rozpoznający sprawę powinien dokonać ich oceny, uwzględniając interes obydwu podmiotów oraz interes społeczno-gospodarczy.

Magdalena Hajduk
Ślązak Zapiór i Wspólnicy, Kancelaria Adwokatów i Radców Prawnych sp. k.


1 Uchwała Sądu Najwyższego z dnia 26 kwietnia 2007 r., sygn. akt III CZP 27/07, LEX nr 244445.
2 Tamże.
3 Wyrok Sądu Najwyższego z dnia 21 czerwca 1972 r., sygn. akt III CRN 98/72, LEX nr 1438.


Komentarze

Powiązane

Klimatyzator TKEA: KIT-Z50-TKEA

Klimatyzator TKEA: KIT-Z50-TKEA Klimatyzator TKEA: KIT-Z50-TKEA

Klimatyzator KIT-Z25-UFE

Klimatyzator KIT-Z25-UFE Klimatyzator KIT-Z25-UFE

Klimatyzator KIT-Z25-UD3

Klimatyzator KIT-Z25-UD3 Klimatyzator KIT-Z25-UD3

KLimatyzator KIT-71PFH3Z5

KLimatyzator KIT-71PFH3Z5 KLimatyzator  KIT-71PFH3Z5

KLimatyzator KIT-36PU3ZH5

KLimatyzator KIT-36PU3ZH5 KLimatyzator KIT-36PU3ZH5

Redakcja news Blachodachówka panelowa TIGRA

Blachodachówka panelowa TIGRA Blachodachówka panelowa TIGRA

Firma Blachy Pruszyński przedstawia kolejną nowość – nowoczesną blachodachówkę panelową TIGRA.

Firma Blachy Pruszyński przedstawia kolejną nowość – nowoczesną blachodachówkę panelową TIGRA.

merXu Okna dachowe i akcesoria na merXu

Okna dachowe i akcesoria na merXu Okna dachowe i akcesoria na merXu

Podczas budowy domu z poddaszem, remontu tej przestrzeni lub adaptacji strychu czeka nas wybór okien dachowych, które doświetlą pomieszczenia naturalnym światłem i poprawią funkcjonalność pomieszczeń.

Podczas budowy domu z poddaszem, remontu tej przestrzeni lub adaptacji strychu czeka nas wybór okien dachowych, które doświetlą pomieszczenia naturalnym światłem i poprawią funkcjonalność pomieszczeń.

CREATON Polska sp. z o.o. Dachówka ceramiczna w nowoczesnym budownictwie energooszczędnym

Dachówka ceramiczna w nowoczesnym budownictwie energooszczędnym Dachówka ceramiczna w nowoczesnym budownictwie energooszczędnym

Wzrost świadomości społeczeństwa dotyczącej zagadnień związanych z dbałością o środowisko naturalne oraz coraz ostrzejsze normy i wymagania zawarte w prawie budowlanym, to podstawowe czynniki, które determinują...

Wzrost świadomości społeczeństwa dotyczącej zagadnień związanych z dbałością o środowisko naturalne oraz coraz ostrzejsze normy i wymagania zawarte w prawie budowlanym, to podstawowe czynniki, które determinują zainteresowanie współczesnym budownictwem energooszczędnym.

Krystyna Stankiewicz news Deficyt mieszkań komunalnych rośnie

Deficyt mieszkań komunalnych rośnie Deficyt mieszkań komunalnych rośnie

W całym 2020 roku w Polsce oddano do użytku zaledwie 1009 mieszkań komunalnych – obliczył portal RynekPierwotny.pl na podstawie danych własnych i GUS.

W całym 2020 roku w Polsce oddano do użytku zaledwie 1009 mieszkań komunalnych – obliczył portal RynekPierwotny.pl na podstawie danych własnych i GUS.

Krystyna Stankiewicz news Ceny mieszkań na rynku wtórnym znowu w górę

Ceny mieszkań na rynku wtórnym znowu w górę Ceny mieszkań na rynku wtórnym znowu w górę

Wzmożone zainteresowanie zakupem mieszkań obejmuje również wielką płytę i jeszcze starsze technologie – dowodzą autorzy kwartalnego raportu Barometr Metrohouse i Gold Finance.

