EkspertBudowlany.pl Portal Budowlany

Prawo budowlane i akty wykonawcze z omówieniem zmian 2026 wyd. 24 – ebook

Rok 2026 przynosi kolejne istotne zmiany w przepisach regulujących proces budowlany. Dla inwestorów, projektantów, kierowników budów, inspektorów nadzoru czy deweloperów aktualność regulacji prawnych ma...

Rok 2026 przynosi kolejne istotne zmiany w przepisach regulujących proces budowlany. Dla inwestorów, projektantów, kierowników budów, inspektorów nadzoru czy deweloperów aktualność regulacji prawnych ma istotne znaczenie – zarówno z perspektywy bezpieczeństwa inwestycji, jak i minimalizacji ryzyk formalnoprawnych. Najnowsze, 24. wydanie uwzględnia zmiany obowiązujące od: 1 i 7 stycznia, 3 czerwca, 1 lipca oraz 20 września 2026 r.

Planujesz budowę domu w 2026 roku? Sprawdź, co się zmieni

Budowa domu to ekscytujące wyzwanie, ale też proces pełen formalności i logistycznych pułapek. Jeśli marzysz o rozpoczęciu budowy wiosną 2026 roku, musisz zacząć działać już teraz. Nadchodzące zmiany w...

Budowa domu to ekscytujące wyzwanie, ale też proces pełen formalności i logistycznych pułapek. Jeśli marzysz o rozpoczęciu budowy wiosną 2026 roku, musisz zacząć działać już teraz. Nadchodzące zmiany w przepisach mogą bowiem znacznie utrudnić realizację inwestycji.

Nowe Warunki Techniczne – głos branży styropianu podczas posiedzenia sejmowej Komisji Gospodarki i Rozwoju

Projekt nowych Warunków Technicznych (WT) to ważny krok w kierunku aktualizacji przepisów budowlanych i poprawy efektywności energetycznej budynków w Polsce. Wątpliwości budzą jednak zapisy dotyczące bezpieczeństwa...

Projekt nowych Warunków Technicznych (WT) to ważny krok w kierunku aktualizacji przepisów budowlanych i poprawy efektywności energetycznej budynków w Polsce. Wątpliwości budzą jednak zapisy dotyczące bezpieczeństwa pożarowego, które – zdaniem branży – mogą prowadzić do znaczącego wzrostu kosztów ociepleń i negatywnie wpłynąć na krajowe budownictwo.

Pół roku po zmianach w podatku od nieruchomości

Od stycznia 2025 roku rynek nieruchomości funkcjonuje według nowych zasad. Wprowadzone zmiany w ustawie o podatkach i opłatach lokalnych – w tym nowe definicje budynku i budowli oraz obowiązek weryfikacji...

Od stycznia 2025 roku rynek nieruchomości funkcjonuje według nowych zasad. Wprowadzone zmiany w ustawie o podatkach i opłatach lokalnych – w tym nowe definicje budynku i budowli oraz obowiązek weryfikacji majątku – rodzą nie tylko ryzyka podatkowe, ale również realną szansę na znaczące oszczędności. W niektórych przypadkach mogą one sięgać nawet kilkuset tysięcy złotych rocznie.

Polska Izba Inżynierów Budownictwa (PIIB)

Polska Izba Inżynierów Budownictwa to samorząd zawodowy zrzeszający osoby posiadające uprawnienia budowlane – inżynierów i techników, którzy odpowiadają za bezpieczeństwo i jakość realizacji inwestycji...

Polska Izba Inżynierów Budownictwa to samorząd zawodowy zrzeszający osoby posiadające uprawnienia budowlane – inżynierów i techników, którzy odpowiadają za bezpieczeństwo i jakość realizacji inwestycji budowlanych w Polsce.

Kiedy egzamin na uprawnienia budowlane 2025

W 2025 roku planowane są dwie sesje egzaminacyjne dla kandydatów ubiegających się o uprawnienia budowlane. Zarówno inżynierowie, jak i architekci będą mogli przystąpić do egzaminów pisemnych w ramach sesji...

W 2025 roku planowane są dwie sesje egzaminacyjne dla kandydatów ubiegających się o uprawnienia budowlane. Zarówno inżynierowie, jak i architekci będą mogli przystąpić do egzaminów pisemnych w ramach sesji wiosennej oraz jesiennej.