Wzmożone zainteresowanie zakupem mieszkań obejmuje również wielką płytę i jeszcze starsze technologie – dowodzą autorzy kwartalnego raportu Barometr Metrohouse i Gold Finance.

Drewnolandia Jak wybrać fundament pod domek letniskowy?

Jak wybrać fundament pod domek letniskowy? Jak wybrać fundament pod domek letniskowy?

Mimo że na co dzień fundament domku letniskowego nie ma dla nas znaczenia, jego rola na etapie budowy jest ogromna. Do wyboru mamy kilka rodzajów podłoża, które wybiera się w zależności od warunków terenu...

Mimo że na co dzień fundament domku letniskowego nie ma dla nas znaczenia, jego rola na etapie budowy jest ogromna. Do wyboru mamy kilka rodzajów podłoża, które wybiera się w zależności od warunków terenu oraz naszego budżetu. W dzisiejszym artykule odpowiadamy więc na pytania, jak wybrać fundament pod domek letniskowy i czy można położyć go samodzielnie.

Redakcja news Midea partnerem Manchester City

Midea partnerem Manchester City Midea partnerem Manchester City

To kolejny rok marki Midea, jako oficjalnego partnera Manchester City. Podobne wartości grup pozwoliły na wypracowanie dobrej współpracy. Teraz, razem z Midea kibicujemy zawodnikom Man City, którzy lada...

To kolejny rok marki Midea, jako oficjalnego partnera Manchester City. Podobne wartości grup pozwoliły na wypracowanie dobrej współpracy. Teraz, razem z Midea kibicujemy zawodnikom Man City, którzy lada chwila zagrają w finale Ligi Mistrzów.

Redakcja Szarość i dąb i funkcjonalne rozwiązania we wnętrzu

Szarość i dąb i funkcjonalne rozwiązania we wnętrzu Szarość i dąb i funkcjonalne rozwiązania we wnętrzu

Mieszkanie zaprojektowane przez Beatę Napierałę z pracowni Modify – Architektura Wnętrz znajduje się w zaciszu warszawskich Włoch. Jego powierzchnia całkowita to 72 m2, a projekt dotyczył 60 m2. Mieszkanie...

Mieszkanie zaprojektowane przez Beatę Napierałę z pracowni Modify – Architektura Wnętrz znajduje się w zaciszu warszawskich Włoch. Jego powierzchnia całkowita to 72 m2, a projekt dotyczył 60 m2. Mieszkanie składa się z przestrzeni otwartej obejmującej duży przedpokój, salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz odrębnych pomieszczeń – sypialni, łazienki, toalety i pokoju gościnnego. Młodemu małżeństwu zależało przede wszystkim na funkcjonalności, niebanalnych rozwiązaniach oraz nowoczesnym i przytulnym...

Redakcja news Odśnieżanie budynków – porady ekspertów

Odśnieżanie budynków – porady ekspertów Odśnieżanie budynków – porady ekspertów

Choć wielu osobom śnieg kojarzy się z przyjemnym wypoczynkiem w górach, w mieście potrafi być prawdziwym zagrożeniem. Odśnieżanie budynków wielkopowierzchniowych, a w szczególności ich dachów, należy do...

Choć wielu osobom śnieg kojarzy się z przyjemnym wypoczynkiem w górach, w mieście potrafi być prawdziwym zagrożeniem. Odśnieżanie budynków wielkopowierzchniowych, a w szczególności ich dachów, należy do usług specjalistycznych i wiąże się z dużą odpowiedzialnością. Przy obecnych warunkach pogodowych konieczna jest świadomość obowiązujących norm prawnych dotyczących odśnieżania. Poznaj zalecenia ekspertów Polskiej Izby Gospodarczej Czystości.

Redakcja news Skuteczne sposoby na odśnieżanie

Skuteczne sposoby na odśnieżanie Skuteczne sposoby na odśnieżanie

Przyszła długo wyczekiwana zima. Konieczne jest odśnieżenie posesji i dojazdu do niej, aby móc bezpiecznie się poruszać oraz zapewnić sobie swobodny dostęp do budynku. Jakie narzędzia ułatwią nam pracę?

Przyszła długo wyczekiwana zima. Konieczne jest odśnieżenie posesji i dojazdu do niej, aby móc bezpiecznie się poruszać oraz zapewnić sobie swobodny dostęp do budynku. Jakie narzędzia ułatwią nam pracę?

Krystyna Stankiewicz news Wycena nieruchomości w czasie pandemii koronowirusa

Wycena nieruchomości w czasie pandemii koronowirusa Wycena nieruchomości w czasie pandemii koronowirusa

Ministerstwo Rozwoju opublikowało rekomendacje dotyczące wykonywania czynności zawodowych przez rzeczoznawców majątkowych w czasie pandemii koronawirusa.

Ministerstwo Rozwoju opublikowało rekomendacje dotyczące wykonywania czynności zawodowych przez rzeczoznawców majątkowych w czasie pandemii koronawirusa.

Przemysław Gogojewicz Dostęp do drogi publicznej z nieruchomości

Dostęp do drogi publicznej z nieruchomości Dostęp do drogi publicznej z nieruchomości

Swobodny dostęp jest naturalnym warunkiem korzystania z nieruchomości; w klasycznym ujęciu oznacza możliwość dojścia i dojazdu do nieruchomości, a na obszarach wiejskich także możliwość przegonu (przepędu)...

Swobodny dostęp jest naturalnym warunkiem korzystania z nieruchomości; w klasycznym ujęciu oznacza możliwość dojścia i dojazdu do nieruchomości, a na obszarach wiejskich także możliwość przegonu (przepędu) bydła. Pojęcie "dostęp" ewoluuje jednak; dostosowuje się do zmiany stosunków społeczno-gospodarczych oraz rozwoju cywilizacji i potrzeb człowieka. Jest to szczególnie wyraźne przy pojmowaniu "dojazdu", tj. dostawania się (dojeżdżania) do nieruchomości samochodem.

Redakcja news Na co zwrócić uwagę przy wyborze mieszkania?

Na co zwrócić uwagę przy wyborze mieszkania? Na co zwrócić uwagę przy wyborze mieszkania?

Trwa boom mieszkaniowy i wiele osób planuje zakup nieruchomości jeszcze w tym roku. Podejmując tak ważną decyzję, warto mieć świadomość, że mieszkanie to najczęściej inwestycja długofalowa. Będziemy spędzać...

Trwa boom mieszkaniowy i wiele osób planuje zakup nieruchomości jeszcze w tym roku. Podejmując tak ważną decyzję, warto mieć świadomość, że mieszkanie to najczęściej inwestycja długofalowa. Będziemy spędzać w nim dużo czasu, odpoczywając, ucząc się czy pracując. Dlatego powinno być nie tylko ekonomiczne, czy komfortowe, lecz przede wszystkim zdrowe. Co to oznacza w praktyce?

Redakcja news Deweloperzy stawiają na mieszkania premium

Deweloperzy stawiają na mieszkania premium Deweloperzy stawiają na mieszkania premium

Obecnie główne trendy na rynku mieszkaniowym to kupowanie nieruchomości w celach inwestycyjnych, szybki rozwój segmentu premium i ekopremium, oraz wzrost marż deweloperów. To właśnie dzięki inwestycjom...

Obecnie główne trendy na rynku mieszkaniowym to kupowanie nieruchomości w celach inwestycyjnych, szybki rozwój segmentu premium i ekopremium, oraz wzrost marż deweloperów. To właśnie dzięki inwestycjom o wyższym standardzie i ekologicznym rozwiązaniom rynek mieszkaniowy czeka spowolnienie, ale jego sytuacja jest stabilna.

Przemysław Gogojewicz Gmina nie może nadać nazwy drodze wewnętrznej

Gmina nie może nadać nazwy drodze wewnętrznej Gmina nie może nadać nazwy drodze wewnętrznej

W zasadzie gmina nie powinna nadawać nazwy drodze wewnętrznej. Zgodnie z art. 8 ustawy o drogach publicznych, podjęcie przez radę gminy uchwały w sprawie nadania nazwy drodze wewnętrznej wymaga uzyskania...