Dyrektywa EPBD 2024 – nowe wymagania i wyzwania w budownictwie

28 maja 2024 r. weszła w życie nowa dyrektywa budynkowa (EPBD 2024), której celem jest poprawa charakterystyki energetycznej budynków oraz redukcja emisji gazów cieplarnianych. Dyrektywa ta jest częścią...

28 maja 2024 r. weszła w życie nowa dyrektywa budynkowa (EPBD 2024), której celem jest poprawa charakterystyki energetycznej budynków oraz redukcja emisji gazów cieplarnianych. Dyrektywa ta jest częścią szerszego pakietu „Fit for 55” oraz inicjatywy „Europejski Zielony Ład”. Wprowadza szereg wymogów dotyczących efektywności energetycznej i odnawialnych źródeł energii w nowych oraz istniejących budynkach. Prezentujemy kluczowe postanowienia dyrektywy oraz wyzwania związane z ich realizacją.

Taryfy dynamiczne – jak skorzystać na zmiennych cenach energii?

W nadchodzących latach polski rynek energetyczny czekają istotne zmiany. Jedną z najbardziej innowacyjnych i potencjalnie korzystnych dla konsumentów jest wprowadzenie taryf dynamicznych. 1 lipca zaczął...

W nadchodzących latach polski rynek energetyczny czekają istotne zmiany. Jedną z najbardziej innowacyjnych i potencjalnie korzystnych dla konsumentów jest wprowadzenie taryf dynamicznych. 1 lipca zaczął obowiązywać nowy sposób rozliczania prosumentów – wartość energii, którą wprowadzimy do sieci, będzie ustalana już nie na podstawie rynkowych średnich cen, ale według ceny giełdowej godzinowej (na rynku dnia następnego). Następnie, od 24 sierpnia 2024 r., najwięksi sprzedawcy energii elektrycznej...

Zasady skorzystania z kredytu mieszkaniowego 2%

Udzielenie kredytu mieszkaniowego 2% jest obwarowane kilkoma warunkami. Warto wiedzieć, kto może złożyć wniosek, na jakie wsparcie można liczyć, czy posiadanie gospodarstwa rolnego lub nieruchomości za...

Udzielenie kredytu mieszkaniowego 2% jest obwarowane kilkoma warunkami. Warto wiedzieć, kto może złożyć wniosek, na jakie wsparcie można liczyć, czy posiadanie gospodarstwa rolnego lub nieruchomości za granicą wyklucza możliwość skorzystania z rządowego programu, jak również czy można wziąć kredyt 2% na zakup udziału w nieruchomości.

Kiedy trzeba uzyskać decyzję o warunkach zabudowy?

Decyzję o warunkach zabudowy należy uzyskać w razie zmiany zagospodarowania terenu w przypadku braku planu miejscowego, a także zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części lub budowy,...

Decyzję o warunkach zabudowy należy uzyskać w razie zmiany zagospodarowania terenu w przypadku braku planu miejscowego, a także zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części lub budowy, rozbudowy, nadbudowy budynku albo wykonania robót budowlanych, które wymagają pozwolenia na budowę lub dotyczą zmiany zagospodarowania terenu na okres dłuższy niż 1 rok.

Odrolnienie działki pod budowę domu – opłaty

Chcąc odrolnić działkę pod budowę domu, należy zmienić przeznaczenie gruntu w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub uzyskać decyzję o warunkach zabudowy oraz wyłączyć grunt spod produkcji...

Chcąc odrolnić działkę pod budowę domu, należy zmienić przeznaczenie gruntu w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub uzyskać decyzję o warunkach zabudowy oraz wyłączyć grunt spod produkcji rolnej i uzyskać decyzję o pozwoleniu na budowę. Procedury te wiążą się także z dodatkowymi opłatami.

Jak odrolnić działkę pod budowę domu?

Rozpoczęcie budowy domu na gruncie rolnym nie jest możliwe bez odrolnienia działki. Należy zmienić przeznaczenie gruntu w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub uzyskać decyzję o warunkach...

Rozpoczęcie budowy domu na gruncie rolnym nie jest możliwe bez odrolnienia działki. Należy zmienić przeznaczenie gruntu w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub uzyskać decyzję o warunkach zabudowy. Końcowy etap to wyłączenie gruntu spod produkcji rolnej i uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę.

Jak uzyskać świadectwo charakterystyki energetycznej?

Świadectwo charakterystyki energetycznej zawiera dane o zapotrzebowaniu budynku na energię używaną do ogrzewania, wentylacji, przygotowania ciepłej wody, chłodzenia. W przepisach dotyczących świadectw...