W zasadzie gmina nie powinna nadawać nazwy drodze wewnętrznej. Zgodnie z art. 8 ustawy o drogach publicznych, podjęcie przez radę gminy uchwały w sprawie nadania nazwy drodze wewnętrznej wymaga uzyskania pisemnej zgody właścicieli terenów, na których jest ona zlokalizowana.

Aneta Mościcka Zmiany w Prawie budowlanym

Zmiany w Prawie budowlanym Zmiany w Prawie budowlanym

Ułatwienie w legalizacji samowoli budowlanych, zmiany dotyczące projektu budowlanego, katalogu robót niewymagających pozwolenia na budowę oraz zgłoszenia, jak również unieważniania decyzji o pozwoleniu...

Ułatwienie w legalizacji samowoli budowlanych, zmiany dotyczące projektu budowlanego, katalogu robót niewymagających pozwolenia na budowę oraz zgłoszenia, jak również unieważniania decyzji o pozwoleniu na budowę – przewiduje nowelizacja Prawa budowlanego, która weszła w życie. Chodzi o nowelizację Prawa budowlanego z 13 lutego 2020 r. (DzU., poz. 471), której większość przepisów weszła w życie 19 września 2020 r.

Redakcja news Prawo budowlane i akty wykonawcze z omówieniem

Prawo budowlane i akty wykonawcze z omówieniem Prawo budowlane i akty wykonawcze z omówieniem

POLCEN prezentuje kolejne wydanie publikacji pt. Prawo budowlane i akty wykonawcze z omówieniem (teksty ujednolicone) skierowane do osób zajmujących się przygotowaniem i realizacją obiektów budowlanych.

POLCEN prezentuje kolejne wydanie publikacji pt. Prawo budowlane i akty wykonawcze z omówieniem (teksty ujednolicone) skierowane do osób zajmujących się przygotowaniem i realizacją obiektów budowlanych.

Krystyna Stankiewicz news Nowe ułatwienia dla budujących domy

Nowe ułatwienia dla budujących domy Nowe ułatwienia dla budujących domy

Prezydent Andrzej Duda podpisał ustawę deregulującą prawo budowlane - poinformowała Kancelaria Prezydenta. Nowe przepisy mają uprościć proces inwestycyjny i tym samym przyczynić się do wzrostu liczby budowanych...

Prezydent Andrzej Duda podpisał ustawę deregulującą prawo budowlane - poinformowała Kancelaria Prezydenta. Nowe przepisy mają uprościć proces inwestycyjny i tym samym przyczynić się do wzrostu liczby budowanych mieszkań.

Krystyna Stankiewicz news Szybsze procedury i mniej wymaganych dokumentów przy budowie domu

Szybsze procedury i mniej wymaganych dokumentów przy budowie domu Szybsze procedury i mniej wymaganych dokumentów przy budowie domu

Rada Ministrów przyjęła 6 listopada br. projekt ustawy o zmianie ustawy Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw, przedłożony przez ministra inwestycji i rozwoju.

Rada Ministrów przyjęła 6 listopada br. projekt ustawy o zmianie ustawy Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw, przedłożony przez ministra inwestycji i rozwoju.

Najnowsze produkty i technologie

Drewnolandia Jak wybrać fundament pod domek letniskowy?

Jak wybrać fundament pod domek letniskowy? Jak wybrać fundament pod domek letniskowy?

Mimo że na co dzień fundament domku letniskowego nie ma dla nas znaczenia, jego rola na etapie budowy jest ogromna. Do wyboru mamy kilka rodzajów podłoża, które wybiera się w zależności od warunków terenu...

Mimo że na co dzień fundament domku letniskowego nie ma dla nas znaczenia, jego rola na etapie budowy jest ogromna. Do wyboru mamy kilka rodzajów podłoża, które wybiera się w zależności od warunków terenu oraz naszego budżetu. W dzisiejszym artykule odpowiadamy więc na pytania, jak wybrać fundament pod domek letniskowy i czy można położyć go samodzielnie.

merXu Okna dachowe i akcesoria na merXu

Okna dachowe i akcesoria na merXu Okna dachowe i akcesoria na merXu

Podczas budowy domu z poddaszem, remontu tej przestrzeni lub adaptacji strychu czeka nas wybór okien dachowych, które doświetlą pomieszczenia naturalnym światłem i poprawią funkcjonalność pomieszczeń.

Podczas budowy domu z poddaszem, remontu tej przestrzeni lub adaptacji strychu czeka nas wybór okien dachowych, które doświetlą pomieszczenia naturalnym światłem i poprawią funkcjonalność pomieszczeń.

Homebook.pl Jak odmienić wnętrze salonu?

Jak odmienić wnętrze salonu? Jak odmienić wnętrze salonu?

Salon to najczęściej centrum mieszkania, w którym nie tylko spędzamy dużą ilość czasu, ale także przyjmujemy gości. Z tego powodu warto zadbać nie tylko o funkcjonalną, ale również oryginalną aranżację...

Salon to najczęściej centrum mieszkania, w którym nie tylko spędzamy dużą ilość czasu, ale także przyjmujemy gości. Z tego powodu warto zadbać nie tylko o funkcjonalną, ale również oryginalną aranżację wnętrza. Nie oznacza to jednak konieczności całkowitego remontu i metamorfozy dziennego pokoju. Wystarczy dokonać kilku zmian, aby cieszyć się nowoczesnym i stylowym wnętrzem.

WIŚNIOWSKI Sp. z o.o. Otwórz bramę własnym telefonem komórkowym

Otwórz bramę własnym telefonem komórkowym Otwórz bramę własnym telefonem komórkowym

W dobie bardzo szybkiego rozwoju technologicznego wprost proporcjonalnie rosną również oczekiwania użytkowników bram garażowych. Najnowsza generacja bram zaskakuje indywidualnym wzornictwem, ogromnym wyborem...

W dobie bardzo szybkiego rozwoju technologicznego wprost proporcjonalnie rosną również oczekiwania użytkowników bram garażowych. Najnowsza generacja bram zaskakuje indywidualnym wzornictwem, ogromnym wyborem kolorów z palety RAL, kolorów drewnopodobnych oraz bogatym wyposażeniem. Jednym z ciekawszych rozwiązań w zakresie zintegrowanego sterowania urządzeniami jest oferowany przez firmę WIŚNIOWSKI system sterowania i powiadomień.

WIŚNIOWSKI Sp. z o.o. Ogrodzenia posesyjne WIŚNIOWSKI

Ogrodzenia posesyjne WIŚNIOWSKI Ogrodzenia posesyjne WIŚNIOWSKI

Stalowe ogrodzenia posesyjne WIŚNIOWSKI, to nieograniczone możliwości kreowania przydomowej architektury krajobrazu. Idealnie wkomponowują się w otoczenie, stanowiąc jednocześnie doskonałą barierę ciszy...

Stalowe ogrodzenia posesyjne WIŚNIOWSKI, to nieograniczone możliwości kreowania przydomowej architektury krajobrazu. Idealnie wkomponowują się w otoczenie, stanowiąc jednocześnie doskonałą barierę ciszy i bezpieczeństwa.

WIŚNIOWSKI Sp. z o.o. Nowa odsłona napędów OPTIMUM WIŚNIOWSKI

Nowa odsłona napędów OPTIMUM WIŚNIOWSKI Nowa odsłona napędów OPTIMUM WIŚNIOWSKI

Firma WIŚNIOWSKI rozszerzyła serię napędów OPTIMUM. Do napędów przystosowanych do zasilania na ścianie dołączyły napędy z zasilaniem górnym w wersjach: OPTIMUM-T Eco, OPTIMUM-T 600, OPTIMUM-T 800 i OPTIMUM-T...

Firma WIŚNIOWSKI rozszerzyła serię napędów OPTIMUM. Do napędów przystosowanych do zasilania na ścianie dołączyły napędy z zasilaniem górnym w wersjach: OPTIMUM-T Eco, OPTIMUM-T 600, OPTIMUM-T 800 i OPTIMUM-T 1100.