Świadectwo charakterystyki energetycznej zawiera dane o zapotrzebowaniu budynku na energię używaną do ogrzewania, wentylacji, przygotowania ciepłej wody, chłodzenia. W przepisach dotyczących świadectw charakterystyki energetycznej zaszły zmiany dla sprzedających, wynajmujących nieruchomości, osób, które kończą budowę domu oraz notariuszy.

Bezpieczny kredyt 2% - sprawdź czy możesz z niego skorzystać

Dla osób chcących zakupić swoje pierwsze mieszkanie, rząd przygotował program dopłat do kredytu mieszkaniowego. Osoby chcące skorzystać z tej pomocy muszą jednak spełniać pewne warunki.

Dla osób chcących zakupić swoje pierwsze mieszkanie, rząd przygotował program dopłat do kredytu mieszkaniowego. Osoby chcące skorzystać z tej pomocy muszą jednak spełniać pewne warunki.

Nowe regulacje obowiązują od 28 kwietnia!

Chcesz sprzedać bądź wynająć swoją nieruchomość? Musisz mieć świadectwo charakterystyki energetycznej.

Chcesz sprzedać bądź wynająć swoją nieruchomość? Musisz mieć świadectwo charakterystyki energetycznej.

Bezpieczna i legalna sprzedaż roślin

Sprzedaż roślin powinna odbywać się w bezpieczny i legalny sposób. Aby to zapewnić, sprzedawcy roślin muszą przestrzegać przepisów.

Sprzedaż roślin powinna odbywać się w bezpieczny i legalny sposób. Aby to zapewnić, sprzedawcy roślin muszą przestrzegać przepisów.

Zmiany w Prawie budowlanym 2023 r.

Wraz z początkiem roku powinna wejść w życie zmieniona ustawa Prawo budowlane (w trakcie pisania tego artykułu wciąż nie ma nowelizacji tej ustawy). Proponowane zmiany w Prawie budowlanym zostały ujęte...

Wraz z początkiem roku powinna wejść w życie zmieniona ustawa Prawo budowlane (w trakcie pisania tego artykułu wciąż nie ma nowelizacji tej ustawy). Proponowane zmiany w Prawie budowlanym zostały ujęte w projekcie z dnia 3 października 2022 r. Jest ich sporo, dlatego warto przyjrzeć się tym najważniejszym i odnotować również mniej istotne.

Zmiana strony postępowania budowlanego a możliwość przeniesienia decyzji o warunkach zabudowy i pozwolenia na budowę

Śmierć strony postępowania budowlanego, sprzedaż lub podział działki powoduje wątpliwości, czy decyzję o warunkach zabudowy i pozwolenie na budowę można przenieść na nowego adresata.

Śmierć strony postępowania budowlanego, sprzedaż lub podział działki powoduje wątpliwości, czy decyzję o warunkach zabudowy i pozwolenie na budowę można przenieść na nowego adresata.

Przyłącza gazowe w praktyce

Przyłącza gazowe występują zasadniczo wzdłuż dróg, a także pod drogami. Zatem sieci gazowe są elementem infrastruktury technicznej, mającej swoje miejsce w przestrzeni publicznej.

Przyłącza gazowe występują zasadniczo wzdłuż dróg, a także pod drogami. Zatem sieci gazowe są elementem infrastruktury technicznej, mającej swoje miejsce w przestrzeni publicznej.

Dorken ulepsza membrany DELTA i wydłuża ich gwarancję

Membrany to jeden z najważniejszych elementów dachów, dlatego ich żywotność ma szczególnie duże znaczenie. Firma Dorken udoskonaliła membrany DELTA®-MAXX PLUS i DELTA®-FOXX PLUS, tworząc produkty o maksymalnej...

Membrany to jeden z najważniejszych elementów dachów, dlatego ich żywotność ma szczególnie duże znaczenie. Firma Dorken udoskonaliła membrany DELTA®-MAXX PLUS i DELTA®-FOXX PLUS, tworząc produkty o maksymalnej odporności, które wytrzymają cały okres eksploatacji dachu. Tym samym zwiększyła okres gwarancji do 30 lat.

Czy spadkobiercy podatnika mogą skorzystać z ulg mieszkaniowych?

Do Rzecznika Praw Obywatelskich trafiają skargi podatników, że organy podatkowe nie respektują praw spadkobierców do skorzystania przez nich z ulg i zwolnień podatkowych. Stanowisko w sprawie zajęło Ministerstwo...