WIŚNIOWSKI Sp. z o.o. Piąty system ogrodzeniowy WIŚNIOWSKI

Piąty system ogrodzeniowy WIŚNIOWSKI Piąty system ogrodzeniowy WIŚNIOWSKI

Firma WIŚNIOWSKI oferuje już kilkadziesiąt wzorów wypełnień, które dają niezliczone możliwości komponowania wyjątkowego ogrodzenia według upodobań. W najbliższym czasie obok systemów Classic, Style, Premium...

Firma WIŚNIOWSKI oferuje już kilkadziesiąt wzorów wypełnień, które dają niezliczone możliwości komponowania wyjątkowego ogrodzenia według upodobań. W najbliższym czasie obok systemów Classic, Style, Premium i Lux pojawi się nowy zestaw wzorów.

WIŚNIOWSKI Sp. z o.o. Jak zadbać o bramę garażową?

Jak zadbać o bramę garażową? Jak zadbać o bramę garażową?

Brama garażowa powinna zapewniać maksimum bezpieczeństwa. Jednak jej mechanizm w, jak każde urządzenie, wymaga regularnej konserwacji. Wykonanie kilku drobnych zabiegów pozwoli nam cieszyć się niezawodną...

Brama garażowa powinna zapewniać maksimum bezpieczeństwa. Jednak jej mechanizm w, jak każde urządzenie, wymaga regularnej konserwacji. Wykonanie kilku drobnych zabiegów pozwoli nam cieszyć się niezawodną pracą bramy przez wiele lat.

SMW Ogrodzenia Coil Coating – doskonałe powłoki antykorozyjne

Coil Coating – doskonałe powłoki antykorozyjne Coil Coating – doskonałe powłoki antykorozyjne

W firmie SMW Ogrodzenia dużą wagę przykładamy do innowacji i poszukiwania nowych rozwiązań produkcyjnych, wpływających pozytywnie zarówno na jakość produktów, jak i na sam proces produkcyjny. Wierzymy,...

W firmie SMW Ogrodzenia dużą wagę przykładamy do innowacji i poszukiwania nowych rozwiązań produkcyjnych, wpływających pozytywnie zarówno na jakość produktów, jak i na sam proces produkcyjny. Wierzymy, że umiejętnie wdrożona, odpowiednia technologia, może mieć znaczący wpływ na jednoczesne utrzymanie atrakcyjnej ceny oraz wysokiej jakości produktów.

merXu Zaprojektuj i wykonaj ogród z merXu

Zaprojektuj i wykonaj ogród z merXu Zaprojektuj i wykonaj ogród z merXu

Na merXu – nowoczesnej platformie internetowej do handlu B2B – znajdziesz nie tylko materiały budowlane potrzebne do budowy i wyposażenia domu czy mieszkania, ale także szeroki asortyment rozwiązań i produktów...

Na merXu – nowoczesnej platformie internetowej do handlu B2B – znajdziesz nie tylko materiały budowlane potrzebne do budowy i wyposażenia domu czy mieszkania, ale także szeroki asortyment rozwiązań i produktów niezbędnych do zaprojektowania i założenia przydomowego ogrodu.

AlchiPolska Sp. z o.o. Płynne membrany Hyperdesmo

Płynne membrany Hyperdesmo Płynne membrany Hyperdesmo

Płynne membrany Hyperdesmo z żywic poliuretanowych to rozwiązanie przeznaczone do renowacji wyeksploatowanych/nieszczelnych pokryć dachowych, m.in. z papy i PVC.

Płynne membrany Hyperdesmo z żywic poliuretanowych to rozwiązanie przeznaczone do renowacji wyeksploatowanych/nieszczelnych pokryć dachowych, m.in. z papy i PVC.

imello Jak dobrze zaplanować i zaaranżować kuchnię?

Jak dobrze zaplanować i zaaranżować kuchnię? Jak dobrze zaplanować i zaaranżować kuchnię?

Kuchnia jest sercem domu i miejscem pracy dlatego powinna być dobrze zaplanowana. Odpowiednie wykorzystanie przestrzeni jest bardzo ważne. Proces aranżacji kuchni musimy zacząć właśnie od planowania. Pierwszym...

Kuchnia jest sercem domu i miejscem pracy dlatego powinna być dobrze zaplanowana. Odpowiednie wykorzystanie przestrzeni jest bardzo ważne. Proces aranżacji kuchni musimy zacząć właśnie od planowania. Pierwszym etapem jest przygotowanie listy sprzętów AGD, które są nam niezbędne w kuchni, np. zmywarka, lodówka, kuchenka mikrofalowa, płyta grzewcza, ekspres do kawy, oraz określić ich rodzaj i wymiar. Kolejnym krokiem jest analiza miejsca do przechowywania. Zastanówmy się, co musi się zmieścić w kuchni...

REGULUS®-system S.j. Grzejniki kanałowe z wentylatorem

Grzejniki kanałowe z wentylatorem Grzejniki kanałowe z wentylatorem

Wraz ze wzrostem popularności pomp ciepła oraz innych niskotemperaturowych źródeł ciepła wyraźnie rośnie zainteresowanie takimi urządzeniami, jak grzejniki ścienne z wentylatorem, a także grzejniki kanałowe...

Wraz ze wzrostem popularności pomp ciepła oraz innych niskotemperaturowych źródeł ciepła wyraźnie rośnie zainteresowanie takimi urządzeniami, jak grzejniki ścienne z wentylatorem, a także grzejniki kanałowe z wentylatorem.

RECTOR Polska Sp. z o.o. Akustyka stropów RECTOR

Akustyka stropów RECTOR Akustyka stropów RECTOR

Firma RECTOR przebadała stropy pod kątem akustyki oraz stworzyła kalkulator właściwości akustycznych, pozwalający określić szacunkową izolacyjność akustyczną stropów w systemie RECTOR wraz z ich warstwami...

Firma RECTOR przebadała stropy pod kątem akustyki oraz stworzyła kalkulator właściwości akustycznych, pozwalający określić szacunkową izolacyjność akustyczną stropów w systemie RECTOR wraz z ich warstwami wykończeniowymi.

mieszkanie.pl Szukasz działki budowlanej? To musisz wiedzieć przed zakupem posesji!

Szukasz działki budowlanej? To musisz wiedzieć przed zakupem posesji! Szukasz działki budowlanej? To musisz wiedzieć przed zakupem posesji!

Wybór działki budowlanej jest dużym wyzwaniem. Przed zakupem należy przemyśleć wiele kwestii, które w późniejszym czasie mogą mieć wpływ na komfort zamieszkania. Większość osób skupia się przede wszystkim...

Wybór działki budowlanej jest dużym wyzwaniem. Przed zakupem należy przemyśleć wiele kwestii, które w późniejszym czasie mogą mieć wpływ na komfort zamieszkania. Większość osób skupia się przede wszystkim na wyborze projektu domu, a często pomija ważne kwestie związane z wyborem posesji. Co koniecznie musisz sprawdzić przed zakupem działki?

Copyright © 2004-2019 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa, w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
Portal Budowlany - Ekspertbudowlany.pl



Facebook     Instagram     Twitter     YouTube

Ta witryna wykorzystuje pliki cookies do przechowywania informacji na Twoim komputerze. Pliki cookies stosujemy w celu świadczenia usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Twoim urządzeniu końcowym. W każdym momencie możesz dokonać zmiany ustawień przeglądarki dotyczących cookies. Nim Państwo zaczną korzystać z naszego serwisu prosimy o zapoznanie się z naszą polityką prywatności oraz Informacją o Cookies. Więcej szczegółów w naszej Polityce Prywatności oraz Informacji o Cookies. Administratorem Państwa danych osobowych jest Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Sp.K., nr KRS: 0000537655, z siedzibą w 04-112 Warszawa, ul. Karczewska 18, tel. +48 22 810-21-24, właściciel strony www.ekspertbudowlany.pl. Twoje Dane Osobowe będą chronione zgodnie z wytycznymi polityki prywatności www.ekspertbudowlany.pl oraz zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016r i z Ustawą o ochronie danych osobowych Dz.U. 2018 poz. 1000 z dnia 10 maja 2018r.