Do Rzecznika Praw Obywatelskich trafiają skargi podatników, że organy podatkowe nie respektują praw spadkobierców do skorzystania przez nich z ulg i zwolnień podatkowych. Stanowisko w sprawie zajęło Ministerstwo Finansów.

Jakie przeglądy domu musi wykonać właściciel?

Właściciel lub zarządca domu ma obowiązek utrzymywać go w dobrym stanie technicznym oraz dokonywać okresowych przeglądów. W razie niedopełnienia tych obowiązków grożą kary. Jakie to są przeglądy i o czym...

Właściciel lub zarządca domu ma obowiązek utrzymywać go w dobrym stanie technicznym oraz dokonywać okresowych przeglądów. W razie niedopełnienia tych obowiązków grożą kary. Jakie to są przeglądy i o czym trzeba pamiętać?

Zmiany w Prawie budowlanym

Ułatwienie w legalizacji samowoli budowlanych, zmiany dotyczące projektu budowlanego, katalogu robót niewymagających pozwolenia na budowę oraz zgłoszenia, jak również unieważniania decyzji o pozwoleniu...

Ułatwienie w legalizacji samowoli budowlanych, zmiany dotyczące projektu budowlanego, katalogu robót niewymagających pozwolenia na budowę oraz zgłoszenia, jak również unieważniania decyzji o pozwoleniu na budowę – przewiduje nowelizacja Prawa budowlanego, która weszła w życie. Chodzi o nowelizację Prawa budowlanego z 13 lutego 2020 r. (DzU., poz. 471), której większość przepisów weszła w życie 19 września 2020 r.

Odległość budynku od granicy działki - co się zmieniło w przepisach?

Zmiany w przepisach budowlanych, które weszły w życie w styczniu 2018 roku, przyniosły kilka poprawek w zakresie wymaganej odległości budynku od granicy działki.

Zmiany w przepisach budowlanych, które weszły w życie w styczniu 2018 roku, przyniosły kilka poprawek w zakresie wymaganej odległości budynku od granicy działki.

Prawnik radzi: za co trzeba zapłacić podatek od nieruchomości?

Ustawa o podatkach i opłatach lokalnych (dalej jako u.o.p.l.) wskazuje przedmiot opodatkowania podatkiem od nieruchomości, posługując się definicjami legalnymi budynku i budowli. Wydawać by się mogło,...

Ustawa o podatkach i opłatach lokalnych (dalej jako u.o.p.l.) wskazuje przedmiot opodatkowania podatkiem od nieruchomości, posługując się definicjami legalnymi budynku i budowli. Wydawać by się mogło, że rozwiązanie przyjęte przez ustawodawcę, który na potrzeby wprowadzanej regulacji konstruuje definicje poszczególnych pojęć, nie będzie stwarzać problemów w praktyce. Jednak kwestie interpretacyjne stały się na tyle poważne, że ich rozwiązaniem zajął się Trybunał Konstytucyjny.

Niezawinione przekraczanie granicy nieruchomości - prawo na co dzień

Co dzieje się w przypadku niezawinionego przekroczenia granicy sąsiedniego gruntu przy wznoszeniu budynku lub innego urządzenia? Co powinien w tej sytuacji zrobić właściciel gruntu i jak szybko powinien...

Co dzieje się w przypadku niezawinionego przekroczenia granicy sąsiedniego gruntu przy wznoszeniu budynku lub innego urządzenia? Co powinien w tej sytuacji zrobić właściciel gruntu i jak szybko powinien zgłosić szkodę?

Dziennik budowy i jego rola w procesie inwestycyjnym

Dziennik budowy stanowi nieodłączną część inwestycji budowlanych. Jego rola często jest jednak marginalizowana, co należy uznać za tendencję zupełnie nieuzasadnioną. Zgodnie z orzecznictwem sądów administracyjnych...

Dziennik budowy stanowi nieodłączną część inwestycji budowlanych. Jego rola często jest jednak marginalizowana, co należy uznać za tendencję zupełnie nieuzasadnioną. Zgodnie z orzecznictwem sądów administracyjnych dziennik budowy jest bowiem głównym i zasadniczym materiałem dowodowym, który pozwala zbadać przesłanki do ewentualnego stwierdzenia wygaśnięcia pozwolenia na budowę. Jakie znaczenie praktyczne ma zatem dziennik budowy, a jaką moc dowodową może uzyskać w ewentualnym postępowaniu sądowym